安徽建苑城市規(guī)劃設計研究院安徽建苑城市規(guī)劃設計研究院#第十五章近期建設規(guī)劃第15.1條規(guī)劃原則1、近期建設是實施總體規(guī)劃的關(guān)鍵步驟，應注意與總體布局的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。2、依托現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)，逐步發(fā)展，充分利用原有各項設施，避免分散建設，提高資金利用率。3、成片集中開發(fā)為主，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設。4、在進行新區(qū)開發(fā)建設的同時，進行原有城區(qū)控制、改造和建設。第15.2條近期建設規(guī)模近期鎮(zhèn)區(qū)人口將發(fā)展為4?2萬人，用地規(guī)模為437?5ha，人均用地為104?2M2/人。第15.3條用地發(fā)展方向依托現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)，沿吳王大道向東發(fā)展。第15.4條近期建設主要項目1、道路建設：新建車左路南段、下塘路南段、雙鳳路南段以及鎮(zhèn)區(qū)南部的一些支路，市政廣場和停車場的一期工程。2、完成政府的搬遷及建設的一期工程。3、完成城鎮(zhèn)公園的一期工程。4、整治吳山廟及周邊地區(qū)的改造工程。5、新建鎮(zhèn)區(qū)的汽車站。6、新建下道口處的綜合貿(mào)易市場和倉儲物流區(qū)的建設。7、改建、擴建現(xiàn)有鎮(zhèn)醫(yī)院、中學，新建鎮(zhèn)第二醫(yī)院、職業(yè)學校、文化科研設施、體育設施以及郵政電信消防等市政設施8、新建、改建北份路、吳王大道、車左路兩側(cè)的商業(yè)服務設施。9、新建、改建居民居住生活區(qū)。10、工業(yè)集中區(qū)的起步區(qū)建設工程。第十六章遠景發(fā)展規(guī)劃第16.1條遠景城市規(guī)模規(guī)劃年限：2020年-2040年人口規(guī)模：20萬左右用地規(guī)模：20k左右第16.2條城市發(fā)展方向和形態(tài)根據(jù)吳山的地形特點，另外考慮未來吳山鎮(zhèn)區(qū)與魏老河旅游區(qū)、合肥經(jīng)濟圈的關(guān)系，以及吳山鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點。向南發(fā)展將是崗集鎮(zhèn)域的用地，向北發(fā)展用地較為充裕，但是距離合肥以及合淮阜高速下道口將較遠。因此吳山遠景發(fā)展方向?qū)⑹侵饕虮卑l(fā)展，適當向南發(fā)展，逐步形成沿206國道的帶形城市。第十七章規(guī)劃實施措施與建議第17.1條加大規(guī)劃的宣傳力度，建立健全各項規(guī)章制度，保證規(guī)劃的實施。第17.2條加強規(guī)劃的法律地位，規(guī)劃一經(jīng)批準即可視為法律、法規(guī)，任何單位和個人必須遵照執(zhí)行，不得隨意更改，確需修改時須經(jīng)原批準單位批準。第17.3條建立強有力的建設管理機構(gòu)成立鎮(zhèn)建設管理辦公室，負責組織規(guī)劃的實施、審批和檢查各項建設是否符合總體規(guī)劃要求，真正做到依法治城，引導城鎮(zhèn)健康有序發(fā)展。第17.4條多渠道籌備資金，提高綜合開發(fā)能力加強基礎(chǔ)設施建設，改善投資環(huán)境，注重“外引內(nèi)聚”，集八方力量，匯四方資金，增強城鎮(zhèn)的開發(fā)建設能力第17.5條加快戶籍制度的改革，提供各項優(yōu)惠政策和就業(yè)崗位，吸引農(nóng)民進城創(chuàng)辦產(chǎn)業(yè)、從事第三產(chǎn)業(yè)等。第十八章附則第18.1條本規(guī)劃經(jīng)吳山人民代表大會審議通過后，報長豐縣人民政府審批，并報有關(guān)規(guī)劃行政主管部門備案。第18.2條本規(guī)劃經(jīng)批準后，由吳山鎮(zhèn)人民政府予以公布，并負責實施。第18.3條鎮(zhèn)域的土地利用和規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項建設必須符合本規(guī)劃，對本規(guī)劃的局部調(diào)整，由吳山鎮(zhèn)人民政府向吳山鎮(zhèn)人民代表大會提出，經(jīng)審議同意后方可進行，并報原批準機關(guān)備案。第18.4條本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃說明書、基礎(chǔ)資料匯編和規(guī)劃圖紙等部分組成，其中文本和圖紙具有法律效力。第18.5條本規(guī)劃用詞及含意以建設部編制的中華人民共和國《城市規(guī)劃解說》、中華人民共和國《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》(GB50188-93),中華人民共和國《城市用地分類及規(guī)劃用地標準》(GB137-90)為準。第18.6條本規(guī)劃解釋權(quán)屬長豐縣吳山鎮(zhèn)人民政府。

附表一用地平衡表鎮(zhèn)區(qū)用地平衡表序號代碼用地名稱現(xiàn)狀2005年近期2010年遠期2020年面積(ha)人均（M2/人）面積(ha)人均（M2/人）面積(ha)人均（M2/人）1M工業(yè)用地15.37.910.265.615.015.6191.219.319.12W倉儲用地19.610.013.115.33.43.630.63.13.13R居住用地88.145.258.7138.832.733.1293.529.629.44C公共服務設施用地4.12.12.765.314.715.5136.713.813.75S道路廣場用地49.325.332.866.514.915.8136.313.713.66T對外交通用地17.1&811.433.47.5&064.46.56.57G綠地36.1&1&7113.211.411.3其中公共綠地28.26.36.884.3&5&4防護綠地7.91.81.928.92.92.98U市政設施用地1.40.70.916.53.73.925.92.62.6城鎮(zhèn)建設用地194.9100129.8437.5100104.2991.810099.6注：城鎮(zhèn)人口規(guī)?，F(xiàn)狀15019人，規(guī)劃近期人口4.2萬人,遠期人口10.0萬人。

附表二規(guī)劃道路一覽表道路名稱起訖點長度(KM)寬度(M)橫斷面形式道路等級合淮路水湖路一崗集路2.9460四塊板主干道吳王大道北份路一雙鳳路3.8640三塊板主干道勝崗路北份路一橋沖路3.9445三塊板主干道北份路崗集路一水湖路4.2440三塊板過境公路楊廟路北份路一雙鳳路3.3740三塊板主干道崗集路北份路一雙鳳路4.6940三塊板過境公路水湖路北份路一雙鳳路2.6040三塊板過境公路雙鳳路水湖路一崗集路2.7640三塊板過境公路車左路水湖路一崗集