中級會計師-經(jīng)濟(jì)法-突擊強化題-第04章物權(quán)法律制度[單選題]1.下列各項中，屬于天然孳息的是()。A.山羊身上的羊毛B.母雞生下的雞蛋C.出（江南博哥）租柜臺所得的租金D.雞蛋孵出的小雞正確答案：B參考解析：（1）選項A：羊毛沒有與山羊分離，屬于山羊的一部分，不構(gòu)成孳息。（2）選項B：雞蛋是母雞的出產(chǎn)物，屬于天然孳息。（3）選項C：出租柜臺所得的租金屬于法定孳息。（4）選項D：雞蛋孵出小雞，雞蛋本身不復(fù)存在，不符合原物出產(chǎn)新物的關(guān)系，所以，小雞并非雞蛋的孳息。[單選題]2.下列所有權(quán)的取得方式中，屬于繼受取得的是()。A.先占B.建造C.添附D.贈與正確答案：D參考解析：選項ABC：屬于基于事實行為而發(fā)生的權(quán)利的“原始取得”。[單選題]3.甲欲出售閑置電視機一臺，先后分別與乙、丙訂立了買賣合同，最終將電視機交付給了丙。已知，丙對甲、乙之間的買賣并不知情。下列關(guān)于甲與乙、丙之間的買賣合同效力的表述中，正確的是()。A.甲與乙之間的買賣合同有效B.甲與丙之間的買賣合同效力待定C.甲與乙之間的買賣合同可撤銷D.甲與丙之間的買賣合同無效正確答案：A[單選題]4.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，其產(chǎn)生的效果是()。A.不影響合同效力B.合同無效C.合同待生效D.合同可撤銷正確答案：A參考解析：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。[單選題]5.李某將一套舊房賣給王某，雙方簽訂了買賣合同，王某支付了全部價款，但未辦理移轉(zhuǎn)登記。因搬遷不易，李某提出將舊房內(nèi)家具低價賣給王某，王某稱自己只能在1個月內(nèi)付清價款，李某同意，3天后，王某搬進(jìn)李某的舊房居住，下列關(guān)于房屋與家具所有權(quán)的表述中，正確的是()。A.王某已經(jīng)取得房屋和家具的所有權(quán)B.王某已經(jīng)取得房屋的所有權(quán)，但尚未取得家具的所有權(quán)C.王某已經(jīng)取得家具的所有權(quán)，但尚未取得房屋的所有權(quán)D.王某尚未取得房屋和家具的所有權(quán)正確答案：C參考解析：買賣合同的標(biāo)的物分別為房屋和家具。房屋屬于不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為公示方式，王某與李某尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，所以，王某尚未取得房屋的所有權(quán)。家具屬于動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為公示方式，王某搬進(jìn)房屋居住，視為已經(jīng)接受李某交付的家具并對其占有，因此，家具所有權(quán)已經(jīng)歸屬王某。[單選題]6.某酒店為在4月4日舉力開業(yè)慶典，于4月3日向甲公司租賃一臺高清攝像機。4月4日開業(yè)典禮中，酒店工作人員不慎摔壞該攝像機，酒店決定將其買下，于4月5日與甲公司達(dá)成買賣該攝像機的合意。4月6日，酒店依約向甲公司支付了價款。攝像機所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間是()。A.4月3日B.4月4日C.4月5日D.4月6日正確答案：C參考解析：題中酒店和甲公司就攝像機先租后買。在酒店就攝像機買賣與甲公司達(dá)成合意時，酒店作為買受人已經(jīng)占有攝像機，所以，攝像機的交付構(gòu)成簡易交付。簡易交付的完成以合同生效為準(zhǔn)，本題中，雙方形成攝像機買賣合意是在4月5日，因此選項C正確。[單選題]7.某地因地理位置得天獨厚，經(jīng)常有隕石掉落，當(dāng)?shù)厝硕嘤陔E石買賣為業(yè)，且收入頗豐，一天一塊隕石從天而降，落入乙家的菜地里，鄰居甲看到后將其撿到。關(guān)于隕石的歸屬，下列哪一說法是正確的()。A.歸甲所有B.歸乙所有C.歸甲、乙共同共有D.歸國家所有正確答案：A[單選題]8.甲、乙系多年同窗，二人共同購買了一套住房。甲出資90萬元，乙出資60萬元，雙方未約定共有類型。一年后，甲利用乙出差之機，請丙裝修公司對房屋重新裝修，并告知丙，該房屋由自己與乙共有，但裝修費用由乙一人承擔(dān)。乙獲悉裝修事宜后，表示反對，并拒絕向丙付款，后乙欲將整個房屋所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丁。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。A.甲、乙對該套房屋形成共同共有關(guān)系B.甲對房屋重新裝修，不必征得乙的同意C.對于丙公司的付款請求，乙無權(quán)拒絕D.乙轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，須征得甲的同意正確答案：D參考解析：（1）選項A：共有人對共有的不動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有；（2）選項BC：對共有的不動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。在本題中，甲、乙按份共有該房屋，但未約定各自享有的份額，應(yīng)按照各自的出資額確定，即甲享有60%（90+150）的份額。因此，甲重新裝修房屋應(yīng)當(dāng)取得乙的同意，甲未取得乙的同意且乙事后未追認(rèn)的，甲、丙之間的裝修合同對乙不具有約束力，對于丙公司的付款請求，乙有權(quán)予以拒絕；（3）選項D；按份共有人處分共有物的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。[單選題]9.甲、乙、丙三兄弟共同繼承一幅古董字畫，由甲保管。甲擅自將該畫以市場價出賣給丁并已交付，丁對該畫的共有權(quán)屬關(guān)系并不知情。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。A.丁取得該畫的所有權(quán)，但須以乙和丙均追認(rèn)為前提B.無論乙和丙追認(rèn)與否，丁均不能取得該畫的所有權(quán)C.無論乙和丙追認(rèn)與否，丁均可取得該畫的所有權(quán)D.經(jīng)乙和丙中一人追認(rèn)，丁即可取得該畫的所有權(quán)正確答案：C參考解析：（1）如果乙、丙不追認(rèn)，則甲的行為構(gòu)成無權(quán)處分，但丁基于善意取得制度（善意且無重大過失、合理對價并完成交付）依法取得該畫的所有權(quán)；（2）如果乙、丙追認(rèn)，則甲的行為轉(zhuǎn)為有權(quán)處分，則丁基于交付取得該畫的所有權(quán)。因此，無論乙和丙追認(rèn)與否，丁均可取得該畫的所有權(quán)。[單選題]10.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，用益物權(quán)不包括()。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.房屋租賃使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)正確答案：C參考解析：用益物權(quán)主要包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。[單選題]11.根據(jù)《民法典》的規(guī)定，以特定財產(chǎn)作為抵押物的，抵押權(quán)須辦理抵押登記才能設(shè)立。下列各項中，屬于該類特定財產(chǎn)的是()。A.飛機B.正在建造的建筑物C.正在建造的輪船D.轎車正確答案：B參考解析：以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。[單選題]12.甲企業(yè)將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未力理抵押登記。抵押期間，甲企業(yè)未經(jīng)乙銀行同意以合理價格將一批產(chǎn)成品出售給知情的丙公司，并已交付。后甲企業(yè)不能向乙銀行履行到期使務(wù)，乙銀行擬行使抵押權(quán)。下列關(guān)于該抵押權(quán)效力的表述中，正確的是()。A.該抵押權(quán)已成立且可以對抗知情的丙公司B.該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立C.該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立D.該抵押權(quán)已成立但不得對抗丙公司正確答案：D參考解析：以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。[單選題]13.根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列財產(chǎn)權(quán)利中，設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)需要辦理出質(zhì)登記的是()。A.提單B.支票C.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額D.存款單正確答案：C參考解析：（1）選項ABD：以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。（2）選項C：以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。[單選題]14.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于《民法典》物權(quán)編上物的是（）。A.太陽B.月亮C.星星D.海域正確答案：D參考解析：（1）選項ABC：不能為人力所支配，如：太陽、月亮、星星等，不屬于《民法典》物權(quán)編意義上的物；（2）選項D：物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。不動產(chǎn)包括土地、海域（選項D）以及房屋、林木等地上定著物。[單選題]15.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于動產(chǎn)的是（），A.房屋B.林木C.海域D.船舶正確答案：D參考解析：房屋、林木、海域?qū)儆诓粍赢a(chǎn)，船舶屬于動產(chǎn)。[單選題]16.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于獨立物權(quán)的是（）。A.地役權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.抵押權(quán)正確答案：B參考解析：擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)）從屬于使權(quán)而存在；地役權(quán)從屬于需役地的所有權(quán)或使用權(quán)而存在。故選項ACD均為從物權(quán)。[單選題]17.下列用益物權(quán)中，屬于從物權(quán)的是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)B.土地承包經(jīng)營權(quán)C.地役權(quán)D.宅基地使用權(quán)正確答案：C參考解析：從物權(quán)是指從屬于其他權(quán)利，并為所從屬的權(quán)利服務(wù)的物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)、地役權(quán)均屬于從物權(quán)。[單選題]18.下列物權(quán)取得方式中，屬于繼受取得的是（）。A.甲因建造而取得自建房屋所有權(quán)B.乙取得其從海中垂釣所得石斑魚的所有權(quán)C.丙自土地承包經(jīng)營權(quán)人處受讓土地經(jīng)營權(quán)D.丁基于添附而取得添附物的所有權(quán)正確答案：C參考解析：（1）選項ABD：物權(quán)的原始取得，是指權(quán)利人不依賴他人既有的權(quán)利和意志，而是基于法律規(guī)定的特定法律事實而取得物權(quán)。（2）選項C：物權(quán)的繼受取得，是指基于他人既有的權(quán)利而取得物權(quán)。[單選題]19.物權(quán)法律制度規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力”，本條規(guī)定體現(xiàn)的交付形式是（）。A.現(xiàn)實交付B.簡易交付C.占有改定D.指示交付正確答案：C[單選題]20.8月1日，王某與張某簽訂合同，將其擁有的一顆罕見寶石以10萬元的價格轉(zhuǎn)讓給張某，雙方約定10日后交貨付款。8月2日，不知情的李某見該寶石，十分喜愛，表示愿以15萬元的價格購買，王某遂與之簽訂合同，李某當(dāng)場支付了10萬元，約定8月5日付清余款并交貨，8月3日，王某又與不知情的陳某訂立合同，以20萬元的價格將該寶石售予陳某，并當(dāng)場交付，陳某僅支付了8萬元，承諾余款8月15日付清。后張某、李某均要求王某履行合同，各方訴至法院。根據(jù)相關(guān)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（）。A.應(yīng)認(rèn)定陳某取得了寶石的所有權(quán)B.應(yīng)支持李某要求王某交付寶石的請求C.應(yīng)支持張某要求王某交付寶石的請求D.王某與張某的合同有效，王某與李某、王某與陳某的合同均無效正確答案：A參考解析：（1）一物多賣不影響買賣合同效力，而本題第2、3位買主對在先的買賣合同均不知情，在該寶石上的3重買賣合同均為有效買賣合同；（2）寶石是普通動產(chǎn)，陳某先受領(lǐng)交付，應(yīng)由陳某取得該寶石的所有權(quán)。[單選題]21.6月1日，甲將自有的一輛小汽車賣給乙；合同簽訂后，乙依約支付購車款5萬元。6月2日，甲又以8萬元的價格將該車賣給不知情的丙，雙方簽訂買賣合同，丙交付定金2萬元，6月5日上午，甲將該車交付給乙；6月5日下午甲將該車過戶給丙。有關(guān)本案的下列說法中，正確的是（）。A.甲、乙之間的買賣合同無效B.甲、丙之間的買賣合同無效C.乙取得小汽車的所有權(quán)D.丙取得小汽車的所有權(quán)正確答案：C參考解析：（1）選項AB：一物多賣不影響合同效力；（2）選項CD：，已受領(lǐng)交付的買受人乙有權(quán)請求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下。[單選題]22.甲向乙購買一輛汽車，兩人于3月10日成立買賣合同，并約定過兩天交車，3月14日，乙將車交付給甲，3月16日，甲將車款全數(shù)打款至乙的賬戶。3月28日，甲乙完成了車輛的轉(zhuǎn)移登記。甲（）取得車輛的所有權(quán)。A.3月10日B.3月14日C.3月16日D.3月28日正確答案：B參考解析：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。[單選題]23.2017年5月10日，甲借用乙的自行車，雙方約定借期1個月。5月19日，甲決定買下該自行車，于是發(fā)微信告知乙。5月20日，乙回復(fù)同意。5月25日，甲將自行車款通過微信支付給乙。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，甲取得該自行車所有權(quán)的時間是（）。A.5月19日B.5月20日C.5月25日D.5月10日正確答案：B參考解析：簡易交付，是指在設(shè)立和轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權(quán)之前，受讓人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，則物權(quán)變動自出讓人和受讓人之間訂立的以物權(quán)變動為內(nèi)容的法律行為生效時發(fā)生效力。[單選題]24.甲將自己電腦出租給乙使用，租賃期間，甲又將電腦賣給丙，并與丙約定于租期屆滿時由丙直接向乙請求返還電腦。甲與丙之間變動物權(quán)的交付方式屬于（）。A.指示交付B.現(xiàn)實交付C.占有改定D.簡易交付正確答案：A[單選題]25.甲在上班途中遺失手機一部，被乙拾得。甲發(fā)布是賞廣告稱，愿向歸還手機者支付現(xiàn)金1000元作為酬謝。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。A.返還手機是乙的法定義務(wù)，故甲雖承諾向歸還手機的拾得人支付1000元酬金，乙仍無權(quán)請求甲支付該酬金，僅有權(quán)要求甲支付因返還手機而發(fā)生的必要費用B.若乙將手機以3000元的市場價格賣給不知情的丙，則甲除非向丙支付3000元，否則無權(quán)請求丙返還手機C.若乙將手機送交公安機關(guān)，而甲未于公安機關(guān)發(fā)出招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)認(rèn)領(lǐng)，則乙取得該手機的所有權(quán)D.若乙將手機送交公安機關(guān)，而甲未于公安機關(guān)發(fā)出招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)認(rèn)領(lǐng)，則該手機歸國家所有正確答案：D參考解析：（1）選項A；在選失人發(fā)出懸賞廣告時，歸還遺失物的拾得人享有懸賞廣告所允諾的報酬請求權(quán)；（2）選項B；丙直接從乙手中購得手機（而非通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得），無權(quán)要求甲支付購買手機的費用；（3）選項CD：遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。[單選題]26.根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列物可以適用先占取得的是（）。A.遺失的手表B.所有人不明的埋藏物C.房屋D.所有人拋棄的動產(chǎn)正確答案：D參考解析：（1）先占是指以所有的意思，占有“無主動產(chǎn)“而取得其所有權(quán)的法律事實；（2）選項AB只是所有權(quán)人不明，并非“無主”；（3）選項C是不動產(chǎn)。[單選題]27.甲公司與乙銀行簽訂300萬元的借款合同，以甲的房屋提供債權(quán)額為300萬元的抵押擔(dān)保，并已辦理登記，其后，借款合同的借款金額增加為400萬元，仍以該房屋提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)額相應(yīng)增加為400萬元。為使新增抵押生效，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，乙銀行應(yīng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請的登記類型是（）。A.更正登記B.預(yù)告登記C.變更登記D.轉(zhuǎn)移登記正確答案：C參考解析：抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額發(fā)生變化的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記。[單選題]28.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是（）。A.更正登記的申請人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人B.提起更正登記之前，須先提起異議登記C.異議登記之日起10日內(nèi)申請人不起訴的，異議登記失效D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害賠償麥任正確答案：A參考解析：（1）選項A：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。（2）選項B：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。（3）選項C：登記機構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起15日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。（4）選項D：異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。[單選題]29.物權(quán)法律制度規(guī)定了不動產(chǎn)登記制度。下列關(guān)于各種登記的說法中，正確的是（）。A.預(yù)告登記是異議抗辯登記B.更正登記是為消除登記內(nèi)容錯誤或遺漏的登記C.變動登記是對原登記權(quán)利的涂銷登記D.異議登記旨在保全一項將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動正確答案：B參考解析：（1）選項A：異議登記也稱異議抗辯登記；（2）選項C：更正登記是對原登記權(quán)利的涂銷登記；（3）選項D：預(yù)告登記旨在保全一項將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動。[單選題]30.朋友6人共同出資購買一輛小汽車，未約定共有形式，且每人的出資額也不能確定。部分共有人欲對外轉(zhuǎn)讓該車。為避免該轉(zhuǎn)讓成為無權(quán)處分，在沒有其他約定的情況下，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，同意轉(zhuǎn)讓的共有人至少應(yīng)當(dāng)達(dá)到的人數(shù)是（）。A.4人B.3人C.6人D.5人正確答案：A[單選題]31.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于共有的表述中，正確的是（）。A.按份共有的共有人對外債務(wù)，由各共有人按照各自份額對債權(quán)人負(fù)責(zé)，但法律另有規(guī)定或者共有人另有約定的除外B.按份共有的共有人按照約定管理共有物，沒有約定時，由占多數(shù)份額的共有人管理C.共有人對共有物沒有約定為按份共有或者共同共有的，視為共同共有D.共同共有關(guān)系存續(xù)期間，原則上禁止分割共有物正確答案：D參考解析：（1）選項A：因共有物產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。（2）選項B；共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。（3）選項C：共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。（4）選項D：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。[單選題]32.趙某、線某、孫某、王某以10%、20%、30%、40%的份額共有一套房屋?，F(xiàn)趙某擬將自己的份額以50萬元轉(zhuǎn)讓給第三人李某，線某、孫某均主張自己享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，因協(xié)商不成產(chǎn)生糾紛。下列關(guān)于錢某、孫某享有優(yōu)先購買權(quán)的表述中，正確的是（）。A.錢某、孫某均不享有優(yōu)先購買權(quán)B.只有孫某享有優(yōu)先購買權(quán)，因為孫某共有份額較大C.錢某、孫某均享有優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)均等行使優(yōu)先購買權(quán)D.錢某、孫某均享有優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)按照各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)正確答案：D參考解析：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。[單選題]33.村民胡某承包了一塊農(nóng)村集體所有的耕地，訂立了土地承包經(jīng)營權(quán)合同，未辦理確權(quán)登記。胡某因常年在外，便與同村村民周某訂立土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，將地交周某耕種，未辦理變更登記。關(guān)于該土地承包經(jīng)營權(quán)，下列哪一項說法是正確的（）。A.未經(jīng)登記不得處分B.自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立C.其轉(zhuǎn)讓合同自完成變更登記時起生效D.其轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記不發(fā)生效力正確答案：B[單選題]34.下列關(guān)于以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)期限的表述中，符合物權(quán)法律制度規(guī)定的是（）。A.最長期限為50年B.最長期限為70年C.最長期限為30年D.一般無使用期限的限制正確答案：D[單選題]35.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述中，正確的是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立B.以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，最高使用年限為70年C.以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，非經(jīng)國務(wù)院審批不得轉(zhuǎn)讓D.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿自動續(xù)期正確答案：A參考解析：（1）選項B：以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制；（2）選項C：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批；（3）選項D：住宅建設(shè)用地使用權(quán)（并非所有的建設(shè)用地使用權(quán)）期間屆滿的，自動續(xù)期。[單選題]36.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以有償出讓方式取得工業(yè)用地建設(shè)使用權(quán)，出讓最高年限是（）。A.40B.50C.60D.70正確答案：B[單選題]37.根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列財產(chǎn)中，可用于設(shè)立抵押權(quán)的是（）。A.土地所有權(quán)B.被法院查封的車輛C.所有權(quán)有爭議的房屋D.正在建造的船舶正確答案：D參考解析：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押；（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）海域使用權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器（選項D正確）；（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。[單選題]38.根據(jù)《民法典》的規(guī)定，以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的是（）。A.正在建造的廠房B.遠(yuǎn)洋運輸船C.未加工的鋼管D.挖掘機正確答案：A參考解析：以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)或者正在建造的建筑物（選項A）抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。[單選題]39.甲向乙借款，為擔(dān)保債務(wù)履行，將一輛汽車出質(zhì)給乙。乙不慎將汽車損壞。根據(jù)物權(quán)及合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。A.甲有權(quán)拒絕歸還借款并要求乙賠償損失B.甲有權(quán)要求解除質(zhì)押合同C.甲有權(quán)要求乙立即賠償損失，或者在借款到期時在損失賠償范圍內(nèi)相應(yīng)抵銷其對乙所負(fù)的債務(wù)D.甲有權(quán)要求延期還款正確答案：C參考解析：質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。[單選題]40.甲從乙銀行貸款200萬元，雙方于8月1日簽訂貸款合同，丙以保證人身份在包括保證條款的貸款合同上簽字，因擔(dān)心丙的資信狀況，乙銀行又要求甲提供擔(dān)保，為此雙方于8月3日簽訂書面質(zhì)押合同，質(zhì)物為甲的一輛轎車，但甲未將轎車交付給乙銀行。甲到期無力償還貸款。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列乙銀行主張擔(dān)保權(quán)利的表述中，正確的是（）。A.乙銀行只能主張保證債權(quán)，因為甲未將該轎車交付給乙銀行，質(zhì)權(quán)未設(shè)立B.乙銀行只能主張質(zhì)權(quán)，因為丙與乙銀行未簽訂保證合同，保證使權(quán)不成立C.乙銀行應(yīng)先主張保證債權(quán)，因為保證債權(quán)先于質(zhì)權(quán)成立D.乙銀行應(yīng)先主張質(zhì)權(quán)，因為質(zhì)權(quán)擔(dān)保是債務(wù)人甲自己提供的正確答案：A參考解析：質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。[單選題]41.甲公司為生產(chǎn)經(jīng)營需要向乙合伙企業(yè)借款300萬元，由丙個人獨資企業(yè)提供價值200萬元的房屋作抵押。乙合伙企業(yè)、丙個人獨資企業(yè)簽訂了房屋抵押合同，但未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質(zhì)，與乙合伙企業(yè)簽訂了質(zhì)押合同：甲公司將匯票交付給乙合伙企業(yè)，但未辦理出質(zhì)登記，根據(jù)《民法典》規(guī)定。下列關(guān)于本齋合同效力和擔(dān)保物權(quán)設(shè)立效力的說法中，正確的是（）。A.質(zhì)押合同無效B.抵押權(quán)設(shè)立無效C.質(zhì)權(quán)設(shè)立無效D.抵押合同無效正確答案：B參考解析：以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。[單選題]42.李某向陳某借款10萬元，將一輛卡車抵押給陳某，抵押期間，卡車因車禍嚴(yán)重受損，李某將卡車送到某修理廠大修，后李某無力支付2萬元修理費，修理廠遂將卡車留置。經(jīng)催告，李某在約定的債務(wù)履行期間內(nèi)仍未支付修理費。此時，李某亦無法償還欠陳某的到期借款，陳某要求修理廠將卡車交給自己依法進(jìn)行拍實，修理廠拒絕。下列關(guān)于該爭議如何處理的表述中，符合《民法典》規(guī)定的是（）。A.修理廠應(yīng)將卡車交給陳某依法拍賣，修理費只能向李某主張B.陳某應(yīng)當(dāng)向修理廠支付修理費，其后修理廠應(yīng)向陳某交付卡車C.修理廠應(yīng)將卡車交給陳某依法拍賣，拍賣所得資金優(yōu)先償付借款，剩余部分修理廠有優(yōu)先受償權(quán)D.修理廠可將卡車依法拍賣，所得資金優(yōu)先償付修理費，剩余部分陳某有優(yōu)先受償權(quán)正確答案：D參考解析：同一動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。[單選題]43.小王繼承了其父親所有的房屋，但按照父親遺囑，小王的姑姑有權(quán)終身在該房屋內(nèi)居住。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是()。A.小王的姑姑對該房屋所享有的權(quán)利屬于債權(quán)，參照租賃合同的有關(guān)規(guī)定處理B.小王的姑姑對該房屋所享有的權(quán)利屬于債權(quán)，但應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請登記，自登記時權(quán)利生效C.小王的姑姑對該房屋所享有的權(quán)利屬于用益物權(quán)，自遺囑生效日設(shè)立D.小王的姑姑對該房屋所享有的權(quán)利屬于用益物權(quán)，自登記時設(shè)立正確答案：D參考解析：（1）小王的姑姑對該房屋所享有的權(quán)利為居住權(quán)，屬于用益物權(quán)；（2）設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時設(shè)立。[單選題]44.甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，甲為此就該花瓶購買了一份.財產(chǎn)意外損失險。在乙保管花瓶期間，花瓶毀于泥石流。如果甲沒有按時還款，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。A.乙可以就保險金優(yōu)先受償B.乙可以要求以保險金受償，但是并不優(yōu)先于甲的其他債權(quán)人C.泥石流屬于不可抗力事件，甲可以不償還乙的借款D.乙應(yīng)當(dāng)賠償甲花瓶滅失的損失正確答案：A參考解析：在擔(dān)保期間，如果擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收的，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。[單選題]45.下列各項中，既屬于不動產(chǎn)物權(quán)，又屬于用益物權(quán)的是()。A.房屋所有權(quán)B.林木抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.汽車留置權(quán)正確答案：C參考解析：（1）選項A：屬于不動產(chǎn)所有權(quán)；（2）選項B：屬于不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)；（3）選項D：屬于動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)。[單選題]46.蘇某為慶祝作品發(fā)表，邀請胡某到酒店聚餐，蘇某從顧某處購買了一個大型海螺拿到酒店交給廚師加工，加工過程中發(fā)現(xiàn)海螺腹中有一顆巨型珍珠。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，該珍珠所有權(quán)歸()。A.蘇某B.胡某C.顧某D.酒店正確答案：A參考解析：（1）胡某只是受邀就餐，只能當(dāng)“吃瓜群眾”；（2）蘇顧之間：由于買賣合同標(biāo)的物已經(jīng)交付，沒有特殊約定，孳息歸買受人（蘇某）取得；（3）蘇與酒店之間：沒有特殊約定，天然孳息歸所有權(quán)人（蘇某）取得。[單選題]47.高中生小王在放學(xué)路上拾得一根黃金手鏈，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是()。A.小王可以基于先占取得該手鏈的所有權(quán)B.如果小王將該手鏈交給有關(guān)部門，有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，該手鏈歸國家所有C.如果小王根據(jù)懸賞廣告向失主送還該手鏈，小王有權(quán)要求失主支付懸賞廣告中承諾的報酬D.如果小王將該手鏈擅自出售給校門口擺地攤的攤主，失主無權(quán)要求攤主返還正確答案：C參考解析：（1）選項A：適用先占制度的對象應(yīng)當(dāng)是“無主動產(chǎn)”，該手鏈屬于“遺失物”，屬于“有主動產(chǎn)”；（2）選項B：有關(guān)部門收到遺失物，不知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時發(fā)布招領(lǐng)公告，自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起“1年內(nèi)”無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有；（3）選項D：所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物，該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物。[單選題]48.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列財產(chǎn)中，不可以作為抵押權(quán)客體的是()。A.工廠的半成品B.正在建造的船舶C.家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)D.土地所有權(quán)正確答案：D參考解析：選項D：土地“所有權(quán)”不得用于抵押。[單選題]49.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后續(xù)期問題的表述中，正確的是()。A.自動續(xù)期B.建設(shè)用地使用權(quán)收歸國有，不得續(xù)期C.經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以續(xù)期D.經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)批準(zhǔn)，可以續(xù)期正確答案：A參考解析：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。[單選題]50.劉某承包了本村村民集體所有的一塊耕地，訂立了土地承包經(jīng)營權(quán)合同，后因外出打工，劉某將該耕地的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給同村的關(guān)某，劉、關(guān)二人取得了發(fā)包方同意、簽訂了轉(zhuǎn)讓合同但未向登記機構(gòu)申請登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是()。A.土地承包經(jīng)營權(quán)不得流轉(zhuǎn)，劉某不得轉(zhuǎn)讓給關(guān)某B.關(guān)某自轉(zhuǎn)讓合同生效時取得該土地承包經(jīng)營權(quán)C.因未辦理登記，關(guān)某尚未取得該土地承包經(jīng)營權(quán)D.劉某只能將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)某，不能向關(guān)某轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)正確答案：B參考解析：（1）選項AD：土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，但互換、轉(zhuǎn)讓的對象只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。（2）選項BC：土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。[單選題]51.下列占有中，屬于自主占有的是()。A.承租人對租賃物的占有B.盜竊者對所盜贓物的占有C.留置權(quán)人對所留置物的占有D.質(zhì)權(quán)人對質(zhì)物的占有正確答案：B參考解析：盜竊者往往為了掩蓋其罪行會聲稱贓物為其所有物，因此，盜竊者對所盜贓物的占有屬于自主占有。[單選題]52.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列不動產(chǎn)物權(quán)登記類型中，用以應(yīng)對可能發(fā)生的登記錯誤的是()。A.變更登記B.更正登記C.轉(zhuǎn)移登記D.注銷登記正確答案：B參考解析：（1）選項AC：不動產(chǎn)權(quán)利在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移的，可以辦理轉(zhuǎn)移登記；其他登記事項發(fā)生變動的，可以辦理變更登記。（2）選項B：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請更正登記。（3）選項D：不動產(chǎn)權(quán)利消滅時，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記。[多選題]1.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，能夠成為所有權(quán)客體的有()。A.月球表面B.藥品C.土地D.存有計算機程序的光盤正確答案：BCD參考解析：選項A：月球表面不具有可支配性，不屬于物，不能成為所有權(quán)的客體。[多選題]2.下列構(gòu)成添附的有()。A.用別人的鋼筋蓋房子B.將粉灰刷在他人墻上C.螃蟹被大雨沖到其他人家的螃蟹池塘D.委托將木頭加工成本正確答案：ABCD[多選題]3.劉某侵占孫某的電腦據(jù)為己有，曹某偷走該電腦并將其出售給不知情的周某。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，有關(guān)占有類型的下列說法中，不正確的有()。A.劉某對電腦的占有屬于無權(quán)占有、惡意占有、自主占有B.孫某對電腦的占有屬于有權(quán)占有、善意占有、自主占有C.曹某對電腦的占有屬于無權(quán)占有、惡意占有、自主占有D.周某對電腦的占有屬于有權(quán)占有、善意占有、自主占有正確答案：BD參考解析：（1）有權(quán)占有還是無權(quán)占有：由于劉某是侵占，曹某是盜竊，周某是購買贓物，均為無權(quán)占有，只有孫某的占有屬于所有權(quán)人對自己所有物的有權(quán)占有。（2）善意占有還是惡意占有：由于孫某是有權(quán)占有，不談善惡意；作為侵占人、盜竊人，劉某和曹某為惡意占有；作為不知情的贓物購買方，周某的占有為善意占有。（3）自主占有還是他主占有：所有權(quán)人孫某、侵占人劉某、贓物出售人曹某和贓物購買人周某均以自己所有的意思而占有，屬于自主占有。[多選題]4.根據(jù)《民法典》的規(guī)定，債務(wù)人有權(quán)處分的下列權(quán)利中，可以抵押的有()。A.現(xiàn)有的應(yīng)收賬款B.交通運輸工具C.依法可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)正確答案：BD參考解析：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押；（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（選項D）（3）海域使用權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸工具（選項B）；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。[多選題]5.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于主從物的有（）。A.母牛及其幼患B.樹木及其果實C.房屋及其鑰匙D.汽車及其備胎正確答案：CD參考解析：（1）選項A：母牛及其幼崽系原物與孳息（天然孳息）。（2）選項B：樹木及其果實，如果果實尚未脫離樹木則為一物，如果果實已經(jīng)脫離樹木則屬原物與孳息（天然孳息），（3）選項C：房屋及其鑰匙屬于主物與從物，（4）選項D：汽車的輪胎是汽車的組成部分，只有汽車與汽車的備胎才是主物與從物。[多選題]6.下列各項中，哪些屬于民法上的孳息（）。A.出租柜臺所得的租金B(yǎng).果樹上已成熟的果實C.動物腹中的胎兒D.彩票中獎所得的獎金正確答案：AD參考解析：選項D：射幸孳息也屬于法定孳息。[多選題]7.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列權(quán)利中，可以設(shè)定在動產(chǎn)之上的有（）。A.抵押權(quán)B.質(zhì)押權(quán)C.留置權(quán)D.4所有權(quán)正確答案：ABCD[多選題]8.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，用益物權(quán)包括（）。A.宅基地使用權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)正確答案：ACD參考解析：選項B：屬于擔(dān)保物權(quán)。[多選題]9.乙拾得甲丟失的手機，以市場價500元出讓給不知情的舊手機經(jīng)銷商丙。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。A.乙拾得手機后，甲即喪失了手機的所有權(quán)B.甲有權(quán)請求丙返還手機，但應(yīng)向丙支付500元C.乙將手機出讓給丙的行為屬于無權(quán)處分D.甲有權(quán)請求乙給予損害賠償正確答案：ACD參考解析：（1）選項AC：乙不能取得手機的所有權(quán)，乙將手機出讓給丙的行為構(gòu)成無權(quán)處分。（2）選項B：甲是否有權(quán)請求丙返還手機，取決于是否在”知道或者應(yīng)當(dāng)知道丙之日起2年內(nèi)”；甲要求返還時是否需要向丙支付500元，取決于丙是否“通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得”。（3）選項D：乙的行為侵害了甲對手機的所有權(quán)，甲有權(quán)要求乙承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。[多選題]10.添附是所有權(quán)取得的特殊方式。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于添附的有（）。A.加工B.先占C.附合D.混合正確答案：ACD參考解析：添附是附合、混合與加工的總稱。[多選題]11.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人可申請預(yù)告登記的情形有（）。A.預(yù)購商品房B.租賃商業(yè)用房C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓D.房屋抵押正確答案：ACD參考解析：具有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：（1）預(yù)購商品房（選項A）；（2）以預(yù)購商品房設(shè)定抵押；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押（選項CD）；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。[多選題]12.下列情形中，當(dāng)事人可以主張標(biāo)的物返還請求權(quán)的有（）。A.張某侵占了李某的電腦，因辦公室失火電腦被燒毀，李某請求張某返還電腦B.蔡某偷了王某的戒指，王某請求蔡某返還戒指C.鄭某借給孫某一臺攝像機，借期過后，孫某謊稱丟失，鄭某請求孫某返還攝像機D.趙某向劉某購買鋼材一噸，趙某取得鋼材后即將鋼材轉(zhuǎn)賣給徐某，并已交付，但趙某一直未向劉某交付價款，劉某請求趙某正確答案：BC參考解析：（1）選項A：雖張某對于電腦屬于無權(quán)占有，但因電腦已經(jīng)毀損，李某無法再主張所有物返還請求權(quán)。（2）選項BC：蔡某與孫某均構(gòu)成無權(quán)占有，且被占有物都還存在，所以，所有權(quán)人可以請求返還所有物。（3）選項D：劉某基于買賣合同把鋼材交付給趙某，趙其即取得鋼材所有權(quán)，其后，趙某又將鋼材所有權(quán)轉(zhuǎn)移給徐某，所以，劉某已經(jīng)喪失鋼材所有權(quán)，無法主張所有物返還請求權(quán)。[多選題]13.甲、乙、丙、丁、戊、庚六人對一臺挖掘機按份共有，甲的份額是2/3，其余五人的份額各為1/15。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，沒有特別約定時，下列轉(zhuǎn)讓挖掘機的行為中，有效的有（）。A.甲將挖掘機轉(zhuǎn)讓給辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反對B.甲、乙將挖掘機轉(zhuǎn)讓給辛，丙、丁、戊、庚均表示反對C.乙、丙、丁、戊、庚將挖掘機轉(zhuǎn)讓給辛，甲表示反對D.丙、丁、戊、庚將挖掘機轉(zhuǎn)讓給辛，甲、乙均表示反對正確答案：AB[多選題]14.甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品進(jìn)行抵押。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該抵押的表述中，正確的有（）。A.甲公司與乙銀行協(xié)商一致時，抵押權(quán)設(shè)立B.甲公司與乙銀行協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議時，抵押權(quán)設(shè)立C.該抵押權(quán)該未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人D.在抵押財產(chǎn)確定前，如第三人正常經(jīng)營活動中已經(jīng)向甲公司支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的，則抵押權(quán)不得對抗該第三人正確答案：BCD參考解析：（1）選項ABC：設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（2）選項D：以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。[多選題]15.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，可以出質(zhì)的有（）。A.支票B.存款單C.倉單D.可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)正確答案：ABCD參考解析：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（1）匯票、本票、支票（選項A）；（2）債券、存款單（選項B）；（3）倉單、提單（選項C）；（4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)（選項D）；（5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（6）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。[多選題]16.根據(jù)《民法典》的規(guī)定，以下列權(quán)利出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自交付權(quán)利憑證時設(shè)立的有（）。A.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額B.可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)C.倉單D.存款單正確答案：CD參考解析：（1）選項A：以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；（2）選項B：以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；（3）選項CD：以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。[多選題]17.甲公司向乙銀行借款20萬元，以一臺機器抵押，辦理了抵押登記。其后，甲公司將該機器質(zhì)押給丙公司。丙公司在占有該機器期間，將其交給丁企業(yè)修理，因拖欠修理費而被丁企業(yè)留置。后乙銀行、丙公司、丁企業(yè)均主張行使機器上的擔(dān)保物權(quán)。下列關(guān)于各擔(dān)保物權(quán)效力順序的表述中，正確的有（）。A.乙銀行優(yōu)先于丙公司受償B.丙公司優(yōu)先于丁企業(yè)受償C.丁企業(yè)優(yōu)先于乙銀行受償D.丙公司優(yōu)先于乙銀行受償正確答案：AC參考解析：同一動產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序，同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。[多選題]18.甲、乙簽訂合同，甲承租乙的房屋，租期屆滿后，甲拒絕退出房屋。這種情形下，甲對該房屋的占有屬于（）。A.善意占有B.惡意占有C.無權(quán)占有D.有權(quán)占有正確答案：BC參考解析：（1）選項CD：租期屆滿后，甲拒絕退出房屋，甲屬于無權(quán)占有；（2）選項AB：甲對于自己無權(quán)占有屬于明知，故甲屬于惡意占有。[多選題]19.陳某遺失一條項鏈，李某拾得后將某放在辦公桌，并張貼了招領(lǐng)公告。王某盜走該項鏈，賣給了不知情的林某，林某取得該項鏈后將其出質(zhì)于趙某，下列關(guān)于占有類型的表述中，正確的有（）。A.李某對項鏈的占有屬于無權(quán)占有B.王某對項鏈的占有屬于他主占有C.林某對項鏈的占有屬于自主占有D.趙某對項鏈的占有屬于直接占有正確答案：ACD參考解析：選項B：王某盜符項鏈的目的是取得該項鏈的所有權(quán)，系以所有的意思為占有，故屬于自主占有，非他主占有。[多選題]20.甲向乙借款，并將其1輛電動三輪車出質(zhì)給乙。在質(zhì)押期間，為向丙借款，乙擅自將該三輪車出質(zhì)給不知情的丙，丙欠丁借款到期，丁多次催討未果。某日，丁趁丙不在家，將該三輪車偷偷騎走。之后向丙聲稱：“如不還借款，就以三輪車抵使”。下列有關(guān)三輪車占有的性質(zhì)及效力的說法中，符合《民法典》規(guī)定的有（）。A.丙可基于占有返還請求權(quán)請求丁返還三輪車B.乙因甲的出質(zhì)而善意占有三輪車C.丁對三輪車的占有屬于惡意占有D.丁基于對三輪車的占有而取得留置權(quán)正確答案：AC參考解析：（1）選項A：占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物；（2）選項B：乙因甲的出質(zhì)對三輪車的占有為有權(quán)占有，而善意占有屬無權(quán)占有；（3）選項C：丁對自己無權(quán)占有屬于明知，故丁為惡意占有；（4）選項D：留置權(quán)要求留置權(quán)人合法占有值務(wù)人的動產(chǎn)。[多選題]21.甲公司與乙銀行訂立合同，約定甲公司向乙銀行借款300萬元，用于購買進(jìn)口面料。同時，雙方訂立抵押合同，約定甲公司以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品為前述借款設(shè)立抵押。借款合同和抵押合同訂立后，乙銀行向甲公司發(fā)放了貸款，但未辦理抵押登記。有關(guān)甲公司的抵押，下列說法正確的有()。A.該抵押合同為最高額抵押合同B.乙銀行自抵押合同生效時取得抵押權(quán)C.乙銀行自抵押登記完成時取得抵押權(quán)D.乙銀行的抵押權(quán)不得對抗在正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人正確答案：BD參考解析：（1）選項A：該抵押合同屬于浮動抵押合同；（2）選項BC：浮動抵押之抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人；（3）選項D：浮動抵押即使已經(jīng)辦理登記，也不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。[多選題]22.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列權(quán)利沒有期限限制的有()。A.鉆石的所有權(quán)B.劃撥取得的建設(shè)用地使用權(quán)C.居住權(quán)D.地役權(quán)正確答案：AB參考解析：（1）選項A：所有權(quán)不存在期限限制；（2）選項B：劃撥取得的建設(shè)用地使用權(quán)具有無期限性；（3）選項CD：均可由當(dāng)事人約定期限。[多選題]23.下列各項中，擔(dān)保物權(quán)已經(jīng)設(shè)立的有()。A.甲與乙簽訂機器設(shè)備抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記B.甲與乙簽訂房屋抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記C.甲與乙簽訂機器設(shè)備質(zhì)押合同，合同已生效，機器設(shè)備已交付，但尚未辦理登記D.甲與乙簽訂股權(quán)質(zhì)押合同，合同已生效，但尚未向法定機構(gòu)辦理出質(zhì)登記正確答案：AC參考解析：（1）選項A：以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人；（2）選項B：以不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，未經(jīng)登記，抵押權(quán)未設(shè)立；（3）選項C：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自質(zhì)物交付質(zhì)權(quán)人占有時設(shè)立；（4）選項D：以可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。[多選題]24.有關(guān)宅基地使用權(quán)，下列說法正確的有()。A.宅基地使用權(quán)是無償取得的B.宅基地使用權(quán)可以繼承C.宅基地使用權(quán)沒有使用期限限制D.宅基地使用權(quán)可以自由流轉(zhuǎn)正確答案：ABC參考解析：選項D：宅基地使用權(quán)原則上禁止流轉(zhuǎn)。[多選題]25.下列權(quán)利人留置動產(chǎn)的行為中，符合物權(quán)法律制度規(guī)定的有()。A.張某為王某送貨，約定貨物送到后一周內(nèi)支付運費。張某在貨物運到后立刻要求王某支付運費被拒絕，張某可留置部分貨物B.劉某為了迫使方某償還欠款，強行將方某的一輛汽車?yán)卟⒘糁肅.何某將丁某的行李存放在火車站小件寄存處，后丁某取行李時認(rèn)為寄存費過高而拒絕支付，寄存處可留置該行李D.甲公司加工乙公司的機器零件，約定先付費后加工。付費和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司貸款，甲公司可留置機器零件正確答案：CD參考解析：（1）選項A：債權(quán)未到期，不成立留置權(quán)；（2）選項B：債權(quán)人須合法占有債務(wù)人之動產(chǎn)（強行拉走屬于非法占有），方可行使留置權(quán)。[多選題]26.甲、乙、丙、丁按份共有某商鋪，各自份額均為25%。因經(jīng)營理念發(fā)生分歧，甲與丙商定將其份額以100萬元轉(zhuǎn)讓給丙，通知了乙、丁；甲轉(zhuǎn)讓份額后不久，乙與戊約定將其份額以120萬元轉(zhuǎn)讓給戊，未通知丙、丁。有關(guān)本案的下列說法中，不正確的有()。A.甲將份額轉(zhuǎn)讓給丙，應(yīng)當(dāng)取得乙、丁的同意B.乙將份額轉(zhuǎn)讓給戊，應(yīng)當(dāng)取得丙、丁的同意C.同等條件下，乙、丁對甲的份額享有優(yōu)先購買權(quán)D.同等條件下，丙、丁對乙的份額享有優(yōu)先購買權(quán)正確答案：ABC參考解析：（1）選項AB：按份共有人可“自由轉(zhuǎn)讓”其享有的共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額（不論內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，還是外部轉(zhuǎn)讓，均不需要征得其他按份共有人同意）。（2）選項CD：按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外；在本題中，甲丙之間的轉(zhuǎn)讓屬于內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，除另有約定外，其他按份共有人不得主張優(yōu)先購買；乙戊之間的轉(zhuǎn)讓屬于外部轉(zhuǎn)讓，其他按份共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。[多選題]27.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于添附的有()。A.甲螃蟹池的螃蟹被沖到乙螃蟹池（同品質(zhì)螃蟹）B.甲未經(jīng)乙同意，用乙的漆刷墻C.甲擅自用乙的木料做了個桌子D.甲偷用乙的鋼筋搭結(jié)構(gòu)建房子正確答案：ABCD參考解析：（1）選項A：屬于混合；（2）選項BD：屬于附合；（3）選項C：屬于加工；（4）混合、附合、加工均屬于添附。[多選題]28.甲向乙借款10萬元，甲的朋友丙以其價值15萬元的轎車提供擔(dān)保，乙與丙簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。后丙向丁借款8萬元，以該車設(shè)定質(zhì)押。丙與丁簽訂了質(zhì)押合同，并于次日向丁交付了轎車。因甲和丙均未清償各自到期債務(wù)，遂發(fā)生糾紛。下列有關(guān)本案擔(dān)保物權(quán)設(shè)立及效力的說法中，正確的有()。A.丁優(yōu)先于乙就轎車變價款受償B.乙和丁應(yīng)當(dāng)就轎車變價款按照債權(quán)比例受償C.丁的質(zhì)權(quán)自丙向其交付轎車時設(shè)立D.丁的質(zhì)權(quán)自質(zhì)押合同簽訂時設(shè)立正確答案：AC參考解析：（1）選項AB：同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣財產(chǎn)所得價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序；（2）選項CD：動產(chǎn)質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)自交付質(zhì)物時設(shè)立。[多選題]29.有關(guān)居住權(quán)，下列說法正確的有()。A.居住權(quán)自登記時設(shè)立B.居住權(quán)通常無償設(shè)立C.居住權(quán)可以繼承D.居住權(quán)沒有期限限制正確答案：AB參考解析：（1）選項C：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承；（2）選項D：居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。[判斷題]1.抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。()A.正確B.錯誤正確答案：A[判斷題]2.已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)的動產(chǎn)又被留置的，抵押權(quán)人優(yōu)先受償。()A.正確B.錯誤正確答案：B參考解析：同一動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。[判斷題]3.物權(quán)存在于某標(biāo)的物上，而債權(quán)請求的內(nèi)容也指向該物而與物權(quán)發(fā)生沖突時，如果債權(quán)成立在先，應(yīng)當(dāng)債權(quán)優(yōu)先。()A.正確B.錯誤正確答案：B參考解析：物權(quán)存在于某標(biāo)的物上，而債權(quán)請求的內(nèi)容也指向該物而與物權(quán)發(fā)生沖突時，無論物權(quán)成立于債權(quán)之前或之后，物權(quán)均具有優(yōu)先于債權(quán)的效力。[判斷題]4.異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。A.正確B.錯誤正確答案：A參考解析：本題題干沒有錯誤。[判斷題]5.建筑物區(qū)分所有權(quán)是由專有部分所有權(quán)和共有部分共有權(quán)共同構(gòu)成的特別所有權(quán)。A.正確B.錯誤正確答案：B參考解析：建筑物區(qū)分所有權(quán)由3個部分共同構(gòu)成：（1）專有部分所有權(quán)（專有權(quán)）；（2）共有部分共有權(quán)（共有權(quán)）；（3）因區(qū)分所有建筑物共同關(guān)系所生的成員權(quán)（共同管理權(quán)）。[判斷題]6.以現(xiàn)有的應(yīng)收賬款出質(zhì)，應(yīng)收賬款債務(wù)人向質(zhì)權(quán)人確認(rèn)應(yīng)收賬款的真實性后，不得又以應(yīng)收賬款不存在或者已經(jīng)消滅為由主張不承擔(dān)責(zé)任。A.正確B.錯誤正確答案：A參考解析：本題題干沒有錯誤。[判斷題]7.占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)模加腥藨?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權(quán)利人，權(quán)利人的損害未得到足夠彌補的，占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。()A.正確B.錯誤正確答案：B參考解析：占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)?，占有人?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補的，“惡意”占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失（善意占有人不負(fù)有賠償責(zé)任）。[判斷題]8.共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，應(yīng)視為共同共有。A.正確B.錯誤正確答案：B參考解析：共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。[判斷題]9.主合同無效導(dǎo)致第三人提供的擔(dān)保合同無效，擔(dān)保人無過錯的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。A.正確B.錯誤正確答案：A參考解析：本題題干沒有錯誤。[判斷題]10.當(dāng)事人可以自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)，并向登記機關(guān)辦理登記以賦予其排他性。()A.正確B.錯誤正確答案：B參考解析：我國采用的是物權(quán)法定主義，包括物權(quán)類型法定和物權(quán)內(nèi)容法定。[判斷題]11.抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押財產(chǎn)被添附，添附物歸第三人所有的，抵押權(quán)消滅。A.正確B.錯誤正確答案：B參考解析：抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押財產(chǎn)被添附，添附物歸第三人所有的，抵押權(quán)效力及于抵押人應(yīng)獲得的補償金。[判斷題]12.抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當(dāng)事人沒有約定的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償主債權(quán)的利息，再清償主債權(quán)，最后清償實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。A.正確B.錯誤正確答案：B參考解析：抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當(dāng)事人沒有約定的，按下列順序清償：（1）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；（2）主債權(quán)的利息；（3）主債權(quán)。[判斷題]13.抵押合同對被擔(dān)保的主債權(quán)種類、抵押財產(chǎn)沒有約定或者約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押不成立。A.正確B.錯誤正確答案：A參考解析：本題題干沒有錯誤。[問答題]1.2021年1月1日，甲向乙借款70萬元，借期一年，約定到期本息一并償還100萬元，同時，甲以其市價100萬元的挖掘機作抵押，并約定：借款到期，若甲不能償還，挖掘機歸乙所有。雙方簽訂抵押合同，但未作登記?！締栴}】乙對挖掘機的抵押權(quán)是否已有效設(shè)立？并說明理由。正確答案：詳見解析參考解析：乙對挖掘機的抵押權(quán)已經(jīng)有效設(shè)立。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。[問答題]2.甲公司獲悉乙醫(yī)院欲購10臺呼吸機，遂于2017年6月3日向乙醫(yī)院發(fā)出要約函，稱愿以30萬元的總價向乙醫(yī)院出售呼吸機10臺。乙醫(yī)院須先支付定金5萬元，貨到后10日內(nèi)支付剩余貨款，質(zhì)量保證期為5年。2017年7月6日，乙醫(yī)院獲知信件內(nèi)容，并于同日向甲公司發(fā)出傳真表示同意要約，但同時提出：總價降為28萬元。甲公司之前委托丁公司保管1臺全新呼吸機，已通知丁公司向乙醫(yī)院交付以補足漏發(fā)的呼吸機，其余則未作出回應(yīng)。乙醫(yī)院表示同意接收丁公司交來的呼吸機?！締栴}】甲公司通知丁公司向乙醫(yī)院交付呼吸機，是否構(gòu)成甲公司向乙醫(yī)院的交付？并說明正確答案：詳見解析參考解析：構(gòu)成向乙醫(yī)院的交付。根據(jù)規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。[問答題]3.甲、丙口頭約定甲將挖掘機出租于丙，租期7個月，雙方對租賃物的維修義務(wù)未作約定。9月20日，挖掘機出現(xiàn)故障，無法正常工作。丙要求甲維修，甲拒絕。丙遂自行維修，花去維修費3萬元。丙要求甲支付該筆維修費，未果。11月2日，甲電話通知丙解除租賃合同，要求丙在15日內(nèi)返還，但未給出任何理由，丙拒絕。11月5日，丙將挖掘機售于丁，丁不知丙并非挖掘機所有人。同日，丁向丙支付100萬元，雙方約定11月16日交付挖掘機。11月15日，丁得知挖掘機的所有權(quán)人是甲，并且甲不知自己與丙的交易。當(dāng)晚，丁在未通知甲、丙的情況下，自行將挖掘機開走，11月16日，丁將挖掘機以110萬元售于戊，當(dāng)日戊付款，丁交付挖掘機，戊不了解挖掘機之前的交易情況，亦不知道丁并非挖掘機所有權(quán)人。11月17日，甲要求丙返還挖掘機，發(fā)現(xiàn)挖掘機已至戊手，甲請求戊返還挖掘機。要求；根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：【問題】甲是否有權(quán)請求戊返還挖掘機？并說明理由。正確答案：詳見解析參考解析：甲有權(quán)請求戊返還挖掘機。根據(jù)規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（2）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。動產(chǎn)善意取得中，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)基于真權(quán)利人意思合法占有標(biāo)的物。題目中，丁在未通知甲、丙的情況下，自行將挖掘機開走，屬于盜竊，并非合法占有標(biāo)的物，其再賣給戊，不構(gòu)成善意取得，戊不能取得所有權(quán)，因此甲有權(quán)請求戊返還挖掘機。[問答題]4.2017年10月5日，錢某以690萬元市價將房屋A轉(zhuǎn)讓給孫某。孫某無償委托李某辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，工作人員誤將房屋登記在李某名下，李某雖發(fā)現(xiàn)登記錯誤，仍保持沉默。次日，李某向周某表示，愿以200萬元的價格將房屋A轉(zhuǎn)讓周某。周某不知房屋登記錯誤，立即與李某簽訂了買賣合同，并辦理登記。孫某得知后，向登記機關(guān)申請更正登記，并要求周某返還房屋，周某拒絕返還，孫某為此事支出律師費、交通費共計2萬元。孫某隨即以李某違反委托協(xié)議為由，要求李某為其討回房屋，并賠償已支出的律師費、交通費2萬元?！締栴}】周某能否取得房屋A的所有權(quán)？并說明理由。正確答案：詳見解析參考解析：周某不能取得房屋A的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，受讓人無償或者以明顯不合理的價格取得財產(chǎn)時，不適用善意取得制度。本題中，房屋A第一次轉(zhuǎn)讓時的市場價值為690萬元，李某以200萬元的價格將房屋A轉(zhuǎn)讓周某，應(yīng)認(rèn)定為明顯不合理的低價。[問答題]5.2018年11月28日，甲醫(yī)院向丁公司以融資租賃的方式承租呼吸機5臺，租期1年，雙方未約定租賃期間的維修以及租期屆滿呼吸機的歸屬等事項。為防止與乙公司的呼吸機混淆，5臺呼吸機上均貼有”本呼吸機租自丁公司”的明顯標(biāo)識。2019年3月29日，丙醫(yī)院再次要求甲醫(yī)院支援呼吸機。甲醫(yī)院遂將丁公司的2臺呼吸機以市價出售給丙醫(yī)院并交付?！締栴}】丙醫(yī)院是否取得所購2臺呼吸機的所有權(quán)？并說明理由。正確答案：詳見解析參考解析：丙醫(yī)院未取得這2臺呼吸機的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，出租人丁公司已在租賃物上作出”本呼吸機租自丁公司”的明顯標(biāo)識，丙醫(yī)院在與甲醫(yī)院交易時應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物，不滿足善意取得的條件，丙醫(yī)院未取得這2臺呼吸機的所有權(quán)。[問答題]6.李某將一價值10萬元的項鏈托其朋友王某保管。保管期間，王某因急需用錢，擅自將該項鏈以9.5萬元賣給不知情的陳某。陳某取得項鏈后不慎云失，項鏈被趙某拾得，趙某將該項鏈以9萬元賣給其鄰居鄭某，3個月后陳某獲知項鏈在鄭某處，與鄭某就項鏈所有權(quán)歸屬產(chǎn)生糾紛?！疽蟆扛鶕?jù)上述資料和物權(quán)法律制度的規(guī)定，不考慮其他因素，回答下列問題：（1）陳某是否取得項鏈所有權(quán)？說明理由。（2）陳某是否有權(quán)要求鄭某歸還項鏈？正確答案：詳見解析參考解析：（1）王某將朋友托其保管的項鏈賣給陳某，屬于無權(quán)處分，但陳某對此并不知情，屬于善意買受人，陳某支付了合理的價款且已經(jīng)取得項鏈的占有，所以，陳某可依善意取得制度取得項鏈的所有權(quán)。（2）鄭某購買的是陳某的遺失物，根據(jù)規(guī)定，陳某可以自知道鄭某為買受人之日起2年內(nèi)要求鄭某退還項鏈。[問答題]7.2011年9月8日，甲公司與乙公司訂立合同，以每臺30萬元的價格購買20臺貨車。雙方約定，甲公司應(yīng)在乙公司交貨后半年內(nèi)付清全部貨款，并以甲公司的某建設(shè)用地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，甲乙雙方辦理了抵押登記，2011年11月，甲公司在已設(shè)定抵押的土地上開始建造辦公樓，2012年6月建成。甲公司未按期向乙公司支付購車款，乙公司遂提起訴訟，并主張實現(xiàn)抵押權(quán)。在強制執(zhí)行過程中，甲公司已設(shè)定抵押的建設(shè)用地使用權(quán)連同地上的辦公樓共拍賣得款1200萬元，其中辦公樓的對應(yīng)價款為350萬元?！締栴}】乙公司在實現(xiàn)抵押權(quán)時享有優(yōu)先受償權(quán)的金額是多少？并說明理由。正確答案：詳見解析參考解析：乙公司可享有優(yōu)先受償權(quán)的金額是850萬元。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)，新增建筑物所得的價款抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。因此，1200萬元的總拍賣款中應(yīng)減去350萬元的辦公樓拍得價款，可供乙公司實現(xiàn)抵押權(quán)的價款額為850萬元。[問答題]8.甲公司購買了一輛20萬元的汽車，乙公司向甲公司出借資金購買該汽車。7月10日：甲公司與賣方簽訂了買賣合同。7月15日：乙公司向甲公司給付20萬元借款并簽訂借貸合同。7月16日：甲公司向賣方付款并受領(lǐng)該汽車。7月18日：甲公司與乙公司簽訂以該汽車為抵押財產(chǎn)的抵押合同，擔(dān)保的債權(quán)范圍為購置款20萬元。7月22日：甲公司將該汽車抵押給A公司，當(dāng)天簽訂抵押合同