思考?一個待售項目，賣的僅僅是房子嗎?現(xiàn)狀?目前：-大多數(shù)的小區(qū)：已經陸續(xù)的完成了部分智能化的系統(tǒng)，如：小區(qū)安防系統(tǒng)、小醫(yī)門禁管理系統(tǒng)、物業(yè)服務管理系統(tǒng)，也有少數(shù)高檔樓盤進行了一些更高層次的智能化建設，并逐步向前發(fā)展。?實質：-但這些己知的智能化建設只是局部滿足了業(yè)主方和物業(yè)服務方的需求，系統(tǒng)的擴展性、穩(wěn)定性是制約其發(fā)展的主要因素，少量新型技術的應用偶爾能起到點綴的作用，但更多的只是成為銷售宣傳的曠頭，這并非真正意義上的智能化小區(qū)。關鍵何在??關鍵點：-是“死”的還是“活”的?-能否擴展？-系統(tǒng)與系統(tǒng)之間能否關聯(lián)?-人與系統(tǒng)的結合？?否則，不足以稱為智能化系統(tǒng)住宅智能化其他.著眼點基礎平臺解決方薬I提供髙技術的智能化手段實現(xiàn)快捷髙效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境目標信息服務管物業(yè)管理與理與智能化安防智能化_/為住宅小設備公共部分、私人部分人業(yè)主人員、物業(yè)管理人員信息軟什和工控設備所產生的各種數(shù)據(jù)三位一體智能化平臺?我們所要考慮的重點：-核心理念：讓小區(qū)現(xiàn)有的以及未來可能建設的設施、系統(tǒng)、功能等各種資源能集中、統(tǒng)一、安全、人性化的為業(yè)主提供服務、為物業(yè)服務提供幫助。一、項目背景口隨著科學技術的飛速發(fā)展，全球經濟國際化和社會信息化的浪潮洶涌澎湃。住宅功能也日益增強，智能住宅與智能小區(qū)應運而生，住宅和智能小區(qū)近幾年在全球以及在中國的快速發(fā)展，這是信息技術發(fā)展尋找更廣闊的市場結合點的必然結果，是IT產業(yè)向傳統(tǒng)建筑產亞以及人們生活滲透的必然結果，IT產業(yè)的發(fā)展正在極大和必將更大的改變人們的工作生活交往方方面面。口隨著互聯(lián)網(wǎng)和科技的迅速發(fā)展，智慧城市、智慧商圜的建設被越來越多的人關注，政府也在著力打進，智蕙城市、智董商圈火熱，智惹小區(qū)得先行，小區(qū)便民服務逐步走向智慧化、科技化，以信息化為驅動，推動小區(qū)生態(tài)轉型，旨在通過先進的技術應用和創(chuàng)新的開發(fā)建設模式，智慧運用信息科學和技術、消費方式、決策和管理方法，挖掘小區(qū)范圍內外資源潛力、建設生態(tài)髙效、信息發(fā)達、經濟繁榮新型現(xiàn)代化小區(qū)，口作為引領xx髙尚樓盤的XX，為髙端用戶提供更多、更好、更豐富智能化的住宅和智能小區(qū)方面的應用體驗和了解，符合自標客戶群體的心理需求，也有助于進一步提升xx品牌的科技含量?！?項目目的提升服勞滿意度提升品牌價值智能化物處管理紿用戶提供一站式手機智能化服務，讓用戶生活更智能,呼叫服務更方便，滿烏度更萵，有助于提升小區(qū)的科技含雖，當?shù)氐谝患胰嬉?智慧小區(qū)"的萵檔住宅f樹立行業(yè)新標桿嘯‘卜館1吸引目標群體體驗r讓他們真真正正體驗上信息化為小區(qū)玍活帶來的改變t提升更多生活便利，在收取物業(yè)既停車要，小區(qū)業(yè)主進出門及防盜系統(tǒng)等都能進行有效的智能化管理，F(xiàn)0R促進信息化體驗k開發(fā)商J—%項目目的免費Wifi暢享全城生活服務輕松搞定在小區(qū)內可以自由暢享免費Wifi服勞f連家里的寬帶費也省了.業(yè)主通過手機實現(xiàn)一站式交要、購物、進出小區(qū).輕松睜叫陌生交友想聊就聊業(yè)主可以通過手機與小區(qū)或附近的小九wifi用戶進行聊天交流，通過手機輕松呼叫保安和物管人員.方便、快捷.時尚#三、項目規(guī)劃思路口從認知到體驗，一切以用戶為中心/認知方面：系列化“智慧小區(qū)”宣傳，提升用戶對社區(qū)信息化的認知/體驗方面：暢卓全小區(qū)免費上網(wǎng)，勿耑毎家都安裝寬帶，逐漸實現(xiàn)智能家居□pc端到移動端，構筑全方位信息化體系\/移動端：登陸小九手機客戶端免費上網(wǎng)M吋實現(xiàn)物管費、水電氣的一鍵支付等/pc端：打“智慧社區(qū)門戶網(wǎng)站”，社E大小事，鼠標輕輕一點，全部都搞定J三、項目規(guī)劃思路（一）小區(qū)全WIFI覆蓋實現(xiàn)小區(qū)范圍內全wifi覆蓋，讓小區(qū)用廣只要登錄小九客廣端就能免費卜+M,物業(yè)討以隨時在客廣端做宣傳，營造智慧社區(qū)氛闌，吸引用廣1限球，標用戶提升對小區(qū)的汄知。三、項目規(guī)劃思路（二）智慧社區(qū)門戶網(wǎng)站小區(qū)是居民生活距離最近的場所，建設以小區(qū)為單位的信S平臺，居民更具有們厲感，可提a居K的參與性;通過以小區(qū)周邊為范圍，提供用戶篩選式的商圈地閣、便K服務、一鍵預約及I.U服務等W準ifti鋪服務，實現(xiàn)就近服務于KKo智能化的小區(qū)管理，推動社區(qū)信息化推廣應用!整合社會資源，提供一f便民服務、一鍵預約規(guī)?規(guī)范化的小區(qū)管理,共建小區(qū)美好家園小區(qū)門戶個性的網(wǎng)上_,專注于小區(qū)內11??■共早加強小區(qū)互動f為居民營造^諧互助的環(huán)境。及上門眼務等精準服務與社區(qū)共享信息資源庫、應用、能力t開放的接入平臺。容建設，增強小區(qū)凝聚力tflrtia柯*?w*?MMM■?UrBill±H.■TO.-^tf*^,-W-jSJ|-7Tr.3?.ttk.MIL馨t，1釋，.，■??*■*■■■■I**■*iUI-r*_lDT'Kt'nt-??~U*ifm?a>-e

-u?4flM￡H.OBFl*■?a^r?kMklwn-■Jvcatr^ll■:tr*-?￡r?&3切_晰r,rI*l!1:#HUi*■<■■H_4iflUtx4M-l■rWW?T?WM■m?_mt?財》?■辨rtLAC????■?■?-1??lUIfe曬*■?鵬扇#霸邋_.t者*?、SI--WtRliifTfl??t?Zf.W?tllAW￡T-IPj.VBfx?**■'h_，*M??wUM?，-”tr*?…ahn^Jt氣!TBS，

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V-_H*■?-捕晷礬1^0：M??er-Ml-xlfct‘功ha^?MHMHMWVHUMliaHA?小區(qū)門戶網(wǎng)站首頁小區(qū)門戶的定位及目標小區(qū)門戶是業(yè)主、物業(yè)、業(yè)委網(wǎng)上公共家園,主要是以小區(qū)為單位，針對小區(qū)范圍搭建的業(yè)主;'勾通交流、信息共享、互助分享、公共服務的平臺；是基于小區(qū)業(yè)主實際需求打造的一個集信息、服務、娛樂，互動為4的小區(qū)信息化平臺。小區(qū)信鼠小區(qū)服務小區(qū)娛樂小區(qū)互動巨標提升小區(qū)物此管理水平通過構筑標準管理流程和信息化支攆體系，實現(xiàn)應用信息技術對小區(qū)智能化管理,提離物業(yè)if控能力,提升物業(yè)型體管理水平，實現(xiàn)晉能化小區(qū)管理通過倍患公開、規(guī)范小區(qū)管理，實現(xiàn)業(yè)主、業(yè)委、物業(yè)間無縫銜接t共同參與小區(qū)建設,實現(xiàn)智能化小區(qū)管理,助力小區(qū)倍息化推廣應用送圮卟豐昭煢_龍業(yè)主與業(yè)主、物業(yè)'業(yè)委會互動，實現(xiàn)信患共享r強化居民互動,共建美好家園:打造便捷的小區(qū)服務，通過智能化應用,滿足業(yè)主的眼務需求。小區(qū)門戶介紹小區(qū)門戶以業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)以及社區(qū)、物管部門作為共同參與對象，形成3+2體系，主要以小區(qū)業(yè)主為眼務主體，整合業(yè)委會、物業(yè)、社區(qū)、物管部門管理職能t實現(xiàn)社區(qū)信息化對小區(qū)的直接滲透，業(yè)主此委‘小區(qū)業(yè)主小區(qū)服夯主體，通過小區(qū)門戶獲取小區(qū)顯新資訊r實現(xiàn)信皂共享，鄰里互動，獲得便捷的小區(qū)服務?讓委會代表全體業(yè)主物業(yè)管理權益的法定組織，監(jiān)督物業(yè)管理公司對本小區(qū)的物業(yè)管理工作*物業(yè)規(guī)范物業(yè)管理工作，實現(xiàn)面向小區(qū)物業(yè)提供物此人員、物業(yè)項目的信息化管理功能；建立與物管部門的信息.lig...................................................................................*物管將物管功能融合到小區(qū)門戶,通過開放接口打通物管與小因的佶息通道,物管倍息同步至小區(qū)門戶,同時實現(xiàn)對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)腎和管理、*社區(qū)社區(qū)居委會可實現(xiàn)對小區(qū)爸理、物業(yè)管理工作逬行監(jiān)膂，發(fā)揮杜區(qū)職能作用.并通過打通釷區(qū)與小區(qū)間的接口，實現(xiàn)內容互相港透，社區(qū)與少實現(xiàn)盂韓銜援A......................................小區(qū)門戶介紹通過小區(qū)門戶建設，打通各機構信息通道，優(yōu)化配置、筒化辦事流程、提高管理效率.提升整個服務鏈的運作能力?。I(yè)要會一）敝'^管站社區(qū)提案處理、公維金審核，主導小區(qū)建設f提升小區(qū)凝聚力提供資源管理、物業(yè)項目維護、曰常服務、要用公布、催繳，報表箸理等,物管功能融合到小區(qū)門戶,包括政策法規(guī)等信息公布、業(yè)務管理.費用?理等功能,提萵管理效率。實現(xiàn)社區(qū)公告、資訊滲透至小區(qū)，方便工作開展；同時杜區(qū)通過物業(yè)水電使用憧況了解居民居任情況.小區(qū)門戶規(guī)劃一網(wǎng)格化版面設計小區(qū)門戶頁面采用網(wǎng)格化方式對頁面進行分欄與分塊.分欄是指將頁面內容整齊地排列為三列：應用區(qū)、內容區(qū),狀態(tài)區(qū)：并在分欄的基礎上建立橫向的劃分學蹦版面辦AlBlClA2C2A3B2C3A4B3A5\MC4A32M_‘滅MP響華_!_■.MLMiaVME.'?■■警fl?■零鬌i?_r胃軀，■■曲rtw-i???M■<,<L啊￡nf.__，?■■■'■:薩^醐-?■，?ri??M_■,?!?，_■fa_?■?-_*_?■，^?*~_■*'_?(?■x▲__ILMU■atM?■m■■wz_k*?w??waM*--nMm—hkl???*__.-?猶

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扈畫*■Mur^S_■_m_i_■?*■I■*?I*▲?_l*0Bj?__*4￡_?^,*._■■???■騙r|M?CI?趫_*_nar曜*"曄I?E_teL_■1?。曇匯感___辱_:_曹_?感*_BWVH?-*F*■-?*?IMB???,■，■?_??警—-?4R.?hiA**if?4*m■.V^f|MM彎_?VW*W<*H*ME*，■———nu-JW■:vmQw-*-??fiWt.?■響小區(qū)門戶頁面設計瀏覽器?'屏瀏覽器第■■閘小區(qū)門戶功能總體功能小區(qū)門戶主要功能介紹功能說明導航A1A2B1C1C2C3C4A3A4A5B2B3B4?導航欄省級、市級、杜區(qū)門戶鏈接小區(qū)公告，小區(qū)動態(tài)、周邊配套、物業(yè)管理.小區(qū)活動等鏈接，方便用戶操作實現(xiàn)模式：頁面?^刷新?A應用區(qū)小醫(yī)慨況物業(yè)管理智慧小區(qū)便民生活?B內容區(qū)公告最新資訊小區(qū)身邊周邊生活眼務?C狀態(tài)區(qū)全球眼、視頻專IZ小IZ活動互動交流業(yè)委專欄物業(yè)專欄?小區(qū)公共模塊提供飲食、健康、親子等內容小區(qū)門戶功能1[?V;i-n.藝4A2i小區(qū)聯(lián)朗小區(qū)全腳小E總機漾熱叩負二手交獼_JK約上門_|mi值康富家<i\i小區(qū)門戶主要應用功能功能說明?A1-/1、區(qū)腳小區(qū)簡介:村小K的味木概況進h描述小區(qū)公約:?。踃罟民公共約定小醫(yī)地圖：小區(qū)所在位置，周邊_小區(qū)風采：樓宇信息，小區(qū)相冊等信息，可if論小區(qū)活動：小區(qū)活動查看，發(fā)起或參加活動小E業(yè)委會：業(yè)委會及信息公開，并提供業(yè)婁會管理功能?A2-物業(yè)管理物業(yè)公司簡介：公司信息的査看，柊改管理物業(yè)工作人員：機構1人員，聯(lián)系方式信息公示物業(yè)管理章裎:物業(yè)眼芳管理規(guī)范及章程物業(yè)眼務:對物業(yè)艱勞項目介紹費用公開：小區(qū)收費標準,公攤費用公示，業(yè)主可查洵物業(yè)管理模塊:僅針對物業(yè)公司人員幵放?A3-智慧小區(qū)智能化管理:智能門禁、智能車庫、智能安監(jiān)通訊服芳：小區(qū)聯(lián)防.小區(qū)全球眼、總機、通信錄?A3-便民生活繳巷邁違：提供話費.水電煤等繳卷誦滇在淺應用：故障掖修、預約上門、二手交易、家政眼芳增值眼芳:健逮管家、親子教肓、養(yǎng)老保健實現(xiàn)模式：以強出新頁面窗□模式小區(qū)門戶功能小區(qū)門戶主要內容展不區(qū)1<n1-I*■!!(*'■喇，aFHii|i,iF*!?i'r:;n■TPvir|f￥l>H活ViI：)，*54AUMU+R功能說明Blt■-,tC-'.1

■■當鱧|9—ui-苜隹r!口.=.?Bl-小區(qū)公告*!■■JiH1辱M帝，.-■>j-:".4**R4'tr購hf小區(qū)內部公告，可展示社區(qū)、業(yè)委、物業(yè)發(fā)布的公告Etft典教吧這

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神i-Mr.ift-x■.-*-~r6*ifc4i*-4.-.『f|r-.r|麻p取it<,\^*4Tp.+!'-：2、提供社區(qū)動態(tài)的狀態(tài)提醒乂-j.v.續(xù)_必，s?BS-小區(qū)身邊—7T_傭剌JS?*>■■VWB3‘以小區(qū)周邊力范圍，提供用戶篩選式的商圈地圈、便民眼務、j?I■T■?G:.MO-jt袋1拿陰一鍵預約及上門服務等精準商鋪服務。V去:馬広h*—1爭戈辮店魯B4-小區(qū)周