買賣普通二手房合同協(xié)議書買賣普通二手房合同協(xié)議書甲方（賣方）：（姓名）：****（身份證號碼）：****（聯(lián)系方式）：****乙方（買方）：（姓名）：****（身份證號碼）：****（聯(lián)系方式）：****根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就買賣甲方擁有合法權(quán)利的普通二手房事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方是普通二手房的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的買賣權(quán)。2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供普通二手房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋共有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證明和居住證明等相關(guān)證件。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證其所出售的房屋沒有限制出售、轉(zhuǎn)讓、抵押和質(zhì)押等權(quán)利限制。4.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的使用權(quán)、使用面積、建筑質(zhì)量等方面的信息真實可靠。5.甲方應(yīng)當(dāng)清理房屋內(nèi)的私人財物和垃圾等雜物。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核查甲方提供的相關(guān)證件和信息，并且在簽訂合同之前，對房屋進行實地考察，確保購買房屋的合法性和真實性。2.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付購房價款，并辦理購房相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)就房屋的整修、裝修等事項與甲方進行協(xié)商，并嚴(yán)格按照雙方的約定進行。4.乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)辦理物業(yè)過戶、電力過戶、水費過戶等相關(guān)手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。第三條履行方式與期限1.雙方在簽訂合同之前，應(yīng)當(dāng)將所有的協(xié)議都清晰明確，并且在簽訂合同時寫入。2.買賣雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起10日內(nèi)向所在街道辦事處、派出所等機構(gòu)申報過戶，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋交割日期定為買房后30天內(nèi)，具體時間按照甲方和乙方的約定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任1.若甲方提供的房屋證件不真實或存在權(quán)利限制等問題的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未支付購房款、未辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條法律效力及可執(zhí)行性1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同中涉及的未盡事項，可以雙方另行協(xié)商，如果協(xié)商無果，可以持有法律效力的機構(gòu)進行解決。甲方（賣方）：__________________