華智咨詢控制性詳細(xì)規(guī)劃編制指南第一篇章控制性詳細(xì)規(guī)劃編制指南目錄一、控制性詳細(xì)規(guī)劃的涵義和作用二、控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容三、控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制程序四、控制性詳細(xì)規(guī)劃基礎(chǔ)資料的收集五、控制性詳細(xì)規(guī)劃的用地分類和地塊劃分六、控制性詳細(xì)規(guī)劃控制指標(biāo)體系的內(nèi)容七、確定土地使用強度的因素八、控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求九、實例一、控制性詳細(xì)規(guī)劃的涵義和作用

1.性詳細(xì)規(guī)劃的涵義

控制性詳細(xì)規(guī)劃是《城市規(guī)劃編制辦法1991》中確定的規(guī)劃層次之一，屬詳細(xì)規(guī)劃。是以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，以土地使用為重點，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地性質(zhì)、使用強度和空間環(huán)境，強化規(guī)劃設(shè)計與管理、開發(fā)的銜接，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。

2、控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用

控制性詳細(xì)規(guī)劃是伴隨著中國城市規(guī)劃理論及實踐的變革而出現(xiàn)的，它代表了一種新的規(guī)劃理念，表明中國城市規(guī)劃管理從終極形態(tài)走向法制的過程，表明城市規(guī)劃是立足于城市發(fā)展的客觀過程，是向著預(yù)定的規(guī)劃目標(biāo)不斷漸進(jìn)的決策程序。其次，與以形體設(shè)計為特征的傳統(tǒng)修建性詳細(xì)規(guī)劃相比，它還代表了一種新的技術(shù)手段，也是規(guī)劃管理上的一大進(jìn)步。a、承上啟下的作用b、管理的依據(jù)，建設(shè)的引導(dǎo)c、城市政策的載體

控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是：以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項控制性指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，強化規(guī)劃的控制功能，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制，具體地說，控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容有以下幾點《城市規(guī)劃編制辦法》。(1)詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型；(2)規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求；(3)提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求；(4)確定各級支路的紅線位置，控制點坐標(biāo)和標(biāo)高；(5)根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；(6)制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。二、控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制內(nèi)容三、控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制程序根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則》主要有以下內(nèi)容：

1)總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃對本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求，相鄰地段已批準(zhǔn)的規(guī)劃資料；（用地、路網(wǎng)、工程規(guī)劃、城市設(shè)計、容量等）

2)土地利用現(xiàn)狀，用地分類應(yīng)分至小類；

3)人口分布現(xiàn)狀；

4)建筑物現(xiàn)狀，包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、保留建筑等；

5)公共設(shè)施規(guī)模及分布；

6)工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀；（管線位置等）

7)土地經(jīng)濟分析資料，包括地價等級類型、土地級差效益、有償使用狀況、地價變有償使用狀況、地價變化、開發(fā)方式等；進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟分析?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟分析的對象是城市房地產(chǎn)開發(fā)?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟分析主要是城市開發(fā)的投入產(chǎn)出分析。

8)所在城市及地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、建筑特色等資料。

9)土地使用與建筑管理規(guī)定（城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定）：各類建設(shè)用地適建范圍表建筑容量控制指標(biāo)、建筑間距、建筑物退讓、建筑物的高度控制、綠地控制等。四、如何控制性詳細(xì)規(guī)劃所需的基礎(chǔ)資料控制性詳細(xì)規(guī)劃的用地應(yīng)該是功能相對完整或地域比較獨立的區(qū)域。1、地塊劃分的目的為便于規(guī)劃管理分塊批租、分塊開發(fā)和分期建設(shè)，統(tǒng)—制定控制指標(biāo)而將規(guī)劃用地分成許多地塊。2、地塊劃分的原則控制性詳細(xì)規(guī)劃的用地應(yīng)分至小類?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的地塊劃分可按規(guī)劃和管理的需要劃分為區(qū)、片、塊幾級，塊是控制性詳細(xì)規(guī)劃的基本單元，其劃分的原則為：

1)應(yīng)保證地塊性質(zhì)單一，避免不相容使用性質(zhì)用地之間的干擾；

2)嚴(yán)格遵守城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃及其他專業(yè)規(guī)劃的要求；

3)尊重現(xiàn)有用地產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)邊界；

4)考慮土地價值的區(qū)位級差；

5)兼顧基層行政管轄界線，便于現(xiàn)狀資料的收集及統(tǒng)計。地塊劃分可根據(jù)開發(fā)方式和管理變化，在規(guī)劃實施中進(jìn)—步重組(小塊合并成大塊或細(xì)分為小塊)。地塊劃分規(guī)模可按新區(qū)和舊城改建區(qū)兩類區(qū)別對待，新區(qū)的地塊規(guī)?？蓜澐值么笮?，面積控制在0.5—3公頃左右，舊城改建區(qū)地塊可在0.05～1公頃左右。五、控制性詳細(xì)規(guī)劃的用地分類和地塊劃分

1、指標(biāo)體系的分類

1)用地控制指標(biāo)：用地性質(zhì)、用地面積、土地與建筑使用相容性；

2)環(huán)境容量控制指標(biāo)：容積率、建筑密度、綠地率、人口容量；

3)建筑形態(tài)控制指標(biāo)：建筑高度、建筑間距、建筑后退紅線距離、沿路建筑高度、相鄰地段的建筑規(guī)定；

4)交通控制內(nèi)容：交通出入口方位、停車位；

5)城市設(shè)計引導(dǎo)及控制：對城市重要地段的地塊，需對地塊內(nèi)建筑的形式、色彩、體量、風(fēng)格提出設(shè)計要求；

6)配套設(shè)施控制：生活服務(wù)設(shè)施布置，市政公用設(shè)施、交通設(shè)施和管理要求。在以上控制內(nèi)容中的前五項屬地塊控制指標(biāo)可分為規(guī)定性和指導(dǎo)性兩類。規(guī)定性指標(biāo)是必須嚴(yán)格遵照的指標(biāo)；指導(dǎo)性指標(biāo)是參照執(zhí)行的指標(biāo)，其目標(biāo)是貫徹發(fā)展規(guī)劃和開發(fā)控制的意圖，將控制要素具體為布局引導(dǎo)。為修建性詳細(xì)規(guī)劃與建筑設(shè)計提供依據(jù)，引導(dǎo)城市建設(shè)有序進(jìn)行。六、控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制指標(biāo)體系根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則》，地塊規(guī)定性指標(biāo)一般為以下各項：

1）用地性質(zhì)

2）建筑密度

3）容積率

4)建筑控制高度

5)綠地率

6)交通出入口方位

7)停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施六、控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制指標(biāo)體系2、規(guī)定性指標(biāo)1）用地性質(zhì)：規(guī)劃用地的使用功能，可根據(jù)用地分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行標(biāo)注；用地使用相容性。2、規(guī)定性指標(biāo)2）建筑密度：即規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底占地面積與地塊面積之比，通常以上限控制；

3)容積率：即規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑總面積與地塊面積之比。容積率可根據(jù)需要制定上限和下限。容積率的下限保證地塊開發(fā)的效益，可綜合考慮征地價格與建筑租金的關(guān)系，根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，防止無效益或低效益開發(fā)造成的土地浪費。容積率上限防止過度開發(fā)帶來的城市基礎(chǔ)設(shè)置超負(fù)荷運行；2、規(guī)定性指標(biāo)4）建筑控制高度：即由室外明溝面或散水坡面量至建筑物主體最高點的垂直距離；

A、沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物的控制高度應(yīng)符合下列規(guī)定：

(一)沿路一般建筑的控制高度(H)不得超過道路規(guī)劃紅線寬度(W)加建筑后退距離(S)之和的1．5倍，即：H≤1．5(W+S)；

(二)沿路高層組合建筑的高度，按下式控制：A≤1．5L(W+S)

式中：A——沿路高層組合建筑以1：1(即45度)

的高度角在地面上投影的總面積，L——建筑基地沿道路規(guī)劃紅線的長度，W-——道路規(guī)劃紅線寬度，S——沿路建筑的后退距離。計算方法見右圖。

B、建筑物臨接兩條以上道路的，可按較寬的道路規(guī)劃紅線計算其控制高度。

C、建筑物直接臨接或其面前道路臨接廣場、河道、電力線路保護區(qū)的，在計算控制高度時，可將廣場、河道、電力線路保護區(qū)的1／2寬度計為道路規(guī)劃紅線寬度。2、規(guī)定性指標(biāo)5)綠地率：規(guī)劃地塊內(nèi)各類綠地面積的總和占規(guī)劃地塊面積的比率通常以下限控制。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地.不包括屋頂、曬臺的人工綠地,公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地；舊城區(qū)綠地率不小于25%；新區(qū)不小于30%。用地類型用地代號綠地率（％）生活居住1R1≥40生活居住2R2≥30商貿(mào)用地C2≥15行政辦公C1≥20文教體衛(wèi)C3、C4、C5.C6≥20市政設(shè)施U≥15工業(yè)廠房區(qū)M1、M2≥15寶雞市高新區(qū)二期綠地率指標(biāo)表2、規(guī)定性指標(biāo)6)交通出入口方位：規(guī)劃地塊內(nèi)允許設(shè)置出入口的方向和位置。具體可分為以下幾個指標(biāo)：

機動車出入口方位：盡量避免在城市上要道路上設(shè)置車輛出入口，一般情況下，每個地塊應(yīng)設(shè)l～2個出入口；

禁止機動車開口地段，為保證規(guī)劃區(qū)交通系統(tǒng)的高效安全運行，對一些地段禁止機動車開口，如主要道路的交叉口附近和商業(yè)步行街等特殊地段；

主要人流出入口方位；為了實現(xiàn)高效、安全和舒適的交通體系，可能會有必要將人車進(jìn)行分流，為此規(guī)定主要人流出入口方位。城市主干道與城市主干道相交，距交叉口60—80米內(nèi)限制設(shè)機動車出入口；城市主干道與城市次干道相交，距交叉口40—60米內(nèi)限制設(shè)機動車出入口；城市次干道與城市次干道相交，距交叉口35—50米內(nèi)限制設(shè)機動車出入口；30米以下道路距交叉口30米內(nèi)限制設(shè)車出入口。較大人流量公建如影劇院、農(nóng)貿(mào)市場、體育館等布置在次干道交叉口附近時須采取措施，使人流、車流出入口距交叉口不小于50米。2、規(guī)定性指標(biāo)7)停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施。停車泊位指地塊內(nèi)應(yīng)配置的停車車位數(shù)，通常按下限控制。其他設(shè)施的配置包括：居住區(qū)服務(wù)設(shè)施(中小學(xué)、幼托、居住區(qū)級公建)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施(垃圾轉(zhuǎn)運站、公共廁所)，電力設(shè)施(變電站、配電所)，電信設(shè)施(電話局、郵政局)，燃?xì)庠O(shè)施(煤氣調(diào)氣站)。

建筑性質(zhì)單位自行車機動車（標(biāo)準(zhǔn)小汽車）一類住宅車位/戶21二類住宅車位/戶20.5行政會展車位/100平方米建筑面積20.5商業(yè)服務(wù)娛樂車位/100平方米建筑面積20.5商住綜合車位/100平方米建筑面積20.5科研文化教育車位/100平方米建筑面積50.3醫(yī)院車位/100平方米建筑面積30.52、規(guī)定性指標(biāo)用地面積：規(guī)劃地塊劃定的面積；建筑紅線后退距離：即建筑相對于規(guī)劃內(nèi)道路紅線后退的距離。通常以下限控制；上海市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定：第三十六條沿城市道路兩側(cè)新建、改建無大量人流、車流集散的多、低層建筑(含高層建筑裙房)，其后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于3米。在市區(qū)舊區(qū)中心地段的商業(yè)街，按此規(guī)定控制確有困難的，經(jīng)城市規(guī)劃管理部門和公安交通管理部門核定，其后退距離可適當(dāng)縮小。第三十七條新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量人流、車流集散的多、低層建筑(含高層建筑裙房)，其面臨城市道路的主要出入口后退道路規(guī)劃紅線的距離，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于8米，并應(yīng)留出臨時停車或回車的場地。第三十八條高層建筑主樓后退道路規(guī)劃紅線的距離，應(yīng)按下列規(guī)定控制：(一)建筑高度小于或等于60米的，不得小于5米；(二)建筑高度大于60米、小于或等于100米的，不得小于8米；(三)建筑高度大于100米的，應(yīng)相應(yīng)加大后退距離，具體標(biāo)準(zhǔn)由經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定或由城市規(guī)劃管理部門核定。第三十九條道路交叉口四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離，多、低層建筑不得小于5米，高層建筑不得小于8米(均自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點算起)。2、規(guī)定性指標(biāo)建筑離界距離：建筑后退用地邊界距離。

2、規(guī)定性指標(biāo)指導(dǎo)性指標(biāo)—般為以下各項：1)人口容量；2)建筑形式、體量、色彩、風(fēng)格要求；3)其他環(huán)境要求1)人口容量：即規(guī)劃地塊內(nèi)部每公頃用地的居住人口數(shù)，通常以上限控制；對居住用地估算人口數(shù)。

2)建筑形式、體量、色彩、風(fēng)格要求；對規(guī)劃區(qū)重點地段的建筑形體和布局應(yīng)進(jìn)行特別控制，(包括廣場控制線、綠地控制線、裙房建筑控制線、主體建筑控制線、建筑架空控制線、建筑高度控制范圍、建筑顏色等具體指標(biāo))。

3)其他環(huán)境要求。主要視覺控制點、標(biāo)志性建筑、夜景照明、標(biāo)識系統(tǒng)、無障礙設(shè)計、重點強調(diào)的轉(zhuǎn)角、重點處理界面、強調(diào)的主要入口等。2、指導(dǎo)性指標(biāo)1、確定土地使用強度的因素（1）用地性質(zhì)

不同性質(zhì)的用地，有不同的使用要求和特點，從建筑單體到群體組合，從空間環(huán)境到整體風(fēng)貌，均呈現(xiàn)出差異，因而開發(fā)強度亦不相同。（2）城市土地級差由于各建設(shè)用地所處區(qū)位不同，其交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件、環(huán)境條件出現(xiàn)差距，從而產(chǎn)生土地級差。如中心區(qū)、舊城區(qū)、商業(yè)區(qū)、沿街地塊的地價與居住區(qū)、工業(yè)區(qū)的地價相差很大，對建設(shè)用地的使用性質(zhì)、地塊劃分大小、容積率高低、投入產(chǎn)出的實際效益等產(chǎn)生直接影響。這就決定地塊的土地使用強度，應(yīng)根據(jù)其區(qū)位和級差地租區(qū)別確定。地塊的土地使用強度制定是否合理，在經(jīng)濟上是否可行，需要進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟分析。（3）建造方式和形體規(guī)劃設(shè)計不同建造方式和形體規(guī)劃設(shè)計能得出多種開發(fā)強度的方案，如低層低密度、低層高密度、多層行列式、多層圍合式、自由式、高層低密度、高層高密度，這些均對土地開發(fā)強度產(chǎn)生重大影響。（4）城市設(shè)計要求將規(guī)劃對城市整體面貌、重點地段、文物古跡、視線走廊等的宏觀城市設(shè)計構(gòu)想，通過其具體的控制原則、控制指標(biāo)與控制要求等來具體體現(xiàn)，應(yīng)該落實到控制性詳細(xì)規(guī)劃多種控制性要求和土地使用強度指標(biāo)上。（5）城市交通與基礎(chǔ)設(shè)施容量為避免環(huán)境擁擠、交通混亂、容量失控等問題，需要以城市交通與基礎(chǔ)設(shè)施容量指標(biāo)來控制地塊的開發(fā)建設(shè)強度，既要避免過度開發(fā)，也要防止利用不充分。七、確定土地使用強度的因素2、控制指標(biāo)確定的方法（1）形體布局模擬這種方法是目前采用較多的方法。通過試做形體布局的規(guī)劃設(shè)計，研究出空間布局及容量上大體合適的方案，然后加入社會、經(jīng)濟等因素的評價，反推成明確的控制指標(biāo)。這種方法的優(yōu)點是形象性、直觀性強，對研究環(huán)境空間結(jié)構(gòu)布局有利，便于掌握，但缺陷在于工作量大并有較大的局限性和主觀性。（2）經(jīng)驗歸納統(tǒng)計將已規(guī)劃的和已付諸實施的各種規(guī)劃布局形式的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)計分析，總結(jié)得出經(jīng)驗指標(biāo)數(shù)據(jù)，并將它推廣運用。這種方法的優(yōu)點是較為準(zhǔn)確、可靠，缺點是這些得出的經(jīng)驗指標(biāo)只可運用到與原有總結(jié)情況相類似的地方，如有新的情況出現(xiàn)則難以準(zhǔn)確把握。另外，經(jīng)驗指標(biāo)的科學(xué)性和合理性往往依賴于統(tǒng)計數(shù)據(jù)的普遍性和真實性。（3）調(diào)查分析對比法這種方法是通過對現(xiàn)狀情況作深入、廣泛的調(diào)查，以了解現(xiàn)狀中一些指標(biāo)的情況和這些指標(biāo)在不同區(qū)位的差別，得出一些可供參考的指標(biāo)數(shù)據(jù)，然后與規(guī)劃目標(biāo)進(jìn)行對比，依據(jù)現(xiàn)有的規(guī)劃條件和城市發(fā)展水平，定出較合理的控制指標(biāo)，如上海確定區(qū)劃容量控制指標(biāo)，是通過調(diào)查了解現(xiàn)狀建筑類型的容量特征，及其在城市中不同區(qū)位的容量差別，確定出容量控制指標(biāo)。這種方法較為現(xiàn)實可靠，得出的指標(biāo)也較為科學(xué)合理，但它需要作大量廣泛的調(diào)查。另外，它只是參照依據(jù)現(xiàn)狀指標(biāo)數(shù)據(jù)，難以考慮到其他的影響因素，因而也難免存在一定局限性。不管采取哪種確定控制指標(biāo)數(shù)值的方法，最關(guān)鍵的仍是作認(rèn)真的基礎(chǔ)研究。另外，也不應(yīng)只采用一種方法，可采取多種方法的綜合。七、確定土地使用強度的因素3、最低經(jīng)濟容積率估計公式FAR1=（p1+p2+p3+p5+p6）*（1+r）x1-p4

*（1+r）其中p1——土地綜合配套費

p2——拆遷費

p3——回遷安置費

P4——建安費

P5——經(jīng)營費

P6——稅收及不可預(yù)見費

r——國家法定利潤

x1——售價泉州市古城街坊最低經(jīng)濟容積率估算①p1土地綜合配套費：按照泉州市人民政府181號文件分為三級，取上限。②P2拆遷費：合并搬遷過渡費、搬家費、提前獎勵費、營業(yè)補償費。計4000元／人。③p3回遷安置費：按拆一賠一計算。④P4建安費：合并建筑工程和配套工程費。計多層700元／m2，高層1200元／m2。⑤p5經(jīng)營費：合并開發(fā)管理費、營業(yè)稅。計8％。⑥P6投資方向調(diào)節(jié)稅，計住宅5％，商場30％。⑦p7不可預(yù)見費用：10％計。七、確定土地使用強度的因素控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果具有獨特的表達(dá)模式：條理化、指標(biāo)化、圖則化。

1、文本控制性詳細(xì)規(guī)劃的文本應(yīng)包括上地使用與建設(shè)管理細(xì)則，以條文形式重點反映規(guī)劃地段各類用地控制和管理原則及技術(shù)規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)后納入規(guī)劃管理法規(guī)體系。具體內(nèi)容如下：一)總則：制定規(guī)劃的目的、依據(jù)及原則，主管部門和管理權(quán)限；二)土地使用和建筑規(guī)劃管理通則

1)各種使用性質(zhì)用地的適建要求(適建、不適建、有條件適建的建筑類型)；

2)建筑間距的規(guī)定；

3)建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定；

4)相鄰地段的建筑規(guī)定；八、控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求1、文本二)土地使用和建筑規(guī)劃管理通則5)容積率獎勵和補償規(guī)定；容積率可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓只能在相鄰地塊間進(jìn)行（相鄰地塊是指同一街坊的地塊）；轉(zhuǎn)讓只能在同種性質(zhì)的地塊或性質(zhì)相容的地塊之間進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓的數(shù)額不得大于兩地塊中容積率較小地塊的40％。容積率的獎勵補償：每提供1平方米的開放空間，獎勵建筑面積1—2.4平方米；在達(dá)到本地塊綠地率指標(biāo)外，每提供1平方米的公共綠地，獎勵建筑面積1—5平方米或由規(guī)劃主管部門核定執(zhí)行。6)市政公用設(shè)施、交通設(shè)施的配置和管理要求；7)有關(guān)名詞解釋；8)其他有關(guān)通用的規(guī)定。規(guī)劃的變更三)地塊劃分以及各地塊的使用性質(zhì)、規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設(shè)計要點；四)各地塊控制指標(biāo)一覽表；控制性詳細(xì)規(guī)劃的文本后應(yīng)附地塊控制圖則。八、控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求廊坊市城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——中規(guī)院蘇州古城控制性詳細(xì)規(guī)劃——同濟規(guī)劃院

浙江省安吉縣天篁湖景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——中規(guī)院2、圖紙1)位置圖。圖紙比例不限；2)用地現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1／1000—1／2000，分類畫出各類用地范圍（分至小類），標(biāo)繪建筑物現(xiàn)狀、人口分布現(xiàn)狀、市政公用設(shè)施現(xiàn)狀，(必要時可分別繪制)。3)土地使用規(guī)劃圖。圖紙比例為1／1000—1／2000，畫出規(guī)劃各類使用性質(zhì)用地的范圍。4)地塊劃分編號圖。圖紙比例為