第45頁共45頁上海商鋪?出租合同?電子版?出租方：?____?_（甲方?）???????承租方：?____?_（乙方?）第一條?出租物坐?落甲方?將坐落于?陜西省，?出租給乙?方，總建?筑面積為?㎡建筑面?積與套內(nèi)?面積均發(fā)?生差異時(shí)?，每平方?米租金不?變，以產(chǎn)?權(quán)登記的?建筑面積?為準(zhǔn)計(jì)算?房屋及其?他費(fèi)用，?租賃物具?體移交狀?況見本合?同第六條?約定。?第二條租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?年。乙?方有意在?租賃期滿?后續(xù)租的?，應(yīng)提前?____?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?進(jìn)行書面?答復(fù)。甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未做?出書面答?復(fù)的，視?為甲方不?同意續(xù)租?。第三?條租金及?支付方式?經(jīng)雙方?協(xié)商確定?，租金為?：合同時(shí)?向甲方支?付租期租?金。乙方?逾期超過?日未支付?的，則乙?方需按年?租金的1?%向甲方?支付違約?金。乙方?逾期超過?____?日未支付?的，甲方?有權(quán)利解?除合同。?第四條?稅費(fèi)、費(fèi)?承擔(dān)房?產(chǎn)稅、契?稅等所有?稅金均由?乙方繳納?。如乙方?需要甲方?開具正規(guī)?發(fā)票，費(fèi)?用及相關(guān)?稅金由乙?方繳納。?需要保險(xiǎn)?的項(xiàng)目均?由乙方自?費(fèi)投保。?第五條?出租物及?附屬物的?移交狀況?及返還要?求甲方?將上述房?屋級附屬?設(shè)備設(shè)施?出租給乙?方，經(jīng)甲?乙雙方實(shí)?地清點(diǎn)，?出租物移?交時(shí)狀況?如下表：?1、乙?方在簽訂?本合同時(shí)?保證對上?述所有承?租物的完?好狀況均?已知悉，?上述承租?的房屋室?內(nèi)墻面、?地面完好?、門窗及?玻璃無破?壞（門窗?把手均完?好齊全）?，附屬設(shè)?備設(shè)施及?附屬物外?觀均完好?無損，經(jīng)?雙方當(dāng)面?清點(diǎn)并實(shí)?驗(yàn)，全部?符合正常?使用要求?。乙方在?接手上述?物品后保?證在承租?期內(nèi)妥善?使用、保?管、保養(yǎng)?該物。對?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?2、租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后十?日內(nèi)將租?賃的房屋?、設(shè)備設(shè)?施及附屬?物以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。租?賃期滿或?合同提前?終止時(shí)，?乙方應(yīng)將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方，?雙方當(dāng)面?清點(diǎn)，如?發(fā)生損壞?、丟失等?，乙方按?照租賃期?滿移交時(shí)?新購買該?物的市場?價(jià)格進(jìn)行?賠償。?第六條租?賃用途?乙方承諾?，承租上?述場地及?其附屬物?僅作為辦?公使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)規(guī)定?。在租賃?期間內(nèi)未?征得甲方?的書面同?意，不得?擅自增加?或者改變?上款約定?的用途，?否則甲方?有權(quán)扣除?租賃年租?金。第?七條甲方?權(quán)利和責(zé)?任1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、營?業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各?項(xiàng)并交由?乙方實(shí)施?。2、?協(xié)助行政?管理機(jī)關(guān)?對違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方經(jīng)營?行為進(jìn)行?監(jiān)督、。?3、除?有明確約?定外，不?得干涉乙?方正常的?經(jīng)營活動?。4、?甲方有權(quán)?對乙方承?租范圍內(nèi)?的安全、?衛(wèi)生等工?作進(jìn)行檢?查和抽查?。第八?條乙方的?權(quán)利和責(zé)?任1、?乙方自主?經(jīng)營，甲?方不得干?涉其經(jīng)營?活動，但?乙方應(yīng)按?照甲方的?要求提供?有關(guān)本人?或本企業(yè)?的備案資?料。2?、乙方應(yīng)?按期支付?租金及各?項(xiàng)稅費(fèi)。?乙方承租?期間所發(fā)?生的水、?電、暖氣?、通訊、?設(shè)備、光?纜電視收?視費(fèi)、物?業(yè)管理等?所有費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方必?須合理使?用并愛護(hù)?配套設(shè)施?，租賃期?限內(nèi)，如?水、電、?暖氣、門?、窗、設(shè)?備設(shè)施出?現(xiàn)毀損的?，均由乙?方自費(fèi)維?修。4?、乙方必?須遵守公?安、消防?、城建、?環(huán)衛(wèi)、市?政、工商?、稅務(wù)、?衛(wèi)生等部?門的管理?規(guī)定。?5、乙方?裝修、安?裝、改動?附屬設(shè)施?等，應(yīng)先?征得甲方?書面同意?，如裝修?方案可能?對公用部?分及其它?相鄰用戶?影響，甲?方有權(quán)要?求乙方進(jìn)?行修改或?采取補(bǔ)救?措施或者?拒絕乙方?進(jìn)行裝修?，費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?6、乙方?在經(jīng)營過?程中必須?做好安全?、防盜、?防火、防?搶等工作?，乙方因?管理不善?，造成安?全事故、?人員傷亡?、財(cái)產(chǎn)損?失，由乙?方自行負(fù)?責(zé)。7?、租賃期?間，乙方?不得改變?租賃物的?用途。乙?方承租期?內(nèi)不得將?上述承租?物轉(zhuǎn)租任?何第三人?。8、?乙方不得?在租賃場?所和利用?租賃物從?事違法經(jīng)?營、犯罪?活動或因?任何原因?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的，造?成甲方損?失的，責(zé)?任由乙方?承擔(dān)，甲?方將追究?乙方的全?部責(zé)任。?9、因?乙方對租?賃物進(jìn)行?裝修、裝?飾而使租?賃物增值?的，本合?同終止時(shí)?或租賃期?滿后，乙?方不得拆?除或破壞?乙方承租?期間的任?何裝修和?裝飾物，?將承租物?完好無損?的移交甲?方。第?九條關(guān)于?乙方負(fù)有?保護(hù)租賃?物責(zé)任的?約定為?保證租賃?物的整體?外觀完好?、達(dá)到合?理使用壽?命，乙方?不得違反?下列約定?，否則甲?方經(jīng)書面?通知，乙?方仍未整?改的，乙?方應(yīng)向甲?方支付年?租金的2?0%作為?違約金。?1、乙?方不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)、?外貌（含?外墻、外?門窗、陽?臺等部位?的顏色、?形狀和規(guī)?格）、設(shè)?計(jì)用途、?功能和布?局等，不?得擅自將?住宅及附?屬用房如?儲藏室用?于營業(yè)、?辦加工廠?等。2?、乙方不?得對房屋?的內(nèi)外承?重墻、梁?、柱、板?、陽臺進(jìn)?行違章鑿?、拆、搭?、建。?不得占用?或損壞樓?梯、通道?、屋面、?平臺、道?路等公用?設(shè)施及場?地，不得?在任何部?位加建任?何房屋、?設(shè)備、設(shè)?施及附屬?物。3?、乙方不?得損壞、?拆除或改?造供電、?供水、供?氣、供暖?、通訊、?有線電視?、排水、?排污、消?防等公用?設(shè)施。?第十條乙?方保證合?理使用租?賃物的約?定為保?證小區(qū)良?好生活秩?序，乙方?不得違反?下列約定?，否則甲?方經(jīng)二次?書面通知?，乙方仍?未整改的?，乙方向?甲方支付?年租金的?20%作?為違約金?，且甲方?有權(quán)利解?除合同。?1、乙?方必須積?極落實(shí)社?會治安綜?合治理各?項(xiàng)措施，?制定各項(xiàng)?防范制度?。辦公區(qū)?域內(nèi)無“?黃、賭、?毒”，無?重大刑事?案件，無?火災(zāi)和重?大安全事?故。2?、乙方必?須保證承?租范圍內(nèi)?整潔衛(wèi)生?，不得在?租賃房屋?上亂貼亂?掛、設(shè)立?牌及未經(jīng)?甲方書面?同意的宣?傳。3?、乙方不?得違反規(guī)?定存放易?燃、易爆?、劇毒、?放射性等?物品和排?放有毒、?有害、危?險(xiǎn)物質(zhì)等?。4、?消防安全?租賃期?間，乙方?須嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》以及?甲方的有?關(guān)制度，?積極配合?甲方做好?消防工作?。乙方應(yīng)?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器及?相關(guān)消防?器材，嚴(yán)?禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)?施用作其?它用途。?租賃期間?，確因維?修等事務(wù)?需在租賃?物內(nèi)進(jìn)行?一級臨時(shí)?動火作業(yè)?時(shí)（如電?焊明火作?業(yè)），須?按規(guī)定報(bào)?消防主管?部門批準(zhǔn)?。第十一?條違約責(zé)?任1、?租賃期限?內(nèi)，任何?一方違約?，由違約?方承擔(dān)違?約賠償責(zé)?任。2?、乙方在?租賃期限?內(nèi)，如要?求退租的?，應(yīng)提前?3個(gè)月通?知甲方，?按違約處?理，并支?付年租金?的20%?作為賠償?。因甲方?自身原因?提前解除?協(xié)議的，?按約定支?付年租金?的20%?作為違約?金。第十?二條免責(zé)?條款1?、若因政?府有關(guān)租?賃行為的?法律法規(guī)?的修改或?變更或因?發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害?（如地震?、洪水等?）或其他?不能預(yù)見?的因素致?使任何一?方不能履?行本合同?時(shí)，本合?同自動終?止且互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十三?條合同的?解除乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)解除?協(xié)議，乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、未?按照約定?的用途使?用租賃物?，經(jīng)甲方?三次書面?通知未改?正的。?2、將場?地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給?第三人。?3、乙?不承擔(dān)維?修責(zé)任致?使出租物?或設(shè)備嚴(yán)?重?fù)p壞的?。4、?在合同履?行過程中?，因不可?抗因素致?乙方不能?繼續(xù)承租?的。第十?四條合同?爭議的解?決方式?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭?議的，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?任何一方?可依法向?____?市___?_區(qū)人民?法院起訴?。第十五?條生效?自雙方簽?字并加蓋?公章之日?起生效，?壹式肆份?，雙方各?執(zhí)貳份。?（以下?無正文）?甲方（?章）：_?____??????????????乙方?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_??????????????地?址：__?___?????????????????地址：?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?上海商?鋪出租合?同電子版?（二）?甲方：_?____??????????（出?租方）身?份證號：?____?_乙方?：___?__（承?租方）??????????身份證?號：__?___?依據(jù)《合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方位于臨?街商鋪?zhàn)?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：1、?該商鋪?zhàn)?落于號商?鋪，該商?鋪建筑面?積上下兩?層約m2?。該商鋪?不得用于?飯店等對?室內(nèi)環(huán)境?及周圍居?民造成影?響的經(jīng)營?活動。?2、甲、?乙雙方應(yīng)?互示身份?證以真實(shí)?的證明雙?方身份，?并提供身?份證復(fù)印?件證明作?本協(xié)議附?件。3?、該商鋪?租賃期三?年自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?租金：按?照先交租?金后使用?的原則，?第一年租?金元/年?，合同期?內(nèi)，第二?年、第三?年租金按?市場行情?在原價(jià)格?基礎(chǔ)上隨?行就市協(xié)?商而定（?注：合同?期內(nèi)年租?金遞增應(yīng)?控制在1?5%以下?）。4?、商鋪房?屋租賃期?滿乙方如?需要續(xù)租?時(shí)，乙方?須在期滿?前一個(gè)月?提出續(xù)租?要求，甲?方在同等?條件下，?可優(yōu)先考?慮同乙方?續(xù)簽合同?。如果乙?方不續(xù)租?，應(yīng)提前?一個(gè)月告?訴甲方，?其自行裝?修部分無?償歸甲方?所有，不?得向甲方?收取裝修?費(fèi)。或乙?方負(fù)責(zé)將?房屋恢復(fù)?原貌。甲?方要收回?商鋪房屋?也應(yīng)提前?一個(gè)月告?訴乙方。?5、付?款方式：?一次性繳?納一年的?房租，既?第一次交?納時(shí)間為?合同雙方?簽約后_?___日?內(nèi)交付。?以后兩年?必須在每?年陽歷月?日前交付?。乙方如?不能按時(shí)?交付租金?時(shí)，甲方?有權(quán)終止?本合同并?收回商鋪?房屋，因?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?與甲方無?關(guān)。若乙?方在商鋪?租賃期內(nèi)?提出終止?合同時(shí)，?甲方不退?還租金。?6、在?合同期內(nèi)?，甲方不?得以任何?理由收回?該鋪面，?乙方擁有?合同期內(nèi)?合法的使?用權(quán);乙?方在本合?同約定事?項(xiàng)的原則?下有權(quán)轉(zhuǎn)?租此商鋪?，但轉(zhuǎn)租?前須提前?____?日告知甲?方同意。?否則甲方?收回商鋪?房屋，且?不承擔(dān)乙?方因此產(chǎn)?生的任何?損失。?7、合同?期內(nèi)，與?該商鋪有?關(guān)的各項(xiàng)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)：?水費(fèi)、電?費(fèi)、電話?費(fèi)、城市?市容費(fèi)、?垃圾清理?費(fèi)、電視?收視費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)及租賃?期間產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)?用（因乙?方滯交所?產(chǎn)生的罰?金應(yīng)由乙?方承擔(dān)）?。乙方租?賃期間必?須遵守國?家法令、?法律、法?規(guī)進(jìn)行經(jīng)?營活動，?不得從事?違法經(jīng)營?活動。否?則，后果?自負(fù)。?8、甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日內(nèi)將該?商鋪按約?定條件交?付給乙方?使用;并?經(jīng)雙方交?驗(yàn)移交房?室鑰匙及?物業(yè)手續(xù)?等交割完?畢后視為?交付;乙?方租賃后?不得擅自?改變商鋪?用途，不?得因裝修?等原因擅?自拆改變?動或損壞?商鋪主體?和墻體結(jié)?構(gòu)。9?、合同簽?訂時(shí)，乙?方需向甲?方交納此?商鋪押金?￥100?0.00?元（壹仟?元整），?押金不得?沖抵商鋪?租金。租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?將該商鋪?及其附屬?設(shè)施移交?甲方并交?清相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方全額無?息返還乙?方交付的?相應(yīng)押金?。10?、租賃期?滿或合同?解除后，?由乙方添?臵的可移?動物品可?由其自行?收回，而?對于乙方?自行裝飾?、裝修（?地板、地?面、頂、?隔房、固?定電料等?）的構(gòu)筑?部分無償?歸甲方所?有，不得?向甲方收?取任何費(fèi)?用。或乙?方負(fù)責(zé)將?房屋恢復(fù)?原貌。?11、本?合同執(zhí)行?期內(nèi)，因?地震等不?可抗力致?使商鋪毀?損等自然?災(zāi)害造成?的其他損?失，導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行時(shí)，甲?方不退還?租金。甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。12?、本合同?履行期間?產(chǎn)生的爭?議，甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?有權(quán)向商?鋪所在地?的人民法?院提起訴?訟。1?3、本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽?字后生效?。甲方（?簽章）：?聯(lián)系電話?：乙方（?簽章）：?____?_??????????聯(lián)?系電話：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?上海商?鋪出租合?同電子版?（三）?合同雙方?：___?__出?租方（以?下稱甲方?）：__?___?法定代表?人及身份?證號：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號：_?____?注冊或?居住地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_法定?代表人及?身份證號?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?：___?__注?冊或居住?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?____?，建筑面?積___?__m2?（使用面?積___?__m2?）第二?條租期_?___年?,自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租金?和租金交?納期及條?件：1?.每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方每個(gè)月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：?收款人名?稱：帳?號：2?.本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納相?當(dāng)于個(gè)月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關(guān)費(fèi)用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費(fèi)用?。第四?條水電費(fèi)?、管理費(fèi)?、電話費(fèi)?、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦?法：1?.管理費(fèi)?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?2.水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?3.電?話費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門?交納。?4.維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方與?承租方的?變更：?1.租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?符合國家?有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應(yīng)?提前二個(gè)?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。第六?條乙方的?職責(zé)：?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實(shí)欠?租%。如?拖欠租金?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個(gè)月書面?通知對方?是否終止?合同。?3.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）?對本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括;?（2）?對本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負(fù)?責(zé);（?3）負(fù)責(zé)?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內(nèi)合?法經(jīng)營不?受干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會物價(jià)?指數(shù)變動?而適當(dāng)調(diào)?整）。?第八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請當(dāng)?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____???????????法定?代表人蓋?章：__?____?____?____?_法定代?表人蓋章?：___?____?____?____?___?___?___年?____?月___?_日?_?___年?____?月___?_日商鋪?出租合同?附件甲?方為乙方?提供家具?和電器如?下：電?器類：?空調(diào)機(jī)_?____?臺，型號?：___?__冰?箱___?__臺，?型號：_?____?彩色電?視機(jī)__?___臺?，型號：?____?_洗衣?機(jī)___?__臺，?型號：_?____?電熱水?器___?__臺，?型號：_?____?）抽油?煙機(jī)__?___臺?，型號：?____?_煤氣?爐___?__臺，?型號：_?____?家具類?：床_?____?張,（其?中，雙人?床型號：?____?_張;單?人床型號?：___?__張;?上下床型?號：__?___張?）書桌?____?_張，具?體狀態(tài)_?____?沙發(fā)_?____?套___?__張，?具體狀態(tài)?____?_茶幾?____?_張，具?體狀態(tài)_?____?餐桌__?___張?，具體狀?態(tài)___?__餐椅?____?_張，具?體狀態(tài)_?____?雙方簽字?確認(rèn)：_?____?甲定代表?：乙方法?定代表：?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?上海商?鋪出租合?同電子版?（四）?出租方（?以下稱甲?方）：承?租方（以?下稱乙方?）：法?定代表人?及身份證?號：__?___法?定代表人?及身份證?號：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號：__?____?____??????營業(yè)?執(zhí)照號：?____?____?__注?冊或居住?地址：_?____?____?_?注?冊或居住?地址：_?____?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址___?__，建?筑面積_?____?m2（使?用面積_?____?m2）?第二條租?期___?_年,自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第叁條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?年租金為?人民幣_?___元?，乙方一?次繳納租?金。2?.本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納押?金人民幣?（___?__）元?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方即可?煺還乙方?押金（無?息）。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予煺還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、?電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?：1.?管理費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;2?.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?：乙方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?3.電話?費(fèi)：乙方?自行向有?關(guān)部門交?納。4?.維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?第五條乙?方的職責(zé)?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實(shí)欠租5?%，如拖?欠租金拾?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不煺還?乙方押金?。2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個(gè)月書面?通知對方?是否終止?合同。?3.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無損?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)塬狀?。如乙方?在租賃期?滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)塬狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)塬狀，?費(fèi)用從乙?方押金中?扣除。?4.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機(jī)械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下交給?甲方。?7.租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法經(jīng)營?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第六條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?叁方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會物價(jià)?指數(shù)變動?而適當(dāng)調(diào)?整）。?第七條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息煺還乙?方。第?八條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第九條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請當(dāng)?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?法定代?表人蓋章?：___?__???????法定代表?人蓋章：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日上海?商鋪出租?合同電子?版（五）?甲方（?出租方）?：乙方?（承租方?）：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?甲方雙方?經(jīng)平等協(xié)?商，就租?賃事宜簽?訂本合同?。第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的臨街?鋪面坐落?地址：錦?北街道回?龍村白湖?畈___?_號，建?筑面積1?38平方?米。（臨?街鋪面二?間64平?方，后院?74平方?）第二?條租賃期?限（一?）租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。（?三）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可轉(zhuǎn)租?給他人，?并就受轉(zhuǎn)?租人的行?為向甲方?承擔(dān)責(zé)任?。第三?條租金和?押金（?一）每年?租金為人?民幣￥_?___元?整（￥_?___元?），房屋?押金（?￥___?_元）待?合同期滿?或特殊情?況導(dǎo)致的?合同結(jié)束?，乙方退?租后返還?。（二?）支付方?式：現(xiàn)金?____?_，當(dāng)年?____?月底之前?次年租金?一次性支?付。必須?按照約定?向出租方?繳納租金?，不得無?故拖欠租?。（三?）其它費(fèi)?用：水、?電、數(shù)電?、寬帶、?電話及衛(wèi)?生費(fèi)用由?使用人（?乙方）承?擔(dān)。（參?考市價(jià)）?第四條房?屋維護(hù)及?維修（?一）甲方?應(yīng)保證房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符?合國家建?筑規(guī)范，?不得危及?人身安全?;承租人?保證遵守?國家法律?法規(guī)以及?房屋甲方?管理規(guī)約?。?（?二）租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)，?對于乙方?日常使用?而導(dǎo)致的?自然損耗?以及因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用致?使損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?。第五?條續(xù)租?（一）出?租方若要?求在租賃?期滿后停?止租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前通知承?租方，如?出租方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。（?二）租賃?期滿承租?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第六條合?同終止?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。?（三）因?人、事糾?紛等人為?因素造成?本合同無?法正常履?行，本合?同自行終?止，若期?間產(chǎn)生相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損?失，協(xié)商?解決。?第七條爭?議處理方?式（一?）本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?（二）?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?人民法院?起訴。?第八條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充合同?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第九?條合同效?力本合?同自雙方?簽字之日?起生效，?本合同正?本一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。出?租方（簽?字）：_?____???????承租?方（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日上?海商鋪出?租合同電?子版（六?）根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的商鋪?事宜，訂?立本合同?。本合?同雙方當(dāng)?事人：?出租方（?甲方）上?海___?置業(yè)有限?公司承?租方（乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的商?鋪事宜，?訂立本合?同。一?、出租房?屋情況?1_1甲?方出租預(yù)?租給乙方?的房屋座?落在本市?閘北區(qū)路?弄號店鋪?（以下簡?稱該房屋?）該房屋?實(shí)測/預(yù)?測建筑面?積為__?__平方?米，土地?用途為綜?合、房屋?類型為店?鋪、結(jié)構(gòu)?為框架。?該房屋的?平面圖見?本合同附?件（一）?甲方已向?乙方出示?房地產(chǎn)權(quán)?證，證書?編號：_?____?____?_.1?_2甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)利人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋未?設(shè)定抵押?。1_?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求；?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?2_1乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為使用?，并遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?遵守中國?法律法規(guī)?、和行政?機(jī)關(guān)制定?的各類規(guī)?范性文件?。自行申?請并獲得?上述營業(yè)?所需的一?切政府許?可或批準(zhǔn)?證書。?2_2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批而?未核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?不得將租?賃單元用?于居住目?的。2?_3甲方?有權(quán)對租?賃用途的?合法性進(jìn)?行監(jiān)督，?如乙方違?反本合同?規(guī)定的用?途，甲方?可隨時(shí)終?止本合同?，并追究?乙方的違?約責(zé)任。?三、交?付日期和?租賃期限?3_1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3_2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?二個(gè)月，?向甲方提?出繼租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和限期?4_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?（___?_幣）_?___元?。月租金?總計(jì)為（?____?幣）__?__元。?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整。?該房屋?租金__?___壹?____?_（年/?月）內(nèi)不?變。自第?____?_貳__?___（?年/月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?（補(bǔ)充條?款一）?五、保證?金和其他?費(fèi)用5?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為該?房屋貳個(gè)?月的租金?，即（人?民幣）_?___元?。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5_2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理費(fèi)?等費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用?，乙方承?擔(dān)。（補(bǔ)?充條款三?）六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6_1乙?方應(yīng)遵照?政府有關(guān)?部門的要?求，自行?辦理工商?、稅務(wù)、?環(huán)評、消?防、衛(wèi)生?、煙酒專?賣、食品?、治安等?相關(guān)手續(xù)?，取得營?業(yè)執(zhí)照及?相應(yīng)的各?類許可證?和配置相?應(yīng)的各類?設(shè)備、設(shè)?施。6?_2租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?6_3?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?_4租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方或物業(yè)?對該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?6_5?甲方建議?乙方對放?置于租賃?單位內(nèi)屬?于乙方的?財(cái)產(chǎn)進(jìn)行?投保，甲?方對發(fā)生?在乙方租?賃單元之?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?損失及人?身傷害概?不負(fù)責(zé)。?6_6?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)經(jīng)過其?裝修而添?加的設(shè)施?設(shè)備的安?全性并承?擔(dān)維修責(zé)?任。因上?述設(shè)施設(shè)?備的故障?。損壞造?成甲方提?供的租賃?單元及附?屬設(shè)施損?壞或造成?第三人的?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的乙方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?6_7?，乙方應(yīng)?自覺做好?門前清潔?衛(wèi)生，負(fù)?責(zé)清運(yùn)所?產(chǎn)生的建?筑與生活?垃圾，不?對周邊環(huán)?境造成污?染。6?_7除本?合同附件?（三）外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?向有關(guān)部?門審批的?，則還由?甲方委托?乙方報(bào)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?及其維修?責(zé)任于甲?、乙雙方?另行書面?約定。（?補(bǔ)充條款?四）七?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)7_?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按1?5元/平?方米（人?民幣）向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?。7_?2乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。（補(bǔ)充?條款五）?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換（?見補(bǔ)充條?款六）?九、解除?本合同的?條件9?_1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（一）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；（二?）該房屋?因社會公?共利益被?依法征用?的；（?三）該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的；?（四）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的；?（五）甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?9_2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的貳?倍支付違?約金；給?雙方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付一方?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分。?（一）甲?方未按時(shí)?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?三十日內(nèi)?仍未交付?的；（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的；?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。（建議?刪除）?（三）乙?方未征得?甲方書面?同意改變?租賃商鋪?用途；?（四）因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的；?（五）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?；（六?）乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過三十?日的；?（七）乙?方違反大?寧新天地?商鋪物業(yè)?管理的有?關(guān)規(guī)定，?情節(jié)嚴(yán)重?且經(jīng)物業(yè)?公司提出?整改后要?求后仍不?改正的；?（八）?乙方經(jīng)營?活動違反?法律、法?規(guī)的；?（九）乙?方未取得?政府相關(guān)?部門批準(zhǔn)?進(jìn)行經(jīng)營?活動的；?（十）?任何一方?違反合同?規(guī)定，在?另一方發(fā)?出書面整?改通知后?三十日拒?不改正的?。發(fā)生?上述情況?后，合同?守約方向?違約方發(fā)?出書面解?除合同通?知違約方?收到后即?發(fā)生法律?效力，違?約方在合?同解除后?十日內(nèi)向?守約方支?付違約金?及賠償金?。乙方應(yīng)?在合同解?除五日搬?離租賃商?鋪并配合?甲方辦理?退租手續(xù)?。如因乙?方違約而?解除合同?的約的乙?方所做裝?修甲方可?不作補(bǔ)償?。十、?違約責(zé)任?10_?1該房屋?交付時(shí)經(jīng)?雙方確認(rèn)?存在缺陷?的，致使?乙方不能?裝修或不?能營業(yè)的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的9?0日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意相?應(yīng)減少租?金。1?0_2因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?_3租賃?期間，甲?方未按本?合同約定?履行維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?0_4租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的貳倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10_5?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)房?屋原狀。?10_?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?貳倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十一?、其他條?款11?_1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議以折?價(jià)、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?（此條刪?除因與補(bǔ)?充條款茅?盾）1?1_2本?合同自雙?方簽字生?效。本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?11_3?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。11?_4甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，應(yīng)通過?協(xié)商解決?；協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇依?法向人民?法院起訴?。11?_5本合?同連同附?件一式四?份，甲、?乙雙方各?持二份，?每份具有?同等效力?。補(bǔ)充?條款（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?一、對?于4_1?作以下約?定：1?、該物業(yè)?月租金計(jì)?算方式為?：日租金?×365?天/__?__月。?日期日?租金/M?2（人民?幣）合計(jì)?月租金（?人民幣）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日2、?該房屋租?金及年限?如下：?二、對于?4_3作?如下約定?：1、?乙方按季?支付租金?。乙方應(yīng)?于每季的?前一月_?___日?之前付清?下季租金?，以此類?推，甲方?應(yīng)在收到?租金后開?具發(fā)票。?若逾期支?付的，逾?期一日，?乙方應(yīng)按?所欠租金?的日百分?之一交付?違約金。?2、對?于5_2?作如下約?定：1?、通過公?開招投標(biāo)?，甲方已?選聘中標(biāo)?的上*安?榮物業(yè)公?司對該房?屋進(jìn)行前?期物業(yè)管?理，物業(yè)?管理費(fèi)為?____?元/月/?平方米，?物業(yè)管理?費(fèi)從甲方?交付房屋?的次日開?始收取。?物業(yè)管理?費(fèi)按季收?取、電費(fèi)?等費(fèi)用按?月收取，?若逾期乙?方應(yīng)按日?千分之三?支付違約?金，逾期?____?日以上甲?方可采取?停電、停?水等措施?，所造成?損失由乙?方自行承?擔(dān)。三?、對于6?_4作如?下約定：?1、如?乙方對房?屋內(nèi)設(shè)施?、設(shè)備需?要增容（?加），需?自行申請?辦理解決?。四、?對于7_?1、2作?如下約定?：1、?乙方承諾?甲方在租?約提前結(jié)?束時(shí)或租?約期滿歸?還甲方前?必須將所?租所有商?鋪及相鄰?的公共部?位恢復(fù)原?樣（以物?業(yè)認(rèn)可為?準(zhǔn)）如乙?方不予恢?復(fù)或未按?物業(yè)要求?恢復(fù)，甲?方恢復(fù)所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?2、若乙?方在租賃?期滿或合?同終止后?三十日內(nèi)?仍未將出?租商鋪及?其鑰匙交?還甲方的?，甲方可?在公證機(jī)?構(gòu)的公證?下，進(jìn)入?租賃商鋪?將乙方所?有物品搬?離租賃商?鋪，搬離?費(fèi)用及存?放該物品?的費(fèi)用有?乙方承擔(dān)?。（建議?刪除）作?為乙方放?棄商鋪內(nèi)?所有物品?的所有權(quán)?，甲方可?對商鋪內(nèi)?的物品進(jìn)?行清理，?清理所發(fā)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。五?、對于8?_1、2?、3、4?作如下約?定：1?、甲乙雙?方約定除?合同另有?約定外：?乙方在租?賃期內(nèi)，?不得分割?、轉(zhuǎn)租及?交換該物?業(yè)，否則?視為乙方?違約，違?約責(zé)任按?本合同9?_2處理?。2、?在租賃期?內(nèi)，甲方?抵押、出?售該房屋?，應(yīng)提前?10天通?知乙方，?乙方放棄?優(yōu)先購買?權(quán)。六?、乙方在?裝修施工?前，須將?裝修設(shè)計(jì)?施工圖紙?交與甲方?審核通過?，并取得?物業(yè)裝修?施工許可?證后方可?進(jìn)行裝修?施工。?七、乙方?未按約定?向甲方付?清全部租?賃款的，?甲方有權(quán)?不向乙方?交付房屋?。在此情?況下，乙?方仍應(yīng)按?本合同補(bǔ)?充條款第?二條的約?定向甲方?承擔(dān)違約?責(zé)任，而?甲方并不?因此向乙?方承擔(dān)延?遲交房的?責(zé)任。?八、若乙?方選擇退?租，對房?屋已進(jìn)行?的裝修不?得要求甲?方返還或?補(bǔ)償。?九、對于?商鋪外立?面的約定?：1、?乙方承諾?不以任何?名義或形?式作出搭?建、封閉?陽臺、安?裝衛(wèi)星天?線等有損?步行街外?立面及其?整體的統(tǒng)?一、美觀?的行為。?否則，甲?方或物業(yè)?公司一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)有權(quán)?采取包括?提起訴訟?在內(nèi)的法?律措施或?手段要求?乙方拆除?，并追究?乙方的其?他民事責(zé)?任，甲方?或物業(yè)公?司為行使?上述權(quán)利?而支出的?所有費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、為保證?步行街外?立面統(tǒng)一?、美觀，?乙方應(yīng)遵?守甲方關(guān)?于步行街?戶外廣告?燈箱的統(tǒng)?一規(guī)劃，?乙方的設(shè)?計(jì)方案效?果圖應(yīng)向?甲方報(bào)批?，在獲得?甲方書面?同意并辦?理政府要?求的相關(guān)?手續(xù)后方?可安裝。?3、乙?方同意在?租賃房屋?屋頂不設(shè)?置戶外商?業(yè)廣告。?4、乙?方須將其?中央空調(diào)?室外機(jī)統(tǒng)?一放置在?甲方指定?位置，且?設(shè)計(jì)方案?交甲方審?批，經(jīng)甲?方同意方?可安裝。?十一、?如發(fā)生停?電、停水?等事故，?經(jīng)查明是?因?yàn)榧追?的原因造?成的由甲?方承擔(dān)責(zé)?任，乙方?可要求甲?方免除因?停電、停?水等造成?乙方當(dāng)日?不能正常?營業(yè)的租?金；如系?第三人或?意外原因?造成停電?、停水等?事故甲方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?十、步?行街地面?區(qū)域不可?以停放任?何機(jī)動、?非機(jī)動車?輛，但乙?方可以優(yōu)?先有償使?用為店鋪?配套的地?下車位，?停放費(fèi)用?按物業(yè)收?費(fèi)管理標(biāo)?準(zhǔn)自理。?十一、?乙方在租?賃期滿或?中途退租?30天前?，需向相?關(guān)部門申?請?jiān)撐飿I(yè)?營業(yè)執(zhí)照?及經(jīng)營地?注銷登記?。否則，?未注銷的?逾期天數(shù)?按租金的?壹倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十二?、本物業(yè)?為現(xiàn)房，?乙方自行?驗(yàn)收，且?已詳細(xì)了?解所租商?鋪的狀況?，認(rèn)為商?鋪的地理?位置、面?積結(jié)構(gòu)等?均符合自?己所需的?商業(yè)用途?后簽訂本?合同。?十三、乙?方同意遵?守本合同?附件之《?管理公約?》、《裝?修守則》?等章程。?十四、?乙方自覺?遵守國家?的法律、?法規(guī)，否?則一切后?果自負(fù)。?十五、?本補(bǔ)充條?款的任一?條款均構(gòu)?成對本合?同的有效?補(bǔ)充或修?改，格式?條款與本?補(bǔ)充條款?不一致的?均以本條?款為準(zhǔn)。?附件一?該房屋?的平面圖?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）附?件二現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?及設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?及設(shè)備的?約定（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?一、該?房屋交房?狀態(tài)為：?毛坯1?、建筑結(jié)?構(gòu)：框架?剪力墻?2、外墻?：石材、?局部鋁合?金玻璃幕?墻3、?外窗：鋁?合金窗，?部分雙層?玻璃4?、地面：?混凝土地?面5、?墻面：砂?漿粉刷?附件三?1、免租?期間（即?乙方拿到?房鑰匙至?____?年___?_月__?__日）?乙方仍須?按月交納?物業(yè)管理?費(fèi)，且物?業(yè)費(fèi)從拿?鑰匙的次?日起計(jì)算?。產(chǎn)生的?水、電煤?等費(fèi)用按?實(shí)結(jié)算。?2、關(guān)?于消防?（1）小?業(yè)主應(yīng)自?行到區(qū)消?防辦辦理?消防申報(bào)?手續(xù)。?（2）小?業(yè)主建造?的室內(nèi)樓?梯應(yīng)符合?消防疏散?距離且樓?梯采用的?材料應(yīng)達(dá)?到相應(yīng)的?耐火等級?。（3?）小業(yè)主?須自行安?裝簡易噴?淋設(shè)備。?3、每?租賃單元?標(biāo)準(zhǔn)的配?電量為每?間15K?VA，若?乙方因自?身原因需?擴(kuò)大用電?量或變動?配電箱等?原設(shè)施，?則相關(guān)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、餐飲?客戶須自?行申請煤?氣。5?、簽租賃?合同時(shí)付?三押二。?出租方?（甲方）?承租方（?乙方）?上海__?_置業(yè)有?限公司?國籍：_?____?????????????????國籍?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?注冊證明?/身份證?號碼：_?____??注冊?證明/身?份證號碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照：?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_簽名?蓋章：_?____?????????????簽名?蓋章：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽約地點(diǎn)?：___?__?????????????簽約地點(diǎn)?：___?__上?海商鋪出?租合同電?子版（七?）出租?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?????????承租?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》和《?中華人民?共和國民?法通則》?等相關(guān)法?則的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?甲方向乙?方出租商?鋪，乙方?用于酒店?達(dá)成以下?條款：?第一條：?租賃物業(yè)?甲方向?乙方出租?位于樓，?二間共三?層，第一?層,第二?層,第三?層,建筑?面積的商?鋪，供乙?方經(jīng)營使?用，甲乙?雙方簽字?后作為本?合同附件?。第二?條：租賃?期限和經(jīng)?營范圍?1.租賃?期限為五?年，自月?起至__?__年_?___月?____?日止。從?第二年起?，租金按?前一年遞?增8%，?直至合同?結(jié)束。?2.本合?同期滿后?必須經(jīng)甲?方同意方?可續(xù)定合?同，乙方?應(yīng)在合同?期滿前3?0天以書?面形式向?甲方提出?申請，否?則視為乙?方不續(xù)合?同。3?.甲方如?不接受乙?方提出的?續(xù)租條件?，本合同?期滿后即?自行失效?。4.?乙方的經(jīng)?營范圍是?酒店，在?未征得甲?方許可的?情況下，?其不得隨?便經(jīng)營其?它項(xiàng)目。?第三條?：租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式、支?付時(shí)間?1.第一?年租金人?民幣__?__元，?大寫。?第二年租?金人民幣?￥元，大?寫。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日，向乙?方交付房?屋;乙方?應(yīng)于年日?向甲方全?額交納第?一年租金?人民幣￥?元，大寫?。并交納?本合同第?三款規(guī)定?的履約保?證金。?2.租金?按年支付?，乙方于?每年月賃?費(fèi)用及物?業(yè)管理費(fèi)?。3.?乙方需交?納1個(gè)月?的租金，?即人民幣?____?元，大寫?整。作為?履約保證?金，在租?賃期間如?乙方違約?，此保證?金將作為?甲方的補(bǔ)?償金，不?予退還;?如乙方履?約，待合?同期滿后?甲方足額?退還給乙?方。第?四條：甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.有權(quán)?要求乙方?按期支付?租金和物?業(yè)費(fèi)2?.乙方有?下列情形?之一時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?。1擅?自改變經(jīng)?營場所的?使用性質(zhì)?。2擅?自轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓經(jīng)營?場所或利?用經(jīng)營場?所從事非?法活動。?3逾期不?交納租金?，物業(yè)費(fèi)?，經(jīng)限期?交納后，?仍拒絕不?交納。?4嚴(yán)重違?反青云花?園物業(yè)管?理有關(guān)規(guī)?章制度。?3、尊?重乙方的?經(jīng)營權(quán)利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的經(jīng)營活?動。4?、為乙方?經(jīng)營提供?方便。?5、依合?同將房屋?及設(shè)備交?付乙方使?用，未按?合同約定?提供房屋?的每逾期?一日，須?按月租金?額的10?%向乙方?交付違約?金。6?.負(fù)責(zé)對?房屋定期?安全檢查?，承擔(dān)房?屋主體結(jié)?構(gòu)自然損?壞的維修?和屋面防?水維修費(fèi)?用及甲方?的修繕責(zé)?任。因甲?方延誤維?修而行造?成他人，?人身傷亡?，財(cái)產(chǎn)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償并承?擔(dān)由此引?起的法律?責(zé)任。?7.租賃?期間甲方?有權(quán)另行?銷售該房?屋，但必?須提前通?知乙方，?甲方也有?權(quán)抵押該?房屋，但?必須提前?____?日通知乙?方，并且?甲方保證?在該房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給?第三方時(shí)?，在租賃?合同中約?定的，甲?方的權(quán)利?和義務(wù)由?第三方擁?有和承擔(dān)?，若因此?給乙方造?成損失的?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?。8.?租賃期間?內(nèi)，甲方?如需提前?解除合同?，須征得?乙方同意?。第五?條：乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.在經(jīng)營?范圍內(nèi)所?從事的經(jīng)?營活動，?不受甲方?干預(yù)。?2.不得?從事非法?經(jīng)營，經(jīng)?營活動不?得超出甲?方的經(jīng)營?范圍。?3.愛護(hù)?經(jīng)營場所?設(shè)施，在?租賃期間?如損壞設(shè)?施，必須?承擔(dān)修復(fù)?賠償責(zé)任?。4、?遵守甲方?的有關(guān)規(guī)?定，端正?經(jīng)營態(tài)度?，禮貌待?客，遵守?安全消防?規(guī)定。?5.依時(shí)?交納租金?，逾期交?付租金的?每逾期一?日，乙方?須按當(dāng)月?租金額的?10%向?甲方支付?違約金;?如逾期_?___日?甲方有權(quán)?解除合同?，并收回?房屋。?6.嚴(yán)格?按房屋使?用性質(zhì)使?用房屋，?乙方改變?使用，用?途與甲方?協(xié)商，并?取得甲方?同意。?7.在甲?方同意的?前提下，?可以將房?屋轉(zhuǎn)租，?必須簽定?轉(zhuǎn)租合同?，該合同?必須在甲?方備案。?8.愛?護(hù)和正常?使用房屋?設(shè)備，發(fā)?現(xiàn)房屋及?設(shè)備自然?損壞，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方并積?極配合甲?方檢查和?維修，因?乙方過錯(cuò)?延誤維修?而造成他?人、人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失，?乙方負(fù)責(zé)?賠償，使?用房屋不?當(dāng)或者造?成房屋損?壞，應(yīng)負(fù)?擔(dān)修復(fù)或?賠償。?9.租賃?期間內(nèi)，?乙方提前?解除合同?的，應(yīng)事?前征得甲?方同意。?10.?租賃期滿?日，甲方?要求收回?房屋或解?除合同之?日，應(yīng)交?回承租房?屋和設(shè)備?給甲方。?如繼續(xù)租?房屋，應(yīng)?提前一個(gè)?月與甲方?協(xié)商，雙?方另訂合?同，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?第六條?：免責(zé)條?約因不?可抗力致?使合同不?能繼續(xù)履?行或造成?損失，因?國家政策?，需要拆?除或造成?損失，甲?乙雙方不?負(fù)擔(dān)責(zé)任?（房屋租?金按實(shí)際?天數(shù)據(jù)實(shí)?計(jì)算租金?）。第?七條：合?同的終止?和解除?1.任何?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款，或?者違反房?地產(chǎn)租賃?管理法律?、法規(guī)，?另一方有?權(quán)依法提?前解除本?合同，造?成的損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。?2.租賃?期間內(nèi)，?任何一方?無法定或?約定的理?由而單方?提出解除?合同的，?由違約方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?3.雙方?可協(xié)商解?除合同，?協(xié)商一致?的可終止?合同。?第八條：?爭議解決?本合同?履行中發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，可向?項(xiàng)目當(dāng)?shù)?法院起訴?解決。?第九條：?其它條款?1.在?甲方交付?乙方該房?屋前，乙?方需與物?業(yè)管理公?司簽署物?業(yè)管理，?房屋租賃?期間物業(yè)?管理費(fèi)用?等由乙方?負(fù)擔(dān)。?2.本合?同一式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?3.本合?同自甲乙?雙方簽字?之日起生?效。備?注：該?房屋已精?裝修，合?同終止時(shí)?，乙方需?保持正常?使用的狀?況。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?上海商?鋪出租合?同電子版?（八）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?法定代?表人及身?份證號：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號：?____?_注冊?或居住地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__法?定代表人?及身份證?號：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號：__?___?注冊或居?住地址