第43頁(yè)共43頁(yè)工業(yè)廠房?租賃合同?參考范文?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__??????聯(lián)系電話?：___?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____??????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款，?以供遵守?。第一?條租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?____?的廠房或?倉(cāng)庫(kù)（以?下簡(jiǎn)稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確?定為__?__平方?米。1?.2本租?賃物的功?能為__?___，?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書?面同意，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?1.3?本租賃物?采取包租?的方式，?由乙方自?行管理。?第二條?租賃期限?2.1?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?賃期限屆?滿前__?__個(gè)月?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對(duì)?有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先權(quán)。?第三條免?租期及租?賃物的交?付3.?1租賃物?的免租期?為___?_個(gè)月，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租期屆?滿次日為?起租日，?由起租日?開始計(jì)收?租金。?3.2在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。?第四條租?賃費(fèi)用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元（大寫?：___?__）。?4.2?租金租?金第1年?至第2年?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?第3年至?第5年每?年租金將?在上年的?基礎(chǔ)上遞?增___?_%；第?6年起的?租金，將?以屆時(shí)同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調(diào)整日?。4.?3物業(yè)管?理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元。?4.4?供電增容?費(fèi)供電?增容的手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費(fèi)?用由？承?擔(dān)。第?五條租賃?費(fèi)用的支?付5.?1乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?年___?_月__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用，并按?本合同規(guī)?定承擔(dān)向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無(wú)條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應(yīng)?于每月_?___號(hào)?或該日以?前向甲方?支付當(dāng)月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號(hào)，或?按雙方書?面同意的?其它支付?方式支付?。甲方?開戶行：?____?_????????????？?帳號(hào)：_?____?乙方逾?期支付租?金，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳租?金總額的?____?_。5?.3乙方?應(yīng)于每月?____?日或該日?以前按第?4.3條?的約定向?甲方支付?物業(yè)管理?費(fèi)。逾期?支付物業(yè)?管理費(fèi)，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管?理費(fèi)總額?的___?__。?5.4本?合同生效?后，甲方?開始申辦?供電增容?的有關(guān)手?續(xù)，因供?電增容所?應(yīng)交納的?費(fèi)用，包?括但不限?于增容，?由乙方承?擔(dān)。乙方?應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)?手續(xù)期間?向甲方支?付有關(guān)費(fèi)?用。第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。在同等?受讓條件?下，乙方?對(duì)本出租?物享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。第七?條專用設(shè)?施、場(chǎng)地?的維修、?保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?專用設(shè)施?的維護(hù)、?保養(yǎng)、年?審，并保?證在本合?同終止時(shí)?專用設(shè)施?以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對(duì)?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對(duì)租?賃物附屬?物負(fù)有妥?善使用及?維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各?種可能出?現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除?，以避免?一切可能?發(fā)生的隱?患。7?.3乙方?在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條?防火安全?8.1?乙方在租?賃期間須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國(guó)?消防條例?》以及_?____?有關(guān)制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作，否則?，由此產(chǎn)?生的一切?責(zé)任及損?失由乙方?承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。?8.3租?賃物內(nèi)確?因維修等?事務(wù)需進(jìn)?行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)（含?電焊、風(fēng)?焊等明火?作業(yè)），?須消防主?管部門批?準(zhǔn)。8?.4乙方?應(yīng)按消防?部門有關(guān)?規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防?火安全，?甲方有權(quán)?于雙方同?意的合理?時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物?的防火安?全，但應(yīng)?事先給乙?方書面通?知。乙方?不得無(wú)理?拒絕或延?遲給予同?意。第?九條保險(xiǎn)?責(zé)任（也?可以沒(méi)有?此條）?在租賃期?限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購(gòu)?買租賃物?的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)?購(gòu)買租賃?物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及?其它必要?的保險(xiǎn)（?包括責(zé)任?險(xiǎn)）。若?甲乙各方?未購(gòu)買上?述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)?生的所有?賠償及責(zé)?任分別由?甲乙各方?承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理?10.1?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時(shí)，?應(yīng)于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時(shí)不清理?雜物，則?甲方對(duì)清?理該雜物?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.?2乙方在?使用租賃?物時(shí)必須?遵守中華?人民共和?國(guó)的法律?、___?_市法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運(yùn)作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十一條?裝修條款?11.?1在租賃?期限內(nèi)如?乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時(shí)須向?政府有關(guān)?部門申報(bào)?同意。?如裝修、?改建方案?可能對(duì)公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?的，甲方?可對(duì)該部?分方案提?出異議，?乙方應(yīng)予?以修改。?改建、裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。11?.2如乙?方的裝修?、改建方?案可能對(duì)?租賃物主?結(jié)構(gòu)造成?影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)?計(jì)單位書?面同意后?方能進(jìn)行?。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方?書面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負(fù)?責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責(zé)任和?權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1、?轉(zhuǎn)租期限?不得超過(guò)?乙方對(duì)甲?方的承租?期限；?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規(guī)定的用?途；3?、乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租?約中列明?，倘乙方?提前終止?本合同，?乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)?同時(shí)終止?。4、?乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證?書，保證?其同意履?行乙方與?甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的?規(guī)定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙?方終止本?合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止?，轉(zhuǎn)租戶?無(wú)條件遷?離租賃物?。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保?證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的?____?日內(nèi)交甲?方存檔。?5、無(wú)?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一?切糾紛概?由乙方負(fù)?責(zé)處理。?6、乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)?，由乙方?負(fù)責(zé)。?第十三條?提前終止?合同1?3.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費(fèi)?超過(guò)__?__個(gè)月?，甲方在?書面通知?乙方交納?欠款之日?起五日內(nèi)?，乙方未?支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲?方有權(quán)停?止乙方使?用租賃物?內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由?此造成的?一切損失?（包括但?不限于乙?方及受轉(zhuǎn)?租戶的損?失）由乙?方全部承?擔(dān)。若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)_?___個(gè)?月，甲方?有權(quán)提前?解除本合?同，并按?本條第2?款的規(guī)定?執(zhí)行。在?甲方以傳?真或信函?等書面方?式通知乙?方（包括?受轉(zhuǎn)租人?）之日起?，本合同?自動(dòng)終止?。甲方有?權(quán)留置乙?方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?（包括受?轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn)）并?在解除合?同的書面?通知發(fā)出?之日起五?日后，方?將申請(qǐng)拍?賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方?應(yīng)支付的?因租賃行?為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)?用。1?3.2未?經(jīng)甲方書?面同意乙?方不得提?前終止本?合同。如?乙方確需?提前解約?，須提前?____?個(gè)月書面?通知甲方?，且履行?完畢以下?手續(xù)，方?可提前解?約：a.?向甲方交?回租賃物?；b.交?清承租期?的租金及?其它因本?合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用?；c.應(yīng)?于本合同?提前終止?前一日或?之前向甲?方支付相?等于當(dāng)月?租金__?__倍的?款項(xiàng)作為?賠償。甲?方在乙方?履行完畢?上述義務(wù)?后五日內(nèi)?將乙方的?租賃保證?金無(wú)息退?還乙方。?第十四?條免責(zé)條?款14?.1若因?政府有關(guān)?租賃行為?的法律法?規(guī)的修改?或___?__導(dǎo)致?甲方無(wú)法?繼續(xù)履行?本合同時(shí)?，將按本?條第2款?執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其他?不能預(yù)見?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即用郵?遞或傳真?通知對(duì)方?，并應(yīng)在?三十日內(nèi)?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)?關(guān)出具，?如無(wú)法獲?得公證出?具的證明?文件，則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責(zé)。?第十五?條合同的?終止本?合同提前?終止或有?效期屆滿?，甲、乙?雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)?議的，乙?方應(yīng)于終?止之日或?租賃期限?屆滿之日?遷離租賃?物，并將?其返還甲?方。乙方?逾期不遷?離或不返?還租賃物?的，應(yīng)向?甲方加倍?支付租金?，但甲方?有權(quán)書面?通知乙方?其不接受?雙倍租金?，并有權(quán)?收回租賃?物，強(qiáng)行?將租賃場(chǎng)?地內(nèi)的物?品搬離租?賃物，且?不負(fù)保管?責(zé)任。?第十六條?廣告1?6.1若?乙方需在?租賃物建?筑物的本?體設(shè)立廣?告牌，須?按政府的?有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)?的報(bào)批手?續(xù)并報(bào)甲?方備案。?16.?2若乙方?需在租賃?物建筑物?的周圍設(shè)?立廣告牌?，需經(jīng)甲?方書面同?意并按政?府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十七?條有關(guān)稅?費(fèi)按國(guó)?家及__?__市有?關(guān)規(guī)定，?因本合同?繳納的印?花稅、登?記費(fèi)、公?證費(fèi)及其?他有關(guān)的?稅項(xiàng)及費(fèi)?用，按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作?為出租人?、乙方作?為承擔(dān)人?分別承擔(dān)?。有關(guān)登?記手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)?辦理。?第十八條?通知根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?應(yīng)以書面?形式進(jìn)行?；甲方給?予乙方或?乙方給予?甲方的信?件或傳真?一經(jīng)發(fā)出?，掛號(hào)郵?件以本合?同同第一?頁(yè)所述的?地址并以?對(duì)方為收?件人付郵?____?日后或以?專人送至?前述地址?，均視為?已經(jīng)送達(dá)?。第十?九條適用?法律1?9.1本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?由雙方協(xié)?商解決，?若協(xié)商不?成，則通?過(guò)仲裁程?序解決，?雙方一致?同意以中?國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?深圳分會(huì)?作為爭(zhēng)議?的仲裁機(jī)?構(gòu)。1?9.2本?合同受中?華人民共?和國(guó)法律?的管轄，?并按中華?人民共和?國(guó)法律解?釋。第?二十條其?它條款?20.1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?20.2?本合同一?式肆份，?甲、乙雙?方各執(zhí)貳?份。第?二十一條?合同效力?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章，?并收到乙?方支付的?首期租賃?保證金款?項(xiàng)后生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?工業(yè)廠?房租賃合?同參考范?文（二）?一、審?查廠房租?賃合同承?租方與出?租方的基?本情況?1、對(duì)廠?房租賃合?同出租方?主要應(yīng)了?解的信息?：①?gòu)S?房租賃合?同中所涉?及的租賃?場(chǎng)所相關(guān)?手續(xù)是否?齊全。例?：廠房是?否有合法?的產(chǎn)權(quán)證?件是否屬?于共有產(chǎn)?權(quán)是否能?正常使用?，不屬于?危險(xiǎn)房屋?之列是否?屬于違規(guī)?建筑等。?②租賃?物基本情?況，如：?租賃場(chǎng)所?的位置、?租賃場(chǎng)所?實(shí)際有效?使用面積?、租賃場(chǎng)?所功能、?租賃場(chǎng)所?設(shè)施設(shè)備?等。2?、對(duì)廠房?租賃合同?承租方主?要應(yīng)了解?的信息：?①法律?地位;?②經(jīng)營(yíng)范?圍;③?社會(huì)信譽(yù)?;④財(cái)?務(wù)情況;?⑤履約?能力即資?金問(wèn)題。?上述內(nèi)?容是雙方?基本情況?的指標(biāo)，?應(yīng)認(rèn)真分?析和判斷?。二、?廠房租賃?合同之租?金及相關(guān)?費(fèi)用的條?款（一?）租金?1、明確?約定租金?的支付方?式，如以?現(xiàn)金、匯?票或是支?票;實(shí)行?按季支付?制。2?、明確約?定租金支?付時(shí)間，?每期于每?季的幾月?幾日支付?租金。如?果承租方?在一定寬?限期內(nèi)沒(méi)?有按時(shí)支?付，應(yīng)支?付遲延租?金或違約?金，或出?租方有權(quán)?解除廠房?租賃合同?。3、?約定出租?方在廠房?租賃合同?記載的租?賃期間不?得擅自提?高租金。?（二）?相關(guān)日常?費(fèi)用租?賃期間，?承租方使?用該租賃?場(chǎng)所發(fā)生?的水、電?、燃?xì)狻?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理等費(fèi)?用的承擔(dān)?應(yīng)在廠房?租賃合同?中進(jìn)行明?確約定。?三、廠?房租賃合?同之維修?責(zé)任條款?為避免?風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)?特別注意?廠房租賃?合同中出?租方對(duì)租?賃物的維?修責(zé)任，?以及租賃?場(chǎng)所及相?關(guān)的配套?設(shè)施和經(jīng)?營(yíng)條件，?以保障承?租方正常?經(jīng)營(yíng)。?廠房租賃?合同出租?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃場(chǎng)所?固有配套?設(shè)施設(shè)備?等的免費(fèi)?維修，在?一定時(shí)間?內(nèi)未派員?維修或未?恢復(fù)正常?使用的情?況下，承?租方自行?維修產(chǎn)生?的費(fèi)用可?直接從應(yīng)?付租金中?予以扣除?。四、?廠房租賃?合同之拆?遷補(bǔ)償歸?屬條款?當(dāng)前由于?規(guī)劃原因?導(dǎo)致的拆?遷經(jīng)常發(fā)?生，廠房?租賃合同?中應(yīng)對(duì)拆?遷中相關(guān)?補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)?行詳細(xì)約?定，如一?次性經(jīng)營(yíng)?補(bǔ)助、搬?遷補(bǔ)助等?。五、?廠房租賃?合同之押?金條款?在廠房租?賃合同訂?立中，合?同雙方當(dāng)?事人都盡?量避免風(fēng)?險(xiǎn)，預(yù)防?欺詐，承?租方應(yīng)在?合同訂立?前交給出?租方一定?的押金，?應(yīng)根據(jù)實(shí)?際情況在?租賃物價(jià)?值范圍內(nèi)?決定押金?的數(shù)額。?六、其?他注意事?項(xiàng)簽訂?廠房租賃?合同時(shí)，?建議根據(jù)?實(shí)際情況?對(duì)租賃用?途、租賃?期限、免?租期裝修?期、轉(zhuǎn)租?、違約責(zé)?任、訴訟?管轄地等?約定清楚?，以降低?合同履行?風(fēng)險(xiǎn)和保?證合同順?利履行，?并盡可能?保障承租?方的合法?、合理利?益。簡(jiǎn)?單工業(yè)廠?房租賃合?同范本（?1）甲?方：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）乙?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲方?（出租方?）與乙方?（承租方?）的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，就乙方?向甲方租?賃在武漢?經(jīng)濟(jì)技術(shù)?開發(fā)區(qū)東?神工業(yè)園?內(nèi)廠房的?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致達(dá)成?如下條款?，以供遵?守。一?、租賃廠?房基本情?況：1?、廠房坐?落在北區(qū)?。2、?租賃廠房?詳見其平?面圖。?3、租賃?時(shí)間年。?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。二、?租賃價(jià)格?及付款方?式：1?、房租：?甲方同意?以每平方?米元的月?租金（不?含稅價(jià)）?，將6#?廠房第層?樓，面積?平方米租?賃給乙方?，月租金?共計(jì)人民?幣。（_?____?）2、?變壓器：?乙方按每?年元1k?va的費(fèi)?用，租用?甲方kv?a的變壓?器。3?、物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方應(yīng)向甲?方每月按?每平方米?____?元繳納物?業(yè)管理費(fèi)?。4、?水電費(fèi)：?水電費(fèi)按?供電局、?水廠正常?抄表數(shù)按?月計(jì)收。?5、電?梯：甲?方向乙方?提供__?__噸運(yùn)?貨電梯，?乙方應(yīng)向?甲方支付?電梯維保?費(fèi)每層每?年人民幣?____?元整（元?）：甲方?為乙方配?備專業(yè)電?梯工管理?電梯，乙?方每年每?月支付電?梯工工資?元，每年?合計(jì)人民?幣（元）?。因此乙?方每年每?月電梯費(fèi)?用合計(jì)人?民幣_(tái)_?__元整?，交付方?式與房租?同步，按?季度先交?后用。若?乙方未按?時(shí)繳清此?項(xiàng)費(fèi)用，?甲方有權(quán)?隨時(shí)停止?電梯的使?用。上?述肆項(xiàng)費(fèi)?用每季度?交一次，?必須先交?后用，且?在簽定合?同之日，?乙方必須?預(yù)交信譽(yù)?金人民幣?（元）此?合同期滿?若乙方與?甲方辦理?完所有退?租手續(xù)，?甲方應(yīng)退?還此信譽(yù)?金，否則?甲方有權(quán)?不退此信?譽(yù)金。?三、雙方?責(zé)任：?1、乙方?租賃廠房?于___?_年__?__月_?___日?開始，租?金從__?__年_?___月?____?日起計(jì)算?。2、?甲方負(fù)責(zé)?向乙方租?用的廠房?提供供水?管網(wǎng)，如?乙方需要?額外的管?網(wǎng)，則乙?方承擔(dān)其?所發(fā)生的?額外費(fèi)用?。3、?供電增容?的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)?申報(bào)，乙?方應(yīng)向甲?方繳納其?申報(bào)的變?壓器的租?用費(fèi)（詳?見本合同?第二條款?第2條）?，甲方負(fù)?責(zé)向乙方?租賃的廠?房和辦公?室提供照?明用電線?路和設(shè)施?，車間內(nèi)?部額外的?安裝費(fèi)用?由乙方自?理。4?、在乙方?租用期間?，甲方確?保乙方所?租的廠房?內(nèi)外排水?管路工作?正常（不?可抗拒的?因素除外?），但因?乙方操作?管理不當(dāng)?，或發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題未及?時(shí)與甲方?聯(lián)系，一?切由乙方?自負(fù)。?5、廠房?承載負(fù)荷?500k?g/㎡，?乙方必須?按建筑設(shè)?計(jì)規(guī)范使?用租賃的?廠房。在?建筑設(shè)計(jì)?規(guī)范內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)?廠房的建?筑保險(xiǎn)。?6、乙?方必須在?武漢經(jīng)濟(jì)?開發(fā)區(qū)登?記注冊(cè)，?交納各項(xiàng)?稅費(fèi)。并?享受開發(fā)?區(qū)的相關(guān)?優(yōu)惠政策?。7、?房屋交接?時(shí)，甲方?向乙方提?供該廠房?的平面圖?及廠房?jī)?nèi)?的有關(guān)設(shè)?施，雙方?填寫移交?表，并簽?字方可有?效。8?、乙方租?廠房用于?____?_。乙方?不得任意?改變房屋?用途，必?須改變時(shí)?，應(yīng)提前?向甲方提?出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后?方可改變?。9、?乙方使用?的建筑物?，非經(jīng)甲?方同意，?不得改變?外觀及結(jié)?構(gòu)。停車?、衛(wèi)生、?消防、保?字等管理?必須按工?業(yè)園內(nèi)的?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行，并?保證該廠?房?jī)?nèi)24?小時(shí)有人?值班，以?便雙方互?相聯(lián)系，?否則一切?由乙方自?負(fù)。1?0、園區(qū)?各企業(yè)的?法人代表?是安全生?產(chǎn)責(zé)任人?，分管安?全生產(chǎn)工?作的領(lǐng)導(dǎo)?是安全生?產(chǎn)主要負(fù)?責(zé)人，對(duì)?本單位安?全生產(chǎn)負(fù)?全面責(zé)任?。11?、甲方或?其他相關(guān)?部門每月?對(duì)乙方進(jìn)?行一次專?門安全檢?查，平時(shí)?進(jìn)行不定?期檢查，?節(jié)假日加?強(qiáng)抽查。?因安全不?重視、不?落實(shí)而發(fā)?生安全事?故，造成?的后果由?該單位承?擔(dān)法律和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?并承擔(dān)我?方及第三?造成的相?關(guān)損失。?12、?甲方負(fù)責(zé)?廠房外部?衛(wèi)生和保?安工作，?并保證連?接廠房和?主干道的?暢通。?13、在?租用期間?內(nèi)乙方必?須確保房?租及配套?費(fèi)先交后?用，若拖?欠2個(gè)月?房租，則?甲方隨時(shí)?有權(quán)終止?本合同，?無(wú)論乙方?是否有貨?物等在該?廠房?jī)?nèi)，?甲方都有?權(quán)打開該?廠房并將?該廠房對(duì)?第三方出?租，乙方?除應(yīng)交清?該廠房租?賃合同內(nèi)?的全部費(fèi)?用以及配?套的水、?電等費(fèi)用?外，還應(yīng)?繳納原合?同終止后?順延時(shí)間?的租金，?直到雙方?辦理廠房?終止協(xié)議?（或相關(guān)?手續(xù)）為?準(zhǔn)，除此?之外乙方?還需支付?甲方年租?金金額1?0%的賠?償金。?14、⑴?乙方使用?期滿退租?廠房時(shí)，?必須提前?一個(gè)月通?知甲方，?同時(shí)將該?廠房維修?到原交付?使用的水?平（不以?新舊為標(biāo)?準(zhǔn)），退?租廠房的?具體時(shí)間?以雙方簽?項(xiàng)的廠房?終止協(xié)議?為準(zhǔn)，任?何情況下?乙方若需?將該廠房?內(nèi)的設(shè)備?（尤其是?大設(shè)備）?搬出廠房?，必須與?甲方辦理?完所有的?退租或相?關(guān)手續(xù)，?否則甲方?有權(quán)阻止?乙方設(shè)備?的出入。?⑵乙方?如需要續(xù)?租，應(yīng)于?租期屆滿?前兩個(gè)月?通知甲方?，價(jià)格將?另行商訂?，但同等?條件下乙?方優(yōu)先。?若乙方在?合同租期?屆滿之日?仍然未與?甲方辦理?該廠房的?續(xù)簽手續(xù)?，甲方視?乙方自動(dòng)?退出該廠?房，無(wú)論?乙方是否?有貨物等?在該廠房?內(nèi)，甲方?都有權(quán)利?打開該廠?房并將該?廠房對(duì)第?三方出租?，乙方除?應(yīng)交清該?廠房租賃?合同內(nèi)的?全部費(fèi)用?以及配套?的水、電?等費(fèi)用外?，還應(yīng)繳?納順延時(shí)?間的租金?和年租金?10%的?賠償費(fèi)，?直到雙方?辦理廠房?終止協(xié)議?為止。?⑶在本合?同有效期?內(nèi)，任何?一方提前?終止合同?，應(yīng)提前?一個(gè)月通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商達(dá)成一?致，方可?終止合同?，并按年?租金的1?0%賠償?，用于提?前終止合?同給對(duì)方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?15、?乙方在租?賃期內(nèi)，?不得轉(zhuǎn)租?。四、?綜合事項(xiàng)?：1、?合同執(zhí)行?過(guò)程中，?如果發(fā)生?違法行為?，將由有?關(guān)部門依?法追究法?律責(zé)任。?2、本?合同一式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?3、如?有未盡事?宜，經(jīng)一?方提出，?雙方協(xié)商?后進(jìn)行修?訂。4?、本合同?自簽字蓋?章之日起?生效。?5、本合?同不得轉(zhuǎn)?讓。6?、附件：?圖紙、設(shè)?計(jì)規(guī)范、?移交手續(xù)?合同一起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__法?人代表：?____?_????????????法?人代表：?____?_法定?地址：_?____?____?_???????法?定地址：?____?____?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_開戶?銀行：_?____?????????????開戶?銀行：_?____?帳號(hào)：?____?_????????????????帳?號(hào)：__?___?簽定合同?日期：_?___年?____?月___?_日簡(jiǎn)?單工業(yè)廠?房租賃合?同范本（?2）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?在自愿平?等互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的廠房出?租給予乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽定合同?如下：?一、出租?廠房情況?甲方出?租給乙方?的廠房坐?落在__?___，?租賃建筑?面積為_?___平?方米。廠?房類型為?____?_結(jié)構(gòu)。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?____?年。2?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租廠房?，乙方應(yīng)?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的或合同?租賃滿一?年后提前?終止的，?應(yīng)于租賃?期滿前三?個(gè)月，向?甲方提出?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽定租?賃合同終?止合同?三、租金?及保證金?支付方式?1、甲?、乙雙方?約定，該?廠房租賃?租金為每?月人民幣?____?元。2?、采用先?付后租形?式，甲、?乙雙方一?旦簽定合?同，合同?既生效。?承租方應(yīng)?支付日首?期第一季?度租賃房?款。后按?順序每季?度期滿前?____?日內(nèi)支付?。四、?其他費(fèi)用?1、租?賃期間，?使用該廠?房所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?電話等通?訊的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，并在?受到收據(jù)?或發(fā)票時(shí)?，應(yīng)在三?天內(nèi)付款?。電價(jià)由?于損耗，?所以甲方?在向乙方?收取電費(fèi)?時(shí)，每度?電按國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)?人民幣_(tái)?___元?/度。水?費(fèi)是__?__元/?立方米。?2、租?賃期間，?乙方應(yīng)按?月激納物?業(yè)管理費(fèi)?，每日每?平方米物?業(yè)管理費(fèi)?為人民幣?____?元。五?、廠房使?用要求和?維修責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?廠房及附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該廠房及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?租賃期間?，甲方保?證該廠房?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該廠房進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該廠房的?影響。?4、乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門審?批的，則?還應(yīng)由甲?方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?六、廠?房轉(zhuǎn)租和?歸還1?、乙方在?租賃期間?，如將該?廠房轉(zhuǎn)租?，需事先?征得甲方?的書面同?意，如果?擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則甲方?不再退還?租金和保?證金。?2、租賃?期滿后，?該廠房歸?還時(shí)，應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用狀?態(tài)。七?、租賃期?間其他有?關(guān)約定?1、租賃?期間，甲?、乙雙方?都應(yīng)遵守?國(guó)家的法?律法規(guī)，?不得利用?廠房租賃?進(jìn)行非法?活動(dòng)。?2、租賃?期間，甲?方有權(quán)督?促并協(xié)助?乙方做好?消防、安?全、衛(wèi)生?工作。?3、租賃?期間，廠?房因不可?抗拒的原?因和市政?動(dòng)遷造成?本合同無(wú)?法履行，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。4、?租賃期間?，乙方可?根據(jù)自己?的經(jīng)營(yíng)特?點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原?則上不得?破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由?乙方自負(fù)?，租賃期?滿后如乙?方不再承?擔(dān)，甲方?也不作任?何補(bǔ)償。?5、租?賃期間，?乙方應(yīng)及?時(shí)支付房?租及其他?應(yīng)支付的?一切費(fèi)用?，如拖欠?不付滿一?個(gè)月，甲?方有權(quán)增?收5%滯?納金，并?有權(quán)終止?租賃協(xié)議?。6、?租賃期滿?后，甲方?如繼續(xù)出?租該房時(shí)?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?;如期滿?后不在出?租，乙方?應(yīng)如期搬?遷，否則?由此造成?一切損失?和后果，?都由乙方?承擔(dān)。?八、其他?條款1?、租賃滿?一年如乙?方提前終?止合同，?乙方應(yīng)提?前三個(gè)月?通知甲方?。并在一?個(gè)月內(nèi)騰?出房屋。?2、租?賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)?證問(wèn)題而?影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)?而造成的?損失，由?甲方負(fù)一?切責(zé)任給?予賠償。?3、租?賃合同簽?定后，如?企業(yè)名稱?變更，可?由甲乙雙?方蓋章簽?字確認(rèn)，?原租賃合?同條款不?變，繼續(xù)?執(zhí)行到合?同期滿。?九、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?必須依法?共同協(xié)商?解決。?十、本合?同一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?，合同經(jīng)?蓋章簽字?后生效。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_授權(quán)?代表人：?____?_??????????授?權(quán)代表人?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?工業(yè)廠房?租賃合同?參考范文?（三）?訂立廠房?租賃合同?前應(yīng)對(duì)對(duì)?方的法律?地位、經(jīng)?營(yíng)范圍、?資信狀況?以及履約?能力、商?業(yè)信譽(yù)進(jìn)?行必要的?考察，如?當(dāng)事人自?己進(jìn)行了?解有困難?，可以向?對(duì)方當(dāng)事?人所在地?的工商部?門進(jìn)行查?詢，并且?可以通過(guò)?對(duì)方同行?業(yè)或相關(guān)?企業(yè)進(jìn)行?了解。?工業(yè)廠房?租賃合同?范本出?租方（甲?方）承?租方（乙?方）根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上就甲?方將其合?法擁有的?廠房出租?給乙方使?用的有關(guān)?事宜，雙?方達(dá)成協(xié)?議并簽定?合同如下?：一、?出租廠房?情況甲?方出租給?乙方的廠?房座落在?____?_，租賃?建筑面積?為___?_平方米?。廠房類?型為__?___，?____?_結(jié)構(gòu)。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房裝?修日期_?___個(gè)?月，自_?___月?____?日起，至?____?月___?_日止。?裝修期間?免收租費(fèi)?。2、?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期_?___年?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租廠房，?乙方應(yīng)如?期歸還，?乙方需繼?續(xù)承租的?，應(yīng)于租?賃期滿前?三個(gè)月，?向甲方提?出書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。三、?租金及保?證金支付?方式1?、甲、乙?雙方約定?，該廠房?租賃每日?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣_(tái)_?__元。?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，年租金?為___?_元。?2、第一?年年租金?不變，第?二年起遞?增率為3?%_5%?.3、?甲、乙雙?方一旦簽?訂合同，?乙方應(yīng)向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?一個(gè)月租?金。租金?應(yīng)預(yù)付三?個(gè)月，支?付日期在?支付月_?___日?前向甲方?支付租金?。四、?其他費(fèi)用?1、租?賃期間，?使用該廠?房所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?電話等通?訊的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，并在?收到收據(jù)?或發(fā)票時(shí)?，應(yīng)在三?天內(nèi)付款?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?按月繳納?物業(yè)管理?費(fèi)，每日?每平方米?物業(yè)管理?費(fèi)為人民?幣_(tái)__?_元。?五、廠房?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該廠房及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲?方保證該?廠房及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該廠?房的影響?。4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由甲方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。六?、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間，如?將該廠房?轉(zhuǎn)租，需?事先征得?甲方的書?面同意，?如果擅自?中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再?退還租金?和保證金?。2、?租賃期滿?后，該廠?房歸還時(shí)?，應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用狀態(tài)。?七、租?賃期間其?他有關(guān)約?定1、?租賃期間?，甲、乙?雙方都應(yīng)?遵守國(guó)家?的法律法?規(guī)，不得?利用廠房?租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)?。2、?租賃期間?，甲方有?權(quán)督促并?協(xié)助乙方?做好消防?、安全、?衛(wèi)生工作?。3、?租賃期間?，廠房因?不可抗拒?的原因和?市政動(dòng)遷?造成本合?同無(wú)法履?行，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4、租賃?期間，乙?方可根據(jù)?自己的經(jīng)?營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)?行裝修，?但原則上?不得破壞?原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)?用由乙方?自負(fù)，租?賃期滿后?如乙方不?再承擔(dān)，?甲方也不?作任何補(bǔ)?償。5?、租賃期?間，甲方?向乙方無(wú)?償提供_?____?門電話。?如需__?___門?以上的電?話，費(fèi)用?由乙方自?理。6?、租賃期?間，乙方?應(yīng)及時(shí)支?付房租及?其他應(yīng)支?付的一切?費(fèi)用，如?拖欠不付?滿一個(gè)月?，甲方有?權(quán)增收5?%滯納金?，并有權(quán)?終止租賃?協(xié)議。?7、租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?房時(shí)，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)；如?期滿后不?再出租，?乙方應(yīng)如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，都由?乙方承擔(dān)?。八、?其他條款?1、租?賃期間，?如甲方提?前終止合?同而違約?，應(yīng)賠償?乙方三個(gè)?月租金。?租賃期間?，如乙方?提前退租?而違約，?應(yīng)賠償甲?方三個(gè)月?租金。?2、租賃?期間，如?因產(chǎn)權(quán)證?問(wèn)題而影?響乙方正?常經(jīng)營(yíng)而?造成的損?失，由甲?方負(fù)一切?責(zé)任給予?賠償。?3、可由?甲方代為?辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù)，?其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。4、?租賃合同?簽訂后，?如企業(yè)名?稱變更，?可由甲乙?雙方蓋章?簽字確認(rèn)?，原租賃?合同條款?不變，繼?續(xù)執(zhí)行到?合同期滿?。5、?供電局向?甲方收取?電費(fèi)時(shí)，?按甲方計(jì)?劃用電收?取每千瓦?用電貼費(fèi)?____?元，同時(shí)?收取甲方?實(shí)際用電?電費(fèi)。所?以，甲方?向乙方同?樣收取計(jì)?劃用電貼?費(fèi)和實(shí)際?用電電費(fèi)?。九、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方必須依?法共同協(xié)?商解決。?十、本?合同一式?肆分，雙?方各執(zhí)貳?分，合同?經(jīng)蓋章簽?字后生效?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__授?權(quán)代表人?：___?__???????????授權(quán)代表?人：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__帳?號(hào)：__?___?????????????????帳號(hào)：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽約地?點(diǎn)：簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?工業(yè)廠房?租賃合同?參考范文?（四）?出租方（?甲方）?承租方（?乙方）?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的廠房出?租給乙方?使用的有?關(guān)事宜，?雙方達(dá)成?協(xié)議并簽?定合同如?下：一?、出租廠?房情況?甲方出租?給乙方的?廠房座落?在___?__，租?賃建筑面?積為__?__平方?米。廠房?類型為_?____?，___?__結(jié)構(gòu)?。二、?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?裝修日期?____?個(gè)月，自?____?月___?_日起，?至___?_月__?__日止?。裝修期?間免收租?費(fèi)。2?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?____?年。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租廠房?，乙方應(yīng)?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的，應(yīng)于?租賃期滿?前三個(gè)月?，向甲方?提出書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。三?、租金及?保證金支?付方式?1、甲、?乙雙方約?定，該廠?房租賃每?日每平方?米建筑面?積租金為?人民幣_(tái)?___元?。月租金?為人民幣?____?元，年租?金為__?__元。?2、第?一年年租?金不變，?第二年起?遞增率為?3%_5?%.3?、甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?，乙方應(yīng)?向甲方支?付廠房租?賃保證金?，保證金?為一個(gè)月?租金。租?金應(yīng)預(yù)付?三個(gè)月，?支付日期?在支付月?____?日前向甲?方支付租?金。四?、其他費(fèi)?用1、?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?在收到收?據(jù)或發(fā)票?時(shí)，應(yīng)在?三天內(nèi)付?款。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)按月繳?納物業(yè)管?理費(fèi)，每?日每平方?米物業(yè)管?理費(fèi)為人?民幣_(tái)_?__元。?五、廠?房使用要?求和維修?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該廠房?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?廠房及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租?賃期間，?甲方保證?該廠房及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?廠房進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?廠房的影?響。4?、乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?須向有關(guān)?部門審批?的，則還?應(yīng)由甲方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸?還1、?乙方在租?賃期間，?如將該廠?房轉(zhuǎn)租，?需事先征?得甲方的?書面同意?，如果擅?自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，?則甲方不?再退還租?金和保證?金。2?、租賃期?滿后，該?廠房歸還?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用狀態(tài)?。七、?租賃期間?其他有關(guān)?約定1?、租賃期?間，甲、?乙雙方都?應(yīng)遵守國(guó)?家的法律?法規(guī)，不?得利用廠?房租賃進(jìn)?行非法活?動(dòng)。2?、租賃期?間，甲方?有權(quán)督促?并協(xié)助乙?方做好消?防、安全?、衛(wèi)生工?作。3?、租賃期?間，廠房?因不可抗?拒的原因?和市政動(dòng)?遷造成本?合同無(wú)法?履行，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4、租?賃期間，?乙方可根?據(jù)自己的?經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)?進(jìn)行裝修?，但原則?上不得破?壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙?方自負(fù)，?租賃期滿?后如乙方?不再承擔(dān)?，甲方也?不作任何?補(bǔ)償。?5、租賃?期間，甲?方向乙方?無(wú)償提供?____?_門電話?。如需_?____?門以上的?電話，費(fèi)?用由乙方?自理。?6、租賃?期間，乙?方應(yīng)及時(shí)?支付房租?及其他應(yīng)?支付的一?切費(fèi)用，?如拖欠不?付滿一個(gè)?月，甲方?有權(quán)增收?5%滯納?金，并有?權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、租?賃期滿后?，甲方如?繼續(xù)出租?該房時(shí)，?乙方享有?優(yōu)先權(quán);?如期滿后?不再出租?，乙方應(yīng)?如期搬遷?，否則由?此造成一?切損失和?后果，都?由乙方承?擔(dān)。八?、其他條?款1、?租賃期間?，如甲方?提前終止?合同而違?約，應(yīng)賠?償乙方三?個(gè)月租金?。租賃期?間，如乙?方提前退?租而違約?，應(yīng)賠償?甲方三個(gè)?月租金。?2、租?賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)?證問(wèn)題而?影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)?而造成的?損失，由?甲方負(fù)一?切責(zé)任給?予賠償。?3、可?由甲方代?為辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?有關(guān)手續(xù)?，其費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、租賃合?同簽訂后?，如企業(yè)?名稱變更?，可由甲?乙雙方蓋?章簽字確?認(rèn)，原租?賃合同條?款不變，?繼續(xù)執(zhí)行?到合同期?滿。5?、供電局?向甲方收?取電費(fèi)時(shí)?，按甲方?計(jì)劃用電?收取每千?瓦用電貼?費(fèi)___?_元，同?時(shí)收取甲?方實(shí)際用?電電費(fèi)。?所以，甲?方向乙方?同樣收取?計(jì)劃用電?貼費(fèi)和實(shí)?際用電電?費(fèi)。九?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方必須?依法共同?協(xié)商解決?。十、?本合同一?式肆分，?雙方各執(zhí)?貳分，合?同經(jīng)蓋章?簽字后生?效。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?授權(quán)代表?人：__?___???????????授權(quán)代?表人：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?帳號(hào)：_?____?????????????????帳號(hào)?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?地點(diǎn)：?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?工業(yè)廠?房租賃合?同參考范?文（五）?出租方?（甲方）?承租方?（乙方）?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的廠房?出租給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽定合同?如下：?一、出租?廠房情況?甲方出?租給乙方?的廠房座?落在__?___，?租賃建筑?面積為_?___平?方米。廠?房類型為?____?_，__?___結(jié)?構(gòu)。二?、廠房起?付日期和?租賃期限?1、廠?房裝修日?期___?_個(gè)月，?自___?_月__?__日起?，至__?__月_?___日?止。裝修?期間免收?租費(fèi)。?2、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期___?_年。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租廠?房，乙方?應(yīng)如期歸?還，乙方?需繼續(xù)承?租的，應(yīng)?于租賃期?滿前三個(gè)?月，向甲?方提出書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?三、租金?及保證金?支付方式?1、甲?、乙雙方?約定，該?廠房租賃?每日每平?方米建筑?面積租金?為人民幣?____?元。月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，年?租金為_?___元?。2、?第一年年?租金不變?，第二年?起遞增率?為3%_?5%.?3、甲、?乙雙方一?旦簽訂合?同，乙方?應(yīng)向甲方?支付廠房?租賃保證?金，保證?金為一個(gè)?月租金。?租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月?，支付日?期在支付?月___?_日前向?甲方支付?租金。?四、其他?費(fèi)用1?、租賃期?間，使用?該廠房所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、電話?等通訊的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?并在收到?收據(jù)或發(fā)?票時(shí)，應(yīng)?在三天內(nèi)?付款。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)按月?繳納物業(yè)?管理費(fèi)，?每日每平?方米物業(yè)?管理費(fèi)為?人民幣_(tái)?___元?。五、?廠房使用?要求和維?修責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該廠?房及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該廠房及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?租賃期間?，甲方保?證該廠房?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該廠房進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該廠房的?影響。?4、乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門審?批的，則?還應(yīng)由甲?方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?六、廠?房轉(zhuǎn)租和?歸還1?、乙方在?租賃期間?，如將該?廠房轉(zhuǎn)租?，需事先?征得甲方?的書面同?意，如果?擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則甲方?不再退還?租金和保?證金。?2、租賃?期滿后，?該廠房歸?還時(shí)，應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用狀?態(tài)。七?、租賃期?間其他有?關(guān)約定?1、租賃?期間，甲?、乙雙方?都應(yīng)遵守?國(guó)家的法?律法規(guī)，?不得利用?廠房租賃?進(jìn)行非法?活動(dòng)。?2、租賃?期間，甲?方有權(quán)督?促并協(xié)助?乙方做好?消防、安?全、衛(wèi)生?工作。?3、租賃?期間，廠?房因不可?抗拒的原?因和市政?動(dòng)遷造成?本合同無(wú)?法履行，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。4、?租賃期間?，乙方可?根據(jù)自己?的經(jīng)營(yíng)特?點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原?則上不得?破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由?乙方自負(fù)?，租賃期?滿后如乙?方不再承?擔(dān)，甲方?也不作任?何補(bǔ)償。?5、租?賃期間，?甲方向乙?方無(wú)償提?供___?__門電?話。如需?____?_門以上?的電話，?費(fèi)用由乙?方自理。?6、租?賃期間，?乙方應(yīng)及?時(shí)支付房?租及其他?應(yīng)支付的?一切費(fèi)用?，如拖欠?不付滿一?個(gè)月，甲?方有權(quán)增?收5%滯?納金，并?有權(quán)終止?租賃協(xié)議?。7、?租賃期滿?后，甲方?如繼續(xù)出?租該房時(shí)?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?；如期滿?后不再出?租，乙方?應(yīng)如期搬?遷，否則?由此造成?一切損失?和后果，?都由乙方?承擔(dān)。?八、其他?條款1?、租賃期?間，如甲?方提前終?止合同而?違約，應(yīng)?賠償乙方?三個(gè)月租?金。租賃?期間，如?乙方提前?退租而違?約，應(yīng)賠?償甲方三?個(gè)月租金?。2、?租賃期間?，如因產(chǎn)?權(quán)證問(wèn)題?而影響乙?方正常經(jīng)?營(yíng)而造成?的損失，?由甲方負(fù)?一切責(zé)任?給予賠償?。3、?可由甲方?代為辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手?續(xù)，其費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、租賃?合同簽訂?后，如企?業(yè)名稱變?更，可由?甲乙雙方?蓋章簽字?確認(rèn)，原?租賃合同?條款不變?，繼續(xù)執(zhí)?行到合同?期滿。?5、供電?局向甲方?收取電費(fèi)?時(shí)，按甲?方計(jì)劃用?電收取每?千瓦用電?貼費(fèi)__?__元，?同時(shí)收取?甲方實(shí)際?用電電費(fèi)?。所以，?甲方向乙?方同樣收?取計(jì)劃用?電貼費(fèi)和?實(shí)際用電?電費(fèi)。?九、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。十?、本合同?一式肆分?，雙方各?執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋?章簽字后?生效。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?授權(quán)代?表人：_?____???????????授權(quán)?代表人：?____?_開戶?銀行：_?____?????????????開戶?銀行：_?____?帳號(hào)：?____?_????????????????帳?號(hào)：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__簽?約地點(diǎn)：?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日工業(yè)?廠房租賃?合同參考?范文（六?）出租?方（甲方?）：__?___????????????電話：?____?_承租?方（乙方?）：__?___????????????電話：?____?_根據(jù)?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商一?致，自愿?訂立如下?協(xié)議：?一、甲方?將___?__租賃?給乙方使?用，面積?約___?_平方米?。二、?乙方租用?該廠房期?限為三年?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?前30天?為裝修期?，裝修期?內(nèi)甲方免?收租金。?正式起租?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?三、廠房?與宿舍每?月租金共?計(jì)為人民?幣_(tái)__?_元（￥?____?元）。?四、甲乙?雙方簽訂?合同時(shí)，?乙方向甲?方支付保?證金人民?幣_(tái)__?_元和第?一個(gè)月的?租金__?__元。?合約期滿?乙方付清?租金及一?切費(fèi)用之?后，甲方?應(yīng)將保證?金全額無(wú)?息退還乙?方。五?、乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?交付租金?。六、?甲方將廠?房出租給?乙方作生?產(chǎn)用途使?用。如乙?方用于其?他用途，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并按有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定辦理改?變房屋用?途手續(xù)。?七、電?費(fèi)按供電?公司標(biāo)準(zhǔn)?收取。水?費(fèi)按自來(lái)?水公司標(biāo)?準(zhǔn)收取。?八、乙?方應(yīng)保持?廠房和宿?舍的原貌?，不得隨?意拆改建?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?。如乙方?需改建或?維修建筑?物，須經(jīng)?甲方同意?方能實(shí)施?。九、?合同期內(nèi)?乙方必須?依法經(jīng)營(yíng)?，依法管?理，并負(fù)?責(zé)租用廠?房?jī)?nèi)及公?共區(qū)內(nèi)安?全、防火?、防盜等?工作，如?發(fā)生違法?行為，由?乙方負(fù)責(zé)?。乙方應(yīng)?按國(guó)家政?策法令正?當(dāng)使用該?物業(yè)，并?按要求繳?納工商、?稅務(wù)等國(guó)?家規(guī)定的?費(fèi)用。?十、本合?同有效期?內(nèi)，如國(guó)?家或甲方?、乙方有?新的規(guī)劃?時(shí)，雙方?應(yīng)配合新?的規(guī)劃執(zhí)?行，甲方?須提前三?個(gè)月通知?乙方，甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。十一?、本合同?有效期內(nèi)?，任何一?方違約，?對(duì)方都有?權(quán)提出解?除本合同?。由此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?違約方負(fù)?責(zé)賠償。?十二、?如發(fā)生自?然災(zāi)害、?不可抗力?或意外事?故，使本?合同無(wú)法?履行時(shí)，?本合同自?動(dòng)解除。?十三、?本合同期?滿后，乙?方需繼續(xù)?租用的，?應(yīng)于有效?期滿之前?三個(gè)月提?出續(xù)租要?求。在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。十?四、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。十五?、本合同?一式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份，具?有同等法?律效力。?由甲、乙?雙方代表?簽定之日?起生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?工業(yè)廠房?租賃合同?參考范文?（七）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_?????聯(lián)?系電話：?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___??????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商一致，?自愿訂立?如下協(xié)議?：一、?甲方將_?____?租賃給乙?方使用，?面積約_?___平?方米。?二、乙方?租用該廠?房期限為?三年，即?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。前3?0天為裝?修期，裝?修期內(nèi)甲?方免收租?金。正式?起租時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。三、?廠房與宿?舍每月租?金共計(jì)為?人民幣玖?仟元（￥?____?元）四?、甲乙雙?方簽訂合?同時(shí)，乙?方向甲方?支付保證?金人民幣?____?元和第一?個(gè)月的租?金___?_元。合?約期滿乙?方付清租?金及一切?費(fèi)用之后?，甲方應(yīng)?將保證金?全額無(wú)息?退還乙方?。五、?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方交?付租金。?六、甲?方將廠房?出租給乙?方作生產(chǎn)?用途使用?。如乙方?用于其他?用途，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并按有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?辦理改變?房屋用途?手續(xù)。?七、甲方?為乙方提?供用電用?水。電費(fèi)?按供電公?司標(biāo)準(zhǔn)收?取。水費(fèi)?按自來(lái)水?公司標(biāo)準(zhǔn)?收取。?八、乙方?應(yīng)保持廠?房和宿舍?的原貌，?不得隨意?拆改建筑?物、設(shè)施?、設(shè)備。?如乙方需?改建或維?修建筑物?，須經(jīng)甲?方同意方?能實(shí)施。?九、合?同期內(nèi)乙?方必須依?法經(jīng)營(yíng)，?依法管理?，并負(fù)責(zé)?租用廠房?內(nèi)及公共?區(qū)內(nèi)安全?、防火、?防盜等工?作，如發(fā)?生違法行?為，由乙?方負(fù)責(zé)。?乙方應(yīng)按?國(guó)家政策?法令正當(dāng)?使用該物?業(yè)，并按?要求繳納?工商、稅?務(wù)等國(guó)家?規(guī)定的費(fèi)?用。十?、本合同?有效期內(nèi)?，如國(guó)家?或甲方、?乙方有新?的規(guī)劃時(shí)?，雙方應(yīng)?配合新的?規(guī)劃執(zhí)行?，甲方須?提前三個(gè)?月通知乙?方，甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?十一、?本合同有?效期內(nèi)，?任何一方?違約，對(duì)?方都有權(quán)?提出解除?本合同。?由此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由違?約方負(fù)責(zé)?賠償。?十二、如?發(fā)生自然?災(zāi)害、不?可抗力或?意外事故?，使本合?同無(wú)法履?行時(shí)，本?合同自動(dòng)?解除。?十三、本?合同期滿?后，乙方?需繼續(xù)租?用的，應(yīng)?于有效期?滿之前三?個(gè)月提出?續(xù)租要求?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。十四?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?十五、?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，具有?同等法律?效力。由?甲、乙雙?方代表簽?定之日起?生效。?甲方（簽?章）：_?____??