第頁共頁2023年商鋪租賃合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本商鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：地址：電話：身份證號碼：乙方（承租人）：地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方擁有以下標(biāo)記的商鋪（以下簡稱“商鋪”）：標(biāo)記：面積：地點：甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該商鋪一事達成如下合同協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積甲方同意將標(biāo)記為（商鋪標(biāo)記）的商鋪出租給乙方，商鋪面積為（商鋪面積）平方米。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為自2023年，（具體日期）起至2023年，（具體日期）止，共計（租賃期限）個月。如果任何一方在租賃期屆滿前30天，向?qū)Ψ綍姹硎静粶?zhǔn)備續(xù)約，本合同將于期限屆滿后終止。第三條租金1.乙方按照本協(xié)議租用商鋪，應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣（具體金額）元（大寫：人民幣（大寫金額）元整）。租金每月于首月起的每月（具體日期）日前支付至甲方指定賬戶（具體賬戶）。2.租金支付方式：乙方每個月應(yīng)按照甲方指定的方式準(zhǔn)時將租金支付至甲方指定的賬戶。3.若乙方逾期支付租金，乙方須按照日萬分之（罰息比例）向甲方支付滯納金作為違約金，直至租金全額支付為止。第四條使用目的乙方同意將租賃的商鋪僅用于經(jīng)營（具體經(jīng)營方式），并遵守相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得經(jīng)營違法違規(guī)行為。第五條保證金1.乙方同意在合同簽訂之日前支付給甲方保證金人民幣（具體金額）元（大寫：人民幣（大寫金額）元整），作為履行本合同的保證。2.租賃期滿且乙方按本合同約定的條件交還商鋪時，甲方無任何爭議，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方；如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)金額作為賠償。3.若乙方發(fā)生以下行為，甲方有權(quán)扣除乙方全部或部分保證金作為賠償：a)乙方未按時支付租金，違約金超過租金金額的百分之五。b)乙方未按本合同約定的方式使用商鋪，造成商鋪損壞，需要進行修復(fù)，甲方可扣除相應(yīng)費用。c)乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，被相關(guān)機構(gòu)責(zé)令關(guān)停、罰款等，甲方可扣除相應(yīng)金額。d)其他乙方違約行為。第六條稅費1.租金及其他費用如有涉及稅費，由各自承擔(dān)。2.任何一方向稅務(wù)機關(guān)或其他相關(guān)行政機關(guān)報告租金及其他費用的，應(yīng)由報告方承擔(dān)相關(guān)稅費。第七條維修義務(wù)1.租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)維護商鋪的內(nèi)外裝修及設(shè)備設(shè)施，保持其完好狀態(tài)。2.對于商鋪于發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力事件造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。但商鋪因乙方的過失、疏忽或故意行為造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第八條保密義務(wù)乙方應(yīng)對商鋪的相關(guān)信息及本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意不得向他人泄露，如因乙方泄露相關(guān)信息，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第九條解除合同1.任何一方違反本合同的規(guī)定，未經(jīng)對方書面通知并限期改正的，對方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)追究違約方應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成，雙方可以解除本合同，并不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條協(xié)議生效本協(xié)議采用書面形式，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：乙方：