房屋資產(chǎn)租賃及管理合同房屋資產(chǎn)租賃及管理合同1.合同背景本合同是由房屋出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與租賃方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就甲方持有的房屋資產(chǎn)進(jìn)行租賃及管理的協(xié)議，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下合意。2.合同內(nèi)容2.1租賃條款1.甲方同意將其持有的房屋資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方，并向乙方提供合法租賃使用權(quán)。2.租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽租賃合同。3.乙方需按約定時(shí)間和方式支付租金。具體租金金額為_(kāi)___元/月，租金支付方式為（線上/線下）支付。4.乙方需按照約定的租期遷入房屋并享受合法租賃權(quán)益。在租賃期滿(mǎn)或解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬離房屋，并返還房屋給甲方。2.2房屋管理?xiàng)l款1.甲方保證房屋的合法權(quán)益，并配合乙方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)、按揭等相關(guān)手續(xù)。2.甲方承擔(dān)房屋的基礎(chǔ)維修、管道疏通等常規(guī)維護(hù)工作。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、房屋租賃證明等。4.甲方與乙方應(yīng)當(dāng)在租賃前對(duì)房屋進(jìn)行共同勘察和驗(yàn)收，并記錄相關(guān)問(wèn)題。乙方要求修復(fù)的非人為損壞問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。5.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)合理使用、愛(ài)護(hù)房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)、改裝房屋結(jié)構(gòu)等。6.如乙方在使用房屋期間發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。2.3違約責(zé)任1.如果乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、損壞房屋等行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如果甲方違反本合同約定，未按時(shí)維修或提供房屋使用權(quán)等行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.合同生效及附則3.1合同生效本合同自甲方和乙方簽署之日起生效，有效期為租賃期限止。3.2爭(zhēng)議解決本合同的解釋、變更和執(zhí)行都應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于本合同引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。3.3合同變更和解除1.任何一方在變更和解除合，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)月內(nèi)做出回應(yīng)。2.甲方和乙方可在合同履行過(guò)程中協(xié)商變更合同內(nèi)容，變更須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。3.4合同守約甲方和乙方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并保證自己的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.合同簽署本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，合同自簽署之日起生效。甲方簽署人：