第頁共頁酒店承租合同(大全7篇)酒店承租合同篇一當(dāng)然，優(yōu)先購置權(quán)是租賃合同中承租人的一項(xiàng)法定權(quán)利，由于出租人向第三人出賣房屋的行為導(dǎo)致承租人不能實(shí)現(xiàn)優(yōu)先購置權(quán)的，應(yīng)當(dāng)視為出租人違約，承租人可以要求出租人承當(dāng)違約責(zé)任。于先生有兩套房子，一套自己居住，另一套用來出租。20xx年5月，于先生把房子租給了張某，雙方簽訂了房屋租賃合同，租期兩年。不久，于先生的弟弟小于要結(jié)婚，卻苦于沒有房子，于是跟哥哥商量，想買下于先生用于出租的房屋，于先生也同意將房子賣給弟弟。但承租人張某卻不同意了，他也想購置這個(gè)房子，并且提出，他是房屋的承租人，在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)，因此，于先生應(yīng)當(dāng)將房子賣給他。于先生和弟弟小于沒了主意，這房子到底該賣給誰呢?于是他們咨詢了律師。專業(yè)律師認(rèn)為：根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購置的權(quán)利。承租人張某對(duì)優(yōu)先購置權(quán)的理解沒有問題，但是本案有所不同，我國法律另有規(guī)定：出租人將房屋出賣給近親屬的，承租人主張優(yōu)先購置房屋的，人民法院不予支持。也就是說，在一般情況下承租人對(duì)租賃房屋享有優(yōu)先購置權(quán)，但房主假如將房屋出售給近親屬，那么不受《合同法》優(yōu)先購置權(quán)的限制。本案中，于先生將房屋賣給自己的弟弟，屬于法律規(guī)定的特殊情況。張某雖然是承租人，但無法享受在同等條件下對(duì)所承租的房屋優(yōu)先購置的權(quán)利。因此，于先生與弟弟之間的房屋買賣行為，合法有效，應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。至于張某的承租權(quán)益，《合同法》亦有明確規(guī)定，即在租賃期間所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。這也就是法理上所說的“買賣不破租賃”原理。張某與于先生的租賃合同仍然有效，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給小于后，原租賃合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，張某有權(quán)繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住。律師提醒，出租人在出售房屋時(shí)，應(yīng)領(lǐng)先通知承租人，在一般情況下，承租人享有優(yōu)先購置權(quán);特殊情況下，即使承租人不享有該權(quán)利，也可以要求繼續(xù)履行合同。酒店承租合同篇二合同編號(hào)：出租方：〔以下簡稱甲方〕住址:身份證號(hào)碼:工作單位:聯(lián)絡(luò):承租方：〔以下簡稱乙方〕法定代表人:,:,地址:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方承租甲方擁有合法出租權(quán)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第1條租賃房屋根本情況租賃房屋位于房屋，建筑〔使用〕面積平方米，包括：第2條根本條件2.1甲方須保證該房屋實(shí)在擁有合法出租權(quán)，在合同履行期內(nèi)不得擅自解除合同，并保證出租房屋符合作為乙方物流收貨及相關(guān)業(yè)務(wù)的使用需要。2.2在未獲得乙方同意前，甲方不得將甲方產(chǎn)權(quán)的其他局部用作工業(yè)用處，及出租或出售給任何其他經(jīng)營業(yè)態(tài)與乙方?jīng)_突的行業(yè)。2.3在合同履行期內(nèi)，乙方承租房屋門頭及外墻面延續(xù)甲方合法的使用權(quán)局部由乙方承租范圍，供乙方裝設(shè)招牌、標(biāo)記、商號(hào)和指引系統(tǒng)等使用，但相關(guān)的審批登記和相關(guān)責(zé)任由乙方承當(dāng)。2.4甲方保證出租房屋在出租期間符合消防要求。2.5保障乙方人員、車輛24小時(shí)通行，和物流車輛、辦公車輛的停放.第3條租期3.1租期為，從年月日開場，至年月日完畢。3.2續(xù)租：在本合同約定的租賃期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，條件由雙方另行通過友好協(xié)商決定。3.3合同終止日，乙方應(yīng)將房屋清理干凈交還甲方，乙方可拆走房屋內(nèi)所有乙方投入的設(shè)備、設(shè)施及其他可挪動(dòng)物品。第4條租金和支付方式租金為元/年，支付方式為：，甲方應(yīng)出具收款發(fā)票，因收款產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。第5條其他費(fèi)用5.1乙方租賃范圍內(nèi)的水、電、暖等能實(shí)際費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，并應(yīng)承當(dāng)租賃期內(nèi)使用租賃標(biāo)的物經(jīng)營行為而發(fā)生的由政府職能或其他部門收取的相關(guān)費(fèi)用。5.2繳費(fèi)方式為：第6條房屋交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后于年月日之前將房屋交付乙方,同時(shí)對(duì)房內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)展移交登記；假設(shè)因房屋交付前具有質(zhì)量問題引起糾紛一切后果均由甲方承當(dāng)。6.2甲方交付的房屋及水、電、暖等設(shè)施具備可使用狀態(tài)，且均已經(jīng)安裝分表，可以單獨(dú)計(jì)量。第7條房屋改造和附屬設(shè)施、設(shè)備的增添7.1乙方在租賃期間內(nèi)，在不危及房屋的構(gòu)造和平安的前提下，可以根據(jù)商業(yè)形象和經(jīng)營需要對(duì)承租房屋進(jìn)展裝修和改造，或增添附屬設(shè)備、設(shè)施，但房屋的構(gòu)造改造需要另行征得甲方同意,費(fèi)用由乙方承當(dāng),因此造成的房屋損壞,第三人傷害及相關(guān)部門因改造房屋所做的處分等責(zé)任由乙方承當(dāng)并賠償相應(yīng)損失。7.2乙方增添的附屬設(shè)施、設(shè)備，其所有權(quán)歸乙方，并由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第8條：轉(zhuǎn)租和聯(lián)營乙方有權(quán)將局部承租房屋轉(zhuǎn)租別人或與別人結(jié)合經(jīng)營，乙方轉(zhuǎn)租別人經(jīng)營的工程必須合法,因此發(fā)生的糾紛、損失處分由乙方承當(dāng)。第9條：房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修乙方保證房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的正確使用，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備(包括但不限于水、電、暖、消防設(shè)施等的線路和管道設(shè)施及房屋主體構(gòu)造等)可以正常使用。租賃期間房屋的正常管理和維護(hù)由甲方負(fù)擔(dān)。第10條：違約責(zé)任10．1如因房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)因素影響到乙方正常使用，乙方所有的損失由甲方承當(dāng)。10.2一方違背合同約定應(yīng)向?qū)Ψ劫r償年租金20%的違約金及因此而造成的損失。10.3乙方未按約定的時(shí)間和數(shù)額交納租金,每延期一日,按年租金的1‰支付甲方違約金。10.4乙方在承租期內(nèi)造成的房屋和甲方移交財(cái)產(chǎn)的非正常損失承當(dāng)賠償責(zé)任。第11條：乙方經(jīng)營期間給任何第三人造成的人身及財(cái)產(chǎn)損害由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。第12條：因政府規(guī)定需對(duì)房屋拆遷，房屋拆遷補(bǔ)償由甲方享有，乙方可依法向拆遷人主張其應(yīng)得權(quán)利，但乙方不得影響甲方及時(shí)獲得拆遷補(bǔ)償。自拆遷公告之日起本合同終止履行。第13條：在合同履行期間,如遇法定事由,政策性原因或意外事件,致使合同不能繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)退還未履行合同期間的全部租金。第14條：甲方應(yīng)保證乙方對(duì)本合同項(xiàng)下所有權(quán)的排他權(quán),如因此與第三人發(fā)生糾紛,責(zé)任由甲方承當(dāng),造成損失的應(yīng)予以賠償。第15條：合同期滿后，乙方有權(quán)在六個(gè)月的期間在甲方所在地適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)標(biāo)記乙方經(jīng)營場所變動(dòng)的信息。第16條：本合同由甲乙雙方簽字，單位蓋章生效。甲方：乙方：法定代表人〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕委托代理人〔簽字〕:委托代理人〔簽字〕年月日年月日附：1.房產(chǎn)證復(fù)印件一份；2.甲方身份證復(fù)印件一份；3.乙方營業(yè)執(zhí)照、代碼證復(fù)印件一份；4.注意：需要保證產(chǎn)權(quán)證和甲方身份一致，如不一致，需要有甲方有權(quán)出租的證明。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年___