房屋買賣訂金合同協(xié)議書范本合同編號：[編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]住所地：[賣方住所地]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]住所地：[買方住所地]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]其他附屬設(shè)施（如車庫、儲藏室等）：[附屬設(shè)施]1.2房屋價格：房屋總價：[房屋總價]（大寫：人民幣[房屋總價大寫]）首付款金額：[首付款金額]（大寫：人民幣[首付款金額大寫]）貸款金額：[貸款金額]（大寫：人民幣[貸款金額大寫]）第二條交易條件2.1甲方保證房屋的合法權(quán)屬并無任何糾紛，且房屋處于正常使用狀態(tài)。2.2乙方確認已對房屋進行充分了解，并接受房屋的現(xiàn)狀。2.3雙方同意在簽訂本合同后15個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶費用由雙方平攤。2.4乙方同意于簽訂本合同時向甲方支付房屋買賣訂金，訂金金額為人民幣[訂金金額]（大寫：人民幣[訂金金額大寫]）。第三條買賣訂金3.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付訂金作為購房保證金。該訂金將在以下情況下退還給乙方：（1）如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易不能成立的；（2）如果乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但甲方未能按時交付房屋的。3.2如果乙方無故違約，導(dǎo)致交易不能成立的，甲方有權(quán)扣除乙方支付的訂金作為違約金。3.3買賣雙方同意，如果交易順利完成，訂金將計入房屋總價或首付款中。第四條違約責(zé)任4.1如果一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。4.2除非另有約定，違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]（大寫：人民幣[違約金金額大寫]）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律。5.2本合同所引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方之間的依據(jù)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________附：賣方身份證復(fù)印件1份買方身份證復(fù)印件1份以上