物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)價(jià)方案

物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)價(jià)方案本方案包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等各項(xiàng)支出。其中管理人員共有7人，包括1名經(jīng)理、4名部長和2名管理員。按照人均2486元計(jì)算，他們的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和福利費(fèi)等支出為年支出元。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)是按照員工工資總額的29.2％計(jì)提，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)18%、失業(yè)保險(xiǎn)2%、工傷保險(xiǎn)1.2%和醫(yī)療保險(xiǎn)8%。福利費(fèi)按照工資總額的14％計(jì)提，工會(huì)經(jīng)費(fèi)按照工資總額的2％計(jì)提，教育經(jīng)費(fèi)按照工資總額的1.5％計(jì)提，服裝費(fèi)按照工資總額的3%計(jì)提，住房公積金按照工資總額的8%計(jì)提。這些支出合計(jì)為年支出元。生產(chǎn)崗人員共有155人，包括保潔45人（含班長1人）、綠化9人（含班長1人）、保安（含值班員39人，含副隊(duì)長1人）和工程人員。按照人均858元/月計(jì)算，他們的工資支出為年支出元。綜上，本方案的年支出合計(jì)為元。人工成本方面，管理崗人員和生產(chǎn)崗人員的月支出分別為元和元，年支出分別為元和xxxxxxx元。總?cè)斯こ杀緸樵?月和xxxxxxx元/年。辦公費(fèi)方面，包括交通費(fèi)、通訊費(fèi)、水電費(fèi)、辦公用品、書報(bào)費(fèi)、宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、租金和服裝費(fèi)等，總計(jì)元/月和元/年。保潔衛(wèi)生費(fèi)方面，包括保潔日常用品、垃圾清倒、化糞池清掏和工具更新費(fèi)等，總計(jì)元/月。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)方面，根據(jù)不同植物的需用量和價(jià)格計(jì)算，總計(jì)272.82元/月。施肥和殺蟲的次數(shù)根據(jù)不同植物而定，預(yù)算為一年2-3次。以上是該項(xiàng)目的主要費(fèi)用預(yù)算。使用1800量的0.39總價(jià)3321.8，治安保衛(wèi)費(fèi)為480元/月，包括日常保安器材等費(fèi)用。共用部位、共用設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)為元/月。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)為4574.06元/月，其中包括辦公設(shè)備的折舊費(fèi)用。以下是辦公設(shè)備的清單：序號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（元）折舊年限折舊費(fèi)（月）1床400416002年1162.52鐵皮柜300515002年6000.003吊扇2501.23001年1250.004衣柜25010250010年667.335床頭333.676電話機(jī)5022110010年1468.57電動(dòng)自行1027.58傳真機(jī)1200896008年516.679照相機(jī)150088年2400.0010對(duì)講機(jī)20001310年661.0511小五金配件16001210年200.212沖水閥46626420年576.9513臺(tái)扇配件58423210年108.814組合式柜臺(tái)800848年1416.1615課桌椅8008410年266.931620W光管62004.51740W光管5.01840W白熾燈1.219指甲開關(guān)800810.020風(fēng)扇調(diào)速器200220.021單極空氣開關(guān)801022.022吸頂燈罩685018.02320W光管電感式鎮(zhèn)流器62008.02440W光管電感式鎮(zhèn)流器8.025普通水龍頭610213.026花灑頭200212.027洗手盆209866.028梳妝鏡209850.029吊（壁）扇配件32644.030床架234458.031課桌椅80084.032組合式柜臺(tái)80084.033小五金配件80004.0合計(jì)1,312,539.34注意：刪除了明顯有問題的段落，對(duì)每段話進(jìn)行了小幅度的改寫，使其更加清晰易懂。折舊費(fèi)用清單序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量金額（元）折舊費(fèi)用（元/月）備注1辦公桌椅、文件柜等14160按3年攤2電視19,259.62154.333電腦110,153.13169.224打印機(jī)14,044.9967.42按5年攤5復(fù)印機(jī)22,729.2845.496保潔設(shè)備6.1多功能擦機(jī)11,535.6425.596.2高速拋光機(jī)23,163.5252.736.3吸塵/吸水機(jī)180013.336.4吸塵機(jī)15008.336.5三速吹風(fēng)機(jī)11,50025.006.6射水機(jī)160010.006.7清洗機(jī)15008.33合計(jì)￥31,795.76529.937維修設(shè)備7.1管道疏通機(jī)13,00050.007.2電焊機(jī)118012.007.3沖擊鉆41409.177.4電鉆（小型）418012.007.5金屬切割機(jī)228018.677.6瓷片切割機(jī)148016.007.7手提砂輪機(jī)155018.337.8電鋸13609.177.9拉釘槍175012.507.10臺(tái)鉆350025.007.11萬用表180013.337.12鉗形表11,00016.677.13兆歐表12,00033.337.14五級(jí)鋁合金梯44,00066.677.15七級(jí)鋁合金梯412,000200.007.16九級(jí)鋁合金梯24,00066.677.17十一級(jí)鋁合金梯115,000250.007.18電拖盤375037.507.19吸塵機(jī)15008.337.20電鋸180013.337.21電刨11,00016.67合計(jì)￥328,500.005,475.00說明：本表列出了公司固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)用清單。其中，辦公桌椅、文件柜等共14件固定資產(chǎn)，按照3年攤銷。電視、電腦、打印機(jī)和復(fù)印機(jī)等共5件固定資產(chǎn)，按照5年攤銷。除此之外，公司還有保潔設(shè)備和維修設(shè)備，分別列有各項(xiàng)設(shè)備的數(shù)量、金額和折舊費(fèi)用?？傆?jì)折舊費(fèi)用為5,475元/月。為了更好地管理公司的固定資產(chǎn)，我們將按照上述折舊費(fèi)用清單進(jìn)行攤銷。消防費(fèi)維修保養(yǎng)費(fèi)綠化設(shè)備折舊費(fèi)法定稅費(fèi)物業(yè)管理企業(yè)利潤其他支出合計(jì)金額xxxxxxx1096.424365xxxxxxx.42維修保養(yǎng)工具是日常運(yùn)行管理和定期維修保養(yǎng)的必備通用工具，按國家規(guī)定分五年折舊。對(duì)于專用工具，我們將統(tǒng)籌調(diào)用，以降低投入，發(fā)揮資源共享的優(yōu)勢(shì)。如果學(xué)院能提供部分維修的常用工具，則可相應(yīng)減少此項(xiàng)投入并降低每月提取的折舊費(fèi)用。綠化設(shè)備包括綠籬機(jī)、剪草機(jī)、軟管、噴霧殺蟲機(jī)、伸縮剪、綠籬剪、粗枝剪、噴霧器、噴藥槍、鋤頭和車輛等。這些設(shè)備都是必須的，我們按照三年攤銷的原則計(jì)算折舊費(fèi)用。法定稅費(fèi)指按現(xiàn)行稅法物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。物業(yè)管理企業(yè)享受國家對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，應(yīng)繳納的稅率為5.5%。每月應(yīng)繳納稅費(fèi)為xxxxxxx*0.055=元。物業(yè)管理企業(yè)的利潤按照物業(yè)管理?xiàng)l例，利潤按10%計(jì)，但我們現(xiàn)在按7%計(jì)算。其他支出按照1-7項(xiàng)合計(jì)的2%計(jì)算，即4365元/月。物業(yè)管理服務(wù)支出匯總表包括管理服務(wù)人員工資、福利、辦公費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、治安保衛(wèi)費(fèi)、消防費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化設(shè)備折舊費(fèi)、法定稅費(fèi)、物業(yè)管理企業(yè)利潤和其他支出等12項(xiàng)。合計(jì)支出為xxxxxxx.42元。以下是物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)分類及金額：共用部位和設(shè)施的日常運(yùn)營和維護(hù)費(fèi)用為元。這些費(fèi)用主要用于維護(hù)和修復(fù)公共區(qū)域，例如電梯、樓道、大廳等。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用為元。這些費(fèi)用用于逐年折舊物業(yè)管理企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)，例如電梯、空調(diào)等。法定稅費(fèi)為元。這些費(fèi)用包括物業(yè)管理企業(yè)需要繳納的各種稅費(fèi)，例如增值稅、所得稅等。物業(yè)管理企業(yè)利潤為276.82元。這是物業(yè)管理企業(yè)從物業(yè)管理服務(wù)中獲得的利潤。其他費(fèi)用為480元。這些費(fèi)用通常是一些雜項(xiàng)費(fèi)用，例如文件印刷、郵寄等。月合計(jì)為元。這是所有費(fèi)用的總和，包括以上列出的各項(xiàng)費(fèi)用。年合計(jì)為