第頁共頁2023年個人商鋪?zhàn)赓U合同常用版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________（以下簡稱甲方）地址：________乙方（承租方）：________（以下簡稱乙方）地址：________鑒于乙方有意承租甲方所持有的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及面積甲方同意將其擁有的______（以下簡稱商鋪）租賃給乙方，商鋪地址為________，面積為______平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)選擇合同期滿后續(xù)租，續(xù)租期限雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：1.租金總額：每年人民幣________元；2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日之前支付當(dāng)月租金；3.支付方式：乙方應(yīng)按季/半年/年支付租金，具體支付日期雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)商鋪的物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)由甲方支付。第五條使用及裝修1.乙方同意將商鋪用于________行業(yè)的經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。2.若乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修和改建，須提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如造成損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。第六條維修責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修，包括但不限于維修、更換燈具、設(shè)備保養(yǎng)等。2.商鋪大面積維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提前15天書面通知乙方，并于最短時間內(nèi)完成維修工作。乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)營損失由甲方墊付。第七條保險責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行保險，保險費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其在商鋪內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行保險，保險費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總租金的______%。2.若發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還商鋪，并支付違約金：a.乙方未按期支付租金，逾期___天；b.乙方擅自改變商鋪用途；c.乙方擅自對商鋪進(jìn)行裝修，未經(jīng)甲方同意；d.乙方經(jīng)營行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)；e.乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪，未經(jīng)甲方同意。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十條其他約定1.甲方在租賃期間保留對商鋪的監(jiān)管權(quán)，有權(quán)隨時進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，在簽訂之日起生效，并具有約束力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________聯(lián)系方式：________聯(lián)系方式：_