PagePAGE19ofNUMPAGES19xx市xx區(qū)xxxxxxx地塊酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告招標(biāo)文件項(xiàng)目公司名二○一四年x月

目錄第一章投標(biāo)人須知………………….1一、投標(biāo)人須知前附表……………1二、總則……………2三、招標(biāo)文件說明…………………3四、投標(biāo)文件編制…………………3五、投標(biāo)文件的提交………………5六、開標(biāo)與評標(biāo)……………………5七、授予合同………………………6第二章主要合同條款……………7第三章投標(biāo)文件格式……………….8封面…………………8一、投標(biāo)函…………10二、授權(quán)委托書……………………11三、可行性報(bào)告費(fèi)用……………..12四、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）…………………12五、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)介紹（復(fù)印件）………12六、服務(wù)建議書（復(fù)印件）…………12第四章評標(biāo)原則及評標(biāo)方法……….13一、評標(biāo)原則………………………13二、評標(biāo)辦法………………………13三、評分標(biāo)準(zhǔn)………………………15第一章投標(biāo)人須知一、投標(biāo)人須知前附表序號項(xiàng)目內(nèi)容1項(xiàng)目名稱2項(xiàng)目地點(diǎn)3項(xiàng)目規(guī)模4招標(biāo)人5招標(biāo)組織單位6工期要求合同簽署后40-50個(gè)工作日內(nèi)完成可行性報(bào)告工作7招標(biāo)范圍詳見投標(biāo)人須知8資金來源9招標(biāo)方式公開招標(biāo)10投標(biāo)貨幣人民幣11發(fā)承包方式采用設(shè)置投標(biāo)報(bào)價(jià)固定總價(jià)承包的招標(biāo)方式12投標(biāo)有效期開標(biāo)后天13現(xiàn)場踏勘根據(jù)實(shí)際需要投標(biāo)方自行確定14投標(biāo)人資格要求資格預(yù)審15投標(biāo)文件份數(shù)16投標(biāo)文件遞交方式及地點(diǎn)17投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間2014年月日投標(biāo)須知前附表(投標(biāo)須知中內(nèi)容若與此表不一致處，以此表為準(zhǔn))二、總則1．適用范圍及招標(biāo)范圍1.1本招標(biāo)文件僅適用“投標(biāo)人須知前附表”第1項(xiàng)中所敘述項(xiàng)目的咨詢與服務(wù)。1.2招標(biāo)范圍：位于杭州市淳安縣的酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。1.3可行性報(bào)告內(nèi)容：①行政摘要；②地區(qū)評價(jià)；③地塊分析；④項(xiàng)目所在地區(qū)市場供需分析；⑤市場定位和設(shè)施設(shè)備建議；⑥擬建項(xiàng)目預(yù)估市場表現(xiàn)；⑦擬建項(xiàng)目預(yù)估收入與支出；⑧擬建酒店投資分析；2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：2.2項(xiàng)目規(guī)模：2.3設(shè)計(jì)階段：3．合格的投標(biāo)人投標(biāo)人應(yīng)具有圓滿履行合同的能力，具體應(yīng)符合下列條件：3.1在中華人民共和國注冊的、具有獨(dú)立法人資格的獨(dú)立法人；3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有高級職稱，并應(yīng)具有相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)經(jīng)驗(yàn)；3.3遵守《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其它有關(guān)的中國法律和法規(guī)；3.4投標(biāo)人應(yīng)提供有關(guān)確立投標(biāo)單位法律地位的營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx地塊酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告招標(biāo)文件三、招標(biāo)文件說明4．招標(biāo)文件的內(nèi)容4.1招標(biāo)文件用以闡明投標(biāo)人所需提供的設(shè)計(jì)服務(wù)的范圍和招標(biāo)投標(biāo)的程序。投標(biāo)人須知主要合同條款投標(biāo)文件格式4.2凡獲得招標(biāo)文件者，無論投標(biāo)與否，均應(yīng)對招標(biāo)文件保密。5．招標(biāo)文件的修改5.1在投標(biāo)截止期前，無論出于何種原因，招標(biāo)人可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時(shí)對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。5.2招標(biāo)文件的修改將以郵件形式通知所有投標(biāo)人，投標(biāo)人在收到該通知后應(yīng)立即以郵件的形式予以確認(rèn)。5.3招標(biāo)文件的修改書將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分，對投標(biāo)人具有約束力。5.4為使投標(biāo)人編寫投標(biāo)書時(shí)有充分時(shí)間對招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)人可以自行決定，酌情推遲投標(biāo)截止日期，以書面形式告知投標(biāo)人。四、投標(biāo)文件編制6．投標(biāo)語言6.1投標(biāo)人提交的投標(biāo)書以及投標(biāo)人與招標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)事宜的所有來往函電均應(yīng)使用中文。7．計(jì)量單位7.1除在招標(biāo)文件的技術(shù)要求中另有規(guī)定外，計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國法定計(jì)量單位。8．投標(biāo)文件組成8.1投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件應(yīng)包括第四章投標(biāo)文件格式中要求的內(nèi)容，以及根據(jù)本須知要求投標(biāo)人填寫和提交的所有其它資料。8.2投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式和要求編制投標(biāo)文件，對招標(biāo)文件進(jìn)行逐項(xiàng)逐條響應(yīng)，投標(biāo)文件中的相應(yīng)順序和編號應(yīng)與招標(biāo)文件一致，投標(biāo)文件對招標(biāo)文件條款未提出異議的，視為接受和同意。投標(biāo)文件與招標(biāo)文件的要求如有差異，無論多么微小，投標(biāo)人均應(yīng)按招標(biāo)文件差異表的格式統(tǒng)一匯總說明。9．投標(biāo)報(bào)價(jià)9.1投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件所規(guī)定的服務(wù)范圍、工期和付款方式等進(jìn)行報(bào)價(jià)，該報(bào)價(jià)為固定總價(jià)。投標(biāo)人所報(bào)的總價(jià)在投標(biāo)有效期及合同實(shí)施期間應(yīng)保持不變。9.2除非招標(biāo)文件另有規(guī)定，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)為完成招標(biāo)文件規(guī)定的全部工作內(nèi)容所需的費(fèi)用。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)如有任何優(yōu)惠，須在投標(biāo)文件中注明。所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由投標(biāo)人支付的稅金和其它應(yīng)繳納的費(fèi)用都要包括在投標(biāo)人提交的投標(biāo)報(bào)價(jià)中。9.3按國家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，若投標(biāo)人需聘請?jiān)O(shè)計(jì)咨詢單位，其投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)視為已包含聘請?jiān)O(shè)計(jì)咨詢單位的咨詢費(fèi)。10．證明投標(biāo)人資格合格的證明文件10.1投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件中要求的內(nèi)容和格式，提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。10.2提供投入本項(xiàng)目相關(guān)人員的資格證明材料復(fù)印件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。11．投標(biāo)貨幣11.1投標(biāo)應(yīng)以人民幣填報(bào)投標(biāo)報(bào)價(jià)，合同實(shí)施時(shí)亦以人民幣支付。12．投標(biāo)有效期12.1投標(biāo)有效期見前附表。投標(biāo)人承諾的投標(biāo)有效期比規(guī)定短的可以視為非響應(yīng)投標(biāo)而被拒絕。12.2在特殊情況下，在原投標(biāo)有效期期滿之前，招標(biāo)人可征得投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期。這種要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式通知。13．投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署13.1對書面標(biāo)書的要求：13.1.1投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備2份投標(biāo)文件正本。13.1.2投標(biāo)文件正本和所有的副本均需采用A4幅面的白色打印紙，由投標(biāo)人法定代表人或經(jīng)法定代表人正式授權(quán)代表簽字。授權(quán)代表須將以書面形式出具的“法定代表人授權(quán)委托書”附在投標(biāo)文件中。13.1.3投標(biāo)文件中的任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)文件簽字人在旁邊簽字才有效。13.1.4任何投標(biāo)人都不允許以任何方式參與同一招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人的投標(biāo)。否則，該投標(biāo)與其參與的其他投標(biāo)將會(huì)被拒絕。五、投標(biāo)文件的提交14．投標(biāo)文件的遞交、密封和標(biāo)記14.1書面投標(biāo)文件應(yīng)于截標(biāo)時(shí)間前按前附表中規(guī)定的份數(shù)，密封并加蓋公章后在投標(biāo)截至日前直接送達(dá)標(biāo)書接受地點(diǎn)。14.2投標(biāo)文件的包封形式為：正、副本單獨(dú)密封。投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和副本單獨(dú)密封，并在正面標(biāo)明工程名稱、投標(biāo)人名稱及“正本”、“副本”字樣，以及注明“根據(jù)規(guī)定的時(shí)間和日期之前不得啟封”的字樣。一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。15．投標(biāo)截止日期15.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件在投標(biāo)邀請函規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前遞交至招標(biāo)文件所規(guī)定的接受地點(diǎn)。15.2招標(biāo)人可以按規(guī)定，通過修改招標(biāo)文件自行決定酌情延長投標(biāo)截止期。在此情況下，招標(biāo)人、招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止日期。15.3招標(biāo)人將拒絕在其規(guī)定的截止期后收到的任何投標(biāo)文件。16．投標(biāo)文件的修改和撤回16.1在投標(biāo)截止期之后，投標(biāo)人不得對其投標(biāo)書做任何修改。16.2在投標(biāo)截止期至招標(biāo)人在投標(biāo)有效期期滿之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)。六、開標(biāo)與評標(biāo)17．開標(biāo)17.1招標(biāo)人按本須知前附表規(guī)定的時(shí)間開標(biāo)，若有變動(dòng)另行通知。17.2密封的書面投標(biāo)書開標(biāo)前任何人不得私自開封，必須是評標(biāo)開始時(shí)，公開開啟，否則將追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。18．投標(biāo)文件的評價(jià)和比較18.1評標(biāo)只對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行評價(jià)和比較。18.2投標(biāo)報(bào)價(jià)書中，如果用數(shù)字表示的數(shù)額與文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；如果單價(jià)金額和實(shí)物量的乘積與合價(jià)金額不一致的，以標(biāo)出的單價(jià)金額為準(zhǔn)，修改合價(jià)金額，若單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，則應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，修改單價(jià)；各項(xiàng)報(bào)價(jià)表（書）中，細(xì)目價(jià)格、費(fèi)用金額累計(jì)不等于總價(jià)（合價(jià)或總計(jì)）金額時(shí)，應(yīng)以各細(xì)目價(jià)格為準(zhǔn)，修正總價(jià)（合價(jià)或總計(jì)）金額、費(fèi)用累計(jì)數(shù)金額。各單項(xiàng)價(jià)格之和不等于總價(jià)時(shí)，以單項(xiàng)價(jià)格為準(zhǔn)修改總價(jià)價(jià)格。按以上原則對算術(shù)性差錯(cuò)的修正，應(yīng)取得投標(biāo)人同意，并確認(rèn)修正后的最終投標(biāo)價(jià)。18.3定標(biāo)原則(1)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則；(2)評標(biāo)定標(biāo)將遵循以企業(yè)品牌聲譽(yù)佳及相關(guān)項(xiàng)目報(bào)告經(jīng)驗(yàn)豐富,配合度高的企業(yè)為中標(biāo)原則。七、授予合同19．合同授予標(biāo)準(zhǔn)19.1招標(biāo)人應(yīng)將合同授予按照有關(guān)評標(biāo)規(guī)定確定的中標(biāo)候選人。20．按照有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人保留接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利。20.1為了維護(hù)招標(biāo)人利益，招標(biāo)人保留在授標(biāo)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)，宣布招標(biāo)程序無效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)利，對受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動(dòng)的理由。21．中標(biāo)通知書21.1在投標(biāo)有效期期滿之前，推薦的中標(biāo)候選人經(jīng)確認(rèn)后，預(yù)中標(biāo)通知書將以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出。21.2中標(biāo)通知書將是合同的一個(gè)組成部分。22．簽訂合同22.1中標(biāo)人按《預(yù)中標(biāo)通知書》指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人或其工程建設(shè)委托代理機(jī)構(gòu)簽訂合同。22.2招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及其雙方確認(rèn)的澄清文件等，均為有法律約束力的合同組成的一部分。第二章主要合同條款確定中標(biāo)單位后，中標(biāo)單位與招標(biāo)方簽訂項(xiàng)目酒店可行性報(bào)告合同。

第三章投標(biāo)文件格式封面

正/副本xx市xx區(qū)xxxxxxxxx地塊酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投標(biāo)書投標(biāo)單位：投標(biāo)日期：2014年月日一、投標(biāo)函投標(biāo)函項(xiàng)目名稱：致：（招標(biāo)人名稱）1．我方收到并研究了貴方發(fā)出的xx市xx區(qū)xxxxxxxxx地塊酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告招標(biāo)文件，除在投標(biāo)文件中明確提出的差異外，我們對招標(biāo)文件的全部內(nèi)容予以確認(rèn)，一旦我們中標(biāo)，我們愿意按招標(biāo)文件的規(guī)定及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告工作，嚴(yán)格履行我們所承諾的責(zé)任和義務(wù)。2．如果我們中標(biāo)，我們保證按照招標(biāo)文件的要求和招標(biāo)人簽訂合同，并選派合格人員執(zhí)行合同工作。3．我方的最終投標(biāo)報(bào)價(jià)總額為人民幣（大寫）____________元，我們聲明本投標(biāo)報(bào)價(jià)已考慮了所有因素，并在投標(biāo)有效期內(nèi)投標(biāo)價(jià)格保持不變。4．在制定和執(zhí)行正式合同之前，本投標(biāo)文件、招標(biāo)文件連同你方書面的中標(biāo)通知書，對我們雙方之間均有約束力。5.貴方同意向我方提供與本投標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)任何數(shù)據(jù)或資料資源。與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請寄：地址：郵編：電話：傳真：

投標(biāo)企業(yè)名稱：公章：法定代表人或委托人姓名（簽名）、職務(wù)（印刷體）：日期：年月日二、授權(quán)委托書授權(quán)委托書本人（姓名）系注冊于（地點(diǎn)）的（投標(biāo)人名稱）的法人代表，現(xiàn)授權(quán)（姓名）（以下稱“授權(quán)代表”），以本公司的名義參加項(xiàng)目咨詢投標(biāo)活動(dòng)，授權(quán)代表在投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)及合同談判過程中所簽署的一切文件和所處理與之有關(guān)的一切事務(wù)均為合法有效。在撤銷授權(quán)的書面通知到達(dá)貴方以前，本授權(quán)書一直有效。授權(quán)代表簽署的所有文件（在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的）不因授權(quán)的撤銷而失效。授權(quán)代表無權(quán)轉(zhuǎn)委托。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。法人代表簽字：授權(quán)代表簽字：職務(wù)：投標(biāo)人簽名：

三、可行性報(bào)告費(fèi)用報(bào)價(jià)表投標(biāo)報(bào)價(jià)表序號項(xiàng)目名稱顧問費(fèi)（萬元）差旅費(fèi)（萬元）備注1可行性研究報(bào)告顧問費(fèi)如有細(xì)的分項(xiàng)費(fèi)用報(bào)價(jià)請另加附件投標(biāo)人授權(quán)代表簽字：投標(biāo)人蓋章：日期：年月日四、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）五、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)介紹（復(fù)印件）六、服務(wù)建議書（復(fù)印件）

第四章評標(biāo)原則及評標(biāo)辦法一、評標(biāo)原則1.1評標(biāo)是根據(jù)投標(biāo)文件能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，經(jīng)評審在有效報(bào)價(jià)內(nèi)投標(biāo)價(jià)格最合理者優(yōu)先，不保證最低價(jià)中標(biāo)。1.2響應(yīng)：投標(biāo)文件應(yīng)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求。所謂實(shí)質(zhì)上響應(yīng)就是投標(biāo)文件：應(yīng)與招標(biāo)文件所有條款、條件和規(guī)定相符，無顯著差異或保留。投標(biāo)人如對招標(biāo)文件的某些條款、條件和規(guī)定持有異議或保留，應(yīng)明確提出理由和對應(yīng)的建議，評標(biāo)專家將根據(jù)其合理程度予以評價(jià)。1.3如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件條款、條件和規(guī)定，招標(biāo)人予以廢標(biāo)處理。1.4為了更好地發(fā)揮地域的協(xié)調(diào)作用，對新疆地區(qū)施工熟悉的設(shè)計(jì)單位，在投標(biāo)綜合得分相同情況下，其排序優(yōu)先。1.5擔(dān)任設(shè)總的人員必須是工程師及以上職稱。1.6評審分為初評、詳評兩階段進(jìn)行。凡未通過技術(shù)、商務(wù)符合性審查的投標(biāo)文件不再進(jìn)入詳評。二、評標(biāo)辦法2.1確認(rèn)投標(biāo)文件的有效性，屬于以下情況之一的視為無效投標(biāo)文件，不再進(jìn)一步審查。2.1.1無授權(quán)委托書，或此類文件存在重大瑕疵。2.1.2投標(biāo)文件未按規(guī)定編寫、出版、裝訂、包裝和遞交。3.1.3投標(biāo)文件未按規(guī)定進(jìn)行簽署或加蓋印鑒。3.1.4投標(biāo)函等投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或主要實(shí)質(zhì)性內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的。3.1.5投標(biāo)人在同一標(biāo)段遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效的（按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外，但必須注明是備選方案報(bào)價(jià)）。3.1.6投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與投標(biāo)書所提交資格審查文件資料不一致的；3.1.8提供虛假材料或投標(biāo)文件有虛假內(nèi)容的；3.1.9投標(biāo)報(bào)價(jià)超出有效報(bào)價(jià)范圍；3.1.10國家有關(guān)招投標(biāo)法律、法規(guī)、規(guī)章及本招標(biāo)文件規(guī)定的其他廢標(biāo)條款。3.2如果對投標(biāo)文件的審查、評價(jià)有必要，招標(biāo)人可能要求投標(biāo)單位作出澄清說明，澄清要求和回答最終均應(yīng)以書面形式完成。3.3經(jīng)上述程序后，評標(biāo)工作組負(fù)責(zé)對所有投標(biāo)文件，各單項(xiàng)進(jìn)行分析評價(jià)，分別提出評價(jià)，最后提出評標(biāo)報(bào)告。3.4定標(biāo)：評