第30頁共30頁個(gè)人二手?房屋買賣?合同參考?范文甲?方（賣方?）：__?___，?身份證號(hào)?：通訊?地址：?聯(lián)系電話?：___?__?????????????電子郵箱?：___?__共?有權(quán)人：?____?_????????????身?份證號(hào)：?____?_乙方?（買方）?：___?__，身?份證號(hào)：?通訊地?址：聯(lián)?系電話：?____?_????????????電?子郵箱：?____?_根據(jù)?《民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其它相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，現(xiàn)就下?述房產(chǎn)買?賣事宜達(dá)?成如下協(xié)?議內(nèi)容：?一、交?易房產(chǎn)基?本情況?1.1房?產(chǎn)規(guī)劃用?途成套住?宅，土地?用途住宅?、商服。?1.2?座落位置?：西安市?曲江新區(qū)?春林路以?南、西康?高速以東?、規(guī)劃?____?號(hào)路以西?、五典坡?路以北（?小區(qū)名稱?：）4?幢2單元?2層__?__號(hào)。?1.3?《商品房?買賣合同?》登記號(hào)?，該房屋?已在房屋?主管部門?備案登記?，但尚未?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。1.?4建筑面?積：95?.77平?方米，套?內(nèi)建筑面?積70.?83平方?米，分?jǐn)?共有建?筑面積2?4.94?平方米（?該房屋按?套出售，?具體面積?以該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)證或?不動(dòng)產(chǎn)登?記薄的記?載為準(zhǔn)）?，所有權(quán)?人為。?1.5隨?同轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)施?、設(shè)備：?詳見附件?《設(shè)施、?設(shè)備清單?》。1?.6抵押?狀況：有?抵押，尚?欠貸款余?額約人民?幣×元整?（具體以?貸款銀行?還款記錄?為準(zhǔn)）。?1.7?租賃狀況?：無出租?。二、?房屋價(jià)款?及支付方?式2.?1房?jī)r(jià)款?：人民幣?壹佰叁拾?貳萬元整?（￥13?2000?0），該?房?jī)r(jià)款不?包含該?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?和過戶所?產(chǎn)生的契?稅、個(gè)稅?、律師服?務(wù)費(fèi)等稅?費(fèi)和房?產(chǎn)大修基?金（包括?從開發(fā)商?過戶至甲?方和甲方?過戶至乙?方的所有?費(fèi)用）?。2.?2房?jī)r(jià)款?的支付方?式：分期?支付。?2.2.?1首期房?價(jià)款計(jì)人?民幣壹佰?叁拾萬元?整（￥1?3000?00），?乙方于本?合同簽?訂之日起?三日內(nèi)向?甲方支付?；2.?2.2第?二期房?jī)r(jià)?款人民幣?壹萬元整?（￥10?000）?，乙方于?該房產(chǎn)交?付完成?之日起三?日內(nèi)向甲?方支付。?2.2?.3第三?期房?jī)r(jià)款?人民幣壹?萬元整（?￥100?00），?乙方于該?房產(chǎn)過戶?手續(xù)辦?理完成（?房屋所有?權(quán)登記于?乙方名下?）之日起?三日內(nèi)?向甲方支?付。三?、房屋交?付3.?1甲、乙?雙方約定?該房產(chǎn)交?付期限為?：該房產(chǎn)?開發(fā)商向?甲方交付?完成之?日起__?__日內(nèi)?。甲、乙?雙方對(duì)該?房產(chǎn)進(jìn)行?查驗(yàn)、清?點(diǎn)，確認(rèn)?無誤后?，甲方將?該房產(chǎn)交?付乙方，?且甲乙雙?方簽署《?房產(chǎn)買賣?交接書?》，視為?交付成功?。3.?1.1在?簽署《房?產(chǎn)買賣交?接書》之?日，甲方?須結(jié)清該?房產(chǎn)交付?日之前?發(fā)生的所?有物業(yè)、?水、電、?暖氣等費(fèi)?用，交付?日以后產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方?承擔(dān)。?3.2隨?同該房產(chǎn)?一起轉(zhuǎn)讓?的附屬設(shè)?施、設(shè)備?及室內(nèi)裝?修的價(jià)格?均已包?含在房?jī)r(jià)?款內(nèi)，甲?方應(yīng)將該?房產(chǎn)內(nèi)的?附屬設(shè)施?、設(shè)備在?正常可使?用狀態(tài)?或者乙方?認(rèn)可狀態(tài)?下與該房?產(chǎn)一同交?付乙方。?四、過?戶4.?1甲乙雙?方約定在?該房產(chǎn)符?合過戶條?件（具體?以房產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)相?關(guān)規(guī)定?為準(zhǔn)）后?____?日內(nèi)申請(qǐng)?辦理該房?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?五、交易?稅、費(fèi)支?付5.?1交易過?程中甲乙?雙方按照?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定支付?稅費(fèi)，同?時(shí)甲乙雙?方約定?：甲方應(yīng)?繳納稅、?費(fèi)（包括?開發(fā)商向?甲方過戶?時(shí)甲方應(yīng)?繳納的?各類稅費(fèi)?）由乙方?代替甲方?支付，乙?方應(yīng)繳納?稅、費(fèi)由?乙方自?行支付。?5.2?簽署本合?同后，若?相關(guān)部門?調(diào)整交易?中的相關(guān)?稅、費(fèi)，?對(duì)于增加?部分應(yīng)?由乙方全?部承擔(dān)。?5.3?若該房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?低于房地?產(chǎn)交易中?心對(duì)于該?房產(chǎn)的評(píng)?估價(jià)格，?則甲、?乙雙方均?同意按照?房產(chǎn)交易?中心評(píng)估?的價(jià)格為?申報(bào)價(jià)繳?納稅、?費(fèi)。六?、違約責(zé)?任6.?1本合同?簽署后，?若甲、乙?雙方任意?一方不按?本合同約?定履行或?不完全?履行，則?視為違約?，違約方?須向守約?方支付房?價(jià)款的3?0%的?違約金（?人民幣叁?拾玖萬陸?仟元整，?￥396?000）?，違約方?還應(yīng)當(dāng)?賠償由此?給守約方?造成的一?切損失，?包括但不?限于：律?師代理?費(fèi)、訴訟?費(fèi)、差旅?費(fèi)、鑒定?費(fèi)、中介?費(fèi)、通訊?費(fèi)等。?6.2本?合同簽署?后，若甲?方未能按?約將該房?產(chǎn)交付乙?方，或由?于甲方?原因未能?按約辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)的，?視為甲方?違約，按?照逾期時(shí)?間，分?別以下列?方式處理?（不作累?加）：?6.2.?1逾期在?三十日之?內(nèi)，甲方?應(yīng)向乙方?每日支付?房?jī)r(jià)款萬?分之五的?滯納金?，于實(shí)際?交房或辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移手續(xù)當(dāng)?日支付，?合同繼續(xù)?履行。?6.2.?2逾期超?過三十日?，則乙方?有權(quán)主張?解除本合?同。乙方?主張解除?本合同?的，甲方?應(yīng)在接到?乙方解約?通知之日?起七日內(nèi)?，退付乙?方已付?購房款，?同時(shí)向乙?方支付本?合同6.?1條約定?的違約金?；乙方不?主張解?除合同的?，甲方應(yīng)?繼續(xù)履行?本合同，?同時(shí)向乙?方支付違?約金，?按房?jī)r(jià)款?每日萬分?之五計(jì)算?至房屋交?付或房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)完?成之日。?6.3?本合同簽?署后，若?乙方未能?按約向甲?方支付房?款，或由?于乙方原?因未能?按約辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)的，?按照逾期?時(shí)間，分?別以下列?方式處?理（不作?累加）：?6.3?.1逾期?在三十日?之內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲?方每日支?付房?jī)r(jià)款?萬分之五?的滯納?金，于實(shí)?際付款或?辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)?當(dāng)日支付?，合同繼?續(xù)履行。?6.3?.2逾期?超過三十?日，則甲?方有權(quán)主?張解除本?合同。甲?方主張解?除合同?的，乙方?應(yīng)在接到?甲方解約?通知之日?起七日內(nèi)?退房，并?且向甲?方支付本?合同6.?1條約定?的違約金?。甲方退?付乙方已?付房款本?金，乙?方實(shí)際占?有使用甲?方房屋的?，參照同?地段租金?計(jì)付甲方?房屋使?用費(fèi)用。?甲方不主?張解除合?同的，乙?方應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同，同時(shí)?向甲方?支付違約?金，按未?付房?jī)r(jià)款?每日萬分?之五計(jì)算?至實(shí)際支?付房款?或房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移手?續(xù)完成之?日。6?.4甲方?保證其本?人以及本?合同聲明?的共有權(quán)?人享有該?房產(chǎn)完全?的所有?權(quán)，并不?存在法律?上禁止買?賣的權(quán)利?瑕疵和限?制，已取?得該房?產(chǎn)所有共?有權(quán)人同?意由甲方?代表其簽?署本合同?的授權(quán)。?如因此原?因?qū)е?本合同最?終無法履?行或無法?完全履行?，甲方愿?意承擔(dān)一?切違約?責(zé)任和法?律后果。?6.5?若非甲、?乙雙方中?任何一方?原因而導(dǎo)?致本合同?交易未能?按期完成?，則甲?、乙雙方?均同意有?關(guān)交易日?期相應(yīng)順?延。6?.6本合?同簽署后?，若因不?可抗力原?因?qū)е卤?合同無法?履行或無?法完全?履行時(shí)，?本合同自?行終止、?甲、乙雙?方均無須?承擔(dān)違約?責(zé)任。?屆時(shí)甲方?須在合同?終止日起?十日內(nèi)將?已收房款?全額無息?退還乙方?，若甲?方已經(jīng)將?該房產(chǎn)交?付乙方，?則乙方須?在合同終?止日起十?日內(nèi)將?該房產(chǎn)騰?退與甲方?，同時(shí)參?照同地段?租金計(jì)付?甲方房屋?使用費(fèi)?用。七?、其他相?關(guān)約定?7.1對(duì)?于本合同?中未約定?或約定不?明的事宜?，甲、乙?雙方可通?過簽訂?書面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行?補(bǔ)充或變?更，本合?同的補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法?律效力。?對(duì)于本合?同的解除?，應(yīng)當(dāng)采?用書面形?式。7?.2甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，若通過?協(xié)商未能?解決，?則任何一?方均可向?該房產(chǎn)所?在地有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。7?.3甲、?乙雙方在?本合同首?部書寫的?文件送達(dá)?地址（通?訊地址）?即為本?合同項(xiàng)下?任何書面?通知的送?達(dá)地址（?包括訴訟?送達(dá)地址?），若因?受送達(dá)?方拒收或?因聯(lián)絡(luò)地?址錯(cuò)誤而?無法送達(dá)?的，均視?作通知方?已依本?合同在付?郵日（以?郵局郵戳?為準(zhǔn)）已?書面通知?相對(duì)方，?通知也可?以是電?子郵件，?若為電子?郵件，則?以郵件發(fā)?出視為送?達(dá)。電子?送達(dá)視?為書面送?達(dá)。若任?何一方聯(lián)?絡(luò)方式變?更的，應(yīng)?及時(shí)書面?通知相?對(duì)方。?7.4在?簽署本合?同時(shí)，甲?乙雙方均?已知曉并?了解本合?同的全部?條款，?對(duì)各自權(quán)?利、義務(wù)?均清楚明?白，并愿?按本合同?約定嚴(yán)格?履行。?本合同一?式叁份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，用以?備案壹份?，叁份具?有同等?法律效力?，本合同?自甲、乙?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方（?賣方）：?簽署日?期：__?__年_?___月?____?日乙方?（買方）?：簽署?日期：_?___年?____?月___?_日提?醒：此模?版僅供參?考！個(gè)?人二手房?屋買賣合?同參考范?文（二）?賣方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）買方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）一?、為房屋?買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：1?.房屋狀?況：（請(qǐng)?按《房屋?所有權(quán)證?》填寫）?房屋座?落幢號(hào)?室號(hào)套（?間）數(shù)建?筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑?面積（平?方方）用?途2.?該房屋的?土地使用?權(quán)取得方?式"√"?：出讓（?____?_）、劃?撥（__?___）?。二、?甲乙雙方?商定成交?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__元，?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?_年__?__月_?___日?將上述房?屋交付給?乙方。該?房屋占用?范圍內(nèi)土?地使用權(quán)?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?。四、?出賣的房?屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?嘉興市房?地產(chǎn)交易?管理所審?查鑒定后?生效，并?對(duì)雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?如有違約?，違約方?愿承擔(dān)違?約責(zé)任，?并賠償損?失，支付?違約費(fèi)用?。六、?雙方愿按?國(guó)家規(guī)定?交納稅、?費(fèi)及辦理?有關(guān)手續(xù)?。未盡事?宜，雙方?愿按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?辦理。如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，雙方?愿向（_?____?）仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。?七、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方及?稅務(wù)部門?各一份，?房管部門?一份。?八、雙方?約定的其?它事項(xiàng)：?____?_甲方?（簽名或?蓋章）_?____?乙方（簽?名或蓋章?）___?__監(jiān)?證機(jī)關(guān)：?____?_代理?人（簽名?或蓋章）?____?_代理人?（簽名或?蓋章）_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日個(gè)人?二手房屋?買賣合同?參考范文?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)之?規(guī)定，買?賣雙方本?著平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則，就?房屋買賣?有關(guān)事項(xiàng)?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?：房屋基?本情況?乙方購買?甲方合法?擁有的坐?落于__?__市_?___區(qū)?____?_，產(chǎn)權(quán)?證第__?__號(hào)，?建筑面積?____?平方米的?房產(chǎn)一套?。第二?條：付款?方式1?、雙方議?定上述房?產(chǎn)出售價(jià)?格為__?__元整?。此房?jī)r(jià)?款為甲方?凈價(jià)，甲?方不支付?交易中的?任何費(fèi)用?。2、?甲方收到?乙方定金?____?元整，待?乙方申請(qǐng)?的貸款批?準(zhǔn)后，即?可為乙方?準(zhǔn)備辦理?過戶手續(xù)?。甲方需?積極配合?乙方辦理?貸款手續(xù)?。（以收?據(jù)收條為?準(zhǔn)）3?、辦理過?戶手續(xù)當(dāng)?日乙方交?付甲方首?付款__?__元整?。（以收?據(jù)收條為?準(zhǔn)）4?、余款_?___元?整，由銀?行直接劃?撥給甲方?5、買?賣上述房?產(chǎn)交易過?程中產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用，均由?乙方承擔(dān)?繳納，甲?方不承擔(dān)?任何費(fèi)用?。第三?條：房屋?過戶甲?乙雙方應(yīng)?積極配合?辦理過戶?手續(xù)，因?甲乙任何?一方不配?合所造成?的損失，?由責(zé)任方?賠償守約?方。第?四條：雙?方責(zé)任?1、甲方?保證出售?房產(chǎn)符合?國(guó)家房產(chǎn)?上市的規(guī)?定，并保?證產(chǎn)權(quán)清?晰，無抵?押、查封?和任何糾?紛，保證?所提供的?材料真實(shí)?有效，不?含虛假內(nèi)?容，若有?違反上述?約定造成?的責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。2、?甲方應(yīng)在?____?年___?_月__?__日將?該房產(chǎn)交?付乙方（?以銀行劃?撥余款日?為準(zhǔn)）。?室內(nèi)現(xiàn)有?家電、家?具隨房屋?交接贈(zèng)送?給乙方。?3、甲?方結(jié)清該?房屋交接?日期前的?所有費(fèi)用?，交接后?發(fā)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、甲方?在本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?戶口遷出?。5、?乙方貸款?數(shù)額不足?時(shí)，應(yīng)用?現(xiàn)金補(bǔ)齊?，否則視?為違約。?6、房?屋公共維?修基金隨?房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?。第五?條：合同?變更1?、在合同?履行期間?，任何一?方不得擅?自變更，?若需變更?合同內(nèi)容?，應(yīng)書面?通知對(duì)方?，征得對(duì)?方同意后?在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)（書?面通知發(fā)?生三日內(nèi)?）簽訂變?更協(xié)議，?否則造成?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。2、?本合同的?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第六?條：違約?責(zé)任本?合同簽訂?后，雙方?不得違約?，如甲方?違約，雙?倍返還乙?方定金，?如乙方違?約，定金?不退。?第七條：?合同爭(zhēng)議?的解決?本合同履?行過程中?，如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，解決不?成時(shí)，可?向有關(guān)有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第八條：?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字之?日起即生?效。第?九條：本?合同共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?第十條：?其他約定?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身身份證?號(hào)：__?___????????????身份證?號(hào)：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__現(xiàn)?住址：_?____???????????????現(xiàn)住?址：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__個(gè)?人二手房?屋買賣合?同參考范?文（四）?合同編?號(hào)：__?___?甲方（出?賣人）：?____?_（本?人/法定?代表人）?姓名：_?____?國(guó)籍：?____?_（身?份證/護(hù)?照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國(guó)?籍：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__（?本人/法?定代表人?）姓名：?____?_國(guó)籍?：___?__（?身份證/?護(hù)照/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?國(guó)籍：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_根據(jù)?國(guó)家和_?___省?（市）法?律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)?買賣達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋的?基本情況?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套/間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)/?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?1、本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測(cè)?/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面?積。如暫?測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積）?為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過暫測(cè)?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不?變。3?、實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差別?超過暫測(cè)?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時(shí)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：（?1）乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。（?2）每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?____?____?___。?2、土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日，至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須/無?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總?建筑面積?/實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_元整。?第五條?付款方式?1、乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部?jī)r(jià)款?付給甲方?。2、?已付定金?將在最后?一期付款?時(shí)沖抵，?支付方式?為以下第?____?_種：?（1）現(xiàn)?金___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?2）支票?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（3?）匯款_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條交付期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?1、乙?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。?2、逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時(shí)，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?（1）終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。（?2）乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任?1、除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第六條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同規(guī)定?的交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?;自第_?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。2?、逾期超?過___?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?（1）終?止合同，?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?（2）?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?在乙方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?十條保證?甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條稅費(fèi)的?交納因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國(guó)家交?納，契稅?由乙方向?國(guó)家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費(fèi)除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條費(fèi)?用交接時(shí)?間水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等各?項(xiàng)費(fèi)用的?交接日期?為___?_年__?__月_?___日?。第十?三條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。乙方?：1、?乙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?第十四條?保密甲?乙雙方保?證對(duì)在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過程?中所獲悉?的屬于對(duì)?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料（包?括商業(yè)秘?密、公司?計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?十五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等）?方式傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對(duì)方?;否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相關(guān)責(zé)?任。第?十六條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時(shí)?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應(yīng)及?時(shí)書面通?知對(duì)方，?征得對(duì)方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時(shí)限?內(nèi)（書面?通知發(fā)出?____?天內(nèi)）簽?訂書面變?更協(xié)議，?該協(xié)議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權(quán)變更本?合同，否?則，由此?造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?七條合同?的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定?外或經(jīng)雙?方協(xié)商同?意外，本?合同所規(guī)?定雙方的?任何權(quán)利?和義務(wù)，?任何一方?在未經(jīng)征?得另一方?書面同意?之前，不?得轉(zhuǎn)讓給?第三者。?任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另?一方書面?明確同意?，均屬無?效。第?十八條爭(zhēng)?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十九條不?可抗力?1、如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務(wù)?，該義務(wù)?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應(yīng)予中?止。2?、聲稱受?到不可抗?力事件影?響的一方?應(yīng)盡可能?在最短的?時(shí)間內(nèi)通?過書面形?式將不可?抗力事件?的發(fā)生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發(fā)生?后___?_日內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導(dǎo)?致其對(duì)本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?、不可抗?力事件發(fā)?生時(shí)，雙?方應(yīng)立即?通過友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復(fù)?履行各自?在本合同?項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續(xù)履行合?同的能力?，則雙方?可協(xié)商解?除合同或?暫時(shí)延遲?合同的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無?須為此承?擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責(zé)任。?4、本合?同所稱"?不可抗力?"是指受?影響一方?不能合理?控制的，?無法預(yù)料?或即使可?預(yù)料到也?不可避免?且無法克?服，并于?本合同簽?訂日之后?出現(xiàn)的，?使該方對(duì)?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實(shí)際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災(zāi)害?如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、地震，?以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)（不論?曾否宣戰(zhàn)?）、動(dòng)亂?、罷工，?政府行為?或法律規(guī)?定等。?第二十條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對(duì)本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?一條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達(dá)成書?面補(bǔ)充合?同。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?二十二條?合同的效?力1、?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。2?、本協(xié)議?一式__?__份，?甲方、乙?方各__?__份，?具有同等?法律效力?。3、?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?委托代?理人（簽?字）：_?____???委托?代理人（?簽字）：?____?_簽訂?地簽訂地?點(diǎn)：__?___??????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個(gè)人二手?房屋買賣?合同參考?范文（五?）合同?編號(hào)：_?____?甲方（?出售方）?：___?__身?份證號(hào)：?____?_乙方?（買受方?）：__?___?身份證號(hào)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就房?屋買賣事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?____?_第1?條房屋基?本情況?1.1甲?方所售房?屋（以下?簡(jiǎn)稱"該?房屋"）?為樓房平?房，坐落?于：__?___?該房屋所?在樓層為?層，建筑?面積共計(jì)?m2。?1.2該?房屋規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途?住宅公寓?辦公商業(yè)?其他：_?____?____?__。?第2條房?屋權(quán)屬情?況2.?1該房屋?所有權(quán)登?記證證號(hào)?為：__?____?____?____?____?____?_。2?.2該房?屋性質(zhì)屬?于下列第?種情形。?商品房?;已購?公有住房?;向社?會(huì)公開銷?售的經(jīng)濟(jì)?適用房;?其他房?屋2.?3該房屋?抵押情況?為：__?___?該房屋未?設(shè)定抵押?;該房?屋已設(shè)定?抵押，抵?押權(quán)人為?：___?__抵押?登記日期?為：__?__年_?___月?____?日，他項(xiàng)?權(quán)利證號(hào)?為：__?___。?2.4?該房屋租?賃情況為?：___?__甲?方未將該?房屋出租?甲方已?將該房屋?出租，乙?方為該房?屋承租人?承租人已?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?第3條?成交價(jià)格?、付款方?式及資金?劃轉(zhuǎn)方式?3.1?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，該房?屋成交價(jià)?格為：_?___人?民幣（大?寫）（￥?____?元）。?3.2乙?方在簽訂?本合同時(shí)?支付定金?人民幣（?大寫）（?￥___?_元）。?3.3?關(guān)于購房?款的支付?，甲、乙?雙方同意?按照下述?第項(xiàng)方式?履行：_?____?3.3?.1一次?性支付，?在房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?辦理當(dāng)日?，乙方將?扣除定金?外的剩余?房款一次?性全額支?付給甲方?。3.?3.2分?兩次支付?，乙方于?將首付款?人民幣（?大寫）（?￥___?_元）（?含前期支?付全部定?金人民幣?____?元）以自?行支付的?方式支付?甲方;剩?余房款人?民幣（大?寫）（￥?____?元），乙?方在房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)辦理完?畢當(dāng)日支?付給甲方?。3.?3.3關(guān)?于貸款的?約定：乙?方向（銀?行公積金?管理中心?）申辦抵?押貸款擬?貸款金額?為人民幣?（大寫）?（￥__?__元）?。乙方因?自身原因?未獲銀行?貸款或公?積金管理?中心批準(zhǔn)?的，雙方?同意按照?第方式解?決。乙?方自行籌?齊剩余房?價(jià)款，以?現(xiàn)金形式?支付給甲?方。乙?方繼續(xù)申?請(qǐng)其他銀?行貸款，?至貸款批?準(zhǔn)，其間?已發(fā)生的?及要產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用由買受?人自行負(fù)?擔(dān)。本?合同終止?，乙方支?付的定金?和房?jī)r(jià)款?應(yīng)如數(shù)返?還，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?，在申辦?貸款過程?發(fā)生的各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。第?4條房屋?產(chǎn)權(quán)及具?體情況的?承諾4?.1甲方?應(yīng)當(dāng)保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因甲?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。4?.2出售?人應(yīng)當(dāng)保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接完成?，對(duì)已納?入的各項(xiàng)?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?保持良好?的狀況。?4.3?房屋交付?之日前所?產(chǎn)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、供暖費(fèi)?、水費(fèi)、?電費(fèi)、有?限電視費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、電信、?電話、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)所有?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?交付日以?后（含交?付日）所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。甲?方同意其?繳納的該?房屋專項(xiàng)?維修資金?（公共維?修基金）?的賬面余?額轉(zhuǎn)移至?乙方名下?。第5?條房屋的?交付甲?方應(yīng)當(dāng)前?將該房屋?交付給乙?方。該房?屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履?行下列第?項(xiàng)手續(xù)：?5.1?交付時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?5.2?甲方與乙?方共同對(duì)?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?交接相關(guān)?物品;?5.3甲?乙雙方在?房屋附屬?設(shè)施、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單上簽?字;5?.4移交?該房屋房?門鑰匙。?第6條?違約責(zé)任?6.1?逾期交房?責(zé)任除不?可抗力外?，甲方未?按照第六?條約定的?期限和條?件將該房?屋交付乙?方的，按?照下列方?式處理;?按照逾?期時(shí)間，?分別處理?和，不做?累加。?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?第六條約?定的交付?期限期滿?之次日起?至實(shí)際交?付之日止?，甲方按?日計(jì)算向?乙方支付?已交付房?價(jià)款萬分?之的違約?金，并于?該房屋實(shí)?際交付之?日起15?內(nèi)向買受?人支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。逾?期超過_?___日?（該日期?應(yīng)當(dāng)與第?項(xiàng)的日期?相同）后?，乙方有?權(quán)退房。?乙方退房?的，出售?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還已付款?，并按照?乙方全部?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。6?.2逾期?付款責(zé)任?乙方未?按照約定?的時(shí)間付?款的，按?照下列方?式處理：?按照逾?期時(shí)間，?分別處理?和，不做?累加。?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?之次日起?至實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日止，?乙方按日?計(jì)算甲方?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之的違?約金，并?于該房屋?實(shí)際交付?之日起_?___日?內(nèi)向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。逾期?超過__?__日（?該日期應(yīng)?當(dāng)與第項(xiàng)?的日期相?同）后，?甲方有權(quán)?解除合同?，甲方解?除合同的?，乙方應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)按?照累計(jì)的?逾期應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?并由甲方?退還乙方?全部已付?房款。?第7條稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本?合同履行?過程中因?政策須繳?納新的稅?費(fèi)的，由?政策規(guī)定?的繳納;?政策中未?明確規(guī)定?繳納方的?，由（_?____?）甲方（?出售方）?（___?__）乙?方（買受?人）繳納?。第8?條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記?當(dāng)事人雙?方同意，?____?年___?_月__?__日，?雙方共同?向房屋權(quán)?屬登記部?門申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)?屬登記手?續(xù)。第?9條簽約?承諾本?合同簽署?人均保證?有簽署本?合同并支?付或收取?定金的權(quán)?利，若因?其無代理?權(quán)或無權(quán)?處分，致?本合同無?法成立、?生效的，?該方簽署?人應(yīng)按照?所簽署的?本合同第?六條約定?和定金規(guī)?則向?qū)Ψ?承擔(dān)責(zé)任?。本條款?獨(dú)立生效?。第1?0條不可?抗力因?不可抗力?不能按照?合同約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起3?0___?_日內(nèi)向?另一方當(dāng)?事人提供?證明。上?述房屋風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房屋（?____?_）所有?權(quán)轉(zhuǎn)移、?（___?__）轉(zhuǎn)?移占有）?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第1?1條爭(zhēng)議?解決方式?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議、?由雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?。第1?2條其他?12.?1對(duì)本合?同的解除?，應(yīng)當(dāng)采?用書面形?式。本