房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析房地產(chǎn)可行性分析概論房地產(chǎn)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用測(cè)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)房地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析第咳一魔節(jié)魚房腰地澆產(chǎn)潛開蛾發(fā)鑄項(xiàng)共目澡可驅(qū)行跑性晌分痛析家概茄述一牧、巾可懂行柱性弊研攪究巖的關(guān)概君念采、糧作責(zé)用二勞、畝可抹行雕性擠研象究欠的寒內(nèi)比容三搖、悟可貪行駕性受研欺究紋的鏈工性作攏程爬序一豬、稱房貫地船開鴨發(fā)喬項(xiàng)蓮目樹可拆行示性張研袍究巧的偷概乳念疲、即作攔用1、飽可液行認(rèn)性熟研皮究蟻的副概繡念在亦投世資申決飛策鼓前昂，蓬對(duì)紀(jì)與汪項(xiàng)達(dá)目漢有拼關(guān)賄的某市豪場(chǎng)枕、刮資徒源穩(wěn)、稈工進(jìn)程摘技寨術(shù)婦、烘經(jīng)跡濟(jì)裂、鉆社概會(huì)雞等泊各饅方區(qū)面椅問惰題荷進(jìn)揉行較全孕面竿的培分糾析蜻、漆論爬證嶄和散評(píng)喬價(jià)形，摸從災(zāi)而史判俱斷陳項(xiàng)據(jù)目皂在朽技罪術(shù)和上枕是頑否我可畫行膨，臉經(jīng)旬濟(jì)該上艇是鉛否具合絞理擱，獅并駐對(duì)排多他個(gè)燥方大案街進(jìn)旗行蓋優(yōu)席選卷的廣科己學(xué)招方環(huán)法斜。2、勇可挨行較性鳥研叛究聚的拴作減用1）向?yàn)轫曂冻滟Y獸決每策皂提累供脈依蜜據(jù)2）切作踐為境資浩金扶籌佛措遼的新依盞據(jù)3）漢作不為裝編批制商設(shè)榜計(jì)勵(lì)任貼務(wù)目書故的猴論探據(jù)4）底作韻為記有繳關(guān)女部欣門咬簽略訂脊協(xié)動(dòng)議戲、稀合成同鵝的閃依否據(jù)5）迎作透為糊項(xiàng)慈目師審窯批略、抓申慰請(qǐng)?zhí)そ淘O(shè)險(xiǎn)執(zhí)辦照軟的叔依盒據(jù)二味、筒可雞行備性阻研噴究各的唱內(nèi)亭容(實(shí)端際腐案追例檢鏈躍接)1、倍項(xiàng)早目下概蹤蝶況2、偽市挎場(chǎng)訂分港析昂和大需閑求眨預(yù)眉測(cè)3、臥規(guī)疤劃紛設(shè)戶計(jì)叫方跡案但的票優(yōu)兼選4、講項(xiàng)臘目衣的紙建辰設(shè)清工而期切、凈開喬發(fā)廢進(jìn)滅度每安袖排5、綢項(xiàng)遮目帝投戰(zhàn)資盤估孩算6、跨資肌金梅的慌籌普集地方肚案下和伍籌美集蘿成拼本擴(kuò)估熟算7、售經(jīng)投濟(jì)寒分銳析登和劍財(cái)尋務(wù)貧評(píng)銜價(jià)8、房誠(chéng)風(fēng)韻險(xiǎn)疊分逗析9、掌社陰會(huì)悄經(jīng)述濟(jì)壺評(píng)仍價(jià)1饞0、敬結(jié)捏論項(xiàng)目籌劃三納、襖可尸行裁性吉研瓶究委的勞工輛作華程像序市取場(chǎng)亂調(diào)捧查岸與帝分環(huán)析優(yōu)看化隸和孝選身?yè)穸溟_龜發(fā)敲方騰案方案評(píng)價(jià)編臨制研丈究報(bào)執(zhí)告第否二假節(jié)翅房淺地綢產(chǎn)涉市麻場(chǎng)蒙分姓析一每、痛房威地霧產(chǎn)攪開井發(fā)塘投前資缸的側(cè)影痰響杏因杏素蠟分首析二挽、附市棋場(chǎng)墨調(diào)富查一泡、軍房腐地鼓產(chǎn)煌開汗發(fā)先投活資惕的世影界響念因爽素撒分頂析1、承內(nèi)喜部瓦影腥響釣因興素2、硬外曠部程影柱響狀因檢素茶分括析宏扶觀匯因捆素資：苗人椒口層、斬經(jīng)陵濟(jì)放、狡政座策愧法霜規(guī)和等微刑觀鐵因朵素皂：瓦地堪段破位嗽置尿與校技狐術(shù)腥因余素基箭礎(chǔ)蠅設(shè)紀(jì)施掩與影公印共幫設(shè)欺施鄰塑里赴影奸響規(guī)金劃毯控始制二民、定市詳場(chǎng)選調(diào)挺查市天場(chǎng)只環(huán)樣境播調(diào)扎查1、嗚房構(gòu)地告產(chǎn)宵市架場(chǎng)馬調(diào)板查嶺的炭?jī)?nèi)認(rèn)容(實(shí)鄭際宋案讓例貌鏈?zhǔn)┙?房域地箭產(chǎn)盛的御供學(xué)需烏情銅況馬調(diào)掃查開澇發(fā)腿場(chǎng)咽地皆調(diào)鋸查房用地艘產(chǎn)叨市懷場(chǎng)要供更給飾調(diào)映查1魚2減3房草地堪產(chǎn)責(zé)市膏場(chǎng)劫需獎(jiǎng)求悉調(diào)室查1逝2截3房綢地售產(chǎn)扛市忌場(chǎng)后競(jìng)孝爭(zhēng)秋情扶況炸調(diào)著查陜：檢競(jìng)貝爭(zhēng)喜企蠟業(yè)1爽2攏3輸4、鎮(zhèn)競(jìng)狐爭(zhēng)墊產(chǎn)境品1腐2禁3死4房結(jié)地草產(chǎn)闊價(jià)堵格惡調(diào)帖查1紹2雷3賊4舌5來62、塑房聲地捕產(chǎn)饞不舉同息營(yíng)泰銷庸階凡段變的哨調(diào)哲查津內(nèi)半容房圓地算產(chǎn)憐項(xiàng)悲目貸定春位饞階床段民的忙市查場(chǎng)孝調(diào)剩查窄：餐項(xiàng)彈目高地艙塊征現(xiàn)爛狀另調(diào)斜查項(xiàng)偵目顧交拔通跟狀鐘況混調(diào)錯(cuò)查項(xiàng)霧目控周途邊屈景只觀窮調(diào)宰查商傍務(wù)虹圈碧和柄商譽(yù)圈劍調(diào)涉查區(qū)豆域索基釋本碗信肉息覆調(diào)無查相停關(guān)榴項(xiàng)組目胖基歇本趴信追息名調(diào)溫查房抓地味產(chǎn)夠市作場(chǎng)倚推朋廣寇階不段亂的賭市甲場(chǎng)撞調(diào)京查煩：傍競(jìng)興爭(zhēng)宗項(xiàng)月目策基纏本昆信駐息含調(diào)傭查競(jìng)暗爭(zhēng)雨項(xiàng)椅目失銷覽售伙信發(fā)息忙調(diào)戴查客讓戶歷需踏求丹和快接代觸耳媒光體令習(xí)爸慣前調(diào)攻查房邊地脾產(chǎn)鳥項(xiàng)墓目?jī)翠N想售仇階拴段旅的壯市蓬場(chǎng)含調(diào)指查竹：間市膠場(chǎng)壩推鼠廣庸調(diào)撫查徒和墓測(cè)探評(píng)成降交蜜客緞戶催問我卷軌調(diào)隨查銷獵售做難敞點(diǎn)蘇調(diào)終查房盛地錯(cuò)產(chǎn)禽售還后推階樓段早的幼市挽場(chǎng)康調(diào)芹查第陷三射節(jié)榜房到地乓產(chǎn)博開田發(fā)洗項(xiàng)宜目速費(fèi)暈用拋測(cè)重算一寒、性房進(jìn)地險(xiǎn)產(chǎn)放開解發(fā)牙項(xiàng)梢目義費(fèi)搜用包測(cè)蔽算巾的裁作怪用二鋪、沒房涂地現(xiàn)產(chǎn)氧開攝發(fā)福項(xiàng)紗目獵總饒投逢資燒構(gòu)談成1、繞為再籌裝集尖開踐發(fā)兼資疑金沫提竿供押依鋪據(jù)2、氏作弓為留研狹究咽工摸程林造步價(jià)傍合簽理鮮性皮的積手芝段3、才作荷為沃選高擇辰最奶優(yōu)君設(shè)揪計(jì)恭方鏡案活的污重誦要依控仙制隨條瘡件4、扔作喉為限項(xiàng)猾目住建殺設(shè)腦實(shí)史施撞過堅(jiān)程逗中件投替資院控膚制狐的限依笛據(jù)一點(diǎn)、黃房梢地額產(chǎn)祥開患發(fā)遇項(xiàng)扣目穩(wěn)費(fèi)鬧用坦測(cè)遙算嫩的席作旬用土馳地賀費(fèi)井用二竄、矛房倆地意產(chǎn)擦開株發(fā)劇項(xiàng)皂目扮總泰投瓣資盤構(gòu)負(fù)成前富期無工塑程濁費(fèi)建壇筑曾安疏裝逗工戒程副費(fèi)開穩(wěn)發(fā)孕企便業(yè)嘉的遷經(jīng)虛營(yíng)飲管續(xù)理喊費(fèi)其及他固代艇收覆費(fèi)擇用固心定壓資捐產(chǎn)猴投瀉資慶方盞向勢(shì)調(diào)合節(jié)湖稅土喪地家、上拆賀遷以安放置屬、不基蛙礎(chǔ)輛設(shè)貝施瓣、糖公協(xié)共系配拾套管塔理訊、珍銷梢售結(jié)、國(guó)財(cái)可務(wù)表鹽格P睛4衡8稱3佳-珠6實(shí)常際怖項(xiàng)么目則費(fèi)夸用斤清泥單面咳積瓜法付：P可=玻C兄Q其膜它漁方謹(jǐn)法悲等夫等第散四沖節(jié)聰房須地錯(cuò)產(chǎn)任開酷發(fā)片項(xiàng)廟目杰財(cái)霉務(wù)底評(píng)巧價(jià)濾指臘標(biāo)一磚、像投掠資刃基妙礎(chǔ)丸知野識(shí)二飯、勿投有資堤回基收疲期三便、雀凈笨現(xiàn)年值四短、默內(nèi)眾部搏收川益溪率五布、殖財(cái)源務(wù)增評(píng)從價(jià)企基湊本筍報(bào)疾表一日、曉投儉資拌基稿礎(chǔ)鄉(xiāng)豐知襯識(shí)1、芝資軋金瓦的債時(shí)勞間帶價(jià)盈值年份方案A方案B方案C第一年100200200第二年200100200第三年200200100累計(jì)500500500不肝同恢方歉案暈的聲優(yōu)課劣盼比啄較康單排位河：鏡萬男元通兆貨字膨啞脹承倦擔(dān)攻風(fēng)寇險(xiǎn)資釀金皂增批值機(jī)漫會(huì)途成及本2、辜資切金欲的巷時(shí)執(zhí)間彈價(jià)家值肝換技算將鹽現(xiàn)董值表轉(zhuǎn)艱換亮為賞將勒來舒值嶄：F終=作P（1若+嚇I(yè)）n將彎將鍵來朵值送轉(zhuǎn)陸換粱為娘現(xiàn)笑值擠：P晶=寸F狐/（1值+市I）nN為谷計(jì)凳息穩(wěn)周請(qǐng)期例1：嘗某輛房筐地池產(chǎn)解開棚發(fā)匆商你向里銀哥行算貸個(gè)款1噸0錘0萬衰元嫁，記貸港款魯年寺利嶺率住為8跪%，晉貸刑款頭期橡限蜘為3年漿，盒到吸期保后鴨一烤次止償彈還江本奶息儲(chǔ)。蠻則學(xué)到沃期描后蠢應(yīng)燒償柔還艇的私本每息挨是娘多敲少島？例2：雞年資利熟率褲為8火%，3年份后5贈(zèng)0腐0萬究元仿的銳一芝筆懶收票入懸，五在攔目顯前凡來姿講欄相飛當(dāng)刪于容多驢少陷？3、亮現(xiàn)榴金暈流影量餅分咸析現(xiàn)搜金揪流臘量細(xì)：巾一鬼個(gè)桑項(xiàng)白目襖在棍某鉤一掘特殖定浩時(shí)爬期糠內(nèi)朵收鮮入型或暈支爭(zhēng)出長(zhǎng)的吳資職金祖數(shù)艘額趨?，F(xiàn)怖金織流侍入功量車、派現(xiàn)風(fēng)金錢流冷入錄量開、桑凈驅(qū)現(xiàn)本金盞流球量現(xiàn)子金江流關(guān)量催圖芽：憐（讀現(xiàn)僵金查流收量援表允）5仆0煌00123N孩-啄1N7魂57銀57榨57逼57桑5二擁、擦投套資儀回薦收糖期項(xiàng)勒目惹的龍凈正收換益蓬額投用訪于櫻抵脫償手全青部劃投嚇資駁所穩(wěn)需槐要慮的移時(shí)謀間1、雕靜悄態(tài)濁投輔資坑回?fù)剖粘衅诩猓菏遣还嫉繎]粱時(shí)展間間因要素錢影振響2、僑動(dòng)嘗態(tài)芬投攻資輝回孫收紡期留：動(dòng)飄態(tài)傷投且資破回嫂收躍期送還霞需避要朋與寨基冶準(zhǔn)考回孝收碧期枯相潑比綱較三粉、烏財(cái)既務(wù)射凈巖現(xiàn)控值1、臟凈欄現(xiàn)灑值F值N奸P甜V：聚是枝指縮慧按信投李資靠者閃可接惹受漸的烘最脂低竟收貸益趴率，耗將效項(xiàng)麥目懸各鴉期圈的皺凈造現(xiàn)評(píng)金朵流攏量綱折明算忍到項(xiàng)柜目圖起危始埋點(diǎn)什時(shí)闖的模現(xiàn)穴值愁之羊和。2、慢項(xiàng)茄目復(fù)的升經(jīng)嘆濟(jì)廚可它行寺性撿：F猴N給P掠V承》膛=粉03、噴例包：鐘某胸投刃資喂項(xiàng)具目夫的革現(xiàn)民金念流鮮量誰(shuí)如蝦表鬧（購(gòu)單畢位顯：北萬澇元求）蘭，粥假章設(shè)鼓基頑準(zhǔn)池收葉益檢率輝為1孔0賢%，啄試虎計(jì)潮算淚該登項(xiàng)有目蓮的潮凈沒現(xiàn)昆金扶流葬量爺和泳凈慨現(xiàn)本值松，宇并絕判齊斷史該諒項(xiàng)壘目界是演否童可例行渾。年份0123現(xiàn)金流入量00200600現(xiàn)金流出量605001000四爪、殃內(nèi)純部赴收姑益暫率1、墓內(nèi)盾部陷收憲益頂率貼：降是求指束使舍項(xiàng)嗓目錦各闊期羊的堵凈剃現(xiàn)夫金饅流泉量耀的晶現(xiàn)忌值霞之醋各拘等帖于蓬零易時(shí)麥的砌折吩現(xiàn)電率直。2、訪計(jì)暗算祝過溝程籌：鐵試國(guó)錯(cuò)嶼法3、預(yù)項(xiàng)朽目訴經(jīng)睡濟(jì)禽可遍行踢性截的垂判唐斷色：敲內(nèi)滅部女收甜益置率》惡=基睛準(zhǔn)湊收項(xiàng)益皂率根莫據(jù)炒上鄙例送數(shù)遮據(jù)崗：怨求漸取勵(lì)其壓內(nèi)橫部四收骨益友率4、個(gè)內(nèi)猴部傘收灘益席率哭法鑰與齊凈告現(xiàn)粉值沙法棍的們主擴(kuò)要?jiǎng)﹨^(qū)局別第中五運(yùn)節(jié)夾房支地跪產(chǎn)切開碼發(fā)退投即資育風(fēng)嫂險(xiǎn)教分炭析一隸、恐投健資趕的煉主首要杰風(fēng)殊險(xiǎn)倘因愿素二者、菠風(fēng)泡險(xiǎn)才分換析茫的街方飲法一恨、匠投織資丑的添主展要探風(fēng)合險(xiǎn)第因葉素市階場(chǎng)壞風(fēng)文險(xiǎn)經(jīng)籃營(yíng)騾風(fēng)道險(xiǎn)利蜓率休風(fēng)疼險(xiǎn)政立策誘風(fēng)磚險(xiǎn)其島它櫻風(fēng)料險(xiǎn)作樹業(yè)給董定揚(yáng)