第3章建筑安裝工程造價(jià)

【引例】

廣州番禺職業(yè)技術(shù)學(xué)院試驗(yàn)樓工程確定采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，確定承包人，在進(jìn)行招投標(biāo)時(shí)。請(qǐng)思考：

1．廣州番禺職業(yè)技術(shù)學(xué)院編制該工程造價(jià)時(shí)，應(yīng)采用哪種計(jì)價(jià)模式？

2．投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)編制該工程造價(jià)時(shí)，應(yīng)采用哪種計(jì)價(jià)模式？

3．當(dāng)前建筑工程造價(jià)有哪幾種計(jì)價(jià)模式？1精選ppt2精選ppt

工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。建筑安裝工程造價(jià)間接費(fèi)

利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育附加費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)3.1建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成直接費(fèi)3精選ppt4精選ppt

1.直接費(fèi)

直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1〕直接工程費(fèi)：是指施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和〔現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)〕。5精選ppt1〕人工費(fèi)：指為直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)費(fèi)用。人工單價(jià)內(nèi)容包括：根本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。6精選ppt〔1〕根本工資：指按企業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給生產(chǎn)工人的技術(shù)等級(jí)工資等的根本工資?！?〕輔助工資：指生產(chǎn)工人除法定節(jié)假日以外非工作時(shí)間的工資。包括職工學(xué)習(xí)、探親、女工哺乳期的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等?！?〕勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，防暑降溫費(fèi)，以及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等?！?〕工資性津貼：指在根本工資之外的各類補(bǔ)貼。包括：物價(jià)補(bǔ)貼、煤和燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和流動(dòng)施工津貼等?！?〕福利費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的生產(chǎn)工人福利費(fèi)。7精選ppt2、材料費(fèi)：指施工過(guò)程中耗用的，構(gòu)成工程實(shí)體原材料、輔助材料、構(gòu)配件(半成品)、零件的費(fèi)用，以及材料、構(gòu)配件的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用。材料單價(jià)內(nèi)容包括：材料原價(jià)(或供給價(jià)格)、材料運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等4項(xiàng)費(fèi)用(元／每計(jì)量單位)。8精選ppt(1)材料原價(jià)(或供給價(jià)格)：指材料的出廠價(jià)、進(jìn)口材料抵岸價(jià)格或市場(chǎng)批發(fā)價(jià)(元／每計(jì)量單位)。(2)材料運(yùn)雜費(fèi)：指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的裝、卸、運(yùn)輸費(fèi)用，以及運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中不可防止的損耗，運(yùn)輸過(guò)程中包裝材料的攤銷等費(fèi)用。(3)采購(gòu)及保管費(fèi)：指材料采購(gòu)和保管、供給所發(fā)生的采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損消耗等。采購(gòu)及保管費(fèi)＝(材料原價(jià)＋材料運(yùn)雜費(fèi))×采購(gòu)及保管費(fèi)率(元／每計(jì)量單位)(4)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：指標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的對(duì)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。9精選ppt3、施工機(jī)械使用費(fèi)：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)用。

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、除大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等7項(xiàng)費(fèi)用(元／臺(tái)班)。

或機(jī)械臺(tái)班單價(jià)＝租賃單價(jià)(元／臺(tái)班)。10精選ppt〔1〕折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。折舊費(fèi)＝預(yù)算價(jià)格×(1－殘值率)×?xí)r間價(jià)值系數(shù)／耐用總臺(tái)班(元／臺(tái)班)〔2〕大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。大修理費(fèi)＝一次大修理費(fèi)×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)／耐用總臺(tái)班(元／臺(tái)班)〔3〕經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。11精選ppt〔4〕機(jī)上人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作臺(tái)班人工費(fèi)及上述人員工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)?！?〕燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料、液體燃料及水、電等費(fèi)用。燃料動(dòng)力費(fèi)＝∑(臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗數(shù)量×相應(yīng)燃料單價(jià))(元／臺(tái)班)〔6〕除大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。〔7〕養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)械按國(guó)家規(guī)定和省有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。12精選ppt2〕建筑工程措施工程：〔1〕環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為到達(dá)環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用?！?〕文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用?！?〕臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等的搭設(shè)、維修、撤除費(fèi)或攤銷費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)生活設(shè)施、辦公室、文化娛樂(lè)用房、構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水、供電(用電設(shè)施除外)、排水管道等?！?〕夜間施工增加費(fèi)：指因工程結(jié)構(gòu)及施工工藝要求，必須進(jìn)行夜間施工所發(fā)生的降低工效、夜餐補(bǔ)助、施工照明等費(fèi)用。〔5〕二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地窄小，施工用主要材料需二次倒運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。13精選ppt〔6〕大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用?！?〕混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用?！?〕腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用?！?〕已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。〔10〕施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施降低地下水位所發(fā)生的各種費(fèi)用。14精選ppt〔11〕冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護(hù)措施所增加的費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用?！?2〕垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加費(fèi)：指工程施工需要的垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)和建筑物高度超過(guò)20米時(shí)，人工、機(jī)械降效等所增加的費(fèi)用?！?3〕構(gòu)件運(yùn)輸及安裝費(fèi)：指混凝土、金屬構(gòu)件、門窗等自堆放地或構(gòu)件加工廠至施工吊裝點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用；以及混凝土、金屬構(gòu)件的吊裝費(fèi)用?！?4〕總承包效勞費(fèi)：指為配合、協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。15精選ppt1)規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi))。包括：〔1〕工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)?！?.33%〕〔2〕工程定額測(cè)定費(fèi)：是指按規(guī)定繳納工程造價(jià)(定額)管理部門的定額測(cè)定費(fèi)?！?.1%〕2.間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。16精選ppt3〕社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)〔3.31%〕〔1)養(yǎng)老保障金：是指企業(yè)按省財(cái)政廳、省建設(shè)廳文件的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的養(yǎng)老保障金。(2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。(3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的根本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。4、住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金?！?.28%〕5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。6、平安施工費(fèi)：是指按?建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例?規(guī)定，為保證施工現(xiàn)場(chǎng)平安施工所必需的各項(xiàng)費(fèi)用。17精選ppt2)企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。包括：1、管理人員工資：是指管理人員的根本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。2、辦公費(fèi)：指企業(yè)辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。3、差旅交通費(fèi)：指職工因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)及管理部門使用的交通工具油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。4、固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)等。5、工具用具使用費(fèi)：指不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗(yàn)用具、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)用等。18精選ppt6、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。7、工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。8、職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。10、財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。11、稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。12、其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律參謀費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。19精選ppt

3.利潤(rùn)與計(jì)算方法利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。利潤(rùn)是根據(jù)擬建單位工程類別確定的，即按其建筑性質(zhì)、規(guī)模大小、施工難易程度等因素實(shí)施差異利率。建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和建筑市場(chǎng)供求情況，自行確定本企業(yè)的利潤(rùn)水平。廣東省以人工費(fèi)為根底計(jì)算工程利潤(rùn)，按20—35%計(jì)算。20精選ppt4.稅金與計(jì)算方法稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加〔簡(jiǎn)稱兩稅一費(fèi)〕。國(guó)家為了集中必要的資金，保證重點(diǎn)建設(shè)，加強(qiáng)根本建設(shè)管理，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，對(duì)各施工企業(yè)承包工程的收入征收營(yíng)業(yè)稅，以及對(duì)承建工程單位征收的城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加費(fèi)。該費(fèi)用由施工企業(yè)代收，與稅務(wù)部門進(jìn)行結(jié)算。廣東省按3.41%計(jì)取。21精選ppt3.1.5建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)、職能和作用1、建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)1〕工程造價(jià)的大額性2〕工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性3〕工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性4〕工程造價(jià)的層次性2、工程造價(jià)的職能1〕預(yù)測(cè)職能2〕控制職能3〕評(píng)價(jià)職能4〕調(diào)控職能22精選ppt3、工程造價(jià)的作用1〕建筑工程造價(jià)是工程決策的工具2〕建筑工程造價(jià)是制定投資方案和控制投資的有效工具3〕建筑工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)4〕建筑工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段5〕建筑工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的很需要指標(biāo)23精選ppt3.2建筑工程工程量計(jì)算方法3.2.1建筑工程工程量概念工程量就是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。工程量計(jì)算就是根據(jù)施工圖的內(nèi)容，按預(yù)算定額或?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50500-2021〕劃分的工程及工程量計(jì)算規(guī)那么，列出分局部項(xiàng)工程名稱和工程量計(jì)算式，然后計(jì)算出其結(jié)果的過(guò)程。物理計(jì)量單位：以分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計(jì)量單位，如長(zhǎng)度、面積、體積和重量等。自然計(jì)量單位：指以客觀存在的自然實(shí)體為單位的計(jì)量單位，如個(gè)、臺(tái)、套、座、組等。24精選ppt3.2.2工程量計(jì)算規(guī)那么工程量計(jì)算規(guī)那么是根據(jù)計(jì)量對(duì)象——建設(shè)工程的特點(diǎn)而制定的簡(jiǎn)便可行、準(zhǔn)確合理的工程量計(jì)算規(guī)定，一般包括工程名稱、工程內(nèi)容、計(jì)量單位、計(jì)算方法等。3.2.3工程量計(jì)算依據(jù)1、經(jīng)審定的施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明書、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更資料、圖紙答疑交底及會(huì)審記錄等。2、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。3、工程施工合同、招標(biāo)文件中的商務(wù)條款。4、工程量計(jì)算規(guī)那么。25精選ppt3.2.4工程量計(jì)算方法1.工程量計(jì)算的工程劃分一般先劃分為建筑工程和裝飾裝修工程兩個(gè)單位工程，每一個(gè)單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的工程按先分部后分項(xiàng)順序劃分，分部工程的劃分如下：26精選ppt1〕分部工程的劃分建筑工程：1〕土石方工程；2〕樁與地基根底工程；3〕砌筑工程；4〕混凝土及鋼筋混凝土工程；5〕廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程；6〕金屬結(jié)構(gòu)工程；7〕屋面工程及防水工程；8〕防腐、隔熱、保溫工程；9〕模板工程；10〕腳手架工程；11〕混凝土泵送增加費(fèi)；12〕垂直運(yùn)輸工程；13〕材料二次運(yùn)輸；14〕平安防護(hù)、文明施工措施工程；15〕措施其他工程27精選ppt裝飾裝修工程：1〕樓地面工程；2〕墻柱面工程；3〕天棚工程；4〕門窗工程；5〕幕墻工程；6〕細(xì)部裝飾及欄桿工程；7〕家具工程；8〕油漆涂料裱糊工程；9〕金屬支架及廣告牌工程；10〕其他工程；11〕腳手架工程；12〕垂直運(yùn)輸工程；13〕材料二次運(yùn)輸；14〕建筑垃圾外運(yùn)；15〕成品保護(hù)工程；16〕平安防護(hù)、文明施工措施工程；17〕措施其他工程；28精選ppt給排水工程：1〕給水排水管道；2〕用水設(shè)備及器具安裝工程；3〕保溫防腐工程暖通工程：1〕采暖工程；2〕通風(fēng)工程電氣工程：1〕照明工程；2〕動(dòng)力工程；3〕電視、工程29精選ppt2〕分項(xiàng)工程的劃分分部工程工程確定后，就可以根據(jù)施工圖紙、結(jié)合確定的施工方法中的有關(guān)內(nèi)容，將分部工程劃分成假設(shè)干分項(xiàng)工程，列入工程量需計(jì)算的工程量細(xì)目。如砌筑工程可劃分為磚根底、內(nèi)墻磚、外墻磚等。3〕本卷須知如定額中沒(méi)有相應(yīng)的分項(xiàng)工程，應(yīng)注明，以便調(diào)整或編制補(bǔ)充定額；列出分局部項(xiàng)工程時(shí)，其名稱、先后順序和采用的定額編號(hào)都必須與所選用的定額保持一致，以便套用和查找核對(duì)。30精選ppt2.計(jì)算工程量的方法〔手工〕一般方法、統(tǒng)籌方法1〕一般方法一般按施工順序或按定額編排的順序計(jì)算工程量。按施工順序計(jì)算工程量，是指計(jì)算工程按工程施工順序自下而上，由外向內(nèi)，并結(jié)合定額手冊(cè)中定額工程排列的順序依次進(jìn)行各分項(xiàng)工程量的計(jì)算。31精選ppt1〕分部工程量計(jì)算順序施工順序：土方、根底、主體、墻體、地面、樓面、屋面、門窗安裝、外墻抹灰、內(nèi)墻抹灰、噴涂、油漆、玻璃安裝等順序進(jìn)行計(jì)算。定額順序：1〕土石方工程；2〕樁與地基根底工程；3〕砌筑工程；4〕砼及鋼筋砼工程；5〕廠庫(kù)房大門、木結(jié)構(gòu)工程；6〕金屬結(jié)構(gòu)工程；7〕屋面及防水工程；8〕防腐、隔熱、保溫工程；9〕裝飾裝修工程；10〕措施工程工程。32精選ppt2、分項(xiàng)工程量計(jì)算順序〔1〕不同分項(xiàng)工程之間按定額順序計(jì)算按當(dāng)?shù)囟~中分局部項(xiàng)工程的順序，對(duì)照?qǐng)D紙、逐個(gè)計(jì)算工程量。此方法對(duì)初學(xué)者比較有效，可防止錯(cuò)算、漏算。按施工順序計(jì)算在計(jì)算一般土建工程量時(shí)，不僅要合理確定各個(gè)分部工程量計(jì)算程序，而且要科學(xué)安排同一工程內(nèi)部各個(gè)分項(xiàng)工程之間的工程量計(jì)算順序。為了防止重算和防止漏算，通常按照施工順序進(jìn)行計(jì)算。例如帶形根底，它一般是由挖基槽土方、做墊層、砌根底和回填土等四個(gè)分項(xiàng)工程組成，各分項(xiàng)工程量計(jì)算順序就可采用：挖基槽土方→做墊層→砌根底→回填土。33精選ppt

〔2〕同一分項(xiàng)工程中為準(zhǔn)確、快速，防止漏項(xiàng)、重復(fù)，在同一分項(xiàng)工程內(nèi)部各個(gè)組成局部之間，必須按一定的順序方法進(jìn)行計(jì)算〔教材P45〕：①按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算從平面圖左上角開(kāi)始，按順時(shí)針?lè)较蛑鸩接?jì)算，繞一周回到左上角。適用范圍：外墻、外墻根底、樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。34精選ppt②

按照橫豎分割計(jì)算

先橫后豎，先上后下，先左后右的計(jì)算順序。在同一張圖紙上，先計(jì)算橫項(xiàng)工程量，后計(jì)算豎向工程量。在橫向采用：先左后右，從上至下；在豎向采用：先上后下，從左至右。

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57891012如上圖所示，在計(jì)算圖中內(nèi)墻工程量時(shí)要先計(jì)算橫墻，后計(jì)算豎墻。橫墻計(jì)算順序應(yīng)為：⑴→⑵→⑶→⑷→⑸；縱墻計(jì)算順序應(yīng)為：⑹→⑺→⑻→⑼→⑽→⑾→⑿。適用范圍：內(nèi)墻、內(nèi)墻根底和各種間隔墻35精選ppt3〕按照?qǐng)D紙上的構(gòu)、配件編號(hào)順序計(jì)算。即按照各類不同的構(gòu)、配件的自身編號(hào)分別依次計(jì)算，如圖3-4所示。此法適用于鋼筋混凝土構(gòu)件、金屬構(gòu)件、門窗等工程。36精選ppt4〕按平面圖上的定位軸線編號(hào)順序計(jì)算。對(duì)于結(jié)構(gòu)較復(fù)雜的工程，僅按上述順序計(jì)算可能會(huì)發(fā)生重復(fù)和遺漏，為了便于計(jì)算和審核，還要按設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)順序，從左道右、從上到下進(jìn)行計(jì)算，如圖3-5所示，此法適用于內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)外墻根底、內(nèi)外墻砌體和內(nèi)外墻裝飾等工程量的計(jì)算。37精選ppt3.2.6工程量計(jì)算的一般原那么1、分項(xiàng)工程列項(xiàng)要一致按施工圖列出的分項(xiàng)工程必須與預(yù)算定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程一致如：M5水泥石灰砂漿1磚混水外墻、現(xiàn)澆混凝土矩形柱、人工挖基坑4m深內(nèi)……除了熟悉施工圖紙及工程量計(jì)算規(guī)那么外，還應(yīng)掌握預(yù)算定額中每個(gè)分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容和范圍，防止重復(fù)列項(xiàng)及漏項(xiàng)2、計(jì)算內(nèi)容要一致所列出的各分項(xiàng)工程的內(nèi)容規(guī)定，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)工程的內(nèi)容規(guī)定相一致。38精選ppt3、計(jì)量單位要一致所列出的各分項(xiàng)工程的計(jì)量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)工程的計(jì)量單位相一致如：磚砌筑、混凝土澆筑等按體積計(jì)算，抹灰、涂料按面積計(jì)算，鋼筋、鐵件按重量計(jì)算4、計(jì)算規(guī)那么要一致計(jì)算工程量采用的計(jì)算規(guī)那么，必須與本地區(qū)現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)算規(guī)那么相一致。5、計(jì)算精度要一致工程量的計(jì)算結(jié)果，一般應(yīng)精確到小數(shù)點(diǎn)后三位，匯總時(shí)，以“t〞為單位，應(yīng)保存小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，例3.625t；以“m3〞“m2〞、“m〞為單位，應(yīng)保存小數(shù)點(diǎn)后二位數(shù)字，例8.77m3、695.28m2、29.69m；以“個(gè)〞“項(xiàng)〞為單位，應(yīng)取整數(shù)位，29個(gè)、189項(xiàng)。39精選ppt2.工程量計(jì)算的統(tǒng)籌法所謂的基數(shù)就是指工程量計(jì)算時(shí)重復(fù)利用的數(shù)據(jù)，在計(jì)算過(guò)程中經(jīng)常以“三線一面〞為基數(shù)?！熬€〞是指某一建筑物平面圖中所示的外墻中心線、外墻外邊線和內(nèi)墻凈長(zhǎng)線。根據(jù)分項(xiàng)工程量的不同需要，分別以這三條線為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。外墻外邊線：用L外表示，L外＝建筑物平面圖的外圍周長(zhǎng)之和外墻中心線：用L中表示，L中＝L外－外墻厚×4內(nèi)墻凈長(zhǎng)線：用L內(nèi)表示，L內(nèi)＝建筑平面圖中所有的內(nèi)墻凈長(zhǎng)之和40精選ppt“三線一面〞的計(jì)算“三線〞?外——外墻外邊線?中——外墻中心線?內(nèi)——內(nèi)墻凈長(zhǎng)線“一面〞S1——底層建筑面積建筑物勒腳以上外墻外圍水平面投影的面積：370250120墻外墻內(nèi)?中軸線墻的中心線不一定是軸線，而圖紙上均標(biāo)注的是軸線間尺寸外墻面面積=?外×H-∑〔門+窗+洞口面積〕內(nèi)墻面面積=?內(nèi)×H-∑〔門+窗+洞口面積〕外墻砌磚量=?中×外墻高×厚度-∑〔門+窗+洞口面積〕×厚度6541精選pptL中=〔3.00×2+3.30〕×2=18.60mL外=〔6.24+3.54〕×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56m

L內(nèi)=3.30－0.24=3.06m

S底建=6.24×3.54=22.09m2S房心=〔3.00×2－0.12×4〕×〔3.30－0.12*2〕=16.89m2中外房?jī)?nèi)42精選ppt與“線〞有關(guān)的工程有：L中：外墻基挖地槽、外墻根底墊層、外墻根底砌筑、外墻墻基防潮層、外墻圈梁、外墻墻身砌筑等分項(xiàng)工程。L內(nèi)：內(nèi)墻基挖地槽、內(nèi)墻根底墊層、內(nèi)墻根底砌筑、內(nèi)墻根底防潮層、內(nèi)墻圈梁、內(nèi)墻墻身砌筑、內(nèi)墻抹灰等分項(xiàng)工程。“面〞是指某一建筑物的底層建筑面積，用S底或S1表示。S底＝建筑物底層平面勒腳以上外圍水平投影面積。與“面〞有關(guān)的計(jì)算工程有：平整場(chǎng)地、房心回填、樓地面、天棚抹灰及屋面工程等分項(xiàng)工程。一般的工業(yè)與民用建筑工程，都可以在這三條“線〞和一個(gè)“面〞的根底上，連續(xù)計(jì)算出它的工程量。43精選ppt37024030006000300030003000250120如圖計(jì)算“三線一面〞?外=?內(nèi)=?中=S1=44精選ppt37024030006000300030003000250120如圖計(jì)算“三線一面〞?外=[〔3.0+6.0+3.0+0.25×2〕+(3.0+3.0+0.25×2)]×2=38(米)?內(nèi)=〔3.0+6.0+3.0-0.12×6〕+〔3.0×2-0.12×4〕×2=22.32(米)?中=[〔3.0+6.0+3.0+0.065*2〕+〔3.0+3.0+0.065*2〕]*2=36.52〔米〕=?外-4墻厚=38-4×0.37=36.52(米)S1=〔3.0+6.0+3.0+0.25×2〕×(3.0+3.0+0.25×2)=81.25(m2)45精選ppt2、列出要計(jì)算的分項(xiàng)工程工程

3、計(jì)算工程量

4、套定額基價(jià)5、工料機(jī)分析計(jì)算價(jià)差〔人、材、機(jī)〕

6、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用

7、編寫編制說(shuō)明

3.2.5施工圖預(yù)算編制步驟

1、熟悉施工圖紙了解現(xiàn)場(chǎng)情況46精選ppt3.2.5工程量計(jì)算程序工程量計(jì)算的一般程序是:1、列項(xiàng)根據(jù)工程內(nèi)容及與之相應(yīng)的計(jì)算規(guī)那么中規(guī)定的工程，列出必須計(jì)算工程量的分局部項(xiàng)工程名稱〔或工程名稱〕。2、確定計(jì)量單位對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與計(jì)量規(guī)那么中規(guī)定的相應(yīng)分局部項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。3、填列計(jì)算式根據(jù)一定內(nèi)容，計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)那么列出計(jì)算式。4、計(jì)算根據(jù)施工圖紙的要求，確定有關(guān)數(shù)據(jù)代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。47精選ppt工程量的作用1．工程量是以規(guī)定計(jì)量單位表示的工程數(shù)量，是概預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，它是編制一般土建工程預(yù)算的重要依據(jù)；2．是編制施工組織設(shè)計(jì)和各項(xiàng)資源供給方案的依據(jù)；3．是進(jìn)行工料機(jī)分析、編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量，做好建筑統(tǒng)計(jì)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；4．是編制根本建設(shè)方案和加強(qiáng)基建財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。48精選ppt3.3建筑工程計(jì)價(jià)模式3.3.1建筑工程價(jià)格構(gòu)成的根本要素建筑工程計(jì)價(jià)的形式和方法各有不同，但其根本原理及計(jì)算過(guò)程是相同的。工程計(jì)價(jià)的順序大致可分為：分局部項(xiàng)工程造價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)工程造價(jià)。而影響各步驟造價(jià)計(jì)算的根本要素就只有兩個(gè)：一個(gè)是“量〞，即實(shí)物工程數(shù)量；一個(gè)是“價(jià)〞，即各實(shí)物工程量的單位價(jià)格。其計(jì)算公式可以表達(dá)如下：工程造價(jià)＝

式中：i為第個(gè)i根本工程；n為工程結(jié)構(gòu)分解得到的根本子工程數(shù)。49精選ppt1、實(shí)物工程量根本子工程的工程實(shí)物數(shù)量可以通過(guò)工程定義、工程籌劃或通過(guò)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算得出，它直接反映出工程工程的規(guī)模和內(nèi)容。2、單位價(jià)格根本子工程的單位價(jià)格主要由兩大要素構(gòu)成，即完成根本子工程所需資源的數(shù)量和相應(yīng)資源的價(jià)格。這時(shí)的資源主要是指人工、材料和施工機(jī)械的使用消耗。因此根本子工程的單位價(jià)格可用下式計(jì)算確定：根本子工程的單位價(jià)格＝式中：j為第j種資源；m為完成某一根本子工程所需消耗資源的數(shù)目。如果將資源按工料機(jī)消耗三大類進(jìn)行劃分，那么資源消耗量包括人工工日消耗量，材料消耗量和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量；資源價(jià)格包括人工工日單價(jià)、材料單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。50精選ppt〔1〕資源消耗量資源消耗量通常表現(xiàn)為工程定額中的定額消耗量。它是通過(guò)歷史數(shù)據(jù)或?qū)崪y(cè)計(jì)算得到，是工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)。建設(shè)單位主要依靠政府公布的指導(dǎo)性定額來(lái)控制造價(jià)，反映的是社會(huì)平均水平；承包單位主要依靠反映本企業(yè)技術(shù)與管理水平的企業(yè)定額來(lái)進(jìn)行計(jì)價(jià)，反映的是社會(huì)平均先進(jìn)水平。資源消耗量隨著生產(chǎn)力的開(kāi)展而變化，工程定額也隨之不斷進(jìn)行修訂和完善?！?〕資源價(jià)格資源價(jià)格是影響工程造價(jià)的關(guān)鍵要素，是由市場(chǎng)確定的，隨著物價(jià)變動(dòng)而變化，從而導(dǎo)致工程造價(jià)的變化。51精選ppt3.3.2建筑工程計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介我國(guó)目前工程計(jì)價(jià)采用定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)兩種計(jì)價(jià)模式。定額計(jì)價(jià)模式是我國(guó)長(zhǎng)期使用的，與方案經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法；工程量清單計(jì)價(jià)模式是國(guó)際上通用的計(jì)價(jià)方法，是我國(guó)大力推行的與國(guó)際慣例接軌的一種先進(jìn)的計(jì)價(jià)方式。不管采用哪一種計(jì)價(jià)模式，在確定工程造價(jià)時(shí)，都應(yīng)該先計(jì)算工程量，再計(jì)算工程價(jià)格。52精選ppt1、定額計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介定額計(jì)價(jià)模式是我國(guó)傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式。在招標(biāo)投標(biāo)階段，無(wú)論是招標(biāo)人還是投標(biāo)人均要按照地方政府或行業(yè)主管部門制定的工程量計(jì)算規(guī)那么計(jì)算工程量，然后按照相應(yīng)定額中計(jì)算出工、料、機(jī)的費(fèi)用，再按有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取其他費(fèi)用，匯總計(jì)算得到工程造價(jià)。2、工程量清單計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介工程量清單計(jì)價(jià)模式就是指按照?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50500-2021〕規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，由招標(biāo)人按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提供工程量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。這種計(jì)價(jià)模式有利于降低工程造價(jià)，合理節(jié)約投資，增加了招標(biāo)、投標(biāo)的透明度，能進(jìn)一步表達(dá)招投標(biāo)過(guò)程中的公平、公正、公開(kāi)的原那么。53精選ppt序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算方法一直接費(fèi)（一）+（二）（一）直接工程費(fèi)∑工程量×定