小區(qū)物業(yè)管理委托合同小區(qū)物業(yè)管理委托合同第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確小區(qū)物業(yè)管理工作的委托與管理責(zé)任，加強(qiáng)物業(yè)管理，促進(jìn)小區(qū)的和諧發(fā)展和居民的生活品質(zhì)提升。第二條合同雙方甲方：[小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]乙方：[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]第三條委托內(nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，具體包括但不限于：1.小區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)和清潔；2.安全保衛(wèi)工作的管理和監(jiān)督；3.小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；4.居民服務(wù)和投訴處理；5.其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第四條委托期限本合同自簽署之日起生效，有效期為[合同期限]年。第二章權(quán)利和義務(wù)第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.向乙方提供必要的合作和支持；2.繳納物業(yè)管理費(fèi)用并按時(shí)支付；3.對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作；5.其他甲方在合同期限內(nèi)應(yīng)盡的義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.執(zhí)行甲方委托的物業(yè)管理工作；2.組織和培訓(xùn)物業(yè)管理人員，確保其能力和品質(zhì)；3.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；4.向甲方提供物業(yè)管理工作的相關(guān)信息；5.其他乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)盡的義務(wù)。第三章物業(yè)管理費(fèi)用第七條物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和繳納1.物業(yè)管理費(fèi)用按照小區(qū)的建筑面積和產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算；2.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方向乙方支付，每月[繳納周期]繳納。第八條物業(yè)管理費(fèi)用的使用乙方應(yīng)按照管理費(fèi)用的使用規(guī)定，使用物業(yè)管理費(fèi)用用于小區(qū)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修和更新、安全保衛(wèi)工作等。第四章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任1.甲方違反合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失；2.乙方違反合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方遭受的損失。第五章合同變更和終止第十條合同變更合同生效后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。第十一條合同終止1.合同期滿后，雙方如未提出終止意見(jiàn)，可以繼續(xù)履行原合同；2.任何一方如需終止合同，應(yīng)提前[提前終止期限]向?qū)Ψ綍?shū)面通知。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)友好方式解決，也可向有管轄權(quán)的法院起訴。第七章附則第十三條合同附件本合同附有甲方提供的小區(qū)規(guī)劃圖、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等附件，作為合同的重要組成部分。第十四條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。第十五條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：_____