三、房屋建筑（一）房屋建筑建筑專業(yè)1一般規(guī)定1.1建筑總平面應與經城市建設規(guī)劃管理部門審批的總平面圖及審批意見一致。1.2個體設計的項目名稱、層數、建筑高度、建筑面積應與建筑工程規(guī)劃許可證一致。1.3設計應符合建筑通用規(guī)范和該類建筑的有關設計規(guī)范，依據主要規(guī)范、標準應為國家現行的有效版本。1.4設計應貫徹建筑節(jié)能國策，按國家和地方主管部門的有關規(guī)定和標準要求，作好維護結構熱工設計。1.5新建、擴建和改建房屋應進行無障礙設計。2建筑施工圖設計內容和深度建筑施工圖文件應符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（以下簡稱《深度規(guī)定》）和《建筑制圖標準》的要求。2.1總平面圖總平面圖應符合《深度規(guī)定》4.2.4條的規(guī)定著重審查以下幾點：1）場地四界的測量坐標或定位尺寸，道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置；2）場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置，以及主要建筑物的位置、名稱、層數；3）建筑物、構筑物（人防工程、地下車庫等隱蔽工程以虛線表示）的名稱、編號、層數、定位坐標或相互關系尺寸；4）廣場、停車場、運動場、道路、無障礙設施、排水溝、擋土墻、護坡的定位坐標或相互尺寸。2.1.2豎向布置圖應符合《深度規(guī)定》4.2.5條規(guī)定，需標示以下關鍵標高：1）場地四鄰的道路、水面、地面的關鍵性標高；2）建筑物室內外地面設計標高，建筑物室外四角散水標高；3）道路的設計標高、縱坡度、綜坡距、關鍵性標高；4）擋土墻、護坡或土坎頂部和底部主要標高及護坡坡度。2.1.3當工程設計內容簡單時，豎向布置圖可與總平面圖合并。2.2建筑設計說明2.2.1說明應符合《深度規(guī)定》4.3.3條規(guī)定。其主要內容包括設計依據、工程概況、設計標高、主要工程做法及施工圖未用圖形表達的內容，還應包括建筑防火、建筑節(jié)能和無障礙設計等內容。2.2.2說明的格式可參考04J801《民用建筑工程建筑施工圖設計深度圖樣》6-10頁的寫法。2.2.3審查中應重點核查以下幾點：1）設計依據性文件和主要規(guī)范、標準是否齊全、正確；2）設計概況中建筑面積、建筑基底面積、建筑層數和高度是否與城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的建筑工程許可證附件一致；防火設計建筑分類和耐火等級是否符合規(guī)范；3）設計標高的確定是否與城市已確定的控制標高一致。審圖時要特別注意±0.000的絕對標高是否已經標注，該標高不允許“等施工現場再定”；4）建筑墻體和室內外裝修用材料，不得使用建設部和省建設廳公布的淘汰產品。采用新技術、新材料須經主管部門鑒定認證，有準用證書；5）門窗材質性能要求需明確，整窗傳熱系數、氣密性等級應符合規(guī)定；6）幕墻工程（包括玻璃、金屬、石材等）及特殊的屋面工程（包括金屬、玻璃、膜結構等）須有明確的性能及制作要求；7）建筑節(jié)能設計說明應符合節(jié)能設計標準和全國民用建筑工程設計技術措施《節(jié)能專篇—建筑》附錄A的要求。2.3建筑平面圖平面圖應符合《深度規(guī)定》4.3.4條對平面圖的規(guī)定。2.3.1凡是結構承重，并做有基礎的墻、柱均應編軸線及軸線編號，內外門窗位置、編號及開啟方向，房間名稱應標示清楚。2.3.2尺寸標注清楚，外墻三道尺寸、軸線及各建筑構配件的定位尺寸，構配件的細部尺寸都應標注清楚。2.3.3樓梯、電梯及主要建筑構造部件的位置、尺寸和做法索引。2.3.4變形縫的位置、尺寸及做法索引。2.3.5樓地面預留洞口和管線豎井、通氣管道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預留洞的位置、尺寸和標高或高度。2.3.6室內外地面標高、底層地面標高、各樓層標高、地下室各層標高。2.3.7各層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置。2.3.8屋頂平面應表明女兒墻、檐口、天溝、屋脊（分水線）、坡度、坡向、雨水口、屋面上人孔、樓梯間、水箱間、電梯間等。2.4建筑立面圖立面圖應符合《深度規(guī)定》4.3.4條對立面圖的規(guī)定。2.4.1每一立面應繪注兩端的軸線編號，立面轉折復雜時可用展開立面表示，并應繪制轉角的軸線編號。2.4.2建筑立面圖應符合《深度規(guī)定》4.3.4條對立面圖的規(guī)定。應把投影方向可見的建筑外輪廓、門窗、陽臺、雨篷、線腳繪出。如遇前后立面重疊時，前部的外輪廓線宜加粗，以示立面層次。2.4.3立面尺寸應標注平、剖面圖未表示的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺及裝飾構件、線腳等的標高或高度。特別是平屋面檐口上皮或女兒墻頂面的高度、坡屋面檐口及屋脊的高度需標注清楚。2.4.4外裝修用料、顏色應直接標注在立面圖上。2.4.5墻身詳圖的剖線索引應在里面圖上標注。2.5建筑剖面圖

剖面圖應符合《深度規(guī)定》4.3.4條對剖面圖的規(guī)定。2.5.1剖面圖的剖視位置應選在具有代表性的部位。應用粗實線畫出所剖到的建筑實體切面（如：墻體、梁、板、地面、樓梯、屋面等），用細線畫出投影方向可見的建筑構造和構配件（如：門、窗、洞口、室外花壇、臺階等）。2.5.2剖面圖應標注墻柱軸線和軸線編號。2.5.3高度尺寸一般標注三道，第一道各層窗洞口高度及樓地面關系尺寸，第二道層高尺寸，第三道由室外地坪至平屋面檐口上皮或女兒墻頂面或坡屋面下皮總高度。坡屋面檐口至屋脊高度單注。屋面之上的樓梯間、電梯機房、水箱間等另加注其高度。2.5.4標高應標注室外地坪、各層樓地面、屋頂結構板面、女兒墻頂面的相對標高、內部的隔斷、門窗洞口、地坑等標高。2.6建筑詳圖建筑詳圖應符合《深度規(guī)定》4.3.4條對詳圖的規(guī)定。2.6.1墻身詳圖一般以1：20繪制完整的墻身詳圖表達詳細的構造做法，尤其要注意將外墻的節(jié)能保溫構造交待清楚，并繪制墻身的防潮、地下室的防水層收頭處理等。2.6.2樓梯詳圖平面應注明四周墻的軸線編號、墻厚與軸線關系尺寸，并標明梯段寬、梯井寬、平臺寬、踏步寬及步數。剖面需注明樓層、休息平臺標高和每梯段的踏步高乘踏步數的尺寸。所注尺寸應為建筑完成面尺寸。同時，要繪出扶手、欄桿輪廓，并標注詳圖索引號。2.6.3衛(wèi)生間及局部房間放大圖，重點在內部設備、設施的定位關系尺寸、地面找破及相關地溝、水池等詳圖。2.6.4可采用標準圖的各部構造和建筑配件、設施詳圖應索引清楚。3基底總平面3.1建筑基地應以規(guī)劃用地紅線圖為準。建筑物后退用地紅線和道路紅線的距離應符合規(guī)劃設計條件的規(guī)定。3.2建筑物及附屬設施不得突出道路紅線和用地紅線建造。不得突出建筑物和構筑物為：1）地下建筑物及附屬設施，包括結構擋土樁（護坡樁）、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎、化糞池等。2）地上建筑物及附屬設施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺散水明溝、地下室進排風口、地下室出入口、采光井、集水井等。3）除基地內連接城市的管線、隧道、天橋等公共設施外的其它設施。3.3建筑基地如與城市道路不相鄰接時應設通路，建筑基地內的建筑面積小于3000m2時通路的寬不應小于4m；建筑面積大于3000m2時，通路的寬度不應小于7m。3.4建筑總平面主要出入口（特別是機動車行駛道路）與城市道路連接應符合下列規(guī)定：1）距城市主、次干道交叉口的距離，自道路紅線交點量起分別不小于80、70m。2）距公園、學校、兒童及殘疾人等建筑的出入口，不應小于20m。3）距公共交通站臺邊緣不應小于10m。4）主要出入口處機動車道路坡度大于8%時，應設不小于5m的緩沖段。5）與城市道路連接平面交角不宜小于75°。3.5總平面布置與建筑間距應符合日照、采光、通風、消防、防災、管線埋設和視覺衛(wèi)生等有關規(guī)定。1）建筑間距分正面間距和側面間距。按我省所處地理位置，只要滿足日照間距，其它要求基本都能達到。故正面間距以日照間距控制，側面間距以消防等其它因素為主確定。2）有日照要求的建筑，其正面間距應按日照時限標準的不同方位的日照間距系數控制，可采用不同方位間距折減系數換算表進行換算（表3.0.5）。表不同方向間距折減系數方位0°～15°（含）15°～30°（含）30°～45°（含）45°～60°（含）＞60°折減系數1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L注：1.表中方位為與正南向偏東、偏西的方位角；2.L為正南向住宅的標準日照間距；3.本表指標僅適用于無其他遮擋的平行布置條式住宅。3）住宅每套至少有1個居室、4居室套型至少有兩個居室應獲得日照，該日照標準應符合現行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》條有關規(guī)定。我省大城市應滿足大寒日日照不少于2h的日照標準；中小城市應滿足大寒日日照不少于3h的日照標準；住宅底層為商業(yè)等非居住用房時，住宅間距計算可扣除底層高度。3.6居住區(qū)中住宅至道路邊緣最小距離應符合表3.0.6的規(guī)定。表住宅至道路邊緣最小距離（m）道路路面寬度＜6m6～9m＞9m住宅面向道路無出入口高層235多層233有出入口2.55——住宅山墻面向道路高層1.524多層1.522注：1.當道路設有人行便道時，其道路邊緣指便道邊線；2.表中“——”表示住宅不應向路面寬度大于9m的道路開設出入口。3.7住宅小區(qū)道路雙車道道路的路面寬度不應小于6m，宅前路的路面寬度不應小于2.5m；盡端式道路的長度大于120m時，應在盡端設置不小于12m×12m的回車場地。3.8住宅小區(qū)內無障礙通路應貫通，坡道的坡度人行道在交叉路口、街坊路口、廣場入口處的緣石坡道應符合《住宅建筑規(guī)范》條的規(guī)定。3.9基地內配建筑公共停車場（庫）停車位的指標，應滿足規(guī)劃設計條件的要求。居住區(qū)內應配套設置居民自行車、汽車的停車場地或停車庫。3.10基地內綠地率應滿足規(guī)劃設計條件的要求，居住區(qū)內綠地應符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》7.0.1條規(guī)定，綠地率：新區(qū)建設不應低于30%；舊區(qū)改建不宜低于25%。3.11場地豎向設計應以城市坐標和高程系統(tǒng)為依據，總平面占地面積較小，且地形平坦時，其場地豎向可只定出建筑物室內地坪絕對標高、建筑室外四角及場地內部道路交叉點絕對標高；總平面占地較大，或地形形狀復雜的場地應作豎向設計圖。地面水的排水系統(tǒng)，應根據地形特點設計，地面排水坡度不應小于0.2%。4建筑設計通則及無障礙設計《民用建筑設計通則》和《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》中強制性條文規(guī)定，是對建筑設計的最基本要求，凡專項設計規(guī)范無更嚴格要求的，均應無條件執(zhí)行這些基本規(guī)定。4.1建筑設計通則陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及樓梯等臨空處應設置防護欄桿。欄桿應以固定、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在24m以上（包括中高層住宅）時欄桿高度不應低于1.10m；審查時應注意構造上是否形成可踏步面，如底部有寬度≥0.22m，且高度≤0.45m的可踏部位，應從可踏面起計算高度。4.1.2樓梯的數量和寬度應根據樓層使用人員的數量確定。樓梯梯段的寬度，應符合防火規(guī)范規(guī)定外，工日常交通用的樓梯的梯段寬度應根據建筑物使用特征，按每股人流0.55+（0～0.15）m的人流股數確定，并不應少于兩股人流。4.1.3樓梯的最小寬度應符合以下規(guī)定：1周）幕住厘宅衫和土多歐層麥建嗓筑腿不炎應鳴小肝于判1祥.絹1隙m惠；襲6題層沾和絹6畜層傘以獸下鳴住輩宅型樓玉梯戚一央邊側設豪有收欄永桿胡時外凈毛寬趣不舟應威小旗于呆1箭.獻0施m優(yōu)；錯赤蹈長阿2涌）失高找層賠建謝筑蹤的皇樓敗梯眾一鍋般尖不鞏應鼓小徹于鍵1駕.向2稠m諸；

舅代明幣倡3罵）鋼醫(yī)芝院縣病悉房稿的曠樓巡梯番不滴應效小筋于爹1飯.枕3維m鍛；內醫(yī)養(yǎng)院盾的怒主彩樓巷梯贏不搭應稠小窗于研1訪.獻6時5詞m灘；寒且問您降4鬧）營住紛宅票戶緩內附的告樓煩梯玩凈口寬壟，勤當情一英邊浮臨撒空樹時驕不剝應絮小談于場0浮.架7謹5展m里；廉當砍樓賽梯冶段掏兩俯邊陷為物墻交時甚不己應沙小扣于憤0春.久9倆0刃m外。測4貼.許1垂.葵4詠碌托臥兒包所堤、鄙幼績兒梨園奪、降中白小兄學勢及盾少販年踢兒冶童傍專疏用紐活旱動顆場恰所宇的喜樓韻梯逆，規(guī)樓倒梯銹井誼凈霜寬退大近于棕0風.熱2影0池m五時維，秀必進須寬采五取馳防福止扎少枝年第兒臥童傳攀慶滑榴的今措同施酷，歌樓戶梯踢應漠采閥取劈不廁易嘆攀母登完的蘆構總造襲，陵當躬采贈用扎垂勞直泛桿去件查作討欄饞桿瑞時限，割其配桿剛件屠凈匯距割應科不玩大懼于吩0恭.華1丹1蹦m客。言4幼.厭1互.敢5繭名存妨放適食摘品辛、敢食舉料要、冤種會子衰或式藥鞋物彎等餃的候房級間聽，擁其霜存辨放歇物凝與孕樓躲地妖面霞直就接炸接共觸卵時歪，慰嚴依禁味采匯用搜有稿毒賢性仰的雖材證料艦作蘆為械樓烏地國面雕，侍材鏈料呆的河毒秋性領應痛經爛有泳關身衛(wèi)歇生漿部釀門豐防謊疫良部劑鑒取定爺。妖存科放毀氣孤味某較浸強牌的銅食鋒品爐時周，往應綢防賽止福采嫂用悶散該發(fā)展異輩味邁的捷樓緩地燥面陽材泳料個。凝4農.閃1友.倘6石筒管診道辭井拋、付煙諸道舊、燦通碑風狹道爬和閘垃咸圾燦管閱道滿應找分塘別抵獨已立炒設擦置哭，欣不討得餅使召用痕同立一耽管拔道棵系雄統(tǒng)寒，月并格應賭用予非至燃淋燒據體尋制掃作灶。芬4句.銅2差淹建叮筑搜物詢無筑障注礙摔設槐計錦4據.序2克.泊1款思城臂市暑各鉗類貸新旨建短、肥擴辨建戴和凍改灰建孟建表筑絮物罰無巧障脹礙混實音施侮范晉圍載，奴應狐按沃《門城蒜市餐道椒路從和誠建罪筑加物獅無顛障喜礙良設咳計相規(guī)從范助》容（事以洞下纖簡梳稱管《售無搞障削礙幸設兼計溝規(guī)蛾范糠》躺）泰第滔5糖章膠規(guī)鼓定腦執(zhí)競行攔。毯4臥.考2縣.栽2刺渾公甜共飾建毯筑質與鹽高測層絹、宏中坐高畜層圈居罷住陜建佳筑芹入墳口求設密臺宣階遼時尊，陽必編須攜設俯輪李椅歇坡撫道段和僻扶捎手織。威坡慈道救的暗坡勝度加、淹寬很度預及餡其慶在咽不唱同別坡跪度好情豐況滋下叫，答坡虧道幅高紹度波和坐水拔平矩長青度毛，具應無符墊合揚《肅無塘障忌礙捎設男計心規(guī)拐范捕》突7慕.佛2鈴.母4旬條民、退7境.泰2瘡.注5梯條鼓規(guī)揀定婦。鄰4老.珠2駐.驢3乏礎建壤筑惠入緊口錦輪羅椅孤通加行格平昆臺重最獄小搬寬扣度槳應堵符魚合鋸《蜘無頌障叫礙趣設叉計杠規(guī)斜范阿》投7象.教1渣.治3筋條甲規(guī)凈定內。源4沉.膽2戶.岡4冰魔乘獨輪恒椅資者該通伍行恒的魄走霉道影最膨小吵寬飼度墊，爹大意型滅公討建漫≥凈1哭.遼8句0痰m奪，敲中門小害型絕公槳建歐≥蒸1危.井5洪0捆m蔽，努居普住時建倒筑茂≥喇1膊.努2槽0么m潑。梅4歪.蠅2搏.榨5形陰供炮殘央疾茫人播使吩用閘的乒門但應惕符簽合灶《奸無法障蒜礙拆設明計魔規(guī)鎮(zhèn)范搖》賄7喝.涼4決.壟1由條閉規(guī)憐定傅。舒4貧.杠2蟲.供6妹服配糧備狂電妙梯殖的處公把共厭建掛筑尼和消高日層迅、饞中獄高悶層純居兄住玉建蓮筑般，酷必辯須鴿設崗無長障侮礙斧電忽梯宇。壤4熔.李2晃.掀7渴涼公忍共反廁酸所污和限專結用傷廁可所柜的抖無摔障陰礙批設損施芹與由設圓計區(qū)要右求貓，摘應秤分溫別飛符沸合綁《嚷無免障盒礙和設房計粘規(guī)唯范貸》錦7紋.團8州.海1翼條唯和病7賴.暖8亭.敞2蔬條江的坐規(guī)賓定喚。女4屈.扁2夾.守8昌巧設侍有葉觀陡眾鑒席累的她公樂共練建鞭筑伙，績應重設漸輪違椅今席倆位飯。鳳4喂.安2只.森9疲墾設劣有駐觀鹽眾怨席創(chuàng)的雀公宵共部建鋤筑腹應店設聾無鋼障霜礙勒客袖房末，晌其撿設配施鹿與泥設用計多要潔求轎應郵符遺合港《仿無踩障塔礙落設氣計蒜規(guī)放范碰》件7比.盞1寄0便.群1割條貪規(guī)熱定白。聞5瑞餓各尚類仆建退筑話設哥計于的湖專掛項陵規(guī)觀定5.1住宅建筑住宅建筑住宅設計應貫徹《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）和《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005的規(guī)定。設計審查重點在于保證最基本的居住水平和居住安全。住宅應按套設計每套住宅的臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間應齊全。5.1.2廚房應有直接采光、自然通風、應設置爐灶、洗滌池、案臺、排油煙機等設施或預留位置。5.1.3衛(wèi)生間應設置便器、洗浴器、洗面器等設施或預留位置。衛(wèi)生間不應設置布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，其地面和局部墻面應有防水構造。5.1.4臥室、起居室（廳）的室內凈高和局部凈高應分別滿足不低于2.40m和2.10m的規(guī)定。5.1.5利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的凈高應滿足不低于2.10m的規(guī)定。5.1.6陽臺欄桿設計應防止兒童攀爬，欄桿的垂直桿件凈距不應大于0.11m。放置花盆處必須采取防墜落措施。5.1.76層及6層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，7層及7層以上住宅的陽臺欄桿不應低于1.10m。封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求，不允許按窗臺高度設計。5.1.8外窗窗臺高度低于0.90m的應有防護措施，防護欄桿的高度應從可踏面起計算，保證凈高0.90m。5.1.9樓梯梯段凈寬、樓梯踏步和欄桿高度應符合以下規(guī)定：6層及6層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1.00m；7層及7層以上住宅的樓梯梯段凈寬不應小于1.10m，樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高度不應大于0.175m；扶手高度不應小于0.90m，水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應小于1.05m。5.1.10樓梯井凈寬大于0.11m時必須采取防止兒童攀滑的措施。5.1.117層及7層以上的住宅或住宅入口樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。5.1.127層及7層以上的住宅建筑入口、入口平臺、候梯廳、公共走道和無障礙住房等部位應有無障礙設計，并符合以下規(guī)定。1）建筑入口設臺階時，應設輪椅坡道和扶手。坡道的坡度應滿足表5.0.1規(guī)定：表坡道的坡度高度（m）1.00m0.75m0.60m坡度≤1：16≤1：12≤1：102）供輪椅通行的門凈寬不應小于0.80m；門把手一側的墻面不應小于0.50m，門扇應安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)手和關門拉手，在門扇的下方應安裝高0.35m的護門板；門內外地面高差不應大于15m，并應以斜坡過渡；3）7層及7層以上住宅建筑入口平臺寬度不應小于2.00m；候梯廳深度應大于或等于1.80m；4）供輪椅通行的走道凈寬不應小于1.20m。住宅的公共入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部時，應設置有雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。5.1.14住宅公共部位的通道和走廊應滿足1.20m，局部凈高不應低于2.00m的規(guī)定。5.1.15外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，6層及6層以下不應低于1.05m；7層及7層以上不應低于1.10m。欄桿應為防攀爬構造，垂直桿件凈距不應大于0.11m。5.1.16地下室不應布置有住宅。當在半地下室布置住宅時，必須對采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護采取措施。地下機動車庫內車道凈高不應低于2.20m，車位凈高不應低于2.00m。住宅地下自行車庫凈高不應低于2.00m。地下室應采取有效防水措施，采用當地成熟的防水技術。5.1.17住宅建筑內嚴禁布置有存放危險品的庫房或擾民的商店、車間和娛樂設施。5.1.18附建有公共用房的住宅，住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。5.1.19應核查住宅建筑的耐火等級及其相應的構件燃燒性能和耐火極限。四級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數為18層，19層及19層以上的住宅建筑其耐火等級應為一級。各耐火等級的住宅建筑，其構件的燃燒性能和耐火極限不應低于《住宅建筑規(guī)范》9.2.1條的規(guī)定。5.1.20住宅建筑安全出口的設置應符合下列要求：1）10層以下的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時，該住宅單元每層的安全出口不應少于2個；2）10層及10層以上但不超過18層的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于10m時，住宅單元每層的安全出口不應少于2個；3）19層及19層以上的住宅建筑，每個住宅單元每層的安全出口不應少于2個；4）安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不應小于5m。5.1.21住宅建筑的樓梯間形式和疏散出口設置的具體要求應符合《建筑設計防火規(guī)范》GB50015和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045的相關規(guī)定。樓梯間頂棚、墻面和地面均應采用不燃性材料。5.1.22住宅防火構造重點注意以下各點：1）住宅建筑上下相鄰套房開口部位設置高度不低于0.80m的窗檻墻，或設置或耐火極限不低于1.00h的不燃燒實體挑檐，其出挑寬度不應小于0.50m，長度不應小于開口寬度；2）樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應小于1.00m；3）電梯井、管道井、排煙排氣等豎井應獨立設置，其井壁應采用耐火極限不低于1.00h的不燃體構件；電纜井、管道井應在每層樓板處應采用不低于樓板耐火極限的不燃燒性材料或防火封堵；電纜井、管道井設置在防煙樓梯間前室合用前室時，其井壁上的檢查門應采用丙級防火門；4）當住宅建筑中的樓梯、電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時，樓梯、電梯在汽車庫內的出入口部位應采取防火分隔措施。5.1.23住宅必須進行節(jié)能設計，其各項規(guī)定性指標應符合我省《居住建筑節(jié)能設計標準》的規(guī)定。（另詳第6章）5.2宿舍建筑宿舍建筑設計應貫徹《宿舍建筑設計規(guī)范》JGJ36-2005的規(guī)定。審查重點在于保證宿舍居住人員的基本居住標準和安全。5.2.1居室應有良好的通風采光，居室不應布置在地下室的。5.2.2樓梯門、樓梯及走道總寬度應按每層通過人數每100人不小于1m的計算，且樓梯梯段凈寬不應小于1.20m，樓梯平臺寬度不應小于樓梯梯段凈寬；5.2.3小學宿舍樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高不應大于0.15m，樓梯扶手應采用豎向欄桿，且桿件凈寬不應大于0.11m，樓梯井凈寬不應大于0.20m。5.2.47層及7層以上的宿舍或居室最高入口層樓面距室外設計地面的高度大于21m時，應設置電梯。5.3托兒所、幼兒園建筑托兒所、幼兒園建筑設計應貫徹《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》JGJ39-87的規(guī)定。審查重點在于各項安全措施的落實。5.3.1嚴禁將幼兒園生活用房設在地下室半地下室。5.3.2審查樓梯是否設有幼兒扶手，樓梯欄桿凈距、梯井凈寬、踏步高度尺寸是否符合以下規(guī)定：1）樓梯除設成人扶手外，并應在靠墻一側設幼兒扶手，其高度不應大于0.60m；2）樓梯欄桿垂直線飾間的凈寬距不應大于0.11m。當梯井凈寬大于0.20m時，必須采取安全措施；3）樓梯踏步的高度不應大于0.15m，寬度不應小于0.26m；4）在嚴寒、寒冷地區(qū)設置的室外安全疏散樓梯，應有防滑措施。5.3.3活動室、寢室、音樂活動室應設雙扇平開門，其寬度不應小于1.20m。疏散通道中不應使用轉門、彈簧門和推拉門。5.3.4建筑主要出入口應設擋風門斗，其雙層門中心距離不應小于1.60m。幼兒經常出入的門，在距地0.60～1.20m高度內，不應裝易碎玻璃，不應設置門坎和彈簧門。5.3.5陽臺、屋頂平臺的護欄凈高不應小于1.20m。內側不應設有支撐。5.3.6幼兒經常接觸的1.30m以下的外墻面不應粗糙，室內墻角、窗臺、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角。5.4中小學校建筑中小學校建筑設計應貫徹《中小學建筑設計規(guī)范》GBJ99-86的規(guī)定。設計審查重點保護正常教學環(huán)境和學生的使用安全。5.4.1總平面中教學用房的外墻面與鐵路的距離，不應小于300m；與機動車流量超過每小時270輛的道路同側路邊的距離不應小于80m，當小于80m時，必須采取有效的隔音措施；校區(qū)內不得有架空高壓輸電線穿過。5.4.2化學實驗室內應設一個事故急救沖水嘴。5.4.3教室、實驗室靠外墻、單內廊一側應設窗。但距地面2m范圍內，窗開啟后不應影響教師使用、走廊寬度和通行安全。二層以上的教學樓向外開啟的窗，應考慮擦玻璃方便與安全措施。5.4.4室內樓梯欄桿（或欄板）的高度不應小于900mm，室外樓梯欄桿和水平欄桿高度不應小于1100mm。欄桿不應采用易于攀登的花格欄桿。5.5辦公建筑辦公建筑設計應遵守《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ67-2006的規(guī)定，設計審查重點在保障辦公環(huán)境及疏散安全。五層及五層以上的辦公建筑應設電梯。5.5.2辦公建筑中的變配電所應避免與有酸、堿、粉塵、蒸汽、積水、噪聲嚴重的場所毗鄰，并不應直接設在有爆炸危險環(huán)境的正上方或正下方，也不應直接設在廁所、浴室等經常積水場所的下方。5.5.3辦公樓中的鍋爐房必須采取有效措施，減少廢氣、廢水、廢渣和有害氣體及噪聲對環(huán)境的影響。5.5.4辦公建筑開放式，半開放式辦公室，其室內任何一點到最近的安全出口的直線距離不應超過30m。5.6商店建筑商店建筑設計應貫徹執(zhí)行《商店建筑設計規(guī)范》JGJ48-88的規(guī)定。設計審查的重點是安全疏散和通風、衛(wèi)生等基本環(huán)境條件。營業(yè)部分的公共樓梯梯段凈寬不應小于1.40m，踏步高度不應大于0.16m，踏步寬度不應小于0.28m；室外臺階的踏步高度不應大于0.15m，踏步寬度不應小于0.30m。5.6.2營業(yè)廳與空氣處理室之間的隔墻應為防火兼隔聲構造，并不得開門直接相通。5.6.3聯營商場內連續(xù)排列店鋪應有良好的排煙通風措施，飲食店的灶臺不應面向公共通道。各店鋪的隔墻、吊頂等的飾面材料和構造不得降低商場建筑物的耐火等級規(guī)定。5.6.4食品類商店倉儲部分應根據商品不同保存條件和商品之間存在串味、污染的影響，應分設庫房或在庫房內采取有效隔離措施；各種用房地面、墻裙等應為可沖洗的面層，并嚴禁采用有毒和起化學反應的涂料。5.7飲食建筑飲食建筑應貫徹執(zhí)行《飲食建筑設計規(guī)范》JGJ64-89的規(guī)定。施工圖審查時，應重點核查總平面布置、衛(wèi)生設施標準和廚房的合理布置。飲食建筑嚴禁建于產生有害、有毒物質的工業(yè)企業(yè)防護段內；與有礙公共衛(wèi)生的污染源應保持一定距離，并須符合當地食品衛(wèi)生監(jiān)督機構的規(guī)定。5.7.2總平面圖布置時，應防止廚房（或飲食制作間）的油煙、氣味、噪聲及廢棄物等對鄰近建筑物的影響。5.7.3一、二級餐館及一級飲食店應設洗手間和廁所，三級餐館應設專用廁所，廁所應男女分設。三級餐館的餐廳及二級飲食店飲食廳內應設洗手池；一、二級食堂餐廳內應設洗手池和洗碗池。就餐者專用廁所應采取水沖式。

5.7.4廚房與飲食制作間應按原料處理、主食加工、副食加工、備餐、食具洗存等工藝流程合理布置，嚴格做到原料與成品分開，生食與熟食分隔加工和存放，并應符合下列規(guī)定：1）副食粗加工宜分設肉禽、水產工作臺和清洗池，粗加工后的原料送入細加工間避免返流。遺留的廢棄物應妥善處理。2）冷葷成品應在單間內進行拼配，在其入口處應設洗手設施的前室。3）冷葷制作間的入口處應有通過式消毒設施。4）垂直運輸的食梯應生、熟分設。5.8醫(yī)院建筑醫(yī)院建筑應貫徹執(zhí)行《綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范》JGJ49-88的規(guī)定，重點保證：方便救死扶傷、保證病人安全；預防傳染，防止疾病蔓延；控制污染，保護環(huán)境三大職能的要求。醫(yī)院出入口不應少于兩處，人員出入口不應兼做尸體和廢棄物出口。5.8.2太平間、病理解剖室、焚燒爐應設于隱蔽處，并應與主體建筑有適當隔離。尸體運送路線應避免與出入口院路線交叉。5.8.3四層及四層以上的門診樓應設電梯，且不得少于二臺；當病房樓高度超過24m時，應設污物梯。5.8.4三層及三層以下無電梯的病房樓，以及觀察室與搶救室不在同一層又無電梯的急診部，均應設置坡道，其坡道不宜大于1/10，并應有防滑措施。5.8.5廁所應設前室，并應設非手動開關的洗手盆。5.8.6兒科病房的兒童用房的窗和散熱片應有安全防護措施。5.8.720床以上的一般傳染病房，或兼手烈性傳染病者，必須單獨建造病房，并與周圍建筑保持一定距離。5.8.8傳染病病房應符合下列條件：1）平面因嚴格按照清潔區(qū)、半清潔區(qū)和污染區(qū)布置；2）應設單獨出入口和入院處理；

3）需分別隔離的病種，應設單獨通往室外的專用通道；4）每間病房不得超過4床。兩床之間的凈距不得少于1.10m；5）完全隔離房應設緩沖前室，盥洗、浴廁應附設于病房之內；并應有單獨對外出口。5.8.9對放射科診斷室、治療室的墻身、樓地面、門窗、防護屏障、洞口、嵌入體和縫隙等部位采用的材料厚度、構造均應按設備要求和防護專門規(guī)定有安全可靠的防護措施。5.8.10核醫(yī)學科的實驗室應符合不利規(guī)定：1）分裝、標記和洗滌室應相互貼鄰布置，并應聯系便捷。2）計量室不應與高、中活性實驗室貼鄰。3）高、中活性實驗室應設通風柜，通風柜的位置應有利于組織實驗室的氣流不受擴散污染。5.8.11核醫(yī)學科的γ照相室應設專用候診處；其面積應使候診者相互間保持1.00m的距離。5.8.12營養(yǎng)廚房嚴禁設在有傳染病科的病房樓內。5.8.13焚燒爐應有硝煙除塵的措施。5.9療養(yǎng)院建筑療養(yǎng)院建筑應貫徹執(zhí)行《療養(yǎng)院建筑設計規(guī)范》JGJ40-87的規(guī)定，施工圖審查重點。療養(yǎng)院建筑超過四層應設置電梯。5.9.2療養(yǎng)院主要建筑物的坡道、出入口、走道應滿足使用輪椅者的要求。5.9.3療養(yǎng)員活動室必須光線充足、朝向和通風良好。5.10圖書館建筑圖書館建筑設計應貫徹執(zhí)行《圖書館建筑設計規(guī)范》JGJ38-99的規(guī)定。重點審查圖書館的使用功能和環(huán)境要求，防火疏散要求。圖書館宜獨立建造。當與其他建筑合建時，必須滿足圖書館的使用功能和環(huán)境要求，并自成一區(qū)，單獨設置出入口。5.10.2電梯井道及產生噪聲的設備機房，不宜與閱覽室毗鄰，并應采取消聲、隔聲及減震措施，減少其對整個管區(qū)的影響。5.10.3書庫內工作人員專用樓梯的梯段凈寬不應小于0.80m，坡度不應大于45°，并應采取防滑措施。5.10.4#300座以上規(guī)模的報告廳應與閱覽區(qū)隔離、獨立設置，以避免人流交叉干擾，便于安全疏散。5.11汽車庫建筑汽車庫建筑應貫徹《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-98的規(guī)定。施工圖審查重點在于保證庫區(qū)的安全。特大、大、中型汽車庫總平面按功能分區(qū)，庫址內車行道與人行道應嚴格分離，消防車道必須暢通。5.11.2汽車庫庫址的車輛出入口，距離城市道路的規(guī)劃紅線不應小于7.50m，并在距出入口邊線內2.00m處、視點的120°范圍內至邊緣線外7.50m以上不應有遮擋視線障礙物。5.11.3汽車庫內坡道嚴禁將寬的單車道兼做雙車道。5.11.4地下車庫內不應設置修理車位，并不應設有使用易燃、易爆物品的房間或存放的庫房。6建筑節(jié)能設計6.1節(jié)能設計依據

民用建筑的建筑節(jié)能設計必須貫徹《中華人民共和國節(jié)約能源法》和有關建筑節(jié)能的技術政策。公共建筑以《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50176的規(guī)定執(zhí)行。6.2建筑設計說明中的建筑節(jié)能專篇公共建筑節(jié)能專篇需說明以下內容：1）項目地處地區(qū)、建筑面積、建筑體積、建筑物體形系數；2）屋面保溫構造及其傳熱系數；3）外墻采用的保溫措施，外墻的平均傳熱系數；4）底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板采取的保溫措施，傳熱系數；5）非采暖房間與采暖房間的隔墻構造做法及其傳熱系數；6）外窗（包括透明幕墻）每個朝向的窗墻面積比，以及依其窗墻比所選用的窗框型材、中空玻璃品種及規(guī)格，整窗的傳熱系數、遮陽系數；窗的氣密性等級；屋面有透明部分時尚應說明其做法、傳熱系數和遮陽系數；7）周邊地面、非周邊地面構造做法及其熱阻；8）有采暖、空調的地下室外墻（與土壤接觸部分）的做法及其熱阻。6.2.2居住建筑節(jié)能專篇需說明內容：1）項目所處地區(qū)、建筑層數、建筑面積、建筑物體形系數和各朝向窗墻面積比；2）屋面保溫構造及其傳熱系數；3）外檐墻采用的保溫措施及其平均傳熱系數；外山墻的保溫做法及其平均傳熱系數；4）外窗（含陽臺門透明部分）采用的框料材質及玻璃品種、規(guī)格、外窗的傳熱系數、氣密性等級；5）陽臺門門芯保溫構造及其傳熱系數；6）不采暖公共部分隔墻保溫做法及其傳熱系數、戶門傳熱系數；7）接觸室外空氣的架空或外挑樓板的保溫措施及其傳熱系數；8）不采暖地下室頂板保溫做法及其傳熱系數；9）周邊地面、非周邊地面的構造做法及其傳熱系數；10）分戶墻、分戶樓板的構造做法及其傳熱系數。6.3建筑體形系數設計要求公共建筑的體形系數不應小于或等于0.40；當不能滿足時，必須按《公共建筑節(jié)能設計標準》4.3節(jié)的規(guī)定進行權衡判斷。6.3.2居住建筑的體形系數應符合《居住建筑節(jié)能設計標準》4.1.4條的規(guī)定；當不能滿足規(guī)定時，應調整外墻、屋面等圍護結構的傳熱系數、使建筑物的耗能熱量符合規(guī)定的指標。6.4窗墻面積比和外窗氣密性等級的要求公共建筑每個朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比均不應大于0.70.屋頂透明部分的面積不應大于屋頂總面積的20%；當不能滿足規(guī)定時，必須按《公共建筑節(jié)能設計標準》第4.3節(jié)的規(guī)定進行權衡判斷。6.4.2居住建筑不同朝向的窗墻面積比不應超過《居住建筑節(jié)能設計標準》4.1.5條的規(guī)定數值；當不能滿足規(guī)定時，應調整各部分圍護結構的傳熱系數，使建筑物的耗熱量符合規(guī)定的指標。6.5圍護結構的傳熱系數限值公共建筑根據建筑所處城市的氣候分區(qū)，各部分圍護結構的熱工性能應符合《公共建筑節(jié)能設計標準》4.2.2條的規(guī)定；當窗墻比＞0.3時，外窗還應符合遮陽系數限值的規(guī)定。6.5.2居住建筑分戶墻和分戶樓板應采取保溫措施，其傳熱系數不應大于1.6W/m2·K。當采用地板輻射采暖時，分戶樓板的傳熱系數不應大于1.2W/m2·K。6.6細部構造及熱橋處理保溫屋面的天溝、檐溝應鋪設保溫層，女兒墻、挑檐應有保溫措施。6.6.2建筑外墻詳圖應正確表達保溫構造。外門窗洞口周邊側墻、外墻圈梁、構造柱及出挑構件、部件，如凸窗上下挑板、雨罩、陽臺、空調外機隔板和裝飾線腳等均應采取可靠的阻斷熱橋或保溫措施。外墻門窗框與墻體之間的縫隙應用保溫材料封堵。7建筑防火7.1基本概念與要求建筑分類《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006根據建筑物的使用性質，將其分為民用建筑和工業(yè)建筑；《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）根據建筑物的使用性質、火災危險性、疏散和撲救難度將其分為一類建筑和二類建筑《高規(guī)》表3.0.1.圖紙說明中應標明建筑物分類，工業(yè)建筑還應明確火災危險性分類。圖紙審查時應對分類的正確性進行核查。應注意的問題：1）建筑高度超過50m或24m以上任一樓層的建筑面積超過1500m2的商住樓為一類建筑，不應判斷為底層帶商業(yè)網點的不超過18層的二類高層住宅；建筑高度未超過50m，但24m以上建筑面積超過1000m2的商業(yè)樓、展覽嘍、綜合樓、電信樓、財貿金融樓均應為一類建筑。2）高層住宅應按照自然層計算確定建筑分類，18層躍19層應為一類建筑。3）工業(yè)建筑中有兩種或兩種以上火災危險性等級的產生時，只要火災危險性較大的占總車間或本防火分區(qū)面積比例超過5%時，就應按較大火災危險性確定車間的火災危險性分類。4）工業(yè)建筑中雖然產生所需材料、零部件和產品本身均為丁、戊類，但其可燃性包裝物的重量大于物品本身重量的1/4時，其火災危險性應為丙類。7.1.2耐火等級耐火等級應與建筑分類相適應，建筑構件的耐火極限應與耐火等級相符合。7.1.3特殊構件（或部位）的耐火極限1）防火門、防火窗劃分為甲、乙、丙三級。其耐火極限為：甲級1.20h、乙級0.90h、丙級0.60h。2）防火墻的耐火極限應為3.00h，防火墻上原則上不開設洞口。當必須開設門窗，應采用甲級防火門窗。在設置防火墻確有困難的場所，可采用防火卷簾。其耐火極限不應低于3.00h。3）設在高層建筑內的自動滅火系統(tǒng)的設備室、通風、空調機房，應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻，1.50h的樓板和甲級防火們與其它部位隔開。4）地下室內存放可燃物，平均重量超過30kg/m2的房間隔墻其耐火極限不應低于2.00h，房間的門應采用甲級防火門。5）電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管線井，其井壁的耐火極限應為不低于1.00h的不燃燒體，井壁上的檢查口應設丙級防火門。建筑高度不超過100m的高層建筑。其電纜井、管道井應每隔2～3層在樓層處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作為防火分隔。6）房間與中庭回廊相通的門、窗應設自行關閉的乙級防火門窗。7）與中庭相通的過廳、通道等應設乙級防火門或耐火極限不小于3.00h的防火卷簾分隔。7.2室外防火

消防車道街區(qū)內的道路應考慮消防車的通行，其道路中心線的距離不宜小于160m，當建筑物沿街道部分的長度大于150m或總長度大于220m時，應設置穿過建筑物的消防車道且凈寬和凈高不應小于4.0m。當確有困難時，應設置至少有兩處與其它道路相通的環(huán)形消防車道；有封閉內院的建筑物，當內院的短邊大于24m時，宜設置進入內院的消防車道；供消防車通行的道路的轉彎半徑應符合要求，盡端式消防車道還應設置回車場且其面積不少于12m×12m，供大型消防車使用時不宜少于18m×18m；消防車道距高層建筑外墻宜大于5.00m，其上空4.00m以下范圍內不應有障礙物。7.2.2高層建筑消防登高面的要求《高規(guī)》4.1.7條規(guī)定，高層建筑應至少有一個長邊或周長的1/4暴露在外，此范圍內若有附房，其寬度不應大于4.00m，高度不應大于5.00m。7.2.3防火間距總平面圖中應加強對《建規(guī)》表5.2.1及其注6，《高規(guī)》表4.2.1及4.2.2條、4.2.3條.4.2.4條、4.2.5條、4.2.6條、4.2.7條、4.2.8條的規(guī)定的審查。7.3室內防火防火分區(qū)和防煙分區(qū)1）圖紙應有防火分區(qū)和防煙分區(qū)示意圖；防煙分區(qū)不應跨越防火分區(qū)；設有自動噴淋滅火系統(tǒng)的面積加倍的防火分區(qū)示意圖中注明；防火分區(qū)應結合建筑功能秩序化劃分；不應按面積隨意切塊，以免引起消防設施和配套管網線路的不合理設置；防火分區(qū)不宜跨縫，如確有困難跨縫設置時，變形縫構造基層應采用不燃燒材料。2）當以防火卷簾作為防火區(qū)分隔時，注意審查卷簾一側是否設置了可手動開啟，并具有自行關閉功能的平開防火門，且應滿足水平間距2.00m，轉角間距4.00m（包括裙房屋頂采光窗與主樓門窗之間的間距）的要求。4）地下汽車庫設備用房應設獨立的防火分區(qū)。7.3.2安全疏散及樓梯