房地產(chǎn)經(jīng)紀人的新生活有家網(wǎng)

經(jīng)紀人培訓：分三個部分（大約需要150分鐘）順應潮流，搶占先機優(yōu)勢“獨經(jīng)”的理論依據(jù)、行業(yè)本質與市場前景獨立經(jīng)紀人業(yè)務研討第一部分：順應潮流，搶占先機兩次世界大戰(zhàn)冷兵器升級飛機大炮坦克；核武器終結二戰(zhàn)）用最新資訊科技手段武裝自己裝備：新一代核動力戰(zhàn)略轟炸機掛上核彈頭

第一部分：順應潮流，搶占先機“滾石不生苔，轉行不聚財”，——再苦，也要挺過冬天和誰在一起（合作）第一部分：順應潮流，搶占先機走在那條路上很重要

2000年2008年第一部分：順應潮流，搶占先機以什么方式行走更重要2008年2012年玩一個游戲：游戲規(guī)則1、第一名加20分，最后一名扣10分；2、滿分100分，錯一個扣10分；3、游戲從“開始”到“結束”之間不許出聲、不許有手部以外的肢體動作、不許擠眉弄眼，違反一次扣10分；游戲獎品：

游戲總結團隊與個人效率突破常規(guī)，結果導向第二部分：理論依據(jù)、行業(yè)本質與市場前景中介行業(yè)吃哪一碗飯？中介公司老板們靠誰吃飯？一線做經(jīng)紀的為什么被壓榨著還要感恩戴德？第二部分：理論依據(jù)、行業(yè)本質與市場前景誰制定的游戲規(guī)則？怎樣的游戲規(guī)則？誰在遵守？第二部分：理論依據(jù)、行業(yè)本質與市場前景游戲不改變，但規(guī)則時可以改變的。打破傳統(tǒng)思維定勢，選擇最利于自己發(fā)展的游戲規(guī)則。第二部分：理論依據(jù)、行業(yè)本質與市場前景獨立經(jīng)紀人模式，是符合地產(chǎn)經(jīng)紀人利益要求的中介代理游戲新規(guī)則：符合“想少做事，多拿錢”的愿望符合高級復雜勞動應獲得豐厚回報與尊重的常理符合經(jīng)紀人事業(yè)發(fā)展的正常要求符合經(jīng)紀人操單的合作訴求符合社會誠信專業(yè)與高效的要求

第二部分：理論依據(jù)、行業(yè)本質與市場前景地產(chǎn)經(jīng)紀人地產(chǎn)網(wǎng)絡經(jīng)紀人地產(chǎn)獨立經(jīng)紀人（不“獨”，不“新”）信息費、咨詢費、服務費傭金

第二部分：理論依據(jù)、行業(yè)本質與市場景

傭金價值的形成與影響成交效率的因素：信息、撮合與服務撮合的關鍵環(huán)節(jié)有盤有客//中盤到價//控盤控客//逼定簽約信息共享對成交效率的影響“信息孤島”的弊端

地鋪里不愿合作的原因獨立經(jīng)紀人共享動因：物質保障、高效誘惑第二部分：理論依據(jù)、行業(yè)本質與市場前景

行業(yè)一切問題的根源：傭金分配倒掛傭金的分配關于傭金提付（中介“政策”，獨經(jīng)“協(xié)議”）

第二部分：理論依據(jù)、行業(yè)本質與市場前景

-----獨立經(jīng)紀人行業(yè)本質：變革生產(chǎn)關系，提高一線經(jīng)紀做單積極性；資訊科技手段運用解放生產(chǎn)力提高交易效率；“滾刀肉”屬地化，踏上職業(yè)生涯的致富之路；變“粗放管制”為“集約自律”。杜絕社會資源被大量浪費，徹底洗刷長期困擾行業(yè)兩大病詬：不誠信、不專業(yè)。第二部分：理論依據(jù)、行業(yè)本質與市場前景

《七宗罪：中介地鋪模式反思》地產(chǎn)經(jīng)紀僅僅被當成一項吃青春飯的職業(yè)

為搶占盤源資源展開的高密度開鋪、人海戰(zhàn)術，以及急功近利的趨利心態(tài)造成行業(yè)里經(jīng)紀人專業(yè)性和誠信度長期處于較低水平地鋪里生活在水深火熱中的經(jīng)紀人沒有自由，大部分經(jīng)紀人的絕大部分時間里處于基本生存需求都無法保障的境遇里

第二部分：理論依據(jù)、行業(yè)本質與市場前景

《七宗罪：中介地鋪模式反思》經(jīng)紀人代理工作已經(jīng)脫離代理本質，轉向居間代表落后生產(chǎn)關系的地鋪模式，無法運用最新資訊科技手段跨越“信息壁壘”。中介地鋪模式助長市場瘋狂間接推高深圳樓價粗放式經(jīng)營占用了大量的社會資源，嚴重影響到社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)育第二部分：理論依據(jù)、行業(yè)本質與市場前景

地鋪里生活在水深火熱中的“地產(chǎn)經(jīng)紀人”絕大多數(shù)經(jīng)紀絕大部分時間在生存線上掙扎（1餐）面對人身安全的威脅面臨巨大業(yè)績壓力（正當休息的權利被剝奪）面對業(yè)主客戶跳單壓力幾乎沒有人身自由和個人生活空間（直踩、活動率）面對不被社會認可壓力（不良忠介，黑經(jīng)紀）財務自由的可能日漸渺茫沒有職業(yè)生涯的出路（做單還是管理）作為人從低級到高級一切需求幾乎都受到壓制第二部分：理論依據(jù)、行業(yè)本質與市場前景

YOU，值多少錢？？？傭金價值的形成（1）盤客信息價值、撮合創(chuàng)造的價值、交易服務的價值（2）撮合：復合銷售，一種高級的復雜勞動傭金的價值分配機制及成因不得已的“無為而治”不合理的生產(chǎn)關系（成單效率低，行業(yè)過渡惡性競爭，經(jīng)紀人不可持續(xù)發(fā)展，社會資源浪費，市場混亂與行業(yè)危機）第二部分