第頁(yè)共頁(yè)2023年簡(jiǎn)單的房產(chǎn)抵押買賣合同房產(chǎn)抵押買賣合同本合同由買方______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于2023年__月__日簽訂，特此約定以下內(nèi)容：一、買賣雙方的基本情況甲方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：電話：地址：乙方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：電話：地址：二、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)碼：三、房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.本次買賣的房屋價(jià)格為________（大寫：人民幣_(tái)_______元整）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__日內(nèi)向乙方支付房屋價(jià)格的_____（大寫：人民幣_(tái)_____元整）作為定金，其余________（大寫：人民幣_(tái)_______元整）應(yīng)在_____年__月__日前支付清楚。3.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。四、房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋的權(quán)屬過戶工作應(yīng)由雙方共同辦理，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。2.房屋權(quán)屬過戶及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納房屋過戶稅費(fèi)，并向甲方提供相關(guān)稅款繳納憑證。五、房屋質(zhì)量及保修1.房屋交房時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋的基本設(shè)施、設(shè)備和主要功能正常運(yùn)作，若有損壞或故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.自房屋交付之日起，乙方對(duì)房屋的主要結(jié)構(gòu)及重要部件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期為_____年。在保修期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)房屋主要結(jié)構(gòu)或重要部件存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用。六、房屋抵押情況1.乙方承諾房屋不存在抵押、查封、擔(dān)保等情況，乙方應(yīng)提供有效的無(wú)抵押證明。如乙方的房屋存在抵押、查封、擔(dān)保等情況，乙方應(yīng)及時(shí)解除或辦理相關(guān)手續(xù)，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。七、違約責(zé)任1.任何一方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照損失情況進(jìn)行賠償。2.甲方如未能按時(shí)支付房屋價(jià)格的余款，應(yīng)承擔(dān)每日千分之___的違約金。3.乙方如未按時(shí)交付房屋或未能確保房屋的質(zhì)量符合約定，應(yīng)承擔(dān)每日千分之___的違約金。4.對(duì)于基于不可抗力、自然災(zāi)害等無(wú)法預(yù)見、不能避免和不能克服的原因?qū)е碌暮贤荒苈男?，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交到本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方的書面協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同方可生效。九、其他約定1.本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效，并具有合同法律效力。2.本合同的一式兩份，甲方和乙方各持一份。3.本合同一經(jīng)簽訂，除非遭到法律依法撤銷，否則不得撤銷或解除。甲方（簽字）：