復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件1當(dāng)長沙明確一江兩岸的戰(zhàn)略發(fā)展當(dāng)長沙明確一江兩岸的戰(zhàn)略發(fā)展2LUDON倫敦泰晤士河金融城PARIS巴黎塞納河左岸USABOSTON美國波士頓大湖區(qū)SHANGHAI上海外灘HONGKONG香港維多利亞港灣CHANGSHA長沙一江兩岸是在向世界級城市濱水區(qū)看齊…LUDONPARISUSABOSTONSHANGHAIHO3當(dāng)一江兩岸成為整個(gè)長沙發(fā)展的核心當(dāng)一江兩岸成為整個(gè)長沙發(fā)展的核心4濱江之戰(zhàn)，本案如何脫穎而出？濱江之戰(zhàn)，本案如何脫穎而出？5[畫龍更需點(diǎn)睛]復(fù)地長沙湘春路項(xiàng)目整合推廣韜略博思堂機(jī)構(gòu)長沙公司2011-9-27[畫龍更需點(diǎn)睛]復(fù)地長沙湘春路項(xiàng)目整合推廣韜略6戰(zhàn)局[第一部分]戰(zhàn)局[第一部分]7濱江綜合體概覽123北辰三角洲華遠(yuǎn)·華中心保利國際廣場南山濱江項(xiàng)目世貿(mào)·鉑翠灣奧克斯廣場3萬達(dá)廣場5中建長沙中心6湘江雅頌居7中欣·楚天逸品8雙灣國際91011濱江綜合體概覽123北辰三角洲華遠(yuǎn)·華中心保利國際廣場南山濱8將各個(gè)項(xiàng)目的硬件價(jià)值擺在消費(fèi)者前面

本案的勝算幾何？將各個(gè)項(xiàng)目的硬件價(jià)值擺在消費(fèi)者前面

本案的勝算幾何？9PK.品牌城市綜合體第一品牌央企。招萬保金之一。高檔住宅開發(fā)商。中國房地產(chǎn)企業(yè)排名第117年，14城。雙核開發(fā)。PK.品牌城市綜合體第一品牌央企。招萬保金之一。高檔住宅開發(fā)10PK.位置332北辰三角洲華遠(yuǎn)·華中心保利國際廣場南山濱江項(xiàng)目世貿(mào)·鉑翠灣奧克斯廣場1萬達(dá)廣場4中建長沙中心6湘江雅頌居7中欣·楚天逸品8雙灣國際91011PK.位置332北辰三角洲華遠(yuǎn)·華中心保利國際廣場南山濱江項(xiàng)11PK.文脈332北辰三角洲華遠(yuǎn)·華中心保利國際廣場1萬達(dá)廣場4中建長沙中心千年王脈坡子街湘春門開福寺毛澤東頭像PK.文脈332北辰三角洲華遠(yuǎn)·華中心保利國際廣場1萬達(dá)廣場12PK.酒店萬達(dá)廣場：威斯汀酒店保利國際廣場：萬豪酒店運(yùn)達(dá)中央廣場：w酒店、瑞吉酒店華遠(yuǎn)·華中心：香格里拉酒店復(fù)地本案：萬豪酒店P(guān)K.酒店萬達(dá)廣場：威斯汀酒店13對手如此強(qiáng)勁，

而作為擔(dān)負(fù)復(fù)地品牌復(fù)興使命

驗(yàn)證二三線城市發(fā)展戰(zhàn)略的項(xiàng)目

本案必須成功！對手如此強(qiáng)勁，

而作為擔(dān)負(fù)復(fù)地品牌復(fù)興使命

驗(yàn)證二三線城市發(fā)14破局[第二部分]破局[第二部分]15本案9大價(jià)值體系品牌復(fù)星集團(tuán):全球資源運(yùn)營者；復(fù)地地產(chǎn):價(jià)值創(chuàng)造者的長沙首筑熱土一江兩岸；湘江大道/黃興北路/湘春路；中心升級連點(diǎn)成面規(guī)劃超現(xiàn)代24萬㎡國際建筑群；長沙劃時(shí)代力作資源山水洲城全方位資源；隧道/地鐵/主干道全方位交通文脈千年湘春門；見證長沙時(shí)代與光榮商業(yè)第一地鐵黃金商業(yè)；黃興北路延伸線酒店國際五星萬豪酒店商務(wù)全球頂級標(biāo)準(zhǔn)超高層寫字樓產(chǎn)品220㎡超高層濱江極致大平層；150㎡增值物業(yè)；90㎡私權(quán)官邸本案9大價(jià)值體系16①復(fù)星國際

“中國動(dòng)力嫁接全球資源”①復(fù)星國際

“中國動(dòng)力嫁接全球資源”17聲音郭廣昌先生，戴著一副眼鏡，為人謙遜。他明確表示，對地中海俱樂部和FolliFollie的投資僅僅是復(fù)星海外投資計(jì)劃的冰山一角。

他描繪了一個(gè)宏大的海外并購計(jì)劃，涉及為數(shù)眾多的品牌及業(yè)務(wù)。復(fù)星集團(tuán)在其中均能發(fā)揮積極股東角色。

郭廣昌說，幾乎各個(gè)行業(yè)的外國公司，無論是上市與否，都可能成為復(fù)星的目標(biāo)——前提是這些企業(yè)符合復(fù)星“中國動(dòng)力嫁接全球資源”的共贏戰(zhàn)略?！皬?fù)星并非只對奢侈時(shí)尚品牌感興趣”，他強(qiáng)調(diào)，“中國消費(fèi)擴(kuò)張是全方面的，覆蓋高端到低端?！甭曇艄鶑V昌先生，戴著一副眼鏡，為人謙遜。18三個(gè)結(jié)論復(fù)星國際走的是全新視野的“全球性”發(fā)展；未來將吸納有更多的全球資源，并是全方位的低端到高端的資源；這些資源將向中國消費(fèi)者進(jìn)行推介，并在中國形成市場。三個(gè)結(jié)論復(fù)星國際走的是全新視野的“全球性”發(fā)展；19復(fù)星國際，以其全球化的企業(yè)理念和全球資源的可整合性最國際化的資源復(fù)星國際，以其全球化的企業(yè)理念20②復(fù)地地產(chǎn)

“以人為藍(lán)圖”②復(fù)地地產(chǎn)

“以人為藍(lán)圖”21聲音*發(fā)現(xiàn)價(jià)值：復(fù)地堅(jiān)信中國城市化進(jìn)程帶來的持續(xù)蓬勃的投資機(jī)會(huì)，善于發(fā)現(xiàn)、發(fā)掘具有潛在價(jià)值的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和企業(yè)，匯聚內(nèi)外部各種資源，通過購并、合作、競賣等不同方式，以相對較低的成本獲得土地或項(xiàng)目儲備，為企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展提供可靠保障。*創(chuàng)造價(jià)值：復(fù)地通過準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位和完善的售后服務(wù)體系，從客戶的角度，規(guī)劃設(shè)計(jì)建造人性化的房產(chǎn)項(xiàng)目，為客戶提供高品質(zhì)和高附加值的產(chǎn)品，并持續(xù)享受產(chǎn)品的增值。聲音*發(fā)現(xiàn)價(jià)值：22三個(gè)結(jié)論復(fù)地地產(chǎn)秉承的對于價(jià)值的發(fā)現(xiàn)力和創(chuàng)造力，可有效體現(xiàn)在產(chǎn)品增值和營銷上；復(fù)地地產(chǎn)可有效整合復(fù)星國際的“全球資源”；這些“全球資源”不僅限于目前階段的營銷可操作性，未來更可嵌入到與復(fù)地業(yè)主息息相關(guān)的生活之中。三個(gè)結(jié)論復(fù)地地產(chǎn)秉承的對于價(jià)值的發(fā)現(xiàn)力和創(chuàng)造力，可有效體現(xiàn)在23復(fù)地地產(chǎn)有效整合復(fù)星的全球資源提升復(fù)地地產(chǎn)的項(xiàng)目價(jià)值和人居價(jià)值且這種整合是一種持續(xù)性的吸納決定了復(fù)地地產(chǎn)品牌擁有全新的特性最國際的地產(chǎn)品牌復(fù)地地產(chǎn)有效整合復(fù)星的全球資源24③超現(xiàn)代規(guī)劃

“完全超現(xiàn)代的外立面規(guī)劃”③超現(xiàn)代規(guī)劃

“完全超現(xiàn)代的外立面規(guī)劃”25市場判斷*長沙從未出現(xiàn)過真正意義的完全現(xiàn)代主義的綜合體。*本案為長沙帶來的耳目一新的國際化超現(xiàn)代規(guī)劃，源于對湘江的理解和吸納：立面與湘江的相映成趣，超高層與岳麓山的世紀(jì)對話，都是基于對項(xiàng)目本身的理解，在用最國際的方式表達(dá)。*而這樣一座東魂西技的濱江綜合體，所體現(xiàn)的正是對于城市文化和城市需求的尊重。市場判斷*長沙從未出現(xiàn)過真正意義的完全現(xiàn)代主義的綜合體。26本案純粹現(xiàn)代主義的立面決定其將在濱江綜合體中呈現(xiàn)出最為國際的面孔最國際的綜合體本案純粹現(xiàn)代主義的立面27④目標(biāo)客群

“影響力人群”④目標(biāo)客群

“影響力人群”28市場驗(yàn)證*在市場已有綜合體項(xiàng)目中，選擇保利的客群與選擇萬達(dá)的客群有明顯區(qū)分；從萬達(dá)推廣的“豪”和保利推廣的“文”就可以窺見三分。*本案因品牌和規(guī)劃的“絕對國際”性，其對等的目標(biāo)客群就需要具備更多能夠鑒賞國際化建筑的品位和能力、具備更多接受并認(rèn)可國際一線潮流走向和消費(fèi)走向的眼光與水準(zhǔn)。*因此，不管是濱江超高層豪宅220-230㎡客戶；或是150㎡高端住宅客戶；抑或是90㎡客戶；這些目標(biāo)客群具備的個(gè)性便是：在精神消費(fèi)和人文追求層面，是整個(gè)客群池中最為新銳的一撥。市場驗(yàn)證*在市場已有綜合體項(xiàng)目中，選擇保利的客群與選擇萬29目標(biāo)客群定位相同的財(cái)富基礎(chǔ)不同的人文追求目標(biāo)客群定位30濱江豪宅客群一般為私營/民營業(yè)主或企業(yè)負(fù)責(zé)人；置業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富：對于房產(chǎn)具備成熟的判斷力，認(rèn)可大平層吸納接受力強(qiáng)：或是緊隨長沙濱江大平層大潮，認(rèn)可大平層；認(rèn)可純現(xiàn)代建筑的國際理念價(jià)格敏感度低：對“貴得其所”的含義理解透徹；希望獲得附加值高的物業(yè)有涵養(yǎng)：喜歡揮灑雅趣或展示其文化素養(yǎng)；多具備收藏愛好，用多個(gè)不同功能的房間滿足其私藏與展示的要求；空間功能要求：追求開闊的大面積空間，家中可以招待小范圍內(nèi)的核心的社交高朋，而不僅供家庭內(nèi)部獨(dú)享濱江超高層豪宅220-230㎡總價(jià)400萬以上；媲美中高端別墅；何以選擇復(fù)地？濱江豪宅客群濱江超高層豪宅220-230㎡31高端住宅客群政府部門或公司中高級管理階層等；大學(xué)教授；民營或私企老板等良好教育背景：善于利用新經(jīng)濟(jì)致富，財(cái)富積累非常迅速，屬于一個(gè)富有而看得見的階層；標(biāo)簽性：因其知識背景及未來不可限量的成長性，該類人群希望公眾將自己與傳統(tǒng)意義上的富人區(qū)分開來。審美力：對物業(yè)的創(chuàng)新和流行趨勢非常關(guān)注，強(qiáng)調(diào)自己的審美觀和價(jià)值觀；投資性：對消費(fèi)品的經(jīng)濟(jì)價(jià)值敏感，擅長數(shù)理分析和對比，希望獲取高值回報(bào)；150㎡高端住宅客戶總價(jià)250萬以上；媲美中低端別墅；何以選擇復(fù)地？高端住宅客群150㎡高端住宅客戶32普宅公寓客群金領(lǐng)單身；二人之家；創(chuàng)富階層；富二代良好財(cái)富背景：財(cái)富積累與父輩，或積累與自己的第一桶金；相比前兩類客群，財(cái)富來得較為容易；獨(dú)特消費(fèi)觀：形式大于內(nèi)容，享受大于實(shí)用；選擇自己喜歡的，而非最合適的。審美力：對全球最新的潮流趨勢和消費(fèi)形式非常關(guān)注，是走在整個(gè)城市最前沿的人。90㎡兩房普宅客戶總價(jià)150萬以上，媲美中心城區(qū)三房、四房；何以選擇復(fù)地？普宅公寓客群90㎡兩房普宅客戶33最國際化的資源最國際化的地產(chǎn)品牌最國際的綜合體最國際的生活方式最有人文追求的客群最國際化的資源最國際化的地產(chǎn)品牌最國際的綜合體最國際的生活方34“國際化生活方式”還是個(gè)無法定義的東西在長沙，更是說得很濫“國際化生活方式”35國際是一種氣場國際化不只是奢侈品，不只是廣告畫面，不是只建筑本身，不只是高端活動(dòng)，更是在強(qiáng)大的全球資源的熟稔整合之下，所得出的對于全球化和國際化的深刻理解，這種理解將貫穿項(xiàng)目始終，并最終體現(xiàn)在每一個(gè)階段的業(yè)主體驗(yàn)上。國際是一種氣場國際化不只是奢侈品，不只是廣告畫面，不是只建筑36本案核心造場為復(fù)地項(xiàng)目造場：呈現(xiàn)全長沙最有國際力量的綜合體項(xiàng)目。為長沙造場：引領(lǐng)長沙真正進(jìn)入與全球接軌、與世界同步的高度，讓長沙真正感受國際、理解國際，并成就國際。為復(fù)地品牌造場：以一個(gè)項(xiàng)目之合力，樹復(fù)地品牌之全新里程碑；復(fù)地與復(fù)星的資源整合，雙核開發(fā)能力，在此得以驗(yàn)證。本案核心造場為復(fù)地項(xiàng)目造場：呈現(xiàn)全長沙最有國際力量37關(guān)乎氣場的9大價(jià)值體系國際氣場全球資源運(yùn)營者的長沙風(fēng)范國際品牌中國動(dòng)力\全球?qū)＜业拈L沙首筑國際熱土領(lǐng)跑長沙國際濱江綜合體國際規(guī)劃超現(xiàn)代24萬方國際建筑群國際資源山水洲城世界級城市資源國際酒店國際超五星威斯汀大酒店國際商務(wù)國際頂級寫字樓國際產(chǎn)品世界級極致增值物業(yè)國際CLUB頂級俱樂部全球定制服務(wù)關(guān)乎氣場的9大價(jià)值體系國際氣場全球資源運(yùn)營者的長沙風(fēng)范38造場三段式“給長沙來一場真正的國際風(fēng)暴”造場三段式“給長沙來一場真正的國際風(fēng)暴”39①①40老爺車“老爺車”一詞，最早出現(xiàn)在1973年英國出版的一本《名人與老爺車》的雜志上，盡管它的直譯應(yīng)該是“經(jīng)典的古老汽車”，但由于“老爺車”這個(gè)詞強(qiáng)烈的擬人色彩，此名稱很快得到了各國汽車界人士的認(rèn)可，并迅速蔓延，成為世界各地愛好者對老式汽車的統(tǒng)一稱謂。美國老爺車俱樂部把其屬意的品牌或車型（如：1925-1948年間生產(chǎn)）列為完全古典車（FULLCLASSIC），其定義為“非凡的汽車，擁有優(yōu)良設(shè)計(jì)，高工藝標(biāo)準(zhǔn)及制作”，取向偏好美國品牌，歐洲產(chǎn)品則有滄海遺珠之憾。老爺車“老爺車”一詞，最早出現(xiàn)在1973年英國出版的一本《名41”國際老爺車”橘子洲私享夜復(fù)地地產(chǎn)長沙見面會(huì)即復(fù)地國際推介會(huì)2011年末，為品牌入市、滲透業(yè)內(nèi)及目標(biāo)客群設(shè)立此活動(dòng)。復(fù)地如何將其理念和長沙文化融合，將橘子洲作為活動(dòng)場地是個(gè)文化認(rèn)同的極佳選擇。與一線城市活動(dòng)公司合作，將老爺車運(yùn)送至橘子洲，來一場可以鑒賞和參與的老爺車短途賽也可極大地提高活動(dòng)的吸引力。[品牌滲透期]”國際老爺車”橘子洲私享夜2011年末，為品牌入市、滲透業(yè)內(nèi)42②②43③③44復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件45復(fù)地郵輪開往加勒比海復(fù)地國際地中海俱樂部會(huì)員集會(huì)神秘的加勒比海、美麗的加勒比海；與地中海俱樂部聯(lián)動(dòng)，并與地中海郵輪合作；在購買項(xiàng)目的業(yè)主抽獎(jiǎng)，贈(zèng)送加勒比海的郵輪旅行；其他業(yè)主可贈(zèng)送地中海俱樂部的免費(fèi)入住。以此為噱頭，持續(xù)擴(kuò)大項(xiàng)目影響力，形成復(fù)地的個(gè)性。并是向長沙推介地中海俱樂部和最新的旅行方式。[全城涌動(dòng)期]復(fù)地郵輪開往加勒比海神秘的加勒比海、美麗的加勒比海；與地中海462011年10月12月2012年1月4月第1戰(zhàn)役品牌戰(zhàn)業(yè)內(nèi)影響→線上滲透第2戰(zhàn)役全城影響戰(zhàn)事件聚焦→高點(diǎn)推廣第3戰(zhàn)役全城涌動(dòng)戰(zhàn)事件吸引→會(huì)員推廣造場三段式營銷排期。”國際老爺車”橘子洲私享夜科林·鮑威爾私人邀請晚宴搭上郵輪前往加勒比海2011年10月12月47杜甫江閣FolliFollie新品發(fā)布會(huì)長沙是LV單店銷售量最高的城市，奢侈品和潮品在長沙受追捧。建議將FOLLIFOLLIE在長沙來一場新品發(fā)布會(huì)，引領(lǐng)長沙國際新風(fēng)潮?？勺隹蛻舸鹬x會(huì)之用。后期全城活動(dòng)推薦1杜甫江閣FolliFollie新品發(fā)布會(huì)長沙是LV單店銷售48“歐美聯(lián)誼俱樂部”星城名仕party為特定圈層提供活動(dòng)場地。如：歐美同學(xué)會(huì)、全美留學(xué)生協(xié)會(huì)、哈弗商學(xué)院、長江商學(xué)院年會(huì)、北大光華管理學(xué)院EMBA等。這里聚集了一批有成就的企業(yè)家與社會(huì)名人，把握核心圈層資源，利于復(fù)地聚焦推廣。后期全城活動(dòng)推薦2“歐美聯(lián)誼俱樂部”星城名仕party為特定圈層提供活動(dòng)場地。49“百老匯”戲劇復(fù)地鑒賞會(huì)借用“百老匯”中國巡演的機(jī)會(huì)，將“百老匯”挪為己用。以“百老匯”文化彰顯復(fù)地的國際、多元，且文化的厚重感，后期全城活動(dòng)推薦3“百老匯”戲劇復(fù)地鑒賞會(huì)借用“百老匯”中國巡演的機(jī)會(huì)，將“百50立勢[第三部分]立勢[第三部分]51復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件52如何造足氣場，獨(dú)立鰲頭？如何造足氣場，獨(dú)立鰲頭？53案名案名54從和氏璧說起……從和氏璧說起……55戰(zhàn)國時(shí)期有楚人卞和，在荊山發(fā)現(xiàn)一塊非同尋常的石頭，憑著幾十年的玩石經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)定內(nèi)藏美玉，就恭恭敬敬奉獻(xiàn)給楚歷王，怎奈愚君不識貨，說是一塊普通的石頭，砍掉了卞和的左腳。歷王駕崩，武王即位。卞和再次前去獻(xiàn)玉，不料此君同樣不識寶，又以欺君之罪砍掉卞和右腳。后楚文王即位，卞和又萌發(fā)獻(xiàn)寶決心，抱玉哭荊山下，文王請來能工巧匠，琢其璞，果得一天下罕見之美玉，文王因感其耿直忠心，特將此玉命名為“和氏璧”。戰(zhàn)國時(shí)期有楚人卞和，在荊山發(fā)現(xiàn)一塊非同尋常的石頭，56到楚威王時(shí)，把璧作為最高獎(jiǎng)賞，賜給伐有功的昭陽丞相。不久趙楚聯(lián)姻，和氏璧也因之被作為聯(lián)姻之信物，歸趙惠文王所有。秦國昭襄王派遣使臣赴趙國，稱愿拿15座城池交換和氏璧。于是便有“完璧歸趙”“將相和”等歷史故事。但弱小的趙國終沒有保住和氏璧，即使完璧歸趙也是暫時(shí)的。后來和氏璧還是為秦朝所獲。到楚威王時(shí)，把璧作為最高獎(jiǎng)賞，賜給伐有功的昭陽丞相。57公元前221年，秦滅六國統(tǒng)一中國，趙王連璧帶江山一起奉送秦國。秦始皇把璧視為至寶，琢為傳國玉璽，命李斯丞相在和氏璧上寫“受命于天，既壽永昌”8個(gè)蟲鳥篆字，由玉工孫壽刻到上面。和氏璧一時(shí)身價(jià)百倍，成了皇帝的寶印。公元前221年，秦滅六國統(tǒng)一中國，趙王連璧帶江山一起奉送秦國58自秦朝開始，傳國璽貫穿中國歷史長達(dá)近2000年，秦以后歷代帝王爭以得璽為符應(yīng)。此和氏璧，確為天下所共傳寶，國之重器。而和氏璧之原本，為崑玉。崑玉，王者之玉也。為天下靈玉之首，集萬物異種之最。傳說有逆轉(zhuǎn)乾坤之效。當(dāng)是玉中脊柱，奇異者中鼎峰。自秦朝開始，傳國璽貫穿中國歷史長達(dá)近2000年，59這個(gè)傳奇屬于崑玉這個(gè)傳奇屬于崑玉60崑玉崑玉61復(fù)地長沙項(xiàng)目，藏于長沙老城之北門，凌于湘江之千里浩瀚。地塊雖小，卻如璞玉未琢，在此靜待有識之士。幸得復(fù)地重金購下，再予以匠心規(guī)劃，以源自上海的海派精神，融入全球前沿的建筑理念，輔以復(fù)興旗下對全球高端資源的整合，將這一塊璞玉，雕琢成湖湘高端人士之璽。我們稱之為：崑玉國際復(fù)地長沙項(xiàng)目，藏于長沙老城之北門，凌于湘江之千里浩瀚。62復(fù)地·崑玉國際主推案名1復(fù)地·崑玉國際主推案名163復(fù)地進(jìn)軍長沙，以湘春路項(xiàng)目投石問路。在一線品牌割據(jù)一方，濱江之戰(zhàn)白熱化之時(shí)，品牌力量的釋放，必須放在第一位?？撮L沙市場目前的一線項(xiàng)目：保利國際廣場、運(yùn)達(dá)廣場、萬達(dá)廣場、華中心……莫不以品牌名號為重，以沖鋒陷陣；因此，大膽建議：直接以“復(fù)地國際”為名，復(fù)地進(jìn)軍長沙，以湘春路項(xiàng)目投石問路。64復(fù)地國際主推案名2復(fù)地國際主推案名265復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件66復(fù)地以品牌實(shí)力為機(jī)杼，以世界前沿的人居理念為絲緞，豪宅為經(jīng)，商業(yè)作緯，全球資源為色彩，用心織就傳奇。項(xiàng)目所營造的生活，大氣又不乏精致，大美而滿是韻味。如同湘繡的一段錦復(fù)地以品牌實(shí)力為機(jī)杼，以世界前沿的人居理念為絲緞，67復(fù)地·一段錦備選案名復(fù)地·一段錦備選案名68麒麟，首似龍，形如馬，狀比鹿，尾若牛尾，背有雙翼，頭頂獨(dú)角。項(xiàng)目園林規(guī)劃動(dòng)線圖恰如麒麟，東口西尾，下四足，上有獨(dú)角及雙翼。麒麟，首似龍，形如馬，狀比鹿，尾若牛尾，背有雙翼，頭頂獨(dú)角。69麒麟之祥瑞自不必說，自古至今為世間傳頌。漢高祖劉邦稱未央宮為記麒麟殿，漢宣帝稱為麒麟閣。唐高祖武德四年，于巨野置麟州。唐高宗稱年號為麟德，武后則天稱中書省為麟臺。唐德宗大歷四年，于麒麟臺立麟臺碑…………麒麟之祥瑞自不必說，自古至今為世間傳頌。70復(fù)地·麒麟國際備選案名復(fù)地·麒麟國際備選案名71本案推廣定位語濱江主語區(qū)全球資源建筑群本案推廣定位語72備選定位語濱江主語區(qū)世界綜合體備選定位語73復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件74復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件75復(fù)地國際復(fù)地國際76鮑威爾，長沙第一位美國國務(wù)卿入市階段主題：1月18日，復(fù)地國際邀您與鮑威爾共進(jìn)晚餐鮑威爾，長沙第一位美國國務(wù)卿入市階段主題：1月18日，復(fù)地國77第二階段戶外第二階段戶外78復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件79復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件80第二階段報(bào)廣及視覺調(diào)性第二階段報(bào)廣及視覺調(diào)性81復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件82復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件83復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件84“鮑威爾私人邀請晚宴”系列軟文：如何實(shí)現(xiàn)從美國國務(wù)卿向長沙風(fēng)向的角色轉(zhuǎn)型美國國務(wù)卿與復(fù)地地產(chǎn)的因緣際會(huì)鮑威爾，向世界介紹長沙復(fù)地“地中海俱樂部”會(huì)員全城邀約“鮑威爾私人邀請晚宴”系列軟文：如何實(shí)現(xiàn)從美國國務(wù)卿向長沙風(fēng)85第三階段：關(guān)乎最強(qiáng)氣場第三階段：關(guān)乎最強(qiáng)氣場86致傳奇人生的禮物開盤階段主題：4月18日，復(fù)地國際業(yè)主航行加勒比海致傳奇人生的禮物開盤階段主題：4月18日，復(fù)地國際業(yè)主航行加87第三階段戶外第三階段戶外88復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件89復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件90第三階段報(bào)廣及視覺調(diào)性第三階段報(bào)廣及視覺調(diào)性91復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件92另一套視覺方案另一套視覺方案93復(fù)地，點(diǎn)睛長沙。品牌階段：復(fù)地，點(diǎn)睛長沙。品牌階段：94復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件95鮑威爾長沙第一位美國國務(wù)卿入市階段：1月18日，復(fù)地國際邀您與鮑威爾共進(jìn)晚餐鮑威爾長沙第一位美國國務(wù)卿入市階段：1月18日，復(fù)地國際邀96復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件97復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件98致傳奇人生的禮物開盤階段：4月18日，復(fù)地國際業(yè)主航行加勒比海致傳奇人生的禮物開盤階段：4月18日，復(fù)地國際業(yè)主航行加勒比99復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件100復(fù)地點(diǎn)睛長沙課件101“復(fù)地郵輪開往加勒比海”系列軟文：2012年，復(fù)地郵輪直通加勒比海

罕有的復(fù)地郵輪，少數(shù)人的加勒比海

復(fù)地郵輪的船票，千金難求

復(fù)地地產(chǎn)：獻(xiàn)給傳奇人生的旅行地中海俱樂部“加勒比?！焙骄€最后名額全城邀約中“復(fù)地郵輪開往加勒比?！毕盗熊浳模?012年，復(fù)地郵輪直通加102復(fù)地國際引領(lǐng)湖湘頂尖人士品位世界巔峰[產(chǎn)品建議/活動(dòng)建議]【附加值計(jì)劃】復(fù)地國際引領(lǐng)湖湘頂尖人士品位世界巔峰【附加值計(jì)劃】103“傳世建筑”營銷中心比拼銷售中心的硬件、裝修仍舊是藍(lán)海競爭；北辰的銷售中心贏得贊譽(yù)，因?yàn)槠浔旧硪呀?jīng)成為夜間的座標(biāo)；如何在銷售中心體現(xiàn)項(xiàng)目和品牌的精髓，建議借鑒中國近年來被稱道的國家建筑的做法，同時(shí)契合項(xiàng)目設(shè)計(jì)調(diào)性，做超現(xiàn)代、而理念卻回歸中國文化的傳世型建筑。建議邀請：意大利法布里奧。法拉利總裁豪宅設(shè)計(jì)者。復(fù)地PekingHouse“傳世建筑”營銷中心104“地中海俱樂部”形式會(huì)所長沙還沒有一個(gè)頂級俱樂部出現(xiàn)，也沒有能夠提供給頂級俱樂部的配套資源。作為日漸參與更多全球資源合作的復(fù)星，未來可為復(fù)地及復(fù)地旗下的業(yè)主提供更多的世界產(chǎn)品的消費(fèi)。因此作為豪宅配套的必需品，建議復(fù)地就做“地中海俱樂部”，日后俱樂部功能：地中海俱樂部、藝術(shù)收藏俱樂部、FOLLIFOLLIE珠寶俱樂部、東方航空VIP俱樂部……以此成為豪宅的標(biāo)志。“地中海俱樂部”形式會(huì)所105CROSSOVER“跨界樣板間”主題樣板間已經(jīng)是復(fù)地的家常菜；高文安也是復(fù)地的?？?；如何在樣板間作出新文章，建議再度選擇CROSSOVER跨界的方法來做,樣板間不僅僅是營銷方式上得到更多價(jià)值點(diǎn)，更為重要的是讓豪宅客群身份對位。建議邀請：鮑威爾；FOLLIFOLLIEW珠寶設(shè)計(jì)師等CROSSOVER“跨界樣板間”106全球共享“FORTESERVICE”地中海俱樂部會(huì)員專享。珠寶定制專屬。FolliFollie發(fā)布會(huì)。東方航空VIP通道。專屬。未來設(shè)定復(fù)地“復(fù)星世界卡”，享受復(fù)星在全球資源提供的多元服務(wù)全球共享“FORTESERVICE”107“歐美聯(lián)誼俱樂部”星城名仕party為特定圈層提供活動(dòng)場地。如：歐美同學(xué)會(huì)、全美留學(xué)生協(xié)會(huì)、哈弗商學(xué)院、長江商學(xué)院年會(huì)、北大光華管理學(xué)院EMBA等。這里聚集了一批有成就的企業(yè)家與社會(huì)名人，把握核心圈層資源，利于復(fù)地聚焦推廣。重點(diǎn)活動(dòng)推薦1“歐美聯(lián)誼俱樂部”星城名仕party為特定圈層提供活動(dòng)場地。108“百老匯”戲劇復(fù)地鑒賞會(huì)借用“百老匯”中國巡演的機(jī)會(huì)，將“百老匯”挪為己用。以“百老匯”文化彰顯復(fù)地的國際、多元，且文化的厚重感，重點(diǎn)活動(dòng)推薦2“百老匯”戲劇復(fù)地鑒賞會(huì)借用“百老匯”中國巡演的機(jī)會(huì)，將“百109沃德財(cái)富精神論壇沃德財(cái)富精神論壇集經(jīng)濟(jì)學(xué)界、企業(yè)界、社會(huì)學(xué)界、文化界等眾多名人于一堂；從各自的不同領(lǐng)域?yàn)橐暯?，大視野展現(xiàn)中國財(cái)富觀的現(xiàn)狀和30年財(cái)富精神的歷史演進(jìn)過程；實(shí)現(xiàn)事實(shí)、觀點(diǎn)、思想的碰撞交融，共同深入探討財(cái)富話題。重點(diǎn)活動(dòng)推薦3沃德財(cái)富精神論壇沃德財(cái)富精神論壇集經(jīng)濟(jì)學(xué)界、企業(yè)界、社會(huì)學(xué)界110中西御廚聯(lián)袂盛宴唐駿曾說，“我打算在酒店里安度晚年，因?yàn)槲乙呀?jīng)適應(yīng)了酒店生活。吃飯可以選擇中餐、西餐、日餐。”據(jù)對青睞酒店名流調(diào)查，北京金融街威斯汀大酒店、北京麗茲?卡爾頓之所以成為很多名流最愛，源自于認(rèn)為這幾家是最美味酒店。重點(diǎn)活動(dòng)推薦4中西御廚聯(lián)袂盛宴唐駿曾說，“我打算在酒店里安度晚年，因?yàn)槲乙?11杜甫江閣FolliFollie新品發(fā)布會(huì)長沙是LV單店銷售量最高的城市，奢侈品和潮品在長沙受追捧。建議將FOLLIFOLLIE在長沙來一場新品發(fā)布會(huì)，引領(lǐng)長沙國際新風(fēng)潮?？勺隹蛻舸鹬x會(huì)之用。重點(diǎn)活動(dòng)推薦5杜甫江閣FolliFollie新品發(fā)布會(huì)長沙是LV單店銷售112亦有常道亦有常道113[老城根國際范兒]項(xiàng)目定位語：[老城根國際范兒]項(xiàng)目定位語：114復(fù)地點(diǎn)睛長沙品牌形象：復(fù)地點(diǎn)睛長沙品牌形象：1153000年。3年。3000年湘春門，3年細(xì)致規(guī)劃與琢磨只為復(fù)興歷史的傳奇與輝煌復(fù)地，為城市樹立世界級的恢弘巨著點(diǎn)睛長沙3000年。3年。3000年湘春門，3年細(xì)致規(guī)劃與琢磨116老城根。國際范兒。古跡舊址傳說故事遺痕……國際海派濱江奢華現(xiàn)代……復(fù)地，交融城市的過去與現(xiàn)在，串聯(lián)當(dāng)下與未來點(diǎn)睛長沙老城根。國際范兒。古跡舊址傳說故事遺痕……117復(fù)地，點(diǎn)睛長沙。湘江龍游北上，湘春傳奇待賞在繁華故地再創(chuàng)華彩大境復(fù)地，于盛世之巔，畫下時(shí)代最為重要的一筆畫龍點(diǎn)睛，點(diǎn)睛盛世復(fù)地，點(diǎn)睛長沙。湘江龍游北上，湘春傳奇待賞118復(fù)地國際，一城點(diǎn)睛盛世。項(xiàng)目形象：復(fù)地國際，一城點(diǎn)睛盛世。項(xiàng)目形象：119古今無人不回首一城點(diǎn)睛盛世一登潭州盛二園西里春三千錦城邑四顧湘春門“長沙十萬戶，游女似京都”潭州自古繁華，由湘春門入，方登堂入室古往今來，無人不流連于此今日湘春路連接金融央軸芙蓉中路與景觀中軸濱江大道復(fù)地·麒麟國際，繁華與美景連通交融之處再創(chuàng)城市同步國際的大美勝境古今無人不回首一登潭州盛“長沙十萬戶，游女似京都”120東西無人不虔誠再造城市信仰四顧湘春門五谷封壇祭六拜武穆祠七戰(zhàn)長沙定湘春門千年鐵佛寺故地，400年先農(nóng)壇舊址，90年天主堂古來最近先祖與神靈之地踏入此地，無人不虔誠以對復(fù)地·麒麟國際，于此神佑地靈之處以虔誠之心，創(chuàng)造盛世恢弘巨著繁華深處一段錦東西無人不虔誠四顧湘春門湘春門千年鐵佛寺故地，400年先農(nóng)壇121表里無人不動(dòng)心老城根國際范兒七戰(zhàn)長沙定八方雅客集九曲商闕地十里動(dòng)人心長沙古城北門，關(guān)公扎營之地，岳武祠舊址，內(nèi)蘊(yùn)神魂動(dòng)人心商賈云集之處，市井浮華，外動(dòng)民心復(fù)地·麒麟國際，內(nèi)貫國際視野與建筑理念外彰海派綜合體奢華10年15城50余巨著意指天下，傳世雍容表