13-實用文檔老舊小區(qū)智慧化升級改造方案目錄一、智慧化升級改造模式 3二、智慧化升級改造痛點分析 3（一）老舊小區(qū)建筑基礎(chǔ)薄弱 3（二）公共服務(wù)設(shè)施狀況堪憂 4（三）內(nèi)部交通擁堵嚴重 6（四）四無問題普遍存在 7（五）人際信任缺失 7三、智慧化升級改造建設(shè)內(nèi)容 8（一）加裝電梯 8（二）建立智能停車系統(tǒng) 81、立體停車庫 82、公共停車場互聯(lián)網(wǎng)+車位共享 10（三）搭建智能安防系統(tǒng) 131、建立預(yù)警系統(tǒng) 132、建立執(zhí)行系統(tǒng) 14（四）發(fā)展智慧社區(qū)醫(yī)療 15（五）搭建智能數(shù)據(jù)云平臺 18（六）改造公共設(shè)施環(huán)境 201、小區(qū)垃圾分類 212、小區(qū)節(jié)能照明 213、中央空調(diào)遠程智能管理綜合服務(wù)系統(tǒng) 224、小區(qū)供熱計量改造 235、老舊管網(wǎng)普查更新 236、太陽能屋頂建設(shè) 237、智能水表、燃氣表、消防水遠程監(jiān)測系統(tǒng) 248、智能毒餌站 279、室內(nèi)智能終端 28（七）智慧應(yīng)急聯(lián)動平臺體系 291、區(qū)總值班室應(yīng)急系統(tǒng) 292、區(qū)指揮中心應(yīng)急系統(tǒng) 303、應(yīng)急委成員單位應(yīng)急系統(tǒng) 304、街道辦事處應(yīng)急系統(tǒng) 305、地空一體化應(yīng)用系統(tǒng) 30一、智慧化升級改造模式以政府打造智慧城市政策落地為契機，我們擬以社團法人形式建立智慧城市推動產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，旨在統(tǒng)一承接政府智慧城市項目，避免產(chǎn)品同質(zhì)化競爭，同時成為企業(yè)群與市政府有效溝通的管道，為推進智慧城市建設(shè)的相關(guān)企業(yè)提供指導(dǎo)服務(wù)。關(guān)于搭建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，初步設(shè)想有以下幾點：1、建立入盟篩選機制及日常運行制度，以規(guī)范化運營保證聯(lián)盟的形成切實有力，防止流于形式。2、形成一套運行方案，與政府對接，尋求指導(dǎo)和支持。在人員設(shè)置方面，初步設(shè)想是企業(yè)和政府各占部分，如通過邀請主持智慧城區(qū)項目的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的名譽會長（不負責(zé)日常事務(wù)，但須出席企業(yè)家關(guān)于智慧城市建設(shè)構(gòu)想的相關(guān)會議）的方式，加強政府對產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的關(guān)注，以此增強政企對接力度，完善溝通。二、智慧化升級改造痛點分析（一）老舊小區(qū)建筑基礎(chǔ)薄弱舊小區(qū)開發(fā)建設(shè)之初，規(guī)劃一般比較簡單，配套設(shè)施不齊全，基礎(chǔ)設(shè)施比較薄弱，比如，房屋質(zhì)量參差不齊，房屋本體和基礎(chǔ)設(shè)施陳舊老化；樓道內(nèi)墻面、樓梯扶手脫落銹蝕，沒有公共照明；多層摟房頂層防滲漏功能退化，房屋前后下水管道破損、堵塞，雨水、污水混流；小區(qū)道路老化，路面破損甚至沒有路燈；消防設(shè)施設(shè)計標準低，高層樓房沒有專用消防泵和消防控制柜，消防設(shè)施自然損壞、人為破壞和被盜現(xiàn)象嚴重。圖1老舊小區(qū)建筑情況（二）公共服務(wù)設(shè)施狀況堪憂市政基本設(shè)施陳舊，有礙使用。在調(diào)研的小區(qū)中，由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的市政類服務(wù)設(shè)施基本齊全，但是路燈、垃圾箱、宣傳欄等因為缺乏管理維護，有一些處于非正常使用狀態(tài)。如鋪裝、道路損毀嚴重，表面破裂；排水管道排水不暢；小區(qū)整體衛(wèi)生環(huán)境較差。有些小區(qū)因為缺乏便利店、美發(fā)店、餐飲店等必要的基礎(chǔ)生活設(shè)施的規(guī)劃，使得一些居民自發(fā)改建房屋以補充這些設(shè)施。因為缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃管理，居民借助自己房屋私自改造甚至是侵占公共場地私搭亂建臨時建筑。有些甚至對消防通道也進行占用，如果偶有意外發(fā)生，這種行為直接對他人的安全造成了威脅。這些房屋材料簡易，不但侵占土地且施工不規(guī)范，立面不統(tǒng)一，使小區(qū)環(huán)境變得雜亂無章的同時也危害了居民安全。圖2老舊小區(qū)環(huán)境情況老舊住宅區(qū)市政設(shè)施陳舊，私搭亂建現(xiàn)象嚴重。環(huán)境景觀較差、老舊小區(qū)中的植被、綠地普遍出現(xiàn)了退化現(xiàn)象。小區(qū)入口無人管理，有安全隱患。被調(diào)研的老舊小區(qū)中，入口處多因無人管理而使得攤販亂擺，車輛亂進現(xiàn)象嚴重。這不僅直接導(dǎo)致了臟亂差的小區(qū)環(huán)境，而且給小區(qū)治安帶來很多問題。圖3老舊小區(qū)設(shè)施情況（三）內(nèi)部交通擁堵嚴重道路設(shè)計不合理，停車成問題。根據(jù)調(diào)查，區(qū)內(nèi)居民擁有私家車數(shù)量超過65萬輛，然而停車位卻只有40萬輛，按照國家1:1.5的車位配比率，停車位有60萬個的缺口。而造成的停車位不足的原因，很大部分是小區(qū)停車位規(guī)劃不合理，許多小區(qū)內(nèi)沒有設(shè)置地下車庫，空地規(guī)劃不足，導(dǎo)致停車位嚴重缺乏。這樣居民便不得不自行開拓停車空間。許多小區(qū)道路兩邊被擅自停車，甚至有時人行道與單元的出入口也被占用，嚴重影響居民正常的交通。小區(qū)綠地在沒有維護的情況下退化，這也成為停車場所。這種見縫插針式的亂停車使小區(qū)不僅使擁擠不堪同時也給居民的出行帶來極大的不便，也成為環(huán)境破壞的一個主要因素。圖4老舊小區(qū)停車情況（四）四無問題普遍存在在治安方面，老舊小區(qū)普遍存在“四無”問題，即無封閉圍墻、無門崗、無電子防盜裝置、無路燈照明。由于存在諸多安全隱患，老舊小區(qū)治安案件的發(fā)生率呈逐年上升的態(tài)勢。之所以如此，其原因是老舊小區(qū)的居住人口成份比較復(fù)雜、流動人口比較多造成的。（五）人際信任缺失社區(qū)本應(yīng)是由具有共同價值取向的同質(zhì)人口組成的關(guān)系密切、出入相友、守望相助、富有人情味的社會關(guān)系共同體，也就是說，人際信任是社區(qū)人際和諧的基礎(chǔ)，也是社區(qū)管理和建設(shè)的基礎(chǔ)。但目前在老舊小區(qū)，流動人口較多，有的甚至超過了本地居民的數(shù)量，這導(dǎo)致了小區(qū)內(nèi)人際交往頻率低、交往層次淺、信息流通不順暢、感情交流不足、價值認同缺失等問題。無疑，這些問題不利于小區(qū)的和諧發(fā)展。三、智慧化升級改造建設(shè)內(nèi)容（一）加裝電梯我國原有的住宅標準是七層以下住宅不提倡安裝電梯。但是現(xiàn)在由于人口老齡化加速，大城市里65歲以上的老人比重迅速提高，群眾對老舊小區(qū)宜老化改造的需求很大。對無電梯的多層住宅就必然要加裝電梯。這方面資金可以利用住戶集資。對底層住戶因裝電梯被遮陽的窗可以安裝光導(dǎo)窗或其他方式補償。但舊住宅加裝電梯難度大的一個重要原因是，加裝傳統(tǒng)電梯要挖坑1.5米至2米深，對于老舊小區(qū)而言，這往往會觸碰到地下管網(wǎng)，意味著地下各類管網(wǎng)都需改造，不僅費用高昂，而且工期長，被改戶還面臨停水、停氣、停電等方面困擾。而且電梯電機裝在底下很容易被水淹或者其他人為破壞。我們將有一套完整的老舊小區(qū)電梯改良方案，所有既有建筑都可以找到最節(jié)約、最契合實際的加裝電梯的模式。實踐證明，通過精心設(shè)計和施工，改造后的電梯不僅使老年人出行便利，還可以增加原有住宅的美觀,也能使樓宇增值、惠及民生。（二）建立智能停車系統(tǒng)1、立體停車庫由于汽車進入家庭數(shù)量劇增，老舊小區(qū)原先并沒有考慮停車位置，大量無序停車造成居住環(huán)境和防災(zāi)能力急劇下降。例如，某小區(qū)為1983年建的老舊小區(qū)，事故發(fā)生后，雖然消防部門能及時到達小區(qū)，但因為私家車亂停放造成道路狹窄，消防車被堵在距離事故地點百米之外。經(jīng)疏導(dǎo)無效，消防隊員最后只能騎三輪車運送水帶和工具，嚴重影響了滅火效果。由此可見，在老舊小區(qū)改造中，統(tǒng)一設(shè)計、合理安裝立體停車庫，將原有的道路、綠地重新開放出來，是小區(qū)安全防災(zāi)的必由之路。立體停車庫高度可以超過15層，也有三四層小型的，通過精心設(shè)計可達到與原有建筑珠聯(lián)璧合，好像是建筑延伸出去一樣，視覺上感覺不到是一個停車庫。建議采用多種形式、小型、分散化、適用于老舊小區(qū)的多點立體停車模式。圖上顯示的一種立體停車庫，占地僅兩輛車的面積，可以停十五輛車，可以電動，一旦斷電也可通過手搖把車子開出來。還可以在立體停車庫上加裝太陽能，使每一個停車位變成充電樁，方便電動車充電。圖5智能停車庫2、公共停車場互聯(lián)網(wǎng)+車位共享（1）項目系統(tǒng)架構(gòu)圖6停車場互聯(lián)網(wǎng)+車位共享系統(tǒng)架構(gòu)（2）項目價值出入口車牌自動識別，實現(xiàn)停車場精細化管理。在各個停車場出入安裝車牌識別一體機、道閘控制器和本地服務(wù)器系統(tǒng)，可以做到：自動識別車輛身份，實現(xiàn)停車場的嚴格管控；②車牌識別和道閘控制的無縫銜接，實現(xiàn)車輛不停車進出場。③特殊情況下，用戶可以通過手機遙控開道閘實現(xiàn)自助式進出場，有效減少停車場的管理崗位和工作人員數(shù)量，從而大大降低停車場的成本。④車位和車輛的各種綁定關(guān)系，確保過渡放入車輛，造成停車場混亂情況的發(fā)生。⑤自動計時收費，并實現(xiàn)手機支付，減少出場等待時間，提升停車場的管理水平和形象。⑥車位閑時利用，進行預(yù)約服務(wù)，車位面向社會共享。⑦任何一個車位都不會24小時都有車輛停車，車輛是流動的，車位必然會有空閑時段，甚至很多的車位空閑時段占比非常高，社會車輛停車非常難和車位有大量的閑置時段形成強烈的反差。因此，提高每個車位的利用率是解決停車難的有效途徑。⑧在公共停車位上安裝車牌識別攝像機，準確知道每個車位的狀態(tài)，在實現(xiàn)對這部分車位狀態(tài)監(jiān)控的同時，把其中一定數(shù)量的車位向社會開放，實現(xiàn)車位預(yù)約服務(wù)，提升了用戶體驗的同時增加停車場的收益。⑨在個人固定和長租等協(xié)議車位上安裝手機遙控的互聯(lián)網(wǎng)地鎖，不僅可以防止其他車輛亂占車位，而且車位主人在自己不用車位時把車位向社會開放，在車位主人、停車場管理方以及服務(wù)平臺收益的同時，還可以為想停車的車主提供便利。⑩促進停車場周圍商業(yè)、產(chǎn)業(yè)整合和交易轉(zhuǎn)化，提升周圍商業(yè)地產(chǎn)的價值。云端政府統(tǒng)一監(jiān)控管理，各停車場內(nèi)部自行管控通過本地服務(wù)器和云平臺之間的兩級管控，可以形成互為支撐，提升系統(tǒng)的管理水平，更重要的是通過云端大數(shù)據(jù)的搜集、整理和分析，為停車場以及政府治理城市停車難提供科學(xué)方案和數(shù)據(jù)支持。建立停車App，車輛進出場、繳費、預(yù)約、手機遙控開關(guān)鎖等都可以在App和微信公眾號上實現(xiàn)，這不僅是一個停車平臺，而且也是政府和民眾溝通的平臺，在此基礎(chǔ)上還可以擴展更多的便民利民服務(wù)。通過所有停車場的線上車位發(fā)布，解決停車難，減少因找車位造成的道路擁堵，也減少了尾氣排放，保護了環(huán)境。在相應(yīng)國家政策號召，落實解決停車難的問題上，該平臺為提升區(qū)停車場的全面科技含量做好停車示范區(qū)奠定了基礎(chǔ)，提升作為旅游城市的管理水平，為整個福建省做了一個好榜樣。（3）項目實施該項目具有成熟的投資與回收商業(yè)模式。第一期，動員單位停車場升級改造，預(yù)計投入兩億元，預(yù)計十年回收。第二期，推動社區(qū)停車場升級改造，預(yù)計投入三億元，預(yù)計十二年回收。第三期，在App應(yīng)用廣泛基礎(chǔ)上，進一步改造所有的小型、臨時停車場，本期投入約5億元。實現(xiàn)全社會停車智能化。這三期總投資10億元。（三）搭建智能安防系統(tǒng)1、建立預(yù)警系統(tǒng)首先，分析社區(qū)治安防控需求。根據(jù)不同人群、物體、場所的不同需求安裝不同功能的信息傳感設(shè)備，對社區(qū)各類治安風(fēng)險情況進行實時監(jiān)控和感知，以獲取目標防控信息。如給老年人配備集定位、報警功能于一體的傳感設(shè)備，當(dāng)老人失蹤、突發(fā)疾病時，能夠及時定位、發(fā)出警報；在易燃易爆物質(zhì)儲存點安裝熱傳感器、煙霧傳感器，一旦出現(xiàn)警情就可以自動報警，并自動開啟噴水等滅火裝置；在出入口、人員密集場所、違法犯罪高發(fā)區(qū)域等關(guān)鍵部位安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，進行實時監(jiān)控，嚴密防范違法犯罪活動，及時發(fā)現(xiàn)各類警情，以做出快速處置。其次，對信息進行深加工，挖掘信息背后的治安防控價值。以智能抄表為例，城市向所有住戶和商鋪安裝數(shù)控水電計量器，同時搭建綜合監(jiān)測平臺，及時對數(shù)據(jù)進行分析、整合和展示，使整個城市對資源的使用情況一目了然。當(dāng)異常信息反饋給治安防控部門時，能夠幫助治安防控部門及時發(fā)現(xiàn)和控制隱匿于社區(qū)之中的非法傳銷、聚眾賭博、聚眾吸毒等違法犯罪活動。智慧防控利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，通過對社區(qū)基礎(chǔ)信息進行科學(xué)、定量、實時地檢測、分析，診斷異常信息背后隱藏的治安風(fēng)險信息，以此對社區(qū)治安進行總體性、前瞻性地預(yù)測和預(yù)警。2、建立執(zhí)行系統(tǒng)一是建立智能安防系統(tǒng)，將人、物、地、事等信息進行關(guān)聯(lián)整合智慧社區(qū)治安防控在立足于原有人口信息數(shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)上，以人為信息節(jié)點將人、房、車、事進行關(guān)聯(lián)整合。簡而言之，即只要在信息系統(tǒng)中輸入其中一項信息，就可以搜索出與之相關(guān)的各種信息，包括行動軌跡、車輛行駛軌跡、資源使用情況等基本信息。比如，社區(qū)車輛一旦被盜，就將該車數(shù)據(jù)輸入平臺。只要被盜車輛出現(xiàn)或運行到基站附近，平臺就會自動報警通過對各種信息的系統(tǒng)集成、關(guān)聯(lián)整合，對社區(qū)治安實施全面的管控保障。二是利用系統(tǒng)的互聯(lián)互通，建立應(yīng)急聯(lián)動機制。當(dāng)出現(xiàn)矛盾糾紛、違法犯罪、突發(fā)事件等治安警情時，現(xiàn)場處置人員可以通過手持終端與指揮中心進行互動，即時響應(yīng)、即時反饋，有效配合整體的工作部署。而指揮中心通過數(shù)據(jù)中心的信息匯集能力可以實時掌握事件進展，并準確預(yù)判事件的發(fā)展趨勢，以合理調(diào)度應(yīng)急資源、協(xié)調(diào)應(yīng)急管理部門之間的工作，從而提高事件處置的效率。三是利用數(shù)據(jù)集成，對重點目標實施重點管控通過數(shù)據(jù)中心的信息集成和融通，公安機關(guān)可以與檢察機關(guān)、司法行政機關(guān)等相關(guān)機關(guān)建立互通平臺，獲取刑釋人員、社區(qū)矯正人員、吸毒人員、精神病人等重點管控對象的信息，并進行動態(tài)監(jiān)控。一旦出現(xiàn)異常情況，各個部門就可以快速作出反應(yīng)，防止危害擴大化。（四）發(fā)展智慧社區(qū)醫(yī)療中國的智慧社區(qū)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)是在中國特定的制度環(huán)境下新興的醫(yī)療服務(wù)業(yè)態(tài)，目前仍沒有形成成熟的模式可供比較和參考。但在近年的發(fā)展過程中，智慧社區(qū)醫(yī)療已逐漸展現(xiàn)出政府參與度加強、應(yīng)用范圍廣、物聯(lián)健康終端需求猛增、互聯(lián)互通更加全面等特點，發(fā)展思路漸漸形成。我們發(fā)展智慧社區(qū)醫(yī)療有以下兩方面規(guī)劃：一方面，通過打造社區(qū)醫(yī)療體系，發(fā)揮社區(qū)醫(yī)院“大病進大醫(yī)，小病進社區(qū)”的健康守門人職責(zé)，落地分級診療系統(tǒng)。同時，發(fā)揮社區(qū)醫(yī)院與居民聯(lián)結(jié)互動緊密的優(yōu)勢，推廣家庭醫(yī)生制度，通過居民走訪，建立健康檔案，定期跟蹤居民的健康情況，然后開展慢性病管理，發(fā)揮分級診療優(yōu)勢惠及民生。另一方面，通過打造以電子健康檔案為中心的區(qū)域醫(yī)療信息平臺，利用物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)技術(shù)，實現(xiàn)患者與醫(yī)務(wù)人員、醫(yī)療機構(gòu)、醫(yī)療設(shè)備之間的互動，逐步達到全面信息化。目前，類似概念很多，諸如無線醫(yī)療、移動醫(yī)療、物聯(lián)健康等說法，然而從以上概念的核心特征看均屬于智慧醫(yī)療范疇。根據(jù)信息互動主體不同，智慧醫(yī)療的業(yè)務(wù)范圍大體分為智慧醫(yī)院服務(wù)、區(qū)域醫(yī)療交互服務(wù)、社區(qū)/家庭自助健康監(jiān)護服務(wù)、智能遠程急救服務(wù)。智慧醫(yī)療將覆蓋影響個人及人群的健康因素全生命周期的過程，實現(xiàn)有效地利用以用戶為中心的健康信息及各類醫(yī)療資源來達到最大健康效果。圖7區(qū)域醫(yī)療信息平臺系統(tǒng)架構(gòu)智慧醫(yī)療核心目標是使得每一個用戶享受到協(xié)同的、協(xié)調(diào)的、智能化的醫(yī)療系統(tǒng)所提供的服務(wù)。從產(chǎn)業(yè)角度看，未來將創(chuàng)建一個以患者為中心、價值為基礎(chǔ)的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈，包括政府角色，醫(yī)療服務(wù)提供機構(gòu)角色，社區(qū)、藥品和設(shè)備制造商角色，智慧醫(yī)療也將成為未來醫(yī)療衛(wèi)生信息化的主要發(fā)展趨勢。圖8智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈示意圖（五）搭建智能數(shù)據(jù)云平臺面對智慧城市中各類數(shù)量龐大的大數(shù)據(jù)，尤其是空間、視頻等非結(jié)構(gòu)化的大數(shù)據(jù)，可通過云計算，對大數(shù)據(jù)進行有效的存儲和管理，并快速檢索和處理數(shù)據(jù)中的信息，挖掘大數(shù)據(jù)中的信息與知識，充分發(fā)揮大數(shù)據(jù)的價值。在云計算與數(shù)據(jù)挖掘等技術(shù)支撐下，智能服務(wù)可從任何人可在任何時間、任何地點獲取任何信息的服務(wù)(anyone,anytime,anywhere,anyinformation,4A)轉(zhuǎn)變?yōu)樵谝?guī)定的時間、關(guān)注的地點將正確的信息傳遞給需要的人的靈性服務(wù)(righttime，rightplace，rightinformation，rightperson,4R)，從而使得城市真正達到智慧的狀態(tài)。圖9智慧城市云平臺整體框架基于云計算技術(shù)，建立從基礎(chǔ)設(shè)施、數(shù)據(jù)、平臺到服務(wù)的一體化的時空信息云平臺，將空間大數(shù)據(jù)、視頻大數(shù)據(jù)以及各類應(yīng)用中的大數(shù)據(jù)進行有效管理，并按照實際需求進行處理、存儲、管理，并提供相應(yīng)服務(wù)，滿足交通、物流、城市管理、旅游、安防、應(yīng)急等各行業(yè)和城市綜合的智慧應(yīng)用。如圖10所示，時空信息云平臺基礎(chǔ)框架包含4層。第1層為設(shè)施虛擬化管理平臺，采用虛擬化技術(shù)，將計算、存儲、網(wǎng)絡(luò)等多種資源形成一個虛擬化資源池，實現(xiàn)資源虛擬化管理，通過對基礎(chǔ)設(shè)施的集中管理實現(xiàn)智能資源調(diào)配和動態(tài)負載均衡。第2層為云數(shù)據(jù)管理平臺，實現(xiàn)多源、異構(gòu)、海量時空數(shù)據(jù)的一體化存儲與管理。第3層為云服務(wù)管理平臺，為用戶提供多種類型的服務(wù)，服務(wù)統(tǒng)一通過服務(wù)總線進行注冊，通過服務(wù)訪問接口請求服務(wù)，可以根據(jù)實際業(yè)務(wù)需求實現(xiàn)服務(wù)自助開發(fā)和注冊。第4層為云服務(wù)門戶，通過門戶網(wǎng)站和各類應(yīng)用的形式為用戶提供服務(wù)，門戶對各種專題服務(wù)進行封裝，如二維地圖、實景地圖等各種地理信息的專題服務(wù)，智慧城管、智慧社管、智慧養(yǎng)老、智慧交通等各種行業(yè)的專題服務(wù)，并支持各種主流開發(fā)語言的網(wǎng)絡(luò)版和移動版開發(fā)接口，快速構(gòu)建各類智慧應(yīng)用服務(wù)。圖10云平臺框架（六）改造公共設(shè)施環(huán)境1、小區(qū)垃圾分類垃圾分類收集中最難分類的是會發(fā)臭的垃圾，只要把這些會發(fā)臭的廚余垃圾通過圖11所顯示的兩種途徑，第一種是利用細菌（利用好氧菌分解有機物可避免產(chǎn)生惡臭的硫化氫等代謝物）的無臭分解箱，第二種是用安裝在洗碗槽下水處的粉碎機粉碎后沖進下水道，這兩種模式都可解決廚余垃圾收集處理的難題。在沒有解決之前，推廣垃圾分類可采用垃圾箱標明發(fā)臭和不發(fā)臭、可回收垃圾。傳統(tǒng)的分類垃圾箱往往寫上可循環(huán)、有機的、無機的，那是化工大學(xué)的學(xué)生才能這樣分辨的，理應(yīng)通俗化和直觀化，方便市民將廢棄物直接“對號入座”投入相應(yīng)的垃圾箱。圖11小區(qū)垃圾分類圖示2、小區(qū)節(jié)能照明將傳統(tǒng)小區(qū)的住宅照明、小區(qū)道路、公共停車場等夜間照明燈具全部換成LED燈具就可以產(chǎn)生照明節(jié)能40%的績效，而且燈具的使用壽命也大幅度得到提高，也應(yīng)在老舊小區(qū)改造中一并加以設(shè)計更新。3、中央空調(diào)遠程智能管理綜合服務(wù)系統(tǒng)調(diào)查表明，有90%的中央空調(diào)系統(tǒng)處于病態(tài)運行。因此，北大數(shù)字中國研究院投入研發(fā)了中央空調(diào)遠程智能管理軟件系統(tǒng)。以“項目全生命周期管理”的理念，就系統(tǒng)能耗高、制冷效果差、帶病運行易故障等痛點問題進行了全面研究，提出全套的解決方案。并且用物聯(lián)網(wǎng)手段，結(jié)合專家系統(tǒng)的遠程管理，讓您的中央空調(diào)系統(tǒng)隨時保持高效運轉(zhuǎn)！本項目由我們投入各種物聯(lián)網(wǎng)采集控制系統(tǒng)，根據(jù)各種中央空調(diào)系統(tǒng)的具體特點，建立該空調(diào)系統(tǒng)的全生命周期管理仿真模型，遠程控制實現(xiàn)科學(xué)、合理、高效的運行。按照國家十三五期間提出的“將生產(chǎn)型企業(yè)轉(zhuǎn)型為綜合服務(wù)型企業(yè)”之要求，我們整合有限的專家資源，帶動各地中央空調(diào)系統(tǒng)實現(xiàn)“精準物管”。該項目具有成熟的投資與回收商業(yè)模式。第一期，動員重點單位升級改造，預(yù)計投入5000萬元，預(yù)計十年回收。第二期，推動醫(yī)院、商場、超市等社會單位升級改造，投入1.5億元，預(yù)計十二年回收。兩期總投資2億元。4、小區(qū)供熱計量改造現(xiàn)在小型供熱計量產(chǎn)品成熟、品種繁多、價格便宜，而且不需要對原來的管網(wǎng)進行改造就可以實施分戶熱計量，其節(jié)能效率一般可達30%。熱計量改造可以享受國家和地區(qū)的節(jié)能補貼。而且對一個小區(qū)來說，更可以采取能源合同的模式來整體推進。如果再加上墻體門窗的保溫改造，供熱計量改造可以取得加倍的節(jié)能效果。同時，”用多少熱、付多少費”的新模式可以激勵老百姓對自己住宅的門窗和外墻進行保溫改造。如果沒有計量供熱，老百姓得不到外墻、窗節(jié)能改造后節(jié)能節(jié)費的直接經(jīng)濟利益，而現(xiàn)在“獲得感”因供熱計量而明顯增強。5、老舊管網(wǎng)普查更新大多數(shù)城市老舊小區(qū)管網(wǎng)因鋪設(shè)時間長、用材與施工質(zhì)量欠佳、檔案記錄丟失、保養(yǎng)缺失、老化腐蝕嚴重等原因，這方面所致的事故與水電汽漏損的情況也越來越嚴重。應(yīng)統(tǒng)一進行小區(qū)管網(wǎng)普查、登記、重新編制檔案、產(chǎn)權(quán)委托或轉(zhuǎn)讓給專業(yè)公司，以利進行日常更新養(yǎng)護。6、太陽能屋頂建設(shè)眾所周知，太陽能熱水器在我國的普及率已達到60%，全球75%的太陽能熱水器安裝在我國。從技術(shù)和既有產(chǎn)品成熟度來看，太陽能熱水器和太陽能光伏混合安裝、一體化設(shè)計替代傳統(tǒng)的坡屋頂改造，是完全可行的。傳統(tǒng)的坡屋頂改造不適應(yīng)節(jié)能的要求，造成了太陽能熱水器沒有地方安裝的矛盾，完全可以通過一體化整體設(shè)計和安裝來解決。太陽能光電、光熱一體化改造計劃，也可以引入能源合同模式，來減輕用戶初期的投資。以城市為單位作為一個范例已取得成功，比如在遼寧錦州市，50萬人口的主城區(qū)既有建筑屋頂?shù)囊徊糠盅b上了太陽能光伏板，總裝機容量第一步可以達到10兆瓦，每年發(fā)電量超過了1175萬千瓦，節(jié)約的標準煤達到四千噸，減排相應(yīng)的空氣污染物。通過精心設(shè)計，這一中等規(guī)模城市屋頂全部太陽能可安裝面積可再翻一番。經(jīng)初步測算全國城市屋頂?shù)奶柲芨脑鞎a(chǎn)生約二個三峽電站的發(fā)電量和巨額的污染減排量。與遠離城市的集中式太陽能發(fā)電站明顯區(qū)別的是，這類城市中的“分布式太陽能”電站完全可以做到發(fā)電量的全部消納，而前者“放空”的電量則高達60%。7、智能水表、燃氣表、消防水遠程監(jiān)測系統(tǒng)智能水表、燃氣表、消防水遠程監(jiān)測系統(tǒng)是基于NB-loT窄帶物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與微機電傳感器等技術(shù)、結(jié)合軟件平臺的大數(shù)據(jù)分析功能，從而實現(xiàn)對城市供水漏損的治理、智能水表、燃氣遠程抄表及定位、城市消防水遠程監(jiān)測功能。目前，XX科技和XX技術(shù)公司配合大運營商建設(shè)的中國第一家NB-IoT規(guī)模化商用局已正式啟用。智能遠傳水表采用電池供電，電池壽命可達6年以上，電路均采用低功耗設(shè)計，集成度高，安裝簡單，具有低功耗、抗干擾、免維護、不銹鋼外殼（食品級，防止用水二次污染）、機電一體化的特點。智能燃氣表還支持遠程控制氣閥通斷功能，如果燃氣表出現(xiàn)異常現(xiàn)象，如溫度、壓力異常，則自動關(guān)閉閥門；針對管道泄漏，如家用表里，長時間小流量、超長時間用氣等，則上傳數(shù)據(jù)，平臺報警；智能消防水遠程監(jiān)測系統(tǒng)實時監(jiān)測消防栓偷水、無水、漏水、水壓異常等各種異常狀態(tài)，開創(chuàng)了我國消火栓智能化的先例。智能消防水遠程監(jiān)測系統(tǒng)由智能消火栓信號采集通訊傳輸主控模塊、壓力傳感器檢測模塊、以及電子防盜鎖、微動檢測傳感器模塊、綜合監(jiān)控平臺部分組成。消火栓作為城市消防的基礎(chǔ)設(shè)施，消防水正常與否在滅火中起著關(guān)鍵的作用，但經(jīng)常出現(xiàn)火災(zāi)現(xiàn)場的供水管線搶修停水、消防栓出不了水，或出水少，延誤了滅火的最佳時段，造成了更大的人身財產(chǎn)損失狀況。每年因消火栓漏水、違規(guī)用水、工地施工偷水等現(xiàn)象屢有發(fā)生，造成供水行業(yè)的水量損失不計其數(shù)，而且由于消火栓隨意開啟，造成的消防設(shè)施損毀情況也十分嚴重，嚴重影響了城市的消防安全。本系統(tǒng)在火情發(fā)生時可以快速定位處于正常工作狀態(tài)的消火栓，提高消防隊救火的成功率。及時快速對消火栓進行維護，節(jié)約大量的淡水資源，避免因消火栓不可用造成的人民生命財產(chǎn)的損失，提高公共消防服務(wù)水平和社會化水平，降低消火栓管理、維護成本。智能水表、燃氣表、消防水遠程監(jiān)測系統(tǒng)NB-IoT整體端到端方案架構(gòu)如下：智能水表NB-IOT模組智能水表NB-IOT模組智能燃氣表NB-IOT模組壓力變送器NB-IOT模組XXIoT平臺圖12智能水表、燃氣表、消防水架構(gòu)使用了NB-IoT技術(shù)的終端設(shè)備（智能水表、智能燃氣表、壓力變送器等），通過運營商NB-IoT核心網(wǎng)將數(shù)據(jù)上傳到NB-IoT平臺。NB-IoT平臺將接收到的數(shù)據(jù)進行初步處理，然后推送給智能水表、燃氣表、消防水遠程監(jiān)測系統(tǒng)。智能水表、燃氣表、消防水遠程監(jiān)測系統(tǒng)對數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，從而實現(xiàn)對城市供水漏損的治理、智能燃氣遠程抄表及監(jiān)控、城市消防遠程監(jiān)測功能。由于使用了NB-IoT技術(shù)，它與傳統(tǒng)的通訊技術(shù)相比較，具有海量連接、深度覆蓋、超低功耗、低成本、穩(wěn)定可靠的優(yōu)勢。8、智能毒餌站智能毒餌站是基于NB-lot窄帶物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與多項智能傳感器技術(shù)融合的鼠類監(jiān)測與控制智能管理系統(tǒng)。能實現(xiàn)城市公共衛(wèi)生領(lǐng)域的鼠害風(fēng)險分析、鼠傳疾病危險度評價和鼠害風(fēng)險管理。智能毒餌站現(xiàn)已完成樣機測試，擬與年底在機場進行大規(guī)模測試。老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，排水排污系統(tǒng)普遍未達到防鼠的功能要求；路面、下水道、熟食店門窗、垃圾收運設(shè)施等衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施破舊；環(huán)境衛(wèi)生較差，衛(wèi)生死角多，鼠類孳生地復(fù)雜，鼠類密度較高；傳