第頁共頁2023年中介二手房協(xié)議書協(xié)議書甲方：[中介公司名稱]乙方：[買方姓名]丙方：[賣方姓名]鑒于乙方有意購買丙方所擁有的房產(chǎn)，為了保證雙方的權(quán)益并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為二手房，現(xiàn)狀良好，沒有重大瑕疵或糾紛，丙方同意出售該房屋，并保證房屋所有權(quán)合法有效。第二條交易價格和付款方式1.乙方同意以人民幣[交易價格]元的價格購買丙方所擁有的該房屋。2.乙方向甲方支付定金[定金金額]元，作為購買意向的確認(rèn)，并在簽訂本協(xié)議后的三個工作日內(nèi)向甲方支付余款。3.乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)完成購房款的支付，逾期乙方應(yīng)支付逾期利息[逾期利息金額]元。4.甲方收到乙方的全款支付后，應(yīng)立即通知丙方辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)和稅費(fèi)1.過戶費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門執(zhí)行。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方和丙方辦理過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條房屋交付和驗收1.甲方在收到乙方全款支付后，應(yīng)與丙方協(xié)調(diào)，確保在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成房屋的交付和驗收。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后十個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有發(fā)現(xiàn)任何與合同約定有所不符的問題，應(yīng)及時向甲方提出，并要求丙方予以解決。第五條附加條款1.房屋權(quán)屬糾紛：如因房屋產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)發(fā)生糾紛，由丙方負(fù)責(zé)解決，甲方協(xié)助解決糾紛。2.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決，經(jīng)三方簽字確認(rèn)后生效。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時支付定金或全款，除應(yīng)支付逾期利息外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.如丙方在交付房屋時有虛假陳述或?qū)Ψ课輽?quán)屬產(chǎn)生問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還全款和賠償損失。第七條爭議解決1.凡因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條協(xié)議生效1.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，并于交付房屋后歸檔保管。甲方（中介公司）：簽字：__________日期：__________乙方（買方）：簽字：_____