房屋租賃合同出租方：________________________（下列簡稱甲方）承租方：________________________（下列簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)法》、《中華人民共和國物權(quán)法》之規(guī)定，為確保租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、雙方協(xié)商一致的原則訂立本合同，以資雙方共同恪守。租賃位置：甲方自愿將*****************租賃給乙方經(jīng)營服裝鞋帽、床品、玩具、黃金珠寶、手機(jī)賣場、化妝品飾品、日用百貨等配套經(jīng)營；具體租賃位置詳見平面圖（附件一），其建筑面積為7000平方米。租賃期限：合同使用期限自____年__月10日至____年___月__日止，租賃期共__年；三．乙方入場及裝修期：1.乙方入場時間為____年__月__日；2.裝修免租期限為__個月。四．租金及交付方式：1.甲乙雙方商定該房屋年租金為_________元（大寫：__________________________）。2.合同期內(nèi)租金不變，租金六個月一交，下一期房租應(yīng)提前一種月支付。3.合同訂立之日，乙方向甲方繳納定金_______元，此定金可抵付第一次所交房租，剩余房租于________年___月___日付清。六.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1).甲方有按本合同商定向乙方收取房租的權(quán)利并確保在此商場內(nèi)不另行自營或招租500平米以上同類型的服裝賣場。(2).甲方有維護(hù)商場整體經(jīng)營秩序、公共衛(wèi)生、消防、治安的權(quán)利和義務(wù)。(3).甲方根據(jù)商戶的規(guī)定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的義務(wù)，對公共設(shè)施進(jìn)行維修的義務(wù)。(4).未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租房屋作為確保、抵押、擔(dān)保，變化原主體設(shè)計(jì)構(gòu)造。（5）.甲方應(yīng)確保租賃給乙方的房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)、國家消防技術(shù)原則和本地公安消防部門的有關(guān)規(guī)定。該房屋二次裝修由乙方完畢，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋裝修消防驗(yàn)收手續(xù)，辦理二次裝修消防驗(yàn)收所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。（6）.租賃期內(nèi)，凡屬于房屋構(gòu)造的損壞，甲方須無條件及時修理，所需費(fèi)用和有關(guān)責(zé)任由甲方承當(dāng)。前述損壞如是乙方人員人為因素，則由乙方自行修復(fù)并承當(dāng)費(fèi)用。（7）.甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施、設(shè)備全部正常、完好。合同推行期間，甲方應(yīng)對房屋及公用設(shè)施、設(shè)備定時維修、保養(yǎng)（最少在24小時之前書面告知乙方），并提供持續(xù)滿足乙方所需水、電、取暖/制冷等各項(xiàng)技術(shù)條件的供應(yīng)，以確保乙方按約使用房屋及正常經(jīng)營不受影響。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1).乙方有自主經(jīng)營權(quán)利和恪守商場管理的義務(wù)。(2).乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，及時向商場繳納電費(fèi)。(3).乙方有對所租賃場地的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)的義務(wù)。若發(fā)生毀損、滅失，乙方照價賠償。(4).乙方應(yīng)恪守商場整體的經(jīng)營秩序，配合甲方做好公共衛(wèi)生、消防安全、治安管理等，并與甲方訂立“消防安全責(zé)任書”。(5).乙方若需對所租賃場地進(jìn)行裝修改造，須經(jīng)甲方和消防部門審核同意后方可進(jìn)行；乙方所投資裝修的固定裝璜設(shè)施、不動產(chǎn)，合同到期后不得拆除，應(yīng)將場地完整地交付給甲方。(6).乙方在承租期間，必須正當(dāng)經(jīng)營，照章納稅，國稅、地稅、特行費(fèi)、檢查費(fèi)均由乙方承當(dāng)，并獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任。(7).合同期滿后，甲方場地再繼續(xù)租賃時，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，但必須提前六個月向甲方提出申請，并訂立合同，否則，甲方有權(quán)與第三方訂立租賃合同。(8).甲方允許租賃場地內(nèi)可由乙方自營和對外招商聯(lián)營兩種經(jīng)營模式存在；合同期內(nèi)若乙方經(jīng)營不善，可對場地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（含押金和貨品）。七.合同的提前終止：1.本合同若遇下列情形之一的，視為違約，甲方能夠提前終止合同，并收回場地。(1).承租方違反合同商定責(zé)任、義務(wù)的；(2).拖欠租金、應(yīng)交雜費(fèi)超出壹個月拒不繳納的；(3).違反有關(guān)部門規(guī)定的非法經(jīng)營的。2.本合同若遇下列情形之一的，能夠變更或解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任和義務(wù)。(1).租賃期滿的；(2).如遇政府拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力的因素。八.爭議解決：因合同條款內(nèi)容以及實(shí)際推行中雙方若發(fā)生爭議，本著互諒互讓、真誠合作，協(xié)商一致的原則協(xié)商解決，協(xié)商合同作為本合同的附件，含有法律效力。協(xié)商不成可向酒泉市肅州區(qū)人民法院起訴裁決。九.違約責(zé)任：甲乙雙方若有違反合同的商定責(zé)任和義務(wù)或其它違約情形之一者，均視為違約，違約方應(yīng)向受害方支付年租金的10%作為違約金。十．未盡事宣：按照《中華人民共和國合同法》、《民法遺則》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份；雙方簽字蓋章后生效。甲方：（蓋章）乙方：（簽字）法人代表：法