二手房買賣合同(樣式一)二手房買賣合同甲方（賣方）：_____________________（_________________）乙方（買方）：_____________________（_________________）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于___________________（房產(chǎn)地質(zhì)）的二手房達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：房屋編號(hào)：____________________所在樓層：____________________建筑面積：____________________（平方米）房屋類型：____________________房屋朝向：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________使用權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________其他附屬物補(bǔ)充說明：____________________2.交易價(jià)格：乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）____________________（小寫：￥__________________）。（包含房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、中介手續(xù)費(fèi)等）3.房屋交付：房屋的實(shí)際交付時(shí)間為簽署本合同之日起__________（自然日）內(nèi)完成交付手續(xù)，并確保房屋的清潔、整齊、安全。二、過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，并出具過戶完畢的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。甲方收到購(gòu)房款總額后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶無法及時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方在收到購(gòu)房款總額后，應(yīng)將房屋合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證清除一切抵押、查封、債權(quán)等糾紛，保證房屋權(quán)益真實(shí)、完好。乙方提供全部購(gòu)房款總額后即視為同意房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶。三、買賣風(fēng)險(xiǎn)1.房屋狀況：乙方在購(gòu)買房屋前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)問題、嚴(yán)重水電隱患等，有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行合理補(bǔ)償。檢查期限為簽署本合同之日起__________（自然日），逾期視為乙方已經(jīng)對(duì)房屋狀況滿意。此后乙方不得以房屋狀況為由要求返還購(gòu)房款。2.買賣風(fēng)險(xiǎn)：乙方在購(gòu)買房屋過程中，應(yīng)自行負(fù)責(zé)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保購(gòu)房行為符合法律規(guī)定和政策要求，對(duì)因違反相關(guān)法律法規(guī)所引發(fā)的后果，乙方自行承擔(dān)。四、合同的履行1.合同生效：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.違約責(zé)任：如甲、乙雙方任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所致的損失。五、其他約定1.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并以書面補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)。2.合同爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)