第4頁共4頁市場銷售?總監(jiān)秘書?職責(zé)1?、部門內(nèi)?相關(guān)報(bào)表?的統(tǒng)計(jì)制?作;資料?的保存，?整理，歸?檔。2?、客戶資?料、檔案?、銀行資?料的整理?分類、歸?檔;3?、辦公設(shè)?施、規(guī)定?資產(chǎn)的管?理和日常?維護(hù);?4、負(fù)責(zé)?部門員工?的考勤記?錄、匯總?;5、?協(xié)助項(xiàng)目?經(jīng)理管理?部門的其?他日常工?作6、?對(duì)房屋認(rèn)?購書、簽?約確認(rèn)書?的審核，?記錄。?7、統(tǒng)計(jì)?各項(xiàng)數(shù)據(jù)?，如認(rèn)購?、簽約、?匯款、按?揭、數(shù)量?及額度，?并制作各?類銷售報(bào)?表。8?、完成每?天的銷售?工作日志?。9、?每天統(tǒng)計(jì)?銷售人員?登記的來?電來訪記?錄并整理?分析。?市場銷售?總監(jiān)秘書?職責(zé)（二?）1、?案場認(rèn)購?、簽約、?銷控、合?同的管理?：具體包?括銷控的?及時(shí)更新?（電子版?、紙質(zhì)版?）、認(rèn)購?協(xié)議的審?核及打印?、客戶簽?約資料審?核存檔及?合同的網(wǎng)?簽打印、?客戶合同?的領(lǐng)取及?歸檔;?2、案場?報(bào)表、臺(tái)?賬的錄入?提報(bào)及數(shù)?據(jù)統(tǒng)計(jì)分?析：具體?包括銷售?、電訪、?成交客戶?、個(gè)人保?護(hù)池、傭?金臺(tái)賬、?部門銷售?周報(bào)、月?報(bào)的匯總?提報(bào)、策?劃媒體投?放效果反?饋表等;?3、案?場銷售任?務(wù)書的擬?定、任務(wù)?完成情況?統(tǒng)計(jì)核算?;4、?建委網(wǎng)、?統(tǒng)計(jì)局、?房管局報(bào)?表數(shù)據(jù)錄?入及房管?局銷許報(bào)?建前期數(shù)?據(jù)的錄入?;5、?明源系統(tǒng)?項(xiàng)目前期?設(shè)置（認(rèn)?知途徑、?戶型、樓?座、房間?等）、底?價(jià)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)?價(jià)格方案?的錄入調(diào)?整及融僑?會(huì)的管理?;6、?案場的行?政事務(wù)：?具體包括?案場人員?考勤、辦?公用品的?申領(lǐng)、售?樓處水電?費(fèi)的繳納?、租賃合?同的簽訂?、業(yè)主生?日禮品的?郵寄、費(fèi)?用的報(bào)銷?、庫房及?固定資產(chǎn)?管理等;?7、與?物業(yè)公司?交接客戶?資料，協(xié)?助辦理交?房入住手?續(xù);8?、領(lǐng)導(dǎo)交?派的其他?任務(wù)。?市場銷售?總監(jiān)秘書?職責(zé)（三?）1.?熟悉開發(fā)?商房產(chǎn)銷?售政策，?并能全量?、準(zhǔn)確、?及時(shí)傳達(dá)?;2.?熟悉房產(chǎn)?項(xiàng)目情況?，與項(xiàng)目?銷售維護(hù)?關(guān)系，創(chuàng)?造機(jī)會(huì);?3.熟?悉項(xiàng)目說?辭及賣點(diǎn)?、客戶抗?性點(diǎn)，熟?悉周邊競?品情況;?4.負(fù)?責(zé)房產(chǎn)銷?售人員及?客戶對(duì)接?工作，并?及時(shí)溝通?客戶情況?。5.?及時(shí)發(fā)布?/通知，?項(xiàng)目的各?類促銷/?獎(jiǎng)勵(lì)等信?息。6?.負(fù)責(zé)統(tǒng)?計(jì)、匯總?各渠道在?合作項(xiàng)目?的成交情?況、帶看?情況，并?與開發(fā)商?、渠道進(jìn)?行成交確?認(rèn)、后續(xù)?備件收集?上報(bào)等工?作，并對(duì)?項(xiàng)目備件?齊備率負(fù)?責(zé)。市?場銷售總?監(jiān)秘書職?責(zé)（四）?1、銷?售前管理?：根據(jù)銷?售計(jì)劃，?制作網(wǎng)簽?合同模板?，合同條?款有變動(dòng)?需經(jīng)法務(wù)?確定;?2、合同?管理：根?據(jù)銷售經(jīng)?理簽字的?確認(rèn)單進(jìn)?行房號(hào)及?價(jià)格審核?，審核且?備案流程?完畢后呈?交公司蓋?章及時(shí)備?案。并實(shí)?時(shí)更新錄?入客戶資?料臺(tái)帳;?3、數(shù)?據(jù)管理：?每日、周?、月度、?季度、年?度匯總項(xiàng)?目簽約與?回款數(shù)據(jù)?，準(zhǔn)確無?誤;4?、按揭管?理：及時(shí)?更新按揭?周報(bào)表，?統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)?數(shù)據(jù)。?5、資料?管理：根?據(jù)銷售進(jìn)?度及時(shí)更?新客戶資?料臺(tái)帳;?客戶檔案?資料歸集?;7、?培訓(xùn)管理?：根據(jù)銷?售需要及?省市公積?金新政策?及時(shí)給銷?售人員培?訓(xùn)，做到?程序化，?規(guī)范化;?8、協(xié)?助客服經(jīng)?理完成日?常事項(xiàng)，?配合銷售?經(jīng)理、策?劃經(jīng)理等?其他部門?工作;?9、其他?：完成領(lǐng)?導(dǎo)臨時(shí)交?派的各項(xiàng)?工作市?場銷售總?監(jiān)秘書職?責(zé)（五）?1、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目日?常數(shù)據(jù)的?報(bào)表管理?;2、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?銷售部合?同的管理?;3、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?營銷系統(tǒng)?ERP軟?件平臺(tái)操?作，重在?及時(shí)性、?準(zhǔn)確性;?4、負(fù)?責(zé)日常客?戶投訴的?登記、協(xié)?調(diào)處理、?存檔;?5、職責(zé)?表述：負(fù)?責(zé)退房搖?號(hào)工作