經(jīng)濟適用房買賣合同示本一合同編號：XXXXX甲方（賣方）：身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（購房人）：身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx鑒于甲方是本市上海市普陀區(qū)政府批準的經(jīng)濟適用房劃撥指定的產(chǎn)權(quán)人，為保證本區(qū)經(jīng)濟建設和社會穩(wěn)定進行公開招標出售經(jīng)濟適用房，根據(jù)雙方平等、合法、自愿的原則，就甲方擬將其合法擁有產(chǎn)權(quán)的“XXX小區(qū)X號樓XX號房”的經(jīng)濟適用房出售給乙方，乙方愿意購買，雙方在平等自愿的基礎上，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：XXX小區(qū)X號樓XX號房房屋面積：XXXX平方米（含公用部分）房屋用途：居住房屋的規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、戶型等均符合本市住房和城鄉(xiāng)建設委員會相關(guān)規(guī)定第二條交易總價及交易方式房屋交易總價據(jù)實核算后為XXXXX元，包含房屋設備部分，交易款項支付方式提前XXXX元，余額待甲方綜合考慮資金需求等因素，預付款可退或貨比三家后接受完成剩余支付，最終以甲方確認為準。乙方預付XXXX元，為對房屋的單獨購買和甲方的單獨銷售所產(chǎn)生的保證金，實現(xiàn)交易后支付房屋設備部分。第三條交付時間及方式乙方交付房屋首付后，自當日起三個月內(nèi)，甲方應向乙方交付該房屋的合法所有權(quán)證書。甲方應向乙方交付該房屋的具體儲存位置，即甲方持有該房屋全部權(quán)利憑證書。第四條對房屋的權(quán)利和義務自乙方付清房款后，甲方應向乙方辦理該房屋的所有權(quán)過房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或證明，使乙方取得該房屋所有權(quán)。在該房屋售出前，甲方應保證該房屋沒有其它權(quán)利人的股份。甲方應保證該房屋的規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、戶型等符合本市住房和城鄉(xiāng)建設委員會規(guī)定。甲方保證該房屋沒有抵押、查封、擔保等權(quán)利或抵押權(quán)人同意受讓。甲方保證交接的該房屋在所有方面符合法律和本協(xié)議的要求。第五條對經(jīng)濟適用房的權(quán)利經(jīng)濟適用房不得出租、轉(zhuǎn)讓、注銷、變相出售。經(jīng)濟適用房不允許過戶、贈與或繼承，但可以用戶口簿上解除與戶口簿上子女的關(guān)聯(lián)進行轉(zhuǎn)讓。第六條因政策或門牌更改引起的責任若該房屋因各種行政調(diào)整、法律或規(guī)定的改變而必須注銷或其他相關(guān)變更，甲方應積極配合乙方，辦理解除相關(guān)變更的手續(xù)，否則，甲方應在符合法律法規(guī)規(guī)定的基礎上承擔貨物退還的責任。第七條違約責任甲方未能在本合同規(guī)定期限內(nèi)履行其在合同中承諾的義務的，應向乙方承擔違約金，違約金為乙方支付的房款總額的××%。乙方未能按期履行支付房款約定的，每逾期一日，應向甲方支付逾期款XX元。第八條合同的解除與終止雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力原因，致使雙方不能履行全部或部分條款的，應及時通知對方，并向有關(guān)部門申請中止或終止合同。第九條通知雙方應當按照本合同約定的地址或電話通知對方。第十條爭議的解決因本合同引起的一切爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁部門申請仲裁。第十一條合同生效本合同自簽訂之日起生效，至雙方履行完畢本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務止。第十二條附則專屬聯(lián)絡人，甲方XXXX電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx，乙方XXXX電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx；附上雙方身份證明復印件、婚姻狀況證明和租房證明原件、公司營業(yè)執(zhí)照副本、納稅情況證明以及銀行存款證明、購房合同預審意見書、共有人同意書等證明材料。甲方（簽署人X