2021新版建筑面積計(jì)算規(guī)那么解讀規(guī)劃解讀政策背景應(yīng)對(duì)措施1231、2014新建筑規(guī)則的實(shí)施2、驗(yàn)收對(duì)面積的控制政策背景1、建設(shè)部發(fā)布?建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?新版于2021年7月1日開始執(zhí)行。(現(xiàn)成都市各規(guī)劃局已開始執(zhí)行)2、規(guī)劃提出零誤差要求，假設(shè)實(shí)測(cè)面積與方案報(bào)建面積存在差異，要對(duì)設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位進(jìn)行處分。基于新標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，及規(guī)劃0誤差的要求，我們務(wù)必要了解新規(guī)對(duì)建筑面積的規(guī)定，正確指導(dǎo)工程的面積指標(biāo)。?建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?:規(guī)定建筑面積的算法區(qū)分建筑面積與計(jì)入容積率建筑面積的依據(jù):?成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定?現(xiàn)行版:規(guī)定哪些建筑面積計(jì)入容積率。

政策背景今天我們學(xué)習(xí)?建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?新版是規(guī)定的建筑面積，與容積率無關(guān)。計(jì)不計(jì)容積率是看紅皮書上的容積率計(jì)算規(guī)那么。規(guī)劃解讀背景目的應(yīng)對(duì)措施1231、2014新建筑規(guī)則的實(shí)施2、驗(yàn)收對(duì)面積的控制1、術(shù)語篇2、計(jì)算規(guī)則篇術(shù)語篇新增術(shù)語調(diào)整變化術(shù)語無變化術(shù)語取消的術(shù)語計(jì)算規(guī)則篇重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)計(jì)算面積與結(jié)構(gòu)層高相關(guān)與結(jié)構(gòu)凈高相關(guān)與頂蓋相關(guān)與廊相關(guān)與凸窗相關(guān)與陽臺(tái)相關(guān)其他不計(jì)算面積

術(shù)語篇

術(shù)語篇——新增術(shù)語對(duì)建筑面積計(jì)算影響較大的術(shù)語：1.建筑空間space

以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所；條文說明：具備可出入、可利用條件〔設(shè)計(jì)中可能標(biāo)明了使用用途，也可能沒有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確〕的圍合空間，均屬于建筑空間。解讀：包含〞封閉空間“等可利用的圍合空間，滿足結(jié)構(gòu)層高要求的〞封閉空間“等需計(jì)算建筑面積。2.主體結(jié)構(gòu)majorstructure

接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和平安性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造;解讀：其定義影響陽臺(tái)面積計(jì)算。

術(shù)語篇——新增術(shù)語3.結(jié)構(gòu)層structurelayer

整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層;條文說明：特指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件。結(jié)構(gòu)層承受整個(gè)樓層的全部荷載，并對(duì)樓層的隔聲防火等起主要作用.4.結(jié)構(gòu)層高structurestoryheight

樓面或地面結(jié)構(gòu)層上外表至上部結(jié)構(gòu)層上外表之間的垂直距離；5.結(jié)構(gòu)凈高structurenetheight

樓面或地結(jié)構(gòu)層上外表至上部結(jié)構(gòu)層下外表之間的垂直距離；面層結(jié)構(gòu)層結(jié)構(gòu)層下表面結(jié)構(gòu)層上表面結(jié)構(gòu)凈高結(jié)構(gòu)凈高結(jié)構(gòu)層下表面結(jié)構(gòu)層上表面結(jié)構(gòu)層高結(jié)構(gòu)層高結(jié)構(gòu)層上表面結(jié)構(gòu)層上表面

術(shù)語篇——新增術(shù)語其他術(shù)語：6.建筑面積constructionarea

建筑物〔包括墻體〕所形成的樓地面面積；條文說明：建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等。7.圍護(hù)設(shè)施enclosurefacilities

為保障平安而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋;8.門廊porch

建筑物入口前有頂棚的半圍合空間

;條文說明：門廊是在建筑物出入口，無門、三面或二面有墻，上部有板〔或借用上部樓板〕圍護(hù)的部位。9.樓梯stairs

由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)平安的欄桿〔或欄板〕、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件

;

術(shù)語篇——新增術(shù)語10.露臺(tái)terrace

設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái);條文說明：露臺(tái)應(yīng)滿足四個(gè)條件：一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨篷頂，二是可出入，三是有圍護(hù)設(shè)施，四是無蓋，這四個(gè)條件須同時(shí)滿足。如果設(shè)置在首層并有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)，且其上層為同體量陽臺(tái)，那么該平臺(tái)應(yīng)視為陽臺(tái)，按陽臺(tái)的規(guī)那么計(jì)算建筑面積。

11.臺(tái)階step

聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。條文說明：臺(tái)階是指建筑物出入口不同標(biāo)高地面或同樓層不同標(biāo)高處設(shè)置的供人行走的階梯式連接構(gòu)件。室外臺(tái)階還包括與建筑物出入口連接處的平臺(tái).對(duì)建筑面積計(jì)算影響較大的術(shù)語：1.凸窗〔飄窗〕baywindow

新：凸出建筑物外墻面的窗戶；條文說明：凸窗〔飄窗〕既作為窗，就有別于樓〔地〕板的延伸，也就是不能把樓〔地〕板延伸出去的窗稱為凸窗〔飄窗〕。凸窗〔飄窗〕的窗臺(tái)應(yīng)只是墻面的一局部且距〔樓〕地面應(yīng)有一定的高度。舊：〔飄窗baywindow〕：為房問采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗解讀：新版明確規(guī)定凸窗窗臺(tái)高度不能與樓板齊平。要有一定的高差。因此面積計(jì)算中，所謂的落地飄窗概念沒有了，傳統(tǒng)的落地飄窗應(yīng)該按建筑空間的計(jì)算規(guī)那么計(jì)算建筑面積。

術(shù)語篇——調(diào)整變化術(shù)語2.

檐廊eavesgallery

新：建筑物挑檐下的水平交通空間條文說明：檐廊是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部一般有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間。

舊：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間

解讀：新版檐廊可理解為單層空間，其屋面不上人。其面積計(jì)算按結(jié)構(gòu)凈高指標(biāo)控制。

術(shù)語篇——調(diào)整變化術(shù)語其他術(shù)語：3.架空層stiltfloor

新：

僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層；舊：建筑物深根底或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間解讀：明確為有結(jié)構(gòu)支撐，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

術(shù)語篇——調(diào)整變化術(shù)語兩面開敞一面開敞三面開敞4.門斗airlock

新：建筑物入口處兩道門之間的空間。舊：在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間5.陽臺(tái)balcony

新：

附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間

舊：供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾硒衣物的建筑空間6.勒腳plinth

新：

在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造舊：建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚局部

術(shù)語篇——調(diào)整變化術(shù)語1——室內(nèi)；2——門斗7.騎樓overhang

新：

建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物條文說明：騎樓是指沿街二層以上用承重柱支撐騎跨在公共人行空間之上，其底層沿街面后退的建筑物。舊：樓層局部跨在人行道上的臨街樓房8.過街樓overheadbuilding

新：跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物條文說明：過街樓是指當(dāng)有道路在建筑群穿過時(shí)為保證建筑物之間的功能聯(lián)系，設(shè)置跨越道路上空使兩邊建筑相連接的建筑物。

舊：有道路穿過建筑空間的樓房

術(shù)語篇——調(diào)整變化術(shù)語1——騎樓；2——人行道；3——街道1——過街樓；2——建筑物通道1.

自然層floor

按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層；2.

圍護(hù)結(jié)構(gòu)buildingenclosure

圍合建筑空間的墻體、門、窗；3.地下室basement

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1／2的房間；4.半地下室

semi-basement

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1／3，且不超過1／2的房間；5.落地櫥窗frenchwindow

突出外墻面且根基落地的櫥窗；

條文說明：落地櫥窗是指在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗。

術(shù)語篇——無變化術(shù)語6.走廊corridor

建筑物中的水平交通空間；7.架空走廊elevatedcorridor

專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間；

術(shù)語篇——無變化術(shù)語無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊

1——欄桿；2——架空走廊有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊

1——架空走廊8.挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墻的水平交通空間；9.建筑物通道passage

為穿過建筑物而設(shè)置的空間；

術(shù)語篇——無變化術(shù)語1——過街樓；2——建筑物通道10.雨篷canopy

建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件；條文說明：雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單獨(dú)設(shè)立的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷〔包括獨(dú)立柱雨篷、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷〕和無柱雨篷〔懸挑雨篷〕。如凸出建筑物，且不單獨(dú)設(shè)立頂蓋，利用上層結(jié)構(gòu)板〔如樓板、陽臺(tái)底板〕進(jìn)行遮擋，那么不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。對(duì)于無柱雨篷，如頂蓋高度到達(dá)或超過兩個(gè)樓層時(shí)，也不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積.11.變形縫deformationjoint

防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫；條文說明：變形縫是指在建筑物因溫差、不均勻沉降以及地震而可能引起結(jié)構(gòu)破壞變形的敏感部位或其它必要的部位，預(yù)先設(shè)縫將建筑物斷開，令斷開后建筑物的各局部成為獨(dú)立的單元，或者是劃分為簡單、規(guī)那么的段，并令各段之間的縫到達(dá)一定的寬度，以能夠適應(yīng)變形的需要。根據(jù)外界破壞因素的不同，變形縫一般分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。

術(shù)語篇——無變化術(shù)語1.永久性頂蓋permanentcap2.回廊cloister3.圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall4.裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall5.眺望間viewroom6.層高storyheight

術(shù)語篇——取消的術(shù)語計(jì)算規(guī)那么篇計(jì)算規(guī)那么篇——重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)1.結(jié)構(gòu)層高與結(jié)構(gòu)凈高

新版計(jì)算規(guī)那么統(tǒng)一將舊版的層高改為結(jié)構(gòu)層高。將舊版的凈高改為結(jié)構(gòu)凈高。結(jié)構(gòu)層高對(duì)應(yīng)的分坎線為2.2M。結(jié)構(gòu)凈高對(duì)應(yīng)的分坎線為2.1M及1.2M?！财挛蓓斚驴臻g，看臺(tái)下空間，飄窗凈高，圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，有頂蓋的采光井)2.有頂蓋的空間

新版取消永久性頂蓋，即有頂蓋就算面積，與頂蓋是否永久性無關(guān)。3.檐廊，挑廊，走廊，架空走廊4.凸窗分為0.45m高差以下、凈高2.1m及以上兩個(gè)指標(biāo)控制。5.主體結(jié)構(gòu)與陽臺(tái)計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與結(jié)構(gòu)層高相關(guān)〕新：

建筑物的建筑面積

應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。

結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；

結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

解讀：用結(jié)構(gòu)層高代替老版本的層高

新條文說明：建筑面積計(jì)算，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的建筑空間，滿足計(jì)算面積結(jié)構(gòu)層高要求的均應(yīng)按本條規(guī)定計(jì)算建筑面積。主體結(jié)構(gòu)外的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應(yīng)條款計(jì)算建筑面積。當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個(gè)層高范圍內(nèi)不等厚時(shí)，以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。新：

建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，

對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，

且結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，

結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

解讀：用結(jié)構(gòu)層高代替老版本的層高建筑物內(nèi)的局部樓層

1——圍護(hù)設(shè)施2——圍護(hù)結(jié)構(gòu)3——局部樓層計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與結(jié)構(gòu)層高相關(guān)〕新：3.0.5地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。舊：地下室、半地下室〔車間、商店、車站、車庫、倉庫等〕，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口〔不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻〕外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。解讀：新版將〞外墻上口外邊線所圍水平面積〞改為“結(jié)構(gòu)外圍水平面積〞新條文說明：地下室作為設(shè)備、管道層按本標(biāo)準(zhǔn)第3．0．26條執(zhí)行；地下室的各種豎向井道按本標(biāo)準(zhǔn)第3．0．19條執(zhí)行；地下室的圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的按本標(biāo)準(zhǔn)第3．0．18條規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與結(jié)構(gòu)層高相關(guān)〕新：建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。舊：3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、探根底架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深根底架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。解讀：新版取消了“設(shè)計(jì)加以利用〞及“圍護(hù)結(jié)構(gòu)〞字樣。用結(jié)構(gòu)層高代替老版本的層高本條適用于在底層架空或在二樓或以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層架空。新條文說明：本條既適用于建筑物吊腳架空層、深根底架空層建筑面積的計(jì)算，也適用于目前局部住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層架空，作為公共活動(dòng)、停車、綠化等空間的建筑面積的計(jì)算。架空層中有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。建筑物吊腳架空層見圖。建筑物吊腳架空層

1——柱2——墻3——吊腳架空層4——計(jì)算建筑面積部位計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與結(jié)構(gòu)層高相關(guān)〕新：建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。舊：建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20rn及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。解讀：新規(guī)定“走廊〞替代“回廊〞，新規(guī)定可防止門廳因超一層而多計(jì)面積的為難。

計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與結(jié)構(gòu)層高相關(guān)〕新：對(duì)于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。舊：立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。解讀：新版分了“有無圍護(hù)結(jié)構(gòu)〞“有無圍護(hù)設(shè)施〞的說法。新條文說明：本條主要規(guī)定了圖書館中的立體書庫、倉儲(chǔ)中心的立體倉庫、大型停車場(chǎng)的立體車庫等建筑的建筑面積計(jì)算規(guī)定。起局局部隔、存儲(chǔ)等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結(jié)構(gòu)停車層均不屬于結(jié)構(gòu)層，故該局部分層不計(jì)算建筑面積。計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與結(jié)構(gòu)層高相關(guān)〕新：有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。舊：有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。解讀：新版將層高均改為“結(jié)構(gòu)層高〞。新：有附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。舊：建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與結(jié)構(gòu)層高相關(guān)〕新：

門斗

應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，

且結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；

結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下

的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

解讀：此條為新增規(guī)定。

新：

設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，

結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；

結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

解讀：新版用結(jié)構(gòu)層高代替老版本的層高.

門斗

1——室內(nèi)2——門斗計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與結(jié)構(gòu)層高相關(guān)〕新：對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

解讀：此條為新增規(guī)定。新條文說明：設(shè)備層、管道層雖然其具體功能與普通樓層不同，但在結(jié)構(gòu)上及施工消耗上并無本質(zhì)區(qū)別，且本標(biāo)準(zhǔn)定義自然層為“按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層〞，因此設(shè)備、管道樓層歸為自然層，其計(jì)算規(guī)那么與普通樓層相同。在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道的，那么吊頂空間局部不能被視為設(shè)備層、管道層。

計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與結(jié)構(gòu)凈高相關(guān)〕新：

對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，

結(jié)構(gòu)凈高在2．10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；

結(jié)構(gòu)凈高在1．20m及以上至2．10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；

結(jié)構(gòu)凈高在1．20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

解讀：用結(jié)構(gòu)凈高代替老版本的凈高

331.1m2.1m2.1m1.2m坡屋頂閣樓計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與結(jié)構(gòu)凈高相關(guān)〕新：

場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2．10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．20m及以上至2．10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。舊：多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高缺乏1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。解讀：新版取消“多層建筑坡屋頂內(nèi)〞，單獨(dú)規(guī)定場(chǎng)館看臺(tái)下空間計(jì)算規(guī)那么。用結(jié)構(gòu)凈高代替老版本的凈高。增加看臺(tái)面積計(jì)算規(guī)那么。新條文說明：場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間因其上部結(jié)構(gòu)多為斜板，所以采用凈高的尺寸劃定筑面積的計(jì)算范圍和對(duì)應(yīng)規(guī)那么。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，因其看臺(tái)上部設(shè)有頂蓋且可供人使用，所以按看臺(tái)板的結(jié)構(gòu)底板水平投影計(jì)算建筑面積?！坝许斏w無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)〞所稱的“場(chǎng)館〞為專業(yè)術(shù)語，指各種“場(chǎng)〞類建筑，如：體育場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、帶看臺(tái)的風(fēng)雨操場(chǎng)等。

計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與結(jié)構(gòu)凈高相關(guān)〕新：圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2．10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．20m及以上至2．10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。舊：設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。解讀：新版取消“超出底板外沿〞字樣，將層高改為結(jié)構(gòu)凈高，并重新規(guī)定。且對(duì)于向內(nèi)向外傾斜均適用。新條文說明：本標(biāo)準(zhǔn)的2005版條文中僅對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜的情況進(jìn)行了規(guī)定，本次修訂后條文對(duì)于向內(nèi)、向外傾斜均適用。在劃分高度上，本條使用的是“結(jié)構(gòu)凈高〞，與其他正常平樓層按層高劃分不同，但與斜屋面的劃分原那么相一致。由于目前很多建筑設(shè)計(jì)追求新、奇、特，造型越來越復(fù)雜，很多時(shí)候根本無法明確區(qū)分什么是圍護(hù)結(jié)構(gòu)、什么是屋頂，因此對(duì)于斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的計(jì)算規(guī)那么，即只要外殼傾斜，就按結(jié)構(gòu)凈高劃段，分別計(jì)算建筑面積。

斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)

1——計(jì)算1/2建筑面積部位2——不計(jì)算建筑面積部位計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與結(jié)構(gòu)凈高相關(guān)〕新：建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2．10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2．10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。舊：建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。解讀：新版取消觀光電梯井,垃圾道,附墻煙囪，新增煙道、有頂蓋的采光井.同時(shí)增加新的計(jì)算規(guī)那么。地下室采光井，通風(fēng)井，以往均不計(jì)面積，因此以后的規(guī)劃階段適當(dāng)考慮這局部的比例。新條文說明：建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計(jì)算。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。

地下室采光井

1——采光井2——室內(nèi)3——地下室計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與頂蓋相關(guān)〕新：出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。舊：地下室、半地下室〔車間、商店、車站、車庫、倉庫等〕，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口〔不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻〕外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。解讀：新版取消了〞永久性頂蓋“，及層高要求。新條文說明：出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道頂蓋的挑出長度，為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的長度；頂蓋以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，對(duì)后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等，不計(jì)算建筑面積。頂蓋不分材料種類〔如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等〕。地下室出入口見圖。

地下室出入口

1——計(jì)算1/2投影面積部位2——主體建筑3——出入口頂蓋4——封閉出入口側(cè)墻5——出入口坡道計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與頂蓋相關(guān)〕新：室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

舊：3.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。解讀：新版取消永久性頂蓋新條文說明：室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少的根本部件，無論從其功能、還是工程計(jì)價(jià)的要求來說，均需計(jì)算建筑面積。層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)，即梯段局部投影到建筑物范圍的層數(shù)。利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復(fù)計(jì)算建筑面積；利用地勢(shì)砌筑的為室外踏步，不計(jì)算建筑面積。新：有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

舊：3.0.19有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。解讀：新版取消永久性頂蓋

計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與廊相關(guān)〕新：對(duì)于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

舊：建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計(jì)算。解讀：新版取消層高要求，增加“圍護(hù)設(shè)施〞的規(guī)定。新版本可概括為：有功能，即算面積。不管是否有頂蓋。

無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊

1——欄桿；2——架空走廊有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊

1——架空走廊計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與廊相關(guān)〕新：有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊〔挑廊〕，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積；有圍護(hù)設(shè)施〔或柱〕的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施〔或柱〕外圍水平面積計(jì)算1/2面積。解讀：此條為新增規(guī)定。明確走廊，挑廊，檐廊的計(jì)算規(guī)那么。走廊：按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)一半面積。挑廊：按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)一半面積〔不管是否有頂蓋〕。檐廊：如圖。

1——檐廊；2——室內(nèi)；3——不計(jì)算建筑面積部位；4——計(jì)算1/2建筑面積部位計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與凸窗相關(guān)〕新：窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2．10m及以上的凸〔飄〕窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。解讀：此條為新增規(guī)定。分為0.45m高差以下、凈高2.1m及以上兩個(gè)指標(biāo)控制。

≥2.1m≤0.45m滿足這兩個(gè)條件，則飄窗算半面積≤2.1m≤0.45m飄窗不算面積高度不受限≥0.45m飄窗不算面積計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與陽臺(tái)相關(guān)〕新：在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

舊：3.0.18建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。解讀：陽臺(tái)計(jì)算面積變化大,區(qū)分了主體結(jié)構(gòu)內(nèi)和主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)的面積計(jì)算規(guī)定。新條文說明：建筑物的陽臺(tái)，不管其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。

主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，算半面積主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，算全面積計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔與陽臺(tái)相關(guān)〕有爭議的陽臺(tái)面積算法的情況：

一半算全面積一半算半面積OR均算半面積？算全面積OR

算半面積？計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔其他〕新：門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2．10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。舊：雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。解讀：新版增加“門廊〞計(jì)算規(guī)那么。細(xì)分“有柱雨篷〞與“無柱雨篷〞計(jì)算規(guī)那么。對(duì)于“無柱雨篷〞，如頂蓋高度到達(dá)或超過2個(gè)樓層時(shí)，不計(jì)算面積。出挑寬度，弧形或異形時(shí)，取最大寬度。新條文說明：雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計(jì)算建筑面積。無柱雨篷，其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計(jì)出挑寬度大于或等于2．10m時(shí)才計(jì)算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時(shí)，取最大寬度。

計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔其他〕新：以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。解讀：新版未做修改。新條文說明：幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能來區(qū)分，直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計(jì)算建筑面積；設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計(jì)算建筑面積。新：與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于上下聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)上下跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。

舊：3.0.23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。解讀：新版新增上下跨建筑。新條文說明：本標(biāo)準(zhǔn)所指的與室內(nèi)相通的變形縫，是指暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。

計(jì)算規(guī)那么篇——計(jì)算面積〔其他〕新：建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。舊：3.0.22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。解讀：新版做重新闡述,保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度〔不含抹灰層，防潮層，保護(hù)層〕乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長度。其外邊線長度不扣除門窗和建筑物外構(gòu)件所占長度。外墻是斜面者按樓板處外墻邊線長度計(jì)算。外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)，如某層鋪設(shè)未到達(dá)全部高度〔不含陽臺(tái)，室外走廊，門斗，落地櫥窗，雨蓬，飄窗等〕，不計(jì)算建筑面積。新條文說明：為貫徹國家節(jié)能要求，鼓勵(lì)建筑外墻采取保溫措施，本標(biāo)準(zhǔn)將保溫材料的厚度計(jì)入建筑面積，但計(jì)算方法較2005年標(biāo)準(zhǔn)有一定變化。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長度按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積，其外墻外邊線長度不扣除門窗和建筑物外已計(jì)算建筑面積構(gòu)件〔如陽臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件〕所占長度。當(dāng)建筑物外已計(jì)算建筑面積的構(gòu)件〔如陽臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件〕有保溫隔熱層時(shí)，其保溫隔熱層也不再計(jì)算建筑面積。外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長度乘以保溫材料的凈厚度計(jì)算。外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)，某層外墻外保溫鋪設(shè)高度未到達(dá)全部高度時(shí)〔不包括陽臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗、雨篷、飄窗等〕，不計(jì)算建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計(jì)算的，不包含抹灰層、防潮層、保護(hù)層〔墻〕的厚度。

建筑外墻外保溫

1——墻體2——黏結(jié)膠漿3——保溫材料4——標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)5——加強(qiáng)網(wǎng)6——抹面膠漿7——計(jì)算建筑面積部位新：以下工程不應(yīng)計(jì)算建筑面積：

1與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；【注：新增】新條文說明：指的是依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺(tái)〔廊〕、平臺(tái)，以及不與陽臺(tái)相通的空調(diào)室外機(jī)擱板〔箱〕等設(shè)備平臺(tái)部件。

2騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；〔舊〕1建筑物通道〔騎樓、過街樓的底層〕。

3舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等；〔舊〕3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等?！咀ⅲ盒掳嬖黾觾?nèi)局部割的單層房間】新條文說明：指的是影劇院的舞臺(tái)及為舞臺(tái)效勞的可供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等搭設(shè)的天橋和挑臺(tái)等構(gòu)件設(shè)施。

4露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；〔舊〕4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池?！咀ⅲ盒掳嫒∠麤雠铮黾友b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件】

計(jì)算規(guī)那么篇——不計(jì)算面積騎樓過街樓

5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)；【注：新版未做修改】新條文說明：建筑物內(nèi)不構(gòu)成結(jié)構(gòu)層的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)〔包括：工業(yè)廠房、攪拌站和料倉等建筑中的設(shè)備操作控制平臺(tái)、上料平臺(tái)等〕，其主要作用為室內(nèi)構(gòu)筑物或設(shè)備效勞的獨(dú)立上人設(shè)施，因此不計(jì)算建筑面積。

6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2．10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度到達(dá)或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷；〔舊)6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板〔箱〕、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊?！咀ⅲ盒掳嫒∠b飾性陽臺(tái)】新條文說明：附墻柱是指非結(jié)構(gòu)性裝飾柱。7.窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2．10m以下的凸〔飄〕窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0．45m及以上的凸〔飄〕窗；【注：新增】

計(jì)算規(guī)那么篇——不計(jì)算面積

8.室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；〔舊〕7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。【注：取消無永久性頂蓋的架空走廊】新條文說明：室外鋼樓梯需要區(qū)分具體用途，如專用于消防樓梯，那么不計(jì)算建筑面積，如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，那么需要按本標(biāo)準(zhǔn)的第3．0．20條計(jì)算建筑面積。9.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯；【注：新增】

10.建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物?！才f〕9獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油〔水〕罐、氣柜、水塔、貯油〔水〕池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道?！咀ⅲ罕緱l特別說明建筑物以外的地下人防通道】

【注：關(guān)于不算面積的建筑工程之條標(biāo)準(zhǔn)，新規(guī)取消了原標(biāo)準(zhǔn)的第2條：[建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。]和第8條[自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道.]】

計(jì)算規(guī)那么篇——不計(jì)算面積規(guī)劃解讀背景目的應(yīng)對(duì)措施1231、2014新建筑規(guī)則的實(shí)施2、驗(yàn)收對(duì)面積的控制1、術(shù)語篇2、計(jì)算規(guī)那么篇市場(chǎng)、政策自始至終是建筑師關(guān)注的焦點(diǎn).新計(jì)算規(guī)那么的實(shí)施，預(yù)示著市場(chǎng)將進(jìn)入一個(gè)更健康化，正?；?/p>