居民小區(qū)物業(yè)服務(wù)一、合同概述本合同由甲方（居民小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)使用管理人）與乙方（物業(yè)服務(wù)公司）共同締結(jié)，旨在明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障居民小區(qū)的正常運(yùn)營和居民的生活質(zhì)量。二、合同內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：小區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理；居民樓的日常維護(hù)和管理；小區(qū)環(huán)境的清潔保潔；小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；居民投訴的解決；安全管理和保安巡邏；其他甲方要求的相關(guān)服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工資、社保和其他福利待遇，并按照合同約定支付管理費(fèi)用。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同組織一次詳細(xì)的小區(qū)檢查，確定物業(yè)服務(wù)的范圍和具體要求，并將檢查結(jié)果書面記錄。乙方應(yīng)當(dāng)成立專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并按照甲方要求提供合格的管理人員、維修人員等工作人員，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。甲乙雙方應(yīng)定期召開小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作會(huì)議，交流意見，解決問題，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、合同期限和終止本合同自簽訂之日起生效，合同期限為_______年。任何一方如需終止合同，應(yīng)提前（一個(gè)月/三個(gè)月）書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行協(xié)商解決相關(guān)事宜。在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響小區(qū)運(yùn)營和居民生活的，對(duì)方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力的原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方一致同意解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)。對(duì)于因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。以上為《居民小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)在簽署前仔細(xì)閱讀并理解合同條款，共同遵守合同的約定。合同一旦簽署生效，雙方應(yīng)按