建筑工程承包協(xié)議書與建筑工程承包合同(一)建筑工程承包協(xié)議書與建筑工程承包合同（一）一、協(xié)議書1.協(xié)議書的定義建筑工程承包協(xié)議書是指由業(yè)主與承包商之間簽訂的，用于明確建筑工程承包相關(guān)事項以及雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。協(xié)議書是建筑工程承包合同的前導(dǎo)文件，具有明確協(xié)議雙方意圖、規(guī)范合同規(guī)則等重要作用。2.協(xié)議書的內(nèi)容協(xié)議書應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：(1)合同目的說明本協(xié)議簽訂的目的，即明確承包工程的性質(zhì)、范圍和目標(biāo)。(2)合同主體說明協(xié)議雙方的基本信息，包括業(yè)主和承包商的名稱、地質(zhì)、等。(3)工程范圍明確工程的具體內(nèi)容、規(guī)模和位置等，包括施工范圍、工程設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程截面圖等。(4)工程價格明確工程的價款、支付方式以及工程款項的計算和支付節(jié)點等。(5)工程期限明確工程開工時間、竣工時間以及可能的延期情況等。(6)保修期限說明工程竣工后的保修期限，包括保修事項、保修責(zé)任和保修期限長度等。(7)爭議解決方式約定當(dāng)發(fā)生合同爭議時的解決方式，可以選擇仲裁或司法途徑。(8)合同變更和解除說明合同變更和解除的條件和程序，包括變更和解除的通知方式、申請審批程序等。3.協(xié)議書的簽訂和生效協(xié)議書應(yīng)經(jīng)業(yè)主和承包商代表雙方協(xié)商一致，書面簽署，并加蓋公章。協(xié)議書的生效即為承包合同的生效。二、承包合同1.承包合同的定義建筑工程承包合同是在建筑工程承包協(xié)議書基礎(chǔ)上簽訂的，用于約定業(yè)主委托承包商承擔(dān)工程的設(shè)計、施工和交付等事項的法律文件。合同是雙方之間明確權(quán)益和義務(wù)的約束依據(jù)。2.承包合同的要素承包合同應(yīng)包括以下主要要素：(1)合同名稱和號碼具體標(biāo)明合同的名稱和編號，方便合同的管理和查找。(2)合同主體明確業(yè)主和承包商的基本信息，包括名稱、地質(zhì)、等。(3)工程內(nèi)容和范圍詳細描述工程的性質(zhì)、規(guī)模、設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。(4)總價款和支付方式明確工程的總價款，并約定按階段或工作量支付的方式。(5)工期和竣工時間約定工程的開工時間、竣工時間、延期和提前竣工等情況。(6)保修和保險約定工程竣工后的保修責(zé)任和保修期限，以及可能涉及的工程保險等事項。(7)變更和解除明確合同變更和解除的條件和程序，包括變更和解除的通知方式、申請審批程序等。3.承包合同的履行和違約責(zé)任協(xié)議雙方在承包合同中應(yīng)明確雙方的履行義務(wù)和違約責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量要求、工程變更、索賠和違約金等。建筑工程承包協(xié)議書和承包合同是規(guī)范建筑工程承包關(guān)系的重要法律文件。協(xié)議書作為合同的前導(dǎo)文件，明確雙方意圖；合同則詳細約定了