關(guān)于房屋出租的合同范本房屋出租合同

甲方（出租人）：[甲方姓名/單位名稱]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

為明確雙方在房屋出租過程中的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：

第一條出租房屋信息

1.1甲方同意將其位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，具體地址及格局詳見附件1。

1.2房屋的租金為每月[租金金額]人民幣，租金支付方式詳見第二條。

1.3房屋的出租面積為[出租面積]平方米。

1.4其他房屋設(shè)施及配套詳見附件2。

第二條租金及支付方式

2.1乙方同意按照每月[租金金額]人民幣的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并在每月的[支付日期]前一日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.2如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每天租金金額的3%，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。

2.3若乙方連續(xù)2個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離該房屋。

第三條租賃期限

3.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租期]個(gè)月。

3.2在合同到期前一個(gè)月，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前書面通知甲方并簽訂新的租賃合同。

第四條房屋使用和維護(hù)

4.1乙方承諾在租期內(nèi)合理使用該房屋，并保持房屋的清潔、整潔，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。

4.2長時(shí)間未住或離開房屋期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)貴重物品，并做好房屋的安全防護(hù)措施。

4.3乙方在房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故或自然災(zāi)害造成的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條房屋維修和維護(hù)責(zé)任

5.1在租期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題或自然老化，導(dǎo)致窗戶、門、窗簾、圍墻等設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。

5.2乙方對非房屋本身質(zhì)量問題或租房期間自己所導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。

第六條損失賠償

6.1若因乙方過錯(cuò)或違約行為，導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

6.2若因甲方過錯(cuò)或違約行為，導(dǎo)致乙方的人身財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同解除

7.1在租賃期限屆滿前，雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前15個(gè)工作日書面通知對方。

7.2在租賃期限屆滿前乙方解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付違約金（違約金為一月租金金額）。

7.3在租賃期限屆滿前甲方解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并支付違約金（違約金為一月租金金額）。

第八條其他約定

8.1乙方在合同期內(nèi)若發(fā)生因自身使用房屋產(chǎn)生的民事糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)解決。

8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。

8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

8.4本合同自雙方簽字之日起生效，并自行拲包括但不限于郵件、短信等等通）

知執(zhí)行。

甲方（出租人）：

簽署日期：

乙方（承租人）：

簽署日期：第九條爭議解決

9.1若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若無法達(dá)成一致，雙方同意提交至相關(guān)行政機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或調(diào)解。

9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第十條合同的完整性和修改

10.1本合同為甲方和乙方之間的完整協(xié)議，取代雙方之前的所有口頭或書面約定。

10.2除非經(jīng)雙方書面同意，本合同不得進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

第十一條附則

11.1若發(fā)生不可抗力事件，如戰(zhàn)爭、地震、洪水等，導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2本合同涉及的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件列表：

1.房屋地址及格局

2.房屋設(shè)施