小區(qū)物業(yè)承包合同1.引言該承包合同（簡(jiǎn)稱“合同”）是由____（簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”）與____（簡(jiǎn)稱“承包方”）簽訂，雙方就小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合作的法律文件。本合同旨在確保小區(qū)的良好管理和維護(hù)，并明確雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)。2.合同背景業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)的代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理小區(qū)的事務(wù)，為小區(qū)業(yè)主維護(hù)公共設(shè)施、綠化、安全等提供服務(wù)。而承包方是專業(yè)從事物業(yè)管理的公司，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。雙方希望通過(guò)簽訂合同，使小區(qū)物業(yè)管理更加規(guī)范和高效。3.合同條款3.1服務(wù)內(nèi)容承包方應(yīng)向小區(qū)提供服務(wù)：日常維護(hù)和管理小區(qū)公共設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)施、電梯、供水排水系統(tǒng)等；負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，包括草坪修剪、花草栽培等；維護(hù)小區(qū)安全，包括巡邏檢查、安全設(shè)備保養(yǎng)等；處理小區(qū)服務(wù)請(qǐng)求，包括報(bào)修、投訴等；協(xié)助業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行會(huì)議和活動(dòng)的策劃、組織和執(zhí)行。3.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方可以在合同期滿前進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽協(xié)議的條款和條件應(yīng)另行商定。3.3服務(wù)費(fèi)用業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用給承包方。服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式將在雙方簽署合同時(shí)另行約定。3.4保險(xiǎn)責(zé)任承包方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，確保小區(qū)公共設(shè)施和業(yè)主利益的安全。承包方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單，并及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)提供保險(xiǎn)復(fù)印件作為備案。3.5雙方責(zé)任和義務(wù)3.5.1業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任和義務(wù)向承包方提供必要的物業(yè)管理資料和信息，并確保其準(zhǔn)確和完整；監(jiān)督和評(píng)估承包方的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理的要求和建議；定期與承包方進(jìn)行溝通和協(xié)商，解決相關(guān)問(wèn)題。3.5.2承包方的責(zé)任和義務(wù)忠實(shí)履行合同，按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；組織維修和維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，及時(shí)解決日常問(wèn)題和緊急情況；對(duì)小區(qū)員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保工作人員的素質(zhì)和專業(yè)水平；配合業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展相關(guān)工作，提供必要的數(shù)據(jù)和報(bào)告。4.合同解除和爭(zhēng)議解決4.1合同解除本合同在情況下解除：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違反合同條款且經(jīng)過(guò)書面警告后仍未改正；不可抗力等客觀因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向所在地法院提起訴訟。5.其他條款本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為合同附件逐一補(bǔ)充。6.合同生效本合同經(jīng)業(yè)主委員會(huì)和承包方簽署，并加蓋公章后生效。合同的件