第22頁共22頁海南二手?房購房合?同經(jīng)典版?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條房?屋基本情?況乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭（如銀?行實際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條交?房時間?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費用?結(jié)清。?第五條稅?費分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?____?方承擔(dān)，?中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費由__?__方承?擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息，?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條其他?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機?關(guān)___?__公證?處公證。?1、本?合同一式?____?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?，___?__房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?2、本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?3、本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第九?條雙方約?定的其他?事項_?____?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?海南二手?房購房合?同經(jīng)典版?（二）?甲方（賣?方）：_?____??????????身份?證號碼：?____?_乙方?（買方）?：___?__??????????身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》以及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的這一?基礎(chǔ)上，?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)而簽訂?本合同，?以望共同?信守執(zhí)行?。第一?條房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）位于_?___市?____?區(qū)，該房?屋的所有?人為__?___，?建筑面積?為___?_平方米?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號）?。第二?條上述房?屋的交易?價格經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，該房?屋總售價?為￥__?__元，?總金額大?寫：__?___，?小寫：￥?____?元。本合?同簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時間與方?式甲、?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條交?付期限及?違約責(zé)任?1.甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將物業(yè)費?，水電費?，取暖費?，網(wǎng)費，?燃氣費等?結(jié)清（出?示相關(guān)）?。2.?乙方逾期?未付款的?違約責(zé)任?：乙方須?在規(guī)定日?期內(nèi)付清?房款，逾?期未付清?房款，甲?方有權(quán)終?止合同，?由此造成?的損失，?甲方不予?承擔(dān)，乙?方所交定?金，抵作?甲方損失?。3.?甲方逾期?未交房的?違約責(zé)任?：甲方須?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)并在?交期限內(nèi)?交房給乙?方，逾期?未交房或?乙方發(fā)現(xiàn)?建筑不合?格，甲方?須在__?__日內(nèi)?支付乙方?所付定金?的雙倍作?為賠償，?同時乙方?有權(quán)選擇?繼續(xù)購房?或終止合?同，其中?如乙方選?擇終止合?同，甲方?須在__?__日內(nèi)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款一次?性退還給?乙方。?第五條稅?費承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由_?___方?承擔(dān)，代?辦產(chǎn)權(quán)手?續(xù)費由方?承擔(dān)。?第六條產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛?甲方必?須保證上?述房屋權(quán)?屬清楚，?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?務(wù)糾紛，?若有糾紛?情況，甲?方均在交?易前辦妥?，交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第七條其?他本合?同一式四?份，甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?公證人一?份，乙方?一份，乙?方公證人?一份。?第八條發(fā)?生爭議的?解決方式?本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?海南二?手房購房?合同經(jīng)典?版（三）?購買方?（甲方）?：銷售?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?訂立本合?同，以資?共同信守?。一、?銷售商品?商品購銷?合同甲方?向乙方定?購下列二?手房二?、結(jié)算價?格1、?甲方購買?乙方二手?房___?_樓__?__單元?____?室，建筑?面積__?___m?2，房屋?單方售價?面積辦理?結(jié)算手續(xù)?。2、?甲乙雙方?辦理結(jié)算?時，按實?際交付建?筑面積辦?理結(jié)算手?續(xù)。3?、雙方結(jié)?算時按雙?方協(xié)定的?價格進行?結(jié)算。?三、購買?方式采?用下列第?____?_種方式?：1、?甲方一次?付清購房?款元，乙?方于收款?后年月_?___日?交付房屋?。2、?甲方分期?付款，乙?方應(yīng)于屋?。甲方于?____?年___?_月__?__日交?納購房定?金元。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日之前?交清購房?款。四?、雙方責(zé)?任與權(quán)利?____?_甲方責(zé)?任：1?、甲方應(yīng)?如約按期?交付購房?定金和購?房款。?2、甲方?在交清購?房款后，?應(yīng)與房屋?管理部門?辦理房屋?管理協(xié)議?并交納有?關(guān)部門房?屋管理費?用。3?、甲方擁?有所購二?手房之產(chǎn)?權(quán)。乙?方責(zé)任：?1、乙?方應(yīng)如期?交付檢驗?合格的商?品產(chǎn)屋。?有義務(wù)協(xié)?助甲方辦?理好產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。?2、甲方?若未按規(guī)?定的'期?限交納購?房定金或?購房款時?，乙方有?權(quán)單方解?除本合同?，即本合?同自動失?效。3?、乙方保?證所售出?之二手房?未設(shè)抵任?何低壓權(quán)?，亦未辦?理第三方?購房協(xié)議?。五、?違約責(zé)任?雙方如?不能履行?合同，則?以下列情?況承擔(dān)各?自責(zé)任：?1、由?于甲方的?責(zé)任，甲?方不能按?合同規(guī)定?的數(shù)量（?與合同購?房面積正?負不超過?5%）購?買二手房?時，甲方?無權(quán)向乙?方索取未?能購買部?分相應(yīng)之?定金。?2、由于?乙方的原?因，乙方?不能按合?同規(guī)定的?數(shù)量出售?足夠數(shù)量?的二手房?屋時，即?乙方提供?的房屋不?足部分超?過合同購?房面積的?5%以上?的，乙方?應(yīng)向甲方?賠償相當(dāng)?于兩倍的?不足數(shù)量?相應(yīng)的定?金。3?、甲方逾?期交付預(yù)?交購房款?時，逾期?的部分按?人民銀行?流動資金?貸款的一?年期上限?利率計算?利息，償?還乙方。?4、甲?方逾期結(jié)?算，在逾?期期間，?如遇國家?定價發(fā)生?調(diào)整，價?格上漲時?，按新價?格執(zhí)行;?價格下降?時，按原?價格執(zhí)行?。六、?調(diào)解和仲?裁在執(zhí)?行本合同?的過程中?，如雙方?發(fā)生糾紛?，先行協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時可采取?向有管轄?權(quán)的經(jīng)濟?合同仲裁?機關(guān)申請?仲裁或向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?七、合?同的變更?或解除?在執(zhí)行合?同過程中?，如發(fā)生?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》中允?許變更或?解除合同?的情況時?，雙方必?須協(xié)商決?定是否變?更或解除?合同。?八、其它?事項本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?九、本?合同自簽?訂之日起?生效，至?交房手續(xù)?辦理完畢?之日失效?。十、?本合同中?未盡事宜?，可增定?補充條款?，補充條?款與本合?同具有同?等法律效?力。十?一、其它?需要說明?的有關(guān)事?項。賣?方：買?方：_?___年?____?月___?_日海?南二手房?購房合同?經(jīng)典版（?四）甲?方（賣方?）：__?___??????????身份證?號碼：_?____?乙方（?買方）：?____?_?????????身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》以及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的這一基?礎(chǔ)上，乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?而簽訂本?合同，以?望共同信?守執(zhí)行。?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?位于__?__市_?___區(qū)?，該房屋?的所有人?為___?__，建?筑面積為?____?平方米（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?第二條?上述房屋?的交易價?格經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，該房屋?總售價為?￥___?_元，總?金額大寫?：___?__，小?寫：￥_?___元?。本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與方式?甲、乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條交付?期限及違?約責(zé)任?1.甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?物業(yè)費，?水電費，?取暖費，?網(wǎng)費，燃?氣費等結(jié)?清（出示?相關(guān)收據(jù)?）。2?.乙方逾?期未付款?的違約責(zé)?任：乙方?須在規(guī)定?日期內(nèi)付?清房款，?逾期未付?清房款，?甲方有權(quán)?終止合同?，由此造?成的損失?，甲方不?予承擔(dān)，?乙方所交?定金，抵?作甲方損?失。3?.甲方逾?期未交房?的違約責(zé)?任：甲方?須協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)并?在交期限?內(nèi)交房給?乙方，逾?期未交房?或乙方發(fā)?現(xiàn)建筑不?合格，甲?方須在_?___日?內(nèi)支付乙?方所付定?金的雙倍?作為賠償?，同時乙?方有權(quán)選?擇繼續(xù)購?房或終止?合同，其?中如乙方?選擇終止?合同，甲?方須在_?___日?內(nèi)將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款一?次性退還?給乙方。?第五條?稅費承擔(dān)?經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?____?方承擔(dān)，?代辦產(chǎn)權(quán)?手續(xù)費由?方承擔(dān)。?第六條?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾?紛甲方?必須保證?上述房屋?權(quán)屬清楚?，沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛?，若有糾?紛情況，?甲方均在?交易前辦?妥，交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條?其他本?合同一式?四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方公證人?一份，乙?方一份，?乙方公證?人一份。?第八條?發(fā)生爭議?的解決方?式本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日海南?二手房購?房合同經(jīng)?典版（五?）編號?：[__?___]?____?_房交合?字（__?___）?號__?__年_?___月?____?日立合?同人：?賣方：_?____?買方：?____?_買賣?雙方現(xiàn)就?下列房地?產(chǎn)買賣，?訂立本合?同，共同?遵守：?一、房地?產(chǎn)座落于?____?市___?_區(qū)__?__路_?____?街___?__巷_?____?（里、坊?）___?_號__?___房?，《__?___證?》___?__證號?____?號，測量?：___?__圖_?____?幅___?_地號。?二、該?房地產(chǎn)結(jié)?構(gòu)___?__層，?使用土地?面積為_?___平?方米，出?售部位為?該屋__?__樓（?棟）__?__單元?（詳見房?地產(chǎn)證確?權(quán)面積）?，建筑面?積為__?__平方?米，連同?室內(nèi)附著?設(shè)施。?三、買賣?雙方議定?交易價為?人民幣_?___元?，___?__（大?寫：__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?簽定本合?同時，買?方已按房?地產(chǎn)交易?價___?_%__?__元_?____?，（大寫?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）作?為定金支?付給賣方?，余額_?___元?____?_，（大?寫：__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?，應(yīng)在_?____?房地產(chǎn)交?易所（簡?稱：交易?所）辦理?房地產(chǎn)過?戶之日支?付給賣方?。四、?賣方或買?方不按規(guī)?定日期辦?理過戶手?續(xù)，視為?違約。?五、簽訂?合同后，?買方中途?不買，合?同即告解?除，買方?無權(quán)請求?退還定金?;賣方中?途不賣，?合同即告?解除，賣?方須雙倍?退還定金?。其中一?方提出解?除合同，?由提出的?一方按定?金的__?__%繳?納解除合?同登記費?給交易所?;雙方提?出解除合?同的，解?除合同登?記費即定?金中的2?0%由雙?方各負擔(dān)?一半。?六、本合?同簽訂后?，凡違反?《___?__房地?產(chǎn)交易管?理辦法》?（簡稱：?《交易管?理辦法》?）第__?__條、?第___?_條的，?交易所將?不予以辦?理，賣方?應(yīng)將定金?退回買方?。交易所?將按照《?交易管理?辦法》第?____?條、第_?___條?規(guī)定處理?。七、?本合同自?雙方簽字?，經(jīng)交易?所登記后?生效。?八、本合?同一式三?份，均具?有同等法?律效力，?賣方、買?方各執(zhí)一?份，交易?所存檔一?份。合同?履行后，?買賣雙方?所執(zhí)合同?應(yīng)交回交?易所備案?。立合?同人：?買方或委?托代理人?（簽名）?：賣方?或委托代?理人（簽?名）：?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__賣?方：（以?下簡稱甲?方）買?方：（以?下簡稱乙?方）見?證方：（?以下簡稱?丙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達成?以下條款?：第一?條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方?根據(jù)國家?規(guī)定，已?依法取得?____?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書_?____?字第__?__號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條甲?方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國?家及__?__市房?屋上市的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權(quán)將該?房屋上市?交易。由?于違反國?家及__?__市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價?雙方同?意上述房?屋售價為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價?款合計為?人民幣_?___元?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《___?_市房屋?買賣合同?》時，支?付相當(dāng)于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?剩余90?%房款。?（二）?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《__?__市房?屋買賣合?同》時，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達成以?下細目：?1）沒?有房屋欠?帳，如電?話費、電?費、物業(yè)?管理費、?取暖費等?;2）?沒有固定?不可移動?裝修物品?的破壞;?3）房?屋本身沒?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?）其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應(yīng)向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易所?申請辦理?房屋買賣?立契過戶?手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時產(chǎn)生的?稅費及相?關(guān)費用，?由甲乙雙?方依照有?關(guān)規(guī)定繳?納。辦理?過程中由?丙方先行?墊付，在?物業(yè)交驗?時提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條?有關(guān)爭議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭?議時，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：乙?方：見?證方：?____?年___?_月__?__日?本協(xié)議雙?方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)讓?方（以下?簡稱甲方?）：工?作單位：?住址：?身份證?號：受?讓方（以?下簡稱乙?方）：?工作單位?：住址?：身份?證號：?經(jīng)自愿協(xié)?商達成一?致，甲方?將自己合?法擁有的?一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方?就房屋轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事?宜達成以?下合同條?款，以資?共同遵守?：第一?條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本?情況轉(zhuǎn)讓?房屋（以?下簡稱該?房屋）位?于___?_市區(qū)路?號單元層?室，房屋?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積?平方米（?包括臥室?、客廳、?衛(wèi)生間、?廚房、陽?臺、及其?附屬設(shè)施?），實際?使用面積?平方米。?第二條?轉(zhuǎn)讓價格?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)?讓價格為?（人民幣?）元整，?大寫（人?民幣）.?第三條付?款方式雙?方一致同?意購房款?由乙方分?期支付。?在甲方向?乙方交付?房屋全部?鑰匙同時?，乙方應(yīng)?支付購房?款元（大?寫）;剩?余房款元?（大寫）?在甲方將?房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理到?乙方名下?后，在交?付乙方房?產(chǎn)證同時?由乙方全?部支付。?甲方在收?款時應(yīng)向?乙方出具?收據(jù)。?第四條房?屋交付甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)，將上?述房屋的?全部鑰匙?交付乙方?，并在雙?方在場的?情況下由?乙方對房?屋進行驗?收，乙方?如無任何?異議，視?為該房屋?情況符合?本合同約?定，甲方?完成房屋?交付，上?述房屋的?占有、使?用、收益?、處分權(quán)?歸乙方行?使。第?五條房屋?過戶房屋?交付乙方?后，甲方?應(yīng)當(dāng)在時?間內(nèi)辦理?該房屋的?過戶手續(xù)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證辦理到?乙方名下?，辦理產(chǎn)?權(quán)證相關(guān)?費用由甲?方承擔(dān)。?第六條?甲方的承?諾保證甲?方保證自?己對該轉(zhuǎn)?讓房屋擁?有處分權(quán)?，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存?在法律上?的障礙。?甲方保?證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉?及第三方?的權(quán)利，?本合同簽?訂前該房?屋集資、?購房款、?天然氣管?道安裝費?、壁掛爐?安裝費用?、物業(yè)管?理費及其?他應(yīng)當(dāng)交?納的費用?已全部交?清，如有?尚未交納?或拖欠的?費用，由?甲方全部?承擔(dān)。?第七條違?約責(zé)任。?甲方違?反本合同?約定，未?能在約定?時間內(nèi)交?付上述房?屋的，每?逾期一日?，甲方應(yīng)?按乙方已?付購房款?的萬分之?二承擔(dān)違?約責(zé)任;?逾期超過?三個月時?，乙方有?權(quán)單方解?除本合同?，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部?購房款2?0%的違?約金。?乙方違反?本合同約?定，未能?在約定時?間內(nèi)支付?約定的購?房款，每?逾期一日?，甲方按?應(yīng)付購房?款的萬分?之二計算?滯納金，?逾期超過?三個月時?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?購房款2?0%的違?約金。?第八條本?合同未盡?事宜，由?雙方另行?協(xié)商，并?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議和?本合同具?有同等法?律效力。?第九條?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭?議，由雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?仲裁委員?會仲裁。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力。?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?海南二手?房購房合?同經(jīng)典版?（六）?一、甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：座?落于，建?筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;二、?出售房屋?的所有權(quán)?證證號為?;房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證;房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。三?、出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。四?、甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?五、計價?方式與價?款按建筑?面積計算?價款，房?屋單價為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_?___元?整;房價?款的支付?方式、支?付時間為?：六、?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）元?，（小寫?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國合同法?》條款的?調(diào)整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時充抵房?款。房屋?價款乙方?分三期付?給甲方：?七、在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬元。在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣__?__萬元?。每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?八、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。雙方?定于前向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。九?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?甲、乙雙?方確認，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。十?、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時，甲方?應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。?十一、如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負賠?償責(zé)任。?如甲方原?因而不能?辦理過戶?登記，乙?方有權(quán)解?除合同，?解約時，?甲方除返?還全部房?價款外，?并按本合?同第八條?承擔(dān)違約?責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更手續(xù)。?海南二?手房購房?合同經(jīng)典?版（七）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?