第44頁(yè)共44頁(yè)大連代辦?房屋租賃?合同律師?版出租?方：__?___（?甲方）??????承租方?：___?__（乙?方）：?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于_?___市?____?區(qū)（縣）?____?____?____?____?。該房屋?為：樓房?____?室__廳?__衛(wèi)，?平房__?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?____?___，?其他條件?為_(kāi)__?____?____?____?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對(duì)該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書(shū)編號(hào)為?：___?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）甲方對(duì)?該房屋享?有使用權(quán)?的，甲方?或其代理?人除出示?本條第（?一）款約?定的房屋?所有權(quán)證?外，還應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)人允?許甲方對(duì)?外出租該?房屋的書(shū)?面憑證，?該憑證為?：___?____?____?____?____?。第三?條房屋用?途該房?屋用途為?：___?____?____?__。乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書(shū)面?同意以及?按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審核批準(zhǔn)?前，不擅?自改變?cè)?房屋的用?途。第?四條交驗(yàn)?身份（?一）甲方?應(yīng)向乙方?出示（□?身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實(shí)有效?的身份證?明。（?二）乙方?應(yīng)向甲方?出示（□?身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實(shí)有效?的身份證?明。第?五條房屋?改善（?一）甲方?應(yīng)在本合?同簽訂后?____?日內(nèi)對(duì)該?房屋做如?下改善：?__，?改善房屋?的費(fèi)用由?（□甲方?/□乙方?）承擔(dān)。?（二）?甲方（□?是/□否?）允許乙?方對(duì)該房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物。裝修?、裝飾或?添置新物?的范圍是?：__?____?____?____?____?，雙方也?可另行書(shū)?面約定。?（三）?如發(fā)生本?條約定的?裝修、裝?飾，乙方?在合同期?滿交房時(shí)?無(wú)需恢復(fù)?原狀，但?乙方添置?空調(diào)等設(shè)?備可以自?行拆除。?第六條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?（如果交?房之日晚?于租賃起?始時(shí)間，?則以交房?時(shí)間為租?賃起始日?，到期日?相應(yīng)順延?）（二?）租賃期?滿，乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出書(shū)面續(xù)?租要求，?征得同意?后甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先承?租權(quán)。?如乙方繼?續(xù)使用租?賃房屋甲?方未提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效，?租賃期限?為不定期?，雙方均?有權(quán)隨時(shí)?解除合同?，但應(yīng)提?前___?_日書(shū)面?通知對(duì)方?。第七?條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)（?含稅）：?____?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計(jì)：__?__元（?大寫(xiě)：?____?元）。該?房屋租金?____?（□年/?□月）不?變，自第?____?（□年/?□月）起?，雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由雙方另?行約定。?（二）?租金支付?方式：（?□月/□?季/□半?年/□年?）付，具?體租金支?付時(shí)間：?____?，___?__，_?___，?____?_，__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?相當(dāng)于保?證金金額?的租金乙?方于合同?期滿時(shí)支?付，可以?以保證金?沖抵。?（三）租?金支付方?式：（□?甲方直接?收取/□?甲方代理?人直接收?取/□甲?方代理人?為房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，甲方?應(yīng)在銀行?開(kāi)立帳戶?，通過(guò)該?帳戶支付?租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)不得?直接向乙?方收取租?金，但乙?方未按期?到銀行支?付租金的?除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將?其中一份?合同送交?銀行。）?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?（五）?乙方支付?租金前，?甲方應(yīng)當(dāng)?提供相應(yīng)?金額的有?效發(fā)票，?否則乙方?付款相應(yīng)?順延。?第八條房?屋租賃保?證金（?一）甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方（□是?/□否）?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，具體金?額為：_?____?元（大寫(xiě)?：__?__元）?。甲方或?其代理人?收取保證?金后，應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金、?以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還乙方或?者沖抵租?金。第?九條其他?費(fèi)用租?賃期內(nèi)，?與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式為?：（一?）乙方承?擔(dān)（□水?費(fèi)/□電?費(fèi)/□電?話費(fèi)/□?電視收視?費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管?理費(fèi)/□?____?____?____?__）等?費(fèi)用。?（二）房?屋租賃稅?費(fèi)以及本?合同中未?列明的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)，甲方?應(yīng)按時(shí)繳?納上述費(fèi)?用以保證?乙方正常?使用租賃?房屋和享?受相關(guān)服?務(wù)，否則?甲方應(yīng)減?少乙方相?應(yīng)租金或?相應(yīng)延長(zhǎng)?租賃期限?。如乙方?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方?出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)向乙方?返還相應(yīng)?費(fèi)用。?第十條房?屋的交付?及返還?（一）交?付：甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字?蓋章并移?交房門(mén)鑰?匙及__?____?____?__后視?為交付完?成。（?二）返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應(yīng)返?還該房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備。甲乙?雙方應(yīng)在?租賃期滿?或合同解?除后__?__日內(nèi)?對(duì)房屋和?附屬設(shè)施?、設(shè)備及?水電使用?等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》上簽字?蓋章。如?租賃房屋?存在未結(jié)?算物業(yè)費(fèi)?、水電費(fèi)?等乙方應(yīng)?結(jié)清的費(fèi)?用，乙方?在交付之?前應(yīng)結(jié)算?完成后交?付。第?十一條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護(hù)（一?）租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方并盡量?減少對(duì)乙?方使用該?房屋的影?響。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或相應(yīng)延?長(zhǎng)租賃期?限。（?二）對(duì)于?乙方的裝?修、改善?和增設(shè)的?他物甲方?不承擔(dān)維?修的義務(wù)?。（三?）乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙?方拒不維?修或拒不?承擔(dān)賠償?責(zé)任的，?甲方可代?為維修或?購(gòu)置新物?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。（四?）對(duì)于該?房屋及其?附屬設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?二條轉(zhuǎn)租?（一）?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書(shū)面同?意，乙方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書(shū)面轉(zhuǎn)?租合同。?（三）?接受轉(zhuǎn)租?方對(duì)該房?屋及其附?屬設(shè)施造?成損壞的?，應(yīng)由乙?方向甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十三條?所有權(quán)變?動(dòng)（一?）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前?____?日書(shū)面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?于第三人?購(gòu)買的權(quán)?利。（?二）租賃?期內(nèi)該房?屋所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)?的，本合?同在乙方?與新所有?權(quán)人之間?具有法律?效力。?（三）乙?方承租期?間甲方將?該房屋抵?押的，應(yīng)?提前__?__日書(shū)?面通知乙?方。第?十四條合?同的解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的（?該房屋拆?遷方支付?的搬遷補(bǔ)?助費(fèi)及臨?時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)歸乙?方所有）?。2、?因地震、?火災(zāi)等不?可抗力致?使房屋毀?損、滅失?或造成其?他損失的?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、未按?約定時(shí)間?交付該房?屋達(dá)__?__日的?。2、?交付的房?屋不符合?合同約定?嚴(yán)重影響?乙方使用?的。3?、不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)致?使乙方無(wú)?法正常使?用該房屋?的。4?、交付的?房屋危及?乙方安全?或者健康?的。5?、其他：?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?該房屋：?1、不?支付或者?不按照約?定支付租?金達(dá)__?__日的?。2、?欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)_?___元?的。3?、擅自改?變?cè)摲课?用途的。?4、擅?自拆改變?動(dòng)或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。6、?利用該房?屋從事違?法活動(dòng)的?。7、?其他：?第十五條?違約責(zé)任?（一）?甲方有本?合同第十?四條第三?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向乙方?支付違約?金。（?二）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?三）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回該房?屋的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方并?征得乙方?書(shū)面同意?，將已收?取的租金?余額及租?賃保證金?退還乙方?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（四?）乙方有?本合同第?十四條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。?（五）乙?方擅自對(duì)?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)原?狀或者賠?償損失。?（六）?租賃期內(nèi)?，乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?甲方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（七）?甲方未按?約定時(shí)間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時(shí)間返?還房屋的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。（八?）合同期?滿或者解?除后，甲?方應(yīng)當(dāng)在?____?日內(nèi)將合?同保證金?退還給乙?方，否則?每日按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?。（九?）其他：?第十六?條合同爭(zhēng)?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)?解解決;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十七?條通知與?送達(dá)（?一）甲乙?雙方因履?行本合同?而相互發(fā)?出或者提?供的所有?通知、文?件、資料?，均以本?合同所列?明的通訊?方式以傳?真、電郵?或郵寄方?式送達(dá)，?一方如果?通訊方式?變更的，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知對(duì)方?，否則對(duì)?方以原聯(lián)?系方式進(jìn)?行的送達(dá)?仍然有效?，有此造?成的不利?后果由對(duì)?方承擔(dān)。?（二）?通知到達(dá)?后，對(duì)方?如果有異?議，應(yīng)當(dāng)?在___?_日書(shū)面?回復(fù)對(duì)方?。（三?）對(duì)代理?人或者緊?急聯(lián)系人?的送達(dá)視?為對(duì)本人?的送達(dá)。?（四）?雙方送達(dá)?書(shū)面通知?的詳細(xì)聯(lián)?系方式：?1、甲?方：2?、乙方：?第十八?條備案?本合同如?需備案，?則該備案?手續(xù)由_?_辦理，?備案費(fèi)用?由__承?擔(dān)。第?十九條特?別告知?甲方應(yīng)當(dāng)?將使用該?房屋中需?要以超出?一般注意?義務(wù)對(duì)待?的事項(xiàng)告?知乙方，?該事項(xiàng)包?括：（?一）__?____?____?____?____?____?____?___。?如果甲方?怠于履行?上述告知?義務(wù)致使?損害發(fā)生?，乙方免?責(zé)。因此?給乙方及?乙方人員?造成的財(cái)?產(chǎn)、人身?損害，由?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第二?十條其他?約定事項(xiàng)?（一）?乙方如需?辦理工商?注冊(cè)等相?關(guān)手續(xù)，?甲方應(yīng)積?極配合，?并提供有?關(guān)手續(xù)?及權(quán)證，?如因甲方?房屋的原?因致使乙?方不能辦?理工商登?記注冊(cè)等?手續(xù)的，?乙方可解?除本租賃?合同而無(wú)?需承擔(dān)任?何違約責(zé)?任。（?二）在不?違反本合?同第三條?約定的前?提下，在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方有權(quán)?隨時(shí)更換?使用租賃?房屋的員?工而無(wú)需?征得甲方?同意。?（三）?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份。?本合同?生效后，?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書(shū)面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租方（甲?方）簽章?：___?__???承租方（?乙方）簽?章：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?大連代辦?房屋租賃?合同律師?版（二）?甲方：?乙方：?甲乙雙?方在自愿?、平等、?互利原則?下友好協(xié)?商，就下?列房屋租?賃事宜訂?立本合同?，共同遵?守。一?、甲方自?愿將座落?在___?_區(qū)__?__路_?___號(hào)?單元__?__樓附?____?號(hào)建筑面?積___?_的房屋?及其__?__等附?屬設(shè)施、?設(shè)備、出?租給乙方?，作__?___使?用。二?、租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。房屋?租金為：?____?元月。租?金按結(jié)算?，乙方應(yīng)?在結(jié)算前?____?日內(nèi)將租?金交給甲?方。三?、在租賃?期內(nèi)，甲?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任。?甲方保證?上述房屋?：已依法?取得房屋?所有權(quán)證?書(shū)或相關(guān)?產(chǎn)權(quán)證明?文件;權(quán)?屬明晰，?無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)?議;不在?建設(shè)拆遷?公告范圍?內(nèi);能保?證安全居?住、使用?;有關(guān)法?律、法規(guī)?未限制出?租。其它?：已取得?其他共有?人書(shū)面同?意;已經(jīng)?抵押權(quán)人?同意;如?系托管的?房屋，已?經(jīng)托管的?房屋所有?權(quán)人委托?出租。如?甲方上述?保證不實(shí)?，由此給?乙方造成?的損失，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?甲方負(fù)?責(zé)對(duì)房屋?及其附屬?設(shè)施定期?檢查并承?擔(dān)正常的?房屋維修?費(fèi)用。如?因延期修?繕致使乙?方遭受損?失，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。在本?合同期限?內(nèi)，甲方?不得干涉?乙方的合?法使用權(quán)?，不得收?回房屋，?不得擅自?提高房屋?租金或終?止合同。?四、房?屋租賃期?內(nèi)，乙方?保證承擔(dān)?下列責(zé)任?：乙方?無(wú)權(quán)將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人使?用，并不?得擅自改?變房屋使?用性質(zhì)，?更不能擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)，?必須愛(ài)護(hù)?房屋設(shè)施?，如果損?害應(yīng)及時(shí)?維修，否?則照價(jià)賠?償。乙?方必須遵?義當(dāng)?shù)貢?住區(qū)域內(nèi)?的各種規(guī)?章制度。?按時(shí)交納?水、電、?氣、收視?、電話、?物業(yè)管理?等費(fèi)用。?乙方的民?事糾紛自?行負(fù)責(zé)。?正常合?理使用房?屋。對(duì)房?屋進(jìn)行改?、裝修或?增加設(shè)備?時(shí)，應(yīng)先?征求甲方?書(shū)面認(rèn)可?并依法辦?理有關(guān)手?續(xù)。如因?使用不當(dāng)?致使房屋?或房?jī)?nèi)設(shè)?施、設(shè)備?損壞的，?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?對(duì)甲方?正常的房?屋檢查、?維修予以?協(xié)助。?五、如因?不可抗力?的原因而?使租賃房?屋及其設(shè)?備損壞的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。六?、租賃合?同期內(nèi)，?該房屋所?有權(quán)發(fā)生?變更后，?原合同對(duì)?新的所有?權(quán)繼續(xù)有?效。七?、任何一?方未能履?行本合同?，造成的?損失由責(zé)?任一方承?擔(dān)。八?、合同爭(zhēng)?議解決方?式：本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?也可由相?關(guān)部門(mén)調(diào)?解;協(xié)商?調(diào)解不成?的，按下?列第種爭(zhēng)?議方式解?決：提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?;依法?向人民法?院起訴。?九、雙?方約定其?它事項(xiàng)：?十、本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方也?可協(xié)商后?作出補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有相同效?力。十?一、本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?。本合同?自雙方簽?字之日起?生效，到?期自動(dòng)作?廢。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?大連代辦?房屋租賃?合同律師?版（三）?出租方?：___?__代?理方：_?____?特別告?知一、?本合同為?大連市國(guó)?土資源和?房屋管理?局與大連?市工商行?政管理局?共同制訂?的示范文?本，供出?租方委托?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)（?代理方）?代理出租?房屋使用?。簽約前?當(dāng)事人應(yīng)?仔細(xì)閱讀?合同各項(xiàng)?條款，未?盡事宜可?在第十五?條"其他?約定事項(xiàng)?"中或在?合同附件?中予以明?確。二?、出租方?應(yīng)當(dāng)出示?下列材料?：（一?）房屋權(quán)?屬證明;?（二）身?份證明;?（三）共?有人同意?出租的證?明;（四?）將房屋?出租給境?外人員及?外資機(jī)構(gòu)?的，還應(yīng)?具備涉外?安全審查?批準(zhǔn)文件?。三、?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)（?代理方）?應(yīng)當(dāng)出示?下列材料?：（一?）營(yíng)業(yè)執(zhí)?照;（二?）房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書(shū)?;（三）?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人員從?業(yè)資格證?明;（四?）交納租?賃代理保?證金的有?關(guān)憑證。?四、雙?方應(yīng)共同?查驗(yàn)房屋?內(nèi)的設(shè)施?、設(shè)備，?填寫(xiě)《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》并?簽字蓋章?。五、?合同內(nèi)的?空格部分?可由雙方?根據(jù)實(shí)際?情況約定?填寫(xiě)。?大連市房?屋出租代?理合同?出租方（?甲方）：?____?_代理?方（乙方?）：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?出租代理?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況該?房屋坐落?于大連市?____?區(qū)（縣）?____?_。該?房屋為：?樓房__?__室_?____?廳___?__衛(wèi)，?平房__?___間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，裝修狀?況___?__，其?他條件為?____?_，該房?屋（□已?/□未）?設(shè)定抵押?。第二?條房屋權(quán)?屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為?第___?__種：?（一）?甲方對(duì)該?房屋享有?所有權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)證?，證書(shū)編?號(hào)為：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?（二）甲?方對(duì)該房?屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋?的書(shū)面憑?證，該憑?證為：_?____?__。?第三條房?屋用途?該房屋用?途為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條代理權(quán)?限（可多?選）乙方?的具體代?理權(quán)限為?：（□以?甲方名義?代理出租?該房屋并?辦理與承?租方之間?的洽商、?聯(lián)絡(luò)、簽?約事宜，?□代甲方?向承租方?收取租金?，□監(jiān)督?承租方按?照房屋租?賃合同的?約定履行?其他義務(wù)?，□__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。）?第五條出?租代理期?限（一?）出租代?理期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)___?_年__?__個(gè)月?。出租代?理期限的?變更由雙?方書(shū)面另?行約定。?（二）?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將該房屋?交付給乙?方。第?六條租金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?為_(kāi)__?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計(jì)：_?___元?（大寫(xiě)：?____?元）。出?租代理期?內(nèi)租金標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整由?雙方另行?書(shū)面約定?。（二?）租金收?取方式：?（□甲方?直接向承?租方收取?/□乙方?代為收取?）。雙?方選擇由?乙方代為?收取租金?的，適用?以下款項(xiàng)?：1、?甲方將該?房屋交付?乙方后，?無(wú)論該房?屋實(shí)際出?租與否，?乙方均應(yīng)?按約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)?向甲方交?付租金。?2、如?乙方實(shí)際?出租該房?屋的價(jià)格?高于與甲?方約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)?的，則高?出部分（?□歸甲方?所有/□?歸乙方所?有/□_?____?）。3?、本合同?簽訂之日?起三個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)將?其中一份?合同送達(dá)?租金代收?、代付銀?行即__?___銀?行，由銀?行為甲方?開(kāi)立賬戶?。4、?乙方自_?___年?____?月___?_日起開(kāi)?始按（□?月/□季?/□半年?/□年）?通過(guò)代收?、代付銀?行向甲方?支付租金?，支付時(shí)?間分別為?：___?__、_?____?、___?__、_?____?、___?__、_?____?、___?__、_?____?。第七?條傭金?出租代理?期內(nèi)其中?____?日作為乙?方工作期?，具體日?期為_(kāi)_?___，?工作期內(nèi)?的租金收?入作為乙?方傭金，?按以下方?式向乙方?支付：（?□由代收?、代付銀?行劃帳/?□___?__）。?第八條?房屋租賃?保證金?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方（?□是/□?否）向甲?方墊付房?屋租賃保?證金，金?額為：_?___元?（大寫(xiě)：?____?元）。出?租代理期?限屆滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條?其他費(fèi)用?代理期?限內(nèi)，甲?方不承擔(dān)?與該房屋?有關(guān)的以?下費(fèi)用（?可多選）?：□水?費(fèi)/□電?費(fèi)/□電?話費(fèi)/□?電視收視?費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管?理費(fèi)/□?____?_。以上?費(fèi)用乙方?可根據(jù)實(shí)?際情況與?承租方約?定具體支?付責(zé)任。?房屋租賃?稅費(fèi)以及?本合同中?未列明的?其他費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護(hù)（一?）出租代?理期內(nèi)該?房屋及其?附屬設(shè)施?的維修責(zé)?任：甲方?負(fù)責(zé)__?___;?乙方負(fù)責(zé)?____?_。（?二）甲方?（□是/?□否）允?許乙方或?承租方對(duì)?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物。?允許的，?對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?的具體事?宜另行書(shū)?面約定。?第十一?條轉(zhuǎn)委托?及告知義?務(wù)出租?代理期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面許?可，乙方?不得將代?理事宜全?部或部分?轉(zhuǎn)委托給?他人。?乙方將房?屋出租后?，應(yīng)將承?租方及房?屋租賃的?有關(guān)情況?如實(shí)告知?甲方。?第十二條?合同的解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以終止合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?、危改范?圍的。?2、因地?震、火災(zāi)?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?遲延交付?該房屋達(dá)?____?日且未征?得乙方同?意的;?2、交付?的房屋不?符合合同?約定嚴(yán)重?影響使用?的;3?、不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)致?使乙方無(wú)?法正常代?理出租該?房屋的;?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、未按約?定支付租?金達(dá)__?__日以?上的;?2、擅自?改變房屋?用途的;?3、_?____?;4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;5、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條違約?責(zé)任（?一）出租?代理期內(nèi)?甲方需提?前終止合?同的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方，?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（二?）出租代?理期內(nèi)乙?方需提前?終止合同?的，應(yīng)提?前___?_日通知?甲方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（三）?甲方有第?十二條第?三款情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金。?（四）?乙方有第?十二條第?四款情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?（五）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（六）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?四條合同?爭(zhēng)議的解?決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決或申請(qǐng)?調(diào)解解決?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，依法?向___?_人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲?裁。第?十五條其?他約定事?項(xiàng)（一?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?二）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（三）_?____?。第十?六條合同?生效本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，由?乙方送達(dá)?____?_銀行_?___份?。合同?生效后，?甲乙雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采取書(shū)面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租方?（甲方）?簽章：_?____?代理方?（乙方）?簽章：_?____?住所：?____?_住所?：___?__證?件號(hào)碼：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證?書(shū)編號(hào)：?____?_委托?代理人：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員姓?名：__?___?證件號(hào)碼?：___?__經(jīng)?紀(jì)資格證?書(shū)編號(hào)：?____?_電話?：___?__電?話：__?___?簽約時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點(diǎn)：__?___?附件一：?《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》注?：甲乙雙?方可直接?在本清單?填寫(xiě)內(nèi)容?并簽字蓋?章，也可?將自行擬?定并簽字?蓋章的《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?附在本頁(yè)?。大連?代辦房屋?租賃合同?律師版（?四）甲?方（出租?方）__?___???????????身份證號(hào)?：___?__乙?方（承租?方）__?___???????????身份證號(hào)?：___?__雙?方就乙方?租賃甲方?房屋一事?，經(jīng)協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條出?租房屋的?坐落位置?、面積以?及其他情?況1、?本合同所?出租房屋?坐落在_?___市?____?區(qū)___?_號(hào)。?2、房屋?的建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?。3、?所出租房?屋的房屋?產(chǎn)權(quán)編號(hào)?：___?____?____?____?____?___。?第二條?房屋租賃?的期限?租賃期限?為_(kāi)__?__（月?/年）從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。租賃?期限屆滿?前___?_天，如?乙方需要?繼續(xù)承租?，需要向?甲方提供?提出，由?甲方?jīng)Q定?是否繼續(xù)?續(xù)簽合同?。租賃?期限內(nèi)，?如甲方出?賣房屋，?應(yīng)提前_?___天?通知乙方?，乙方在?接到通知?后___?_天內(nèi)決?定是否行?使優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。如?乙方逾期?不予答復(fù)?，那么視?為其放棄?該權(quán)利。?第三條?租金及其?交納方式?每月租?金___?_元，大?寫(xiě)___?__。?租金按月?交付。合?同簽訂后?乙方應(yīng)向?甲方支付?第___?__季度?的租金。?以后每?月___?_日前乙?方向甲方?支付下個(gè)?季度的租?金。第?四條押金?押金_?___元?，大寫(xiě)_?____?。該押金?用于保障?房屋內(nèi)的?設(shè)備完好?，如出現(xiàn)?設(shè)備損壞?的現(xiàn)象，?甲方有權(quán)?按照市場(chǎng)?價(jià)格扣除?相應(yīng)的賠?償款。?如合同期?滿，乙方?沒(méi)有損害?房屋內(nèi)的?設(shè)備，則?甲方應(yīng)該?在合同期?滿日如數(shù)?退還。?第五條房?屋修繕和?裝修甲?方應(yīng)保證?房屋符合?合同約定?的使用用?途，保證?正常的水?電供應(yīng)，?如出現(xiàn)漏?水、墻面?自然脫落?、水電無(wú)?法正常供?應(yīng)等對(duì)乙?方正常使?用房屋具?有影響的?情形，甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知的__?__天之?內(nèi)予以解?決。否則?乙方有權(quán)?提前解除?合同，并?有權(quán)要求?甲方支付?違約金。?乙方在?使用過(guò)程?中，不得?擅自改變?房屋的結(jié)?構(gòu)和裝修?情況，否?則視為違?約，應(yīng)向?甲方支付?違約金。?第六條?房屋出賣?租賃期?間如甲方?出賣房屋?，乙方又?不愿意購(gòu)?買，則甲?方應(yīng)保證?乙方可以?繼續(xù)租賃?，直至租?賃期間屆?滿。第?七條違約?責(zé)任1?、租賃期?間內(nèi)，乙?方不得有?下列行為?，否則甲?方有權(quán)解?除合同，?收回房屋?，并有權(quán)?依據(jù)本協(xié)?議要求乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?1）擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?的;2?）利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的;3?）拖欠租?金___?_月。?2、乙方?逾期交付?租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交?租金外，?還應(yīng)按拖?欠天數(shù)支?付違約金?，每天違?約金的標(biāo)?準(zhǔn)為：拖?欠租金的?____?%3、?乙方擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?的，應(yīng)支?付___?_月的租?金作為違?約金。?4、一方?如果具有?合同約定?的其他違?約行為，?違約方除?應(yīng)向守約?方賠償因?其違約造?成的損失?外，還應(yīng)?該支付_?___元?違約金。?第八條?優(yōu)先承租?權(quán)租賃?期間屆滿?后，如甲?方繼續(xù)出?租房屋，?則乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先承租權(quán)?。如租賃?期間屆滿?后，乙方?確實(shí)無(wú)法?找到房屋?，甲方應(yīng)?給予__?__個(gè)月?的寬限期?，寬限期?的房租與?約定的房?租一樣。?第九條?免責(zé)條件?因不可?抗力或政?府行為導(dǎo)?致合同無(wú)?法履行時(shí)?，雙方互?補(bǔ)承擔(dān)責(zé)?任。實(shí)際?租金按入?住天數(shù)計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?第十條爭(zhēng)?議解決的?方式合?同在履行?過(guò)程中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙?方先行友?好協(xié)商;?如協(xié)商不?成時(shí)，可?以向房屋?所在地法?院提起訴?訟。第?十一條合?同自雙方?簽字之日?起生效。?____?_式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，報(bào)公?安部門(mén)備?案一份。?第十二?條房屋產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印?件、甲乙?方雙方身?份證的復(fù)?印件為本?合同附件?。附隨合?同之后。?出租方?：___?__???????????????求租方：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?大連代?辦房屋租?賃合同律?師版（五?）委托?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?代理方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，現(xiàn)就甲?方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)?產(chǎn)，交由?乙方房地?產(chǎn)中介機(jī)?構(gòu)負(fù)責(zé)代?理銷售事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、不?動(dòng)產(chǎn)基本?情況甲?方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)?產(chǎn)位于_?___市?____?區(qū)___?_單元第?____?_層，共?____?_（套）?，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___，?建筑面積?____?平方米，?戶型__?___;?房屋所有?權(quán)證號(hào)：?____?_，屬于?：___?__。附?房屋狀況?表。二?、銷售價(jià)?格與收款?方式1?.甲方確?認(rèn)本合同?指定的房?屋銷售底?價(jià)為_(kāi)_?__元/?平方米，?總價(jià)__?__元人?民幣，乙?方可視市?場(chǎng)情況高?于底價(jià)銷?售,銷售?價(jià)超出甲?方指定銷?售底價(jià)部?分，甲方?得___?_%、乙?方得__?__%。?若銷售價(jià)?低于甲方?底價(jià)，須?征得甲方?書(shū)面認(rèn)可?;2.?甲方確認(rèn)?由乙方代?收房款。?三、甲?方同意乙?方客戶的?以下幾種?付款方式?：___?__四?、結(jié)算方?式雙方?約定，自?購(gòu)房客戶?與甲方簽?訂房屋買?賣合同，?房產(chǎn)證過(guò)?戶并交房?后，方辦?理房款結(jié)?算手續(xù)。?一次性?付款結(jié)算?方式：?1.一次?性付款是?指即購(gòu)房?客戶與甲?方簽訂房?屋買賣合?同當(dāng)日將?全部房款?支付到乙?方帳戶;?2.乙?方代收購(gòu)?房款，在?甲方自行?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?或委托乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)后，自?房產(chǎn)證過(guò)?戶完畢之?日起三日?內(nèi)乙方將?代收購(gòu)房?款轉(zhuǎn)予甲?方。按?揭貸款的?結(jié)算方式?：購(gòu)房客?戶與甲方?簽訂購(gòu)房?合同后，?購(gòu)房客戶?向乙方支?付首期房?款后開(kāi)始?向銀行申?請(qǐng)按揭貸?款，接揭?貸款手續(xù)?獲批后，?待房產(chǎn)證?過(guò)戶并辦?抵押后，?首期款由?乙方付，?按揭款由?按揭銀行?付清。?為保證房?屋交易的?安全性，?房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?辦妥后，?甲方接到?乙方通知?后，須憑?本人身份?證來(lái)乙方?處領(lǐng)取房?款，如委?托他人取?款的，應(yīng)?憑經(jīng)公證?的委托書(shū)?（注明代?收房款）?及委托人?身份證明?領(lǐng)取，甲?方系法人?的，應(yīng)以?合同載明?的開(kāi)戶行?和帳號(hào)轉(zhuǎn)?帳。五?、代理期?限及代理?權(quán)限1?.本合同?代理期限?為_(kāi)__?_個(gè)月，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。合?同到期后?，本合同?自行終止?。2.?甲方全權(quán)?委托乙方?在不低于?甲方售房?底價(jià)的情?況下與客?戶簽訂定?房協(xié)議書(shū)?，并代甲?方收取房?款。3?.在本合?同有效代?理期內(nèi)，?甲方不得?指定其他?人或中介?機(jī)構(gòu)銷售?該不動(dòng)產(chǎn)?。4.?委托期滿?仍未銷出?者，甲方?授權(quán)乙方?可在委托?底價(jià)內(nèi)下?浮___?_%出售?。六、?代理費(fèi)的?收取1?.乙方的?代理費(fèi)為?本合同所?售不動(dòng)產(chǎn)?，在出售?成功后按?成交總額?的___?_%收取?，乙方實(shí)?際銷售價(jià)?格超出甲?方指定銷?售底價(jià)部?分，甲方?得___?_%，乙?方得__?__%。?代理費(fèi)由?甲方以人?民幣形式?支付，由?乙方從代?收房款中?扣除。?2.甲方?在與乙方?客戶正式?簽訂房屋?買賣合同?,乙方客?戶支付首?期房款后?，乙方即?可獲得本?合同所規(guī)?定的全部?代理費(fèi)。?3.甲?方委托乙?方在信息?宣傳系統(tǒng)?上為該物?業(yè)發(fā)布廣?告及帶購(gòu)?房客戶到?現(xiàn)場(chǎng)看房?，雙方商?定甲方向?乙方支付?信息發(fā)布?費(fèi)、產(chǎn)證?鑒定費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)合?計(jì)___?_元。?七、雙方?權(quán)利義務(wù)?1.甲?方向乙方?提交如下?房屋產(chǎn)權(quán)?證明資料?，并保證?其真實(shí)、?準(zhǔn)確性。?1）《?土地使用?權(quán)證》、?《房屋所?有權(quán)證》?、房主身?份證等有?效證件的?復(fù)印件及?原件，乙?方核對(duì)原?件無(wú)誤后?將原件交?還甲方。?2）已?婚夫婦，?房屋所有?權(quán)在一方?名下，但?共同生活?超過(guò)八年?的，應(yīng)證?得另一方?的書(shū)面同?意。3?）原購(gòu)房?協(xié)議書(shū)（?另：如房?屋是集體?土地，應(yīng)?提交鄉(xiāng)、?村辦及所?屬村委會(huì)?城管科證?明）4?）房屋平?面結(jié)構(gòu)圖?及附屬設(shè)?施說(shuō)明清?單、鑰匙?等。5?）房屋是?否設(shè)定擔(dān)?保等債權(quán)?、債務(wù)的?書(shū)面聲明?。6）?有委托人?代辦的，?應(yīng)出具經(jīng)?公證的房?主授權(quán)委?托書(shū)原件?及受托人?身份證明?。2.?甲方保證?該不動(dòng)產(chǎn)?的產(chǎn)權(quán)清?楚，若發(fā)?生與之有?關(guān)的權(quán)屬?糾紛及債?權(quán)、債務(wù)?糾紛概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，因?此給乙方?及乙方客?戶照成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方必?須負(fù)責(zé)賠?償。3?.乙方在?與客戶簽?訂定房協(xié)?議書(shū)合同?后，甲方?應(yīng)在得到?乙方通知?后三天內(nèi)?來(lái)乙方處?簽署銷售?確認(rèn)書(shū)，?并與乙方?客戶會(huì)簽?購(gòu)房合同?，如因甲?方地址、?電話變更?，而未能?通知甲方?而給甲方?所造成的?損失概由?甲方負(fù)責(zé)?。甲方聯(lián)?系電話及?地址以本?合同所載?的地址為?準(zhǔn)，經(jīng)交?郵即為送?達(dá)。4?.甲方與?乙方客戶?簽訂房屋?買賣合同?后，若雙?方委托乙?方辦理房?產(chǎn)證的過(guò)?戶手續(xù)，?應(yīng)支付代?辦費(fèi)。?5.房產(chǎn)?證辦理過(guò)?戶完畢，?甲乙雙方?結(jié)清房款?，則本代?理合同指?定的不動(dòng)?產(chǎn)代理義?務(wù)即告完?成。6?.原則上?，乙方要?求甲方應(yīng)?在房產(chǎn)證?辦理過(guò)戶?后，交付?房產(chǎn)給購(gòu)?房客戶。?特殊情況?下，甲方?愿提前交?房應(yīng)書(shū)面?通知乙方?。7.?乙方系房?地產(chǎn)的中?介機(jī)構(gòu)，?依法承擔(dān)?中介機(jī)構(gòu)?的權(quán)利義?務(wù)。八?、違約責(zé)?任1.?乙方在委?托代理期?間，將委?托不動(dòng)產(chǎn)?出售，并?與購(gòu)房客?戶簽訂定?房協(xié)議書(shū)?，如購(gòu)房?客戶未履?行定房協(xié)?議書(shū)所規(guī)?定條款，?乙方有權(quán)?終止定房?協(xié)議書(shū)，?并沒(méi)收定?金;如乙?方與購(gòu)房?客戶簽訂?定房協(xié)議?書(shū)后甲方?反悔的，?甲方應(yīng)支?付違約金?，違約金?的數(shù)額為?乙方客戶?繳納給乙?方的定金?。2.?甲方不得?將該不動(dòng)?產(chǎn)委托乙?方之外的?任何中介?機(jī)構(gòu)和個(gè)?人銷售，?否則視為?違約，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。如?甲方自行?售出委托?物業(yè)，應(yīng)?以書(shū)面形?式提前3?天通知乙?方，否則?乙方仍按?未售物業(yè)?出售，就?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?由甲方承?擔(dān)。九?、乙方必?須嚴(yán)守誠(chéng)?實(shí)、信譽(yù)?、高效的?服務(wù)原則?，積極、?主動(dòng)、熱?情地為甲?方進(jìn)行代?理服務(wù)，?乙方必須?嚴(yán)守甲方?有關(guān)商業(yè)?機(jī)密不能?外泄。?十、雙方?一致同意?本合同如?發(fā)生爭(zhēng)議?由___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。該仲?裁為終局?。十一?、本合同?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份為?憑，本合?同附件為?主合同不?可分割的?一部分。?本合同自?雙方簽字?蓋章后生?效。十?二、如有?其它事宜?，可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?開(kāi)戶行：?____?_帳號(hào)?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?大連代辦?房屋租賃?合同律師?版（六）?編號(hào)：?委托人?：姓名?/公司名?稱：地?址：證?件種類及?號(hào)碼：?電話：?傳真：?受托人：?公司名?稱：地?址：電?話：傳?真：甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成?協(xié)議如下?：1.?甲方委托?乙方出租?其擁有之?位于北京?市區(qū)街號(hào)?第座層單?位房產(chǎn)，?有關(guān)買賣?契約或產(chǎn)?權(quán)證明見(jiàn)?附件，委?托期限兩?年。該房?產(chǎn)的建筑?面積為平?米。甲方?合法擁有?該房產(chǎn)的?所有權(quán)及?其占用土?地的土地?使用權(quán)，?且甲方愿?將房產(chǎn)出?租。2?.甲方出?租房產(chǎn)的?條件如下?：1）?租約年期?：2）?租金：?3）租金?支付：?4）按金?：5）?其他：?3.乙方?應(yīng)積極為?甲方尋找?適合租戶?并最大限?度地滿足?甲方要求?。4.?甲方同意?乙方為甲?方介紹客?戶完成該?房產(chǎn)租賃?后，乙方?可獲得相?當(dāng)于該房?產(chǎn)租約中?所簽訂之?全年租金?總額的平?均租金作?為代理費(fèi)?。甲方授?權(quán)乙方可?在簽署正?式房產(chǎn)租?約前收取?訂金，此?訂金可作?為之后乙?方應(yīng)得之?代理費(fèi)的?一部分，?不足部分?由甲方在?甲方與承?租人簽署?該房產(chǎn)正?式租賃合?約之日起?____?日內(nèi)繳付?乙方。?5.當(dāng)乙?方向甲方?介紹可能?承租人時(shí)?，甲方應(yīng)?積極配合?，自行與?承租方簽?約，并盡?快辦理簽?署租約所?需的有關(guān)?手續(xù)。?6.甲方?亦可授權(quán)?乙方作為?代理人代?理簽署有?關(guān)租約，?有關(guān)事宜?將在授權(quán)?書(shū)中另行?約定。?7.甲方?除委托乙?方代為出?租該房產(chǎn)?外，亦可?自行尋求?或委托他?人尋求該?房產(chǎn)的可?能承租人?。如甲乙?雙方中任?何一方最?先尋求到?該房產(chǎn)的?承租人，?均須以書(shū)?面形式通?知對(duì)方，?否則將賠?償因此給?對(duì)方造成?的損失。?8.在?委托期及?委托期終?止后六個(gè)?月內(nèi)，若?甲方私下?與乙方所?介紹的承?租方簽訂?租約，甲?方也須將?按照本協(xié)?議訂明的?代理費(fèi)支?付給乙方?。9.?本協(xié)議書(shū)?在以下情?形下即告?失效：?1）委托?期滿且雙?方并無(wú)續(xù)?約2）?甲方與經(jīng)?乙方介紹?的承租方?簽約且付?清應(yīng)付乙?方之代理?費(fèi)3）?甲、乙雙?方書(shū)面同?意提前終?止本協(xié)議?。10?.甲、乙?雙方均須?為本協(xié)議?書(shū)內(nèi)容予?以保密，?未經(jīng)雙方?許可不得?將有關(guān)內(nèi)?容泄露給?任何第三?方。1?1.本委?托書(shū)依照?中華人民?共和國(guó)法?律擬定，?如有未盡?事宜，雙?方可另擬?補(bǔ)充條款?。如有爭(zhēng)?議而雙方?不能協(xié)商?解決將依?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?通過(guò)北京?仲裁委員?會(huì)仲裁解?決。1?2.本委?托書(shū)一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起即行生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日房屋?出租委托?代理合同?范本委?托人__?___?證件類型?及編號(hào)：?____?_租賃?代理機(jī)構(gòu)?____?_備案?證明編號(hào)?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋出?租委托代?理的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?房屋坐落?于___?_市__?__區(qū)_?___街?道辦事處?____?_，建筑?面積__?__平方?米。房?屋權(quán)屬狀?況：甲方?持有，房?屋所有權(quán)?證書(shū)編號(hào)?：___?__或房?屋來(lái)源證?明名稱：?____?_，房屋?所有權(quán)人?姓名或名?稱：__?___房?屋已設(shè)定?抵押第?二條房屋?租賃用途?租賃用?途：__?___如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)不得多?于___?_人。?第三條出?租代理權(quán)?限及期限?乙方出?租代理權(quán)?限為：□?代甲方出?租房屋并?辦理與承?租人之間?的洽商、?聯(lián)絡(luò)、簽?約事宜□?代甲方辦?理與房屋?租賃有關(guān)?的備案、?登記手續(xù)?□代甲方?向承租人?收取租金?□代甲方?向稅務(wù)部?門(mén)繳納稅?費(fèi)□監(jiān)督?承租人按?照房屋租?賃合同的?約定履行?義務(wù)__?___?出租代理?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?出租代理?期限可延?長(zhǎng)甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋交付給?乙方，《?房屋交割?清單》見(jiàn)?附件二。?出租委?托代理期?限屆滿或?本合同終?止后，乙?方應(yīng)將房?屋交回。?第四條?租金租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?元/，租?金總計(jì)：?人民幣_(tái)?___元?整租金?收取方式?：甲方在?____?_銀行開(kāi)?設(shè)賬戶，?賬號(hào)為_(kāi)?____?乙方在_?____?銀行開(kāi)設(shè)?房屋租賃?代理租金?專用賬戶?，賬號(hào)為?：___?__，乙?方通過(guò)該?賬戶收取?租金并按?約定劃入?甲方賬戶?。乙方?將各期租?金劃入甲?方賬戶的?日期：_?____?，___?__，_?____?.第五?條傭金及?相關(guān)服務(wù)?費(fèi)用甲?方向乙方?支付的費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)、?計(jì)算方式?及關(guān)于裝?修、家具?電器等有?關(guān)費(fèi)用約?定見(jiàn)附件?三。第?六條押金?甲方交?付房屋時(shí)?，乙方向?甲方墊付?押金，金?額為人民?幣_(tái)__?_元整出?租委托代?理期限屆?滿或合同?解除后，?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方或承租?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金及違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方。第?七條其他?費(fèi)用出?租委托代?理期限內(nèi)?，甲方不?承擔(dān)與房?屋有關(guān)的?下列費(fèi)用?____?_：水?費(fèi)電費(fèi)?電話費(fèi)?電視收?視費(fèi)供?暖費(fèi)燃?氣費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)?房屋租?賃稅費(fèi)?衛(wèi)生費(fèi)?上網(wǎng)費(fèi)?車位費(fèi)?室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)?其他費(fèi)用?____?_.本合?同中未列?明的與房?屋有關(guān)的?其他費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。如?乙方或承?租人墊付?了應(yīng)由甲?方支付的?費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)返還?相應(yīng)費(fèi)用?。第八?條房屋及?附屬設(shè)施?的維護(hù)?出租委托?代理期限?內(nèi)房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施的維?修責(zé)任：?甲方負(fù)責(zé)?____?_乙方負(fù)?責(zé)___?__.?甲方允許?乙方或承?租方對(duì)房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物。對(duì)房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物的具體?事宜見(jiàn)附?件三。?第九條轉(zhuǎn)?委托出?租代理期?限內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面許可，?乙方不得?將代理事?宜全部或?部分轉(zhuǎn)委?托給他人?。第十?條合同的?解除經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以終?止本合同?。出現(xiàn)?任何不可?抗力的情?形導(dǎo)致本?合同無(wú)法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?遲延交付?房屋達(dá)_?___日?的。2?、交付的?房屋嚴(yán)重?不符合合?同約定或?影響承租?人安全、?健康的。?3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)致使乙?方無(wú)法出?租房屋的?。4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同：?1、未?按約定劃?付租金達(dá)?____?日以上的?。2、?擅自改變?房屋用途?的。3?、擅自拆?改變動(dòng)或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。4?、保管不?當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?5、利用?房屋從事?違法活動(dòng)?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。6?、放任承?租方的上?述行為的?。7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.其他?法定的合?同解除情?形。第?十一條違?約責(zé)任?出租代理?期內(nèi)甲方?或乙方需?提前終止?合同的，?應(yīng)提前_?___日?通知對(duì)方?，并按月?租金的_?___%?支付違約?金。甲?方有第十?條第三款?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向乙方?支付違約?金。乙?方有第十?條第四款?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向甲方?支付違約?金，甲方?并可要求?乙方將房?屋恢復(fù)原?狀或賠償?相應(yīng)損失?。因乙方?前述行為?導(dǎo)致甲方?被有關(guān)行?政機(jī)關(guān)處?罰的，甲?方可向乙?方追償。?___?__.?第十二條?合同爭(zhēng)議?的解決辦?法本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決協(xié)?商不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲?裁。第?十三條其?他約定事?項(xiàng)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?___.?第十四?條合同生?效本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，___?__執(zhí)_?___份?。本合?同生效后?，甲乙雙?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。委托?人簽章：?____?_???????租?賃代理機(jī)?構(gòu)簽章：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????備案?證明編號(hào)?：___?__經(jīng)?紀(jì)人簽字?：資格?注冊(cè)證書(shū)?編號(hào)：?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?大連代辦?房屋租賃?合同律師?版（七）?出租人?（甲方）?：___?__???????證件類型?及編號(hào)：?____?_租賃?代理機(jī)構(gòu)?：___?__?????????備案證明?編號(hào)：_?____?承租人?（乙方）?：___?__???????證件類型?及編號(hào)：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲方委托?代理出租?房屋的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)（即?租賃代理?機(jī)構(gòu)）和?乙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?（一）?房屋坐落?于北京市?____?區(qū)（縣）?____?街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?）___?__，建?筑面積_?___平?方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀?況：甲方?持有（□?房屋所有?權(quán)證/□?公有住房?租賃合同?/□房屋?買賣合同?/□其他?房屋來(lái)源?證明文件?），房屋?所有權(quán)證?書(shū)編號(hào)：?____?_或房屋?來(lái)源證明?名稱：_?____?，房屋所?有權(quán)人（?公有住房?承租人、?購(gòu)房人）?姓名或名?稱：__?___，?房屋（□?是/□否?）已設(shè)定?了抵押。?第二條?房屋租賃?情況及登?記備案?（一）租?賃用途：?____?_;如租?賃用途為?居住的，?居住人數(shù)?為：__?___，?最多不超?過(guò)___?_人。?（二）如?租賃用途?為居住的?，甲方應(yīng)?自與乙方?訂立本合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來(lái)京人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理房屋?出租登記?手續(xù)。對(duì)?多人居住?的出租房?屋，乙方?應(yīng)將居住?人員情況?告知甲方?，甲方應(yīng)?當(dāng)建立居?住人員登?記簿，并?按規(guī)定報(bào)?送服務(wù)站?。本合同?變更或者?終止的，?甲方應(yīng)自?合同變更?或者終止?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來(lái)?京人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理登記變?更、注銷?手續(xù)。在?本合同有?效期內(nèi)，?居住人員?發(fā)生變更?的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變?更之日起?____?日內(nèi)告知?服務(wù)站，?辦理變更?登記手續(xù)?。乙方?為外地來(lái)?京人員的?，應(yīng)填寫(xiě)?《來(lái)京人?員信息登?記表》（?見(jiàn)附件一?）;居住?人員中有?外地來(lái)京?人員的，?甲方應(yīng)提?供相關(guān)證?明，督促?和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)?公安派出?所辦理暫?住證;居?住人員中?有境外人?員的，（?□甲方/?□乙方）?應(yīng)自訂立?本合同之?時(shí)起24?小時(shí)內(nèi)到?當(dāng)?shù)毓?派出所辦?理住宿登?記手續(xù)。?租賃用?途為非居?住的，甲?方應(yīng)自訂?立房屋租?賃合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?房屋行政?管理部門(mén)?辦理房屋?租賃合同?備案手續(xù)?。第三?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)___?_年__?__個(gè)月?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋交割?清單》（?見(jiàn)附件二?）經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)?簽字蓋章?并移交房?門(mén)鑰匙及?____?_后視為?交付完成?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?甲方有權(quán)?收回房屋?，乙方應(yīng)?按照原狀?返還房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施。?甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電使用等?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出（□書(shū)?面/□口?頭）續(xù)租?要求,協(xié)?商一致后?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第四?條租金及?押金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：?____?元/（□?月/□季?），租金?總計(jì)：人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：_?____?）。租?金支付方?式：押_?____?付___?__，各?期租金支?付日期：?____?_，__?___，?____?_。甲方?委托的租?賃代理機(jī)?構(gòu)在__?___銀?行開(kāi)立房?屋租賃代?理租金專?用賬戶（?以下簡(jiǎn)稱?"租金賬?戶"，該?賬戶信息?可通過(guò)北?京房地產(chǎn)?中介行業(yè)?協(xié)會(huì)網(wǎng)站?和北京建?設(shè)網(wǎng)查詢?），帳號(hào)?為_(kāi)__?__，乙?方通過(guò)第?____?_種方式?按期將租?金（含押?金）交存?到租金賬?戶：1?、委托租?金賬戶開(kāi)?戶行按合?同約定代?扣租金，?乙方在_?____?銀行開(kāi)設(shè)?付款賬戶?，帳號(hào)為?____?_;2?、乙方將?租金直接?匯入租金?賬戶（包?括匯款、?轉(zhuǎn)賬或p?os機(jī)刷?卡等方式?）;3?、因乙方?原因不能?將租金直?接存入租?金賬戶，?乙方委托?租賃代理?機(jī)構(gòu)代交?租金。租?賃代理機(jī)?構(gòu)應(yīng)在2?4小時(shí)內(nèi)?將租金存?入租金賬?戶，不得?直接收存?或存入其?他賬戶。?（二）?押金：人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：_?____?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?其他相關(guān)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)?用中，_?____?由甲方承?擔(dān)，__?___由?乙方承擔(dān)?：（1?）水費(fèi)（?2）電費(fèi)?（3）電?話費(fèi)（4?）電視收?視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)?（6）燃?氣費(fèi)（