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文檔簡介
缺陷責任期工程招投標與合同管理缺陷責任期缺陷責任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務,且發(fā)包人預留質(zhì)量保證金(已繳納履約保證金的除外)的期限。15.2缺陷責任期缺陷責任期的具體期限:
。合同當事人應在專用合同條款約定缺陷責任期的具體期限,但該期限最長不超過24個月。概念期限長短24個月缺陷責任期的計算缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日(實際竣工日)起計算通常情況特殊情況1單位工程先于全部工程進行驗收,經(jīng)驗收合格并交付使用的,該單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進行竣工驗收的,在承包人提交竣工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責任期;因承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進行竣工驗收的,缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計算。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的,缺陷責任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計算。234缺陷責任期內(nèi)的責任劃分發(fā)包人負責組織維修,承包人不承擔費用;發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。承包人承擔相應的責任及費用承包人造成的缺陷其他原因造成的缺陷承包人造成的缺陷承包人應負責維修,并承擔鑒定及維修費用如承包人不維修也不承擔費用,發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除,費用超出保證金額的,發(fā)包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修并承擔相應費用后,不免除對工程的損失賠償責任。發(fā)包人有權要求承包人延長缺陷責任期,并應在原缺陷責任期屆滿前發(fā)出延長通知但缺陷責任期(含延長部分)最長不能超過24個月。缺陷責任的影響承包人應重新進行合同約定的試驗和試運行任何一項缺陷或損壞修復后經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設備的使用性能的相應費用由責任方承擔缺陷責任期滿的處理承包人應于缺陷責任期屆滿后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出缺陷責任期屆滿通知發(fā)包人應在收到缺陷責任期滿通知后14天內(nèi)核實承包人是否履行缺陷修復義務承包人未能履行缺陷修復義務的,發(fā)包人有權扣除相應金額的維修費用。發(fā)包人應在收到缺陷責任期屆滿通知后14天內(nèi),向承包人頒發(fā)缺陷責任期終止證書。發(fā)包人向承包人退還扣留的質(zhì)量保證金或保修保函。1、對于非施工單位原因造成的質(zhì)量問題,一般由()返修,()承擔責任A.建設單位;建設單位B.建設單位;責任方C.施工單位;責任方D.施工單位;建設單位練一練2、某工程在缺陷責任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,經(jīng)鑒定該缺陷是由于承包人原因造成的。則下列有關承包人責任和費用承擔的說法中,錯誤的是()。A.承包人應負責維修,并承擔鑒定及維修費用B.承包人不維修也不承擔費用,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔違約責任C.承包人維修并承擔
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