·PAGE64··PAGE54·第六章建筑物退讓第三十四條沿建筑基地用地界線和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離除必須符合消防、防汛、交通安全和經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。第三十五條全市38條主要道路兩側(cè)建筑退讓道路紅線應(yīng)符合第十一章《附錄五》要求，其他城市道路兩側(cè)建筑退讓道路紅線的最小距離應(yīng)符合表6.1。建筑控制線退讓城市道路紅線的最小距離表6.1道路性質(zhì)道路紅線寬度(m)市區(qū)建筑退讓道路紅線的最小距離(m)鎮(zhèn)區(qū)建筑退讓道路紅線的最小距離(m)高速公路按道路紅線退讓50按道路紅線退讓50快速干道按道路紅線退讓30按道路紅線退讓30城市主干道40-806-8車(chē)道、4車(chē)道帶非機(jī)動(dòng)車(chē)道按道路紅線退讓15按道路紅線退讓10城市次干道30-394-6車(chē)道按道路紅線退讓8按道路紅線退讓5城市支路19-29≤4車(chē)道按道路紅線退讓5按道路紅線退讓3其他道路≤18m按道路紅線退讓2按道路紅線退讓2注：道路紅線的退讓以城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建筑紅線為準(zhǔn)。第三十六條沿建筑基地用地界線的建筑物，其離界距離應(yīng)按以下規(guī)定控制。離界距離小于消防間距時(shí)，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。（一）各類(lèi)建筑離用地界線的距離，應(yīng)按表6.2規(guī)定的建筑物高度的倍數(shù)控制，但不得小于最小距離。各類(lèi)建筑距用地界線的最小距離表6.2建建筑類(lèi)別離界距離建筑朝向居信建筑(含第三十地條規(guī)定的文教衛(wèi)生建筑)非居住建筑建筑物高度的倍數(shù)最小距離(m)建筑物高度的倍數(shù)最小距離(m)主采光面(注2)低層0.5H50.4H4多層0.4-0.5H70.35H5高層0.25H(注1)100.15H8次采光面(注2)低層0.25H3-按消防多層0.25H5-按消防高層0.125H8-6.5注1.舊城區(qū)為0.2；注2.主、次采光面見(jiàn)第十一章《附錄四》第2款。（二）相鄰用地已建、在建或已作規(guī)劃報(bào)建的，建筑離用地界線的距離，除應(yīng)符合表6.2的規(guī)定外，還應(yīng)保證用地內(nèi)及相鄰用地內(nèi)居住建筑（含三十一條所列建筑類(lèi)型）的日照間距。其它情況下，建筑離用地界線的距離，除應(yīng)符合表6.2的規(guī)定外，還應(yīng)不少于用地內(nèi)及相鄰用地內(nèi)居住建筑（含三十一條所列建筑類(lèi)型）所需日照間距的0.35倍。（三）地下建筑物離用地界線的距離，除城市規(guī)劃行政管理部門(mén)批準(zhǔn)外，不得超出建筑紅線，且其最小值不能小于5米。第三十七條影劇院、體育館、博物館、大型商場(chǎng)等有大量人流、車(chē)流集散的各類(lèi)建筑，應(yīng)在建筑紅線內(nèi)增設(shè)集散廣場(chǎng)，集散廣場(chǎng)的大小由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)建筑對(duì)道路交通的影響，核準(zhǔn)確定。第三十八條道路交叉口四周?chē)慕ㄖ锖笸说缆芬?guī)劃紅線的距離，除滿足第三十六條的要求外，還必須滿足交叉口視距三角形的要求（見(jiàn)第十一章《附錄二》第7款）。第三十九條在規(guī)定的后退道路規(guī)劃紅線距離內(nèi)，不得設(shè)置零星建筑物，也不允許建筑突出物，包括臺(tái)階、平臺(tái)、窗井、及地下建筑及建筑基礎(chǔ)等。雨篷、招牌、燈飾等經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可外挑，但其離室外地面的凈空高度不宜小于3.5m。第四十條河道兩岸除港口碼頭建筑（按港口總體規(guī)劃布局執(zhí)行）外，從防洪提外坡堤頂算起，東江、東江北干流、倒運(yùn)海水道、東江南支流石龍-東城大王洲段、東江南支流道滘大公洲-獅子洋段、赤窖口河、太陽(yáng)洲西海兩岸的新建建筑退讓距離為50m；東引河、東莞水道、石馬河、寒溪河、麻涌河、中堂水道、太平水道、太陽(yáng)洲東海、洪屋渦水道上溯-望牛墩新聯(lián)橋段、東江南支流東城大王洲-萬(wàn)江黃粘洲段兩岸的新建建筑退讓距離為35m。其余50m寬以上的河道兩岸的新建建筑退讓距離為20m。沿排洪渠兩岸（有規(guī)劃道路的除外）的新建建筑物，其后退排洪渠規(guī)劃紅線的距離除有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外，不應(yīng)小于10m。水庫(kù)沿岸從水庫(kù)常年正常水位線算起，同沙水庫(kù)、松木山水庫(kù)、黃牛埔水庫(kù)、雁田水庫(kù)、蝦公巖水庫(kù)、橫崗水庫(kù)、契爺石水庫(kù)、茅水庫(kù)等中型水庫(kù)（1000萬(wàn)立方米以上-1億立方米以下）的沿岸新建建筑退讓距離為100m，沿主、副壩下游壩腳線外退讓200m；水濂山水庫(kù)、五點(diǎn)梅水庫(kù)等?。?）型水庫(kù)（100萬(wàn)立方米以上—1000萬(wàn)立方米以下）的沿岸新建建筑退讓距離為50m，沿主、副壩下游壩腳線外退讓100m；其它小（2）型水庫(kù)（100萬(wàn)立方米以下）的沿岸建筑退讓距離以經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn)。凡在以上河道兩岸、水庫(kù)沿岸開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)必須符合《廣東省水利工程管理?xiàng)l例》和《東莞市水庫(kù)管理規(guī)定》的有關(guān)要求，并由水利主管部門(mén)審查核準(zhǔn)后方能建設(shè)。第四十一條在電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不得新建建筑物。電力線路保護(hù)區(qū)的范圍規(guī)定如下：（一）架空電力線路保護(hù)區(qū)，指每組導(dǎo)線中心線向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。1．一般地區(qū)各級(jí)電壓的架空電力線路，其每組線中心向兩側(cè)延伸的距離：10千伏5m35千伏10m110千伏13m220千伏2330千伏23m500千伏38m2.市區(qū)城鎮(zhèn)人口密集地區(qū)及特殊地段架空電力線路保護(hù)區(qū)的寬度可略小于上述規(guī)定，具體要求由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)會(huì)同電力管理部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況審核確定。（二）電力電纜線路保護(hù)區(qū)，指地下電力直埋電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域，其每邊向外側(cè)延伸的距離不小于0.75m。第四十二條沿鐵路兩側(cè)興建建筑工程應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）鐵路干線兩側(cè)的新建建筑與路基外側(cè)的距離不得小于50m；鐵路支線、專(zhuān)用線兩側(cè)的新建建筑與路基外側(cè)的距離不得小于30m；鐵路兩側(cè)的圍墻與路基外側(cè)的距離不得小于15m，圍墻的高度不得大于3m。（二）鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、廠房與軌道中心線的距離須經(jīng)鐵路主管部門(mén)審核后確定。（三）在鐵