辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）_______________________乙方（承租方）_______________________甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)到達(dá)如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1—1、甲方將其合法擁有的座落在泗洪縣__________________________________出租給乙方使用。1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。二、租賃用途2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公經(jīng)營活動(dòng)使用。2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得私自變化該房屋使用用途。三、租賃期限3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回所有出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一種月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4—1、該房屋____年____月____日至____年____月____日，月租金為人民幣_(tái)________元。（大寫：___________________）4—2、____年____月____日至____年____月____日的租金將根據(jù)市場實(shí)際狀況合適增長。4—3、該房屋租金支付方式：□年□六個(gè)月□季度□月度；先付后用；。五、其他費(fèi)用5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。六、房屋修繕責(zé)任6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不妥導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或?qū)е乱曳綋p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6—3、室內(nèi)既有設(shè)施：電器如下：中央空調(diào)、打印機(jī)、彩色打印機(jī)家俱如下：_三套老板辦公桌、三把老板辦公椅、一套六座辦公桌、一套兩座辦公桌、會(huì)議桌、辦公椅（）把、財(cái)務(wù)室辦公桌、沙發(fā)兩套、書柜兩套、鐵皮柜兩個(gè)__6—4、房屋租賃到期后或中途退居，裝修裝飾物歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租的約定7—1、除甲、乙雙方在本協(xié)議補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或所有轉(zhuǎn)租給他人。7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合如下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應(yīng)隨之對(duì)應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本協(xié)議的條件8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或解除本協(xié)議。（1）甲方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回退回乙方未有效期間的房租費(fèi)；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的原因致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本協(xié)議不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門同意運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)嚴(yán)禁的非甲方責(zé)任的其他狀況。8—2、變更或解除本協(xié)議的，規(guī)定變更或解除本協(xié)議的一方應(yīng)積極向另一方提出，因變更或解除本協(xié)議，使一方遭受損失的，除本協(xié)議（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回該房屋，由此而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，私自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，私自拆變化動(dòng)房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面告知，在限定期間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）私自變化本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或運(yùn)用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；（4）拖欠租金合計(jì)半個(gè)月以上的。十、其他條款10—1、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)糾紛均與甲方無關(guān)。10—2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。10—3、甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議步，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)責(zé)任清晰明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。10—3、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。10—4、本協(xié)議（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十一、其他補(bǔ)充