簡(jiǎn)單的商品房買賣合同本合同是由以下雙方在自愿、平等、公正原則的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售，乙方購(gòu)買的商品房所簽訂的合同。雙方均同意遵守本合同的條款。本合同一經(jīng)簽署，即具有合同法律效力。一、商品房基本情況1.1出售方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：

電話：

法定代表人：1.2購(gòu)買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

姓名：

地址：

電話：

身份證號(hào)碼：1.3商品房基本信息：

房屋坐落地址：

建筑面積：

套內(nèi)建筑面積：

土地使用權(quán)人：

建筑物所有權(quán)人：

抵押情況：

開發(fā)商：

竣工時(shí)間：

交房時(shí)間：

要求裝修情況：二、商品房?jī)r(jià)格及付款方式2.1商品房總價(jià)為人民幣(￥)元整，金額大寫（）。2.2整個(gè)付款過程如下：款項(xiàng)支付方式金額備注定金現(xiàn)金/[支票/轉(zhuǎn)賬]（刪除與選擇）元簽署本合同時(shí)支付首付款[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]（刪除與選擇）元乙方在本房屋的首次購(gòu)買，注:首付款金額為購(gòu)房總價(jià)的（）%中期款[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]（刪除與選擇）元（以下可繼續(xù)添加）尾款[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]（刪除與選擇）元乙方在收到房屋可以交付使用的通知后三個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)現(xiàn)金/[轉(zhuǎn)賬]（刪除與選擇）元乙方應(yīng)與甲方一起向物業(yè)公司交付房屋公共維修基金現(xiàn)金/[轉(zhuǎn)賬]（刪除與選擇）元乙方可以向物業(yè)公司或者街道社區(qū)管委會(huì)交付2.3在本合同簽訂后，乙方收到的本房屋的統(tǒng)一票據(jù)均應(yīng)返還給乙方。乙方應(yīng)保留并妥善保管原始票據(jù)，以便將來轉(zhuǎn)讓本房屋時(shí)使用。2.4如果乙方?jīng)]有按時(shí)付款，在一個(gè)月后甲方有權(quán)取消本合同，乙方所付款項(xiàng)不予退還，甲方有權(quán)向乙方要求支付違約金，每天按總未付款的千分之一向甲方支付違約金。三、商品房交付3.1甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)證書已經(jīng)辦理完備，乙方可以在交付時(shí)間內(nèi)向有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并且該產(chǎn)權(quán)證書不會(huì)因?yàn)榧追皆虺霈F(xiàn)任何問題。3.2本房屋的交付時(shí)間為年月日。甲方將于該時(shí)期交付本房屋的以下材料：產(chǎn)權(quán)證書、房屋交付單據(jù)、離合器鑰匙及其他必要的文件和材料。該日起，乙方有權(quán)使用本房屋。3.3乙方自本合同簽訂之日起有義務(wù)按照開發(fā)商要求提供個(gè)人、家庭及財(cái)務(wù)狀況證明，由此造成的延遲交付由乙方承擔(dān)。3.4在乙方付款完畢以前，乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，也不得向房屋內(nèi)的任何單位或個(gè)人出租或轉(zhuǎn)讓。3.5商品房的質(zhì)量保證期為房屋上交使用之日起，自然損耗不在保修范圍內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)商品房的質(zhì)量問題，必須在保修期內(nèi)電話通知甲方，并及時(shí)進(jìn)行書面反映。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題涉及安全問題，須立即通知甲方。保修期內(nèi)，甲方對(duì)質(zhì)量問題不斷賠償，如保修期過后仍有問題，甲方不再承擔(dān)保證責(zé)任，乙方只能自行承擔(dān)。四、商品房權(quán)利和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1本房屋的權(quán)利風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自交付之時(shí)開始轉(zhuǎn)移。甲方保證乙方可以在商品房上注冊(cè)產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何歸你問題。4.2在商品房所有權(quán)的所有期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)履行支付土地使用費(fèi)用、房屋稅和管理費(fèi)等有關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。因違約或者未按時(shí)上繳有關(guān)稅費(fèi)或者費(fèi)用的，本合同應(yīng)視為乙方自愿放棄本房屋，甲方有權(quán)重新出售本房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不得退還。五、合同的解除、變更和終止5.1本合同的解除下列情形中之一發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)終止：

(1)乙方不能履行本合同約定的支付條件；

(2)其他法定終止或解除情形。5.2本合同的變更，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的變更，雙方可以隨時(shí)協(xié)商，經(jīng)過書面協(xié)議后才生效。六、爭(zhēng)議解決如因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)部門提起訴訟或者仲裁。七、本合同的其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后書面補(bǔ)充或更改，并應(yīng)在本合同上作出補(bǔ)充或更改，自雙方簽署補(bǔ)充或更改協(xié)議之日起生效。7.2本合同采用詳細(xì)內(nèi)容和交易的全過程記錄在公證處，由雙方自主選擇。7.3如果本合同中的任何一條被認(rèn)為違反國(guó)家的任何具有強(qiáng)制性