購(gòu)房抵押合同范本購(gòu)房抵押合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（借款人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_____________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_____________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲購(gòu)買位于______________________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，為融資購(gòu)房，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及利率1.1乙方同意向甲方提供購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____________________元（大寫：______________________元整）。1.2貸款利率為年利率______________________%。利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第二條還款方式2.1甲方同意按照以下方式償還貸款本金和利息：(1)等額本息還款：甲方每月償還等額本金和利息，直至償還完貸款本金和利息；(2)等額本金還款：甲方每月償還遞減的本金和利息，直至償還完貸款本金和利息；(3)其他還款方式：______________________（如有其他還款方式，請(qǐng)具體描述）。2.2還款周期為______________________個(gè)月/年。2.3甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表的約定，于每個(gè)還款日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第三條抵押權(quán)設(shè)立和保證3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)作為抵押物，確權(quán)后將相關(guān)權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交予乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)不受任何限制，不存在任何債權(quán)、抵押、質(zhì)押、保證、查封、凍結(jié)等糾紛。3.3如甲方違反上述保證，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按時(shí)提供貸款或提供不符合約定的貸款金額，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如甲方未按照約定時(shí)間和金額償還貸款，甲方應(yīng)按照約定支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第五條合同生效與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。5.2本合同終止條件包括但不限于：甲方償還完貸款本金和利息；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙