房屋買賣合同甲方（賣方）：

身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達成一致，特訂立以下合同：

第一條

房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（下列簡稱該房屋）位于雷山縣

。該房屋用途為普通住宅，建筑面積為平方米（房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積）。該房屋已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定獲得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號為

字第

號，全部權(quán)人為

。乙方對該房屋已做充足理解，并樂意購置。

第二條

房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣

元，總價款累計為人民幣X元（大寫

X）。

第三條與該房屋交易有關(guān)的費用

該房屋交易有關(guān)費用按國家和雷山縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承當。第四條

定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在訂立本合同當天，乙方向甲方支付購房定金（可用首付），計人民幣X

元（），定金可用于房款。第五條

付款方式

甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：

1、該房屋已有產(chǎn)權(quán)證，甲、乙雙方訂立本合同五日內(nèi)由乙方將第一筆購房款人民幣

X元（大寫X整）轉(zhuǎn)入該房屋的專用扣款賬戶用于結(jié)清該房屋貸款，甲方收到首付款后出具收據(jù)。

2、尾款人民幣X元（X）由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后當天內(nèi)由乙方賬戶直接轉(zhuǎn)付給甲方，具體以銀行發(fā)放貸款日期為準。第六條

房屋交付

（一）

甲方應(yīng)在收到全部房款后之日起15日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

（二）

該房屋交付當天，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)訂立《交付清單》。經(jīng)雙方協(xié)商：房屋交付不含電視、洗衣機、冰箱、衣物、碗筷及私人物品，除此以外，其它均歸乙方，由乙方自行解決。

（三）

該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有線等費用，由甲方承當；該房屋交付并訂立《交付清單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有線電視、網(wǎng)費等，由乙方承當。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用結(jié)清的單據(jù)。第七條

甲、乙雙方義務(wù)

（一）

甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引發(fā)的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承當。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的正當性、真實性和有效性負全責(zé)。

2、甲方及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的有關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件（如房產(chǎn)證），并確保在辦理過戶交易手續(xù)時準時到場。（二）

乙方義務(wù)

1、訂立本合同乙方身份信息證明出示甲方（身份證、工作證等）。2、按商定時間繳納商定款項。

3、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的有關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并確保在辦理過戶交易手續(xù)時準時到場。

4、訂立本合同前，乙方帶領(lǐng)甲方前往公積金中心貫徹及查詢本次公積金貸款政策（征信、額度、下款時間）等。5、乙方承諾無條件第一時間辦理公積金貸款、并承諾繳納首付款后最晚60天之內(nèi)銀行放款，以銀行放款時間為準。第八條

違約責(zé)任

（一）

乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按雙倍定金賠償乙方；若乙方違約，不購置該房屋，則無權(quán)規(guī)定返還已付定金，該定金歸甲方全部，雙方對此條款均無異議。

（二）

若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金。

（三）

若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超出十個工作日，甲方可解除本合同，定金不予退還，具體以銀行發(fā)放貸款日期為準。（四）

在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其它方遭受損失，則視為延誤方違約。公積金放款逾期達成1個半月且乙方不能現(xiàn)金支付的，甲方可解除合同，乙方承諾將房產(chǎn)證過回到甲方名下，定金不返還，首付款應(yīng)在房產(chǎn)證過回到甲方名下時及時退還乙方，稅費款由乙方承當。第九條

解決爭議的方式

本合同在推行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條

對于未盡事宜，甲、乙雙方可訂立補充合同，若本合同與國家正式合同有沖突的，只要本合同條款不違法，以本合同為準。

第十一條

本合同一式肆份，賣方1份，買方1份，其它交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第十二條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條

補充條款1、雙方訂立買賣合同，乙方交付定金后至交房前，甲方不得隨意將房屋出租或者轉(zhuǎn)買；2、雙方訂立買賣合同，乙方交付定金后至交房前，甲方要確保房屋完整性；3、交房前，雙方手續(xù)辦理完整后，甲方及時將合同協(xié)商之物品搬出，方便乙方進行適宜改裝。；4、辦理手續(xù)過程中，甲方要確保擁有產(chǎn)權(quán)全部證（房產(chǎn)證），否則本合同為無效合同。甲方（簽名）：乙方（簽名）：身份證號：身份證號：住址：