第頁共頁餐飲租賃合同協(xié)議書(十九篇)餐飲租賃合同協(xié)議書篇一出租方(以下簡稱“甲方”)：承租方(以下簡稱“乙方”)：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：第一條出租場地1.1甲方將座落于市區(qū)號局部房屋出租予乙方使用。1.2本合同項下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法獲得房產(chǎn)使用權(quán)，保證不影響乙方的權(quán)益。1.3該場地的詳細位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標(biāo)注，該承租面積為___________平方米。1.4乙方的物業(yè)管理由____(物業(yè)公司)_____承當(dāng)，乙方對相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。1.5在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共局部，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對公共局部的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營。1.6乙方承租本合同項下的期限：自年月日起(起租日)至年月日(期滿日)止。如因甲方原因此延遲交付租賃房屋的日期的，那么本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙方需要對此進展書面確認(rèn)。如因乙方原因此使交付租賃房屋的日期延遲的，那么本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。第二條房屋用處及經(jīng)營限制2.1.該場地只供乙方用于經(jīng)營___________,甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用處的經(jīng)營，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。2.2本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他可以證明權(quán)利合法來的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。2.2在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同2.1條所述營業(yè)之外的其他用處。乙方亦不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進展經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請并獲得經(jīng)營本合同2.1條所述營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或答應(yīng)證(如法律、法規(guī)要求)，甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用由乙方承當(dāng)。第三條租金、費用及支付方式3.1租金3.1.1在本合同期限內(nèi)，乙方承租本合同項下房產(chǎn)的租金總額為￥__________元(大寫：人民幣圓整)。a.自年月日起至年月日，月租金￥元(大寫：人民幣圓整)。其中，首期租金(從年月日起至年月日)：￥元(大寫：人民幣圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲方。b.自年月日起至年月日，月租金￥元(大寫：人民幣圓整)。c.自年月日起至年月日，月租金￥元(大寫：人民幣圓整)。d.自年月日起至年月日，月租金￥元(大寫：人民幣圓整)。3.1.2每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開場前15個工作日向甲方支付該季度租金，甲方應(yīng)在收到乙方租金后十個工作日內(nèi)開具房屋租賃發(fā)票。3.2物業(yè)管理費3.2.1物業(yè)管理費的計算面積為：__________平方米(詳細位臵見附件一)，物業(yè)管理費：元/平方米/月，物業(yè)管理費包括本工程的公用區(qū)域的各項費用，包括中央空調(diào)運行費用、公共電梯等設(shè)備運行費用、日常垃圾清運費、公共區(qū)域保安費、清潔費、綠化費用、公共部位水電費、公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費用等。3.2.2物業(yè)管理費支付方式：按季度支付，乙方須于每季度第一個月5日前支付下一個季度的管理費(其中首季度管理費于租賃房屋交付之日支付)，甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費后十個工作日內(nèi)開具等額發(fā)票。3.2保證金3.1.1甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥元、物業(yè)履約保證金為￥元、水電保證金￥元、裝修保證金￥元，共計￥元(大寫：人民幣圓整)。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。3.3.2甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內(nèi)，乙方需持甲方出具的原始憑證懇求返還，假設(shè)乙方無違約行為且對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或未有須扣除費用等情形的，甲方將各項保證金全額無息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證，甲方不予退還保證金。3.3.3在本合同履行期限內(nèi)，乙方有任何違背本合同約定之行為，甲方有權(quán)在各項保證金內(nèi)扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金，缺乏局部，乙方須在接到甲方書面通知后七個工作日予以補交。3.3水、電費的代收代繳：水電用表可以獨立抄表，甲方須按水：元/噸、電元/度的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費用并提供水、電費發(fā)票，如在租賃期間遇有國家政策和規(guī)定調(diào)整水電費的，甲方有權(quán)對水電費的標(biāo)準(zhǔn)進展調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費。3.4其他費用乙方須自行負擔(dān)與該場地使用有關(guān)的費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關(guān)費用。3.5保險3.5.1乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風(fēng)險購置保險，包括但不限于裝修工程一切險和第三者責(zé)任險，保險責(zé)任期間為開場裝修之日起至開場營業(yè)之日止。3.5.2乙方應(yīng)在開業(yè)前自行為該場地可能遇到的風(fēng)險購置保險，該等保險的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日止，該等險種至少應(yīng)包括財產(chǎn)一切險、公眾責(zé)任險。3.6除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營而產(chǎn)生的一切稅費。3.7乙方采用種方式向甲方付款：a.現(xiàn)金;b.支票;c.轉(zhuǎn)賬3.8甲方銀行賬戶如下：開戶銀行：收款人名稱：銀行賬號：第四條房屋交付與返還4.1甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”)，甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場地，而乙方無正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前承受交付。4.2甲乙雙方交付/接收該場地時，應(yīng)于租賃場地交接當(dāng)日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三)，交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用考前須知。乙方接收該場地時，應(yīng)當(dāng)慎重和適當(dāng)?shù)臋z查該場地。4.4假設(shè)因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續(xù)，那么乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費用，如物業(yè)管理費等。假設(shè)乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場地的進場裝修手續(xù)并進場施工的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承當(dāng)本合同租金總額20%的違約金。4.5因甲方原因此遲延交付，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。假設(shè)甲方延遲交付超過30天且經(jīng)乙方書面催告后五個工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項費用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。4.6乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場地，乙方自費將該場地內(nèi)的所有動產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該場地，場地之裝修及所有不可撤除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外。4.7乙方自費將場地內(nèi)的所有物品搬離該場地，并將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，正常使用導(dǎo)致的折舊除外。4.8本合同終止后，乙方未按照約定交還該場地的，那么甲方有權(quán)自行清理該場地內(nèi)的一切動產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除)，乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責(zé)任。第五條裝修與改建5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設(shè)施、根本的電力供給及其他有關(guān)根本設(shè)施、條件，但乙方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。5.2租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于平安和適用的狀態(tài);5.3乙方應(yīng)保證于年月日前開業(yè)，乙方免租裝修期：自年月日起至年月日，共日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承當(dāng)物業(yè)管理費、水電費以及裝修或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費用。5.4假設(shè)因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發(fā)生的費用，同時乙方應(yīng)支付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè)，應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)月租金的1%)。假設(shè)在裝修免租期屆滿后30日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。5.4假設(shè)因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進展裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長,開業(yè)日也相應(yīng)推延。5.5未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進展改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體構(gòu)造，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝臵、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何局部。5.6在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)阻礙平安、正常使用的損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進展及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應(yīng)費用由甲方承當(dāng)。5.7因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。5.8租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并保護該房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃氣設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。5.9租賃期間，甲方有權(quán)進入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài)，檢查該房屋內(nèi)的電氣、燃氣、給排水等設(shè)備的運作情況，消防平安及其他平安隱患，進展必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進展維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先通知乙方以選擇適宜的時間，并防止因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動。5.10本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行撤除，因撤除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。5.11本合同解除時，對于已形成附合的裝飾裝修物，按以下情形分別處理：5.11.1因甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。5.11.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失，甲方不承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。6.3在本合同履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.4在以下情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，并按照第七條約定追究乙方的違約責(zé)任：6.4.1乙方擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的;6.4.2乙方長期經(jīng)營不善，經(jīng)營業(yè)績差的;6.4.3乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用之一或全部達60日的，經(jīng)甲方書面催告五個工作日仍未支付的;6.4.4乙方擅自改變租賃房屋用處的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的;6.4.5乙方未經(jīng)甲方同意進展裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋構(gòu)造，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的;6.4.6乙方從事違法經(jīng)營活動，或受到行政機關(guān)處分的，或因此造成甲方經(jīng)濟及商譽損失的;6.4.7未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停頓經(jīng)營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外;6.4.8法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。6.5在租賃期內(nèi)，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償：6.5.1違背本合同約定，使乙方無法按其用處繼續(xù)使用該房屋達60日的;6.5.2未經(jīng)乙方同意，將乙方承租的房屋進展裝修、改建或擴建的;6.5.3因甲方原因，致使該房屋因強迫執(zhí)行而被查封;6.5.4法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。6.6甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。6.7本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本合同中結(jié)算和清理條款的效力。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應(yīng)承當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的，須承當(dāng)本合同租金總額20%的違約金。7.3乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應(yīng)承當(dāng)逾期交付金額的2%的違約金。7.4乙方從事違法經(jīng)營活動，受到行政機關(guān)處分的，須承當(dāng)本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟及商譽損失。7.5乙方未經(jīng)甲方同意進展裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋構(gòu)造，須承當(dāng)本合同租金總額20%的違約金。7.6乙方擅自改變租賃房屋用處的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的，須承當(dāng)本合同租金總額30%的違約金。7.7未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停頓經(jīng)營活動達15天以上的，須承當(dāng)本合同租金總額20%的違約金。7.8除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日那么應(yīng)向乙方支付1000元違約金。7.9租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務(wù)，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。7.10如因乙方行為損害第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負責(zé)處理并承當(dāng)所有責(zé)任。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)一切賠償責(zé)任。7.11乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等)，應(yīng)當(dāng)提早90日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)本合同租金總額30%的違約金。7.12本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)法律費用。第八條不可抗力8.1本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況。8.2由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項下的義務(wù)過程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或局部履行其義務(wù)的，遇到不可抗力時間的一方(“受阻方”)，只要滿足以下所有條件，不應(yīng)視為違背本合同：8.2.1受阻方不能全部或局部履行其義務(wù)，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關(guān)義務(wù)的情形;8.2.2受阻方已盡最大努力履行其義務(wù)并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;8.2.3不可抗力事件發(fā)生時，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的公證文書和書面說明，書面說明中應(yīng)包括對延遲履行或局部履行本合同的原因說明。8.3不可抗力事件終止或排除后，受阻方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并應(yīng)盡快通知另一方。受阻方應(yīng)可延長履行義務(wù)的時間，延長期應(yīng)相當(dāng)于不可抗力事件實際造成延誤的時間。8.4假如不可抗力事件的影響持續(xù)達三十日或以上時，雙方應(yīng)根據(jù)該事件對本合同履行的影響程度協(xié)商對本合同的修改或終止。如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起十日內(nèi)雙方無法就此達成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同而無須承當(dāng)違約責(zé)任。第九條爭議的解決9.1因本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。9.2本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十條合同生效本合同自雙方蓋章并受權(quán)代表簽字之日起生效。一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同文本11.1本合同簽訂的同時，甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議。11.2本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如需對本合同及其附件或補充協(xié)議做任何修改或補充，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充文件與本合同有不一致的，以修改或補充文件為準(zhǔn)。11.3本合同如有任何變更、終止或解除需雙方同意并簽署書面文件方為有效。11.4本合同簽署前，雙方將分別向?qū)Ψ教峁┢涫軝?quán)本合同簽署人代表其簽署本合同的受權(quán)文件。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日餐飲租賃合同協(xié)議書篇二出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地創(chuàng)辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃房屋狀況1、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街2、計租建筑面積：320m2。二、租賃期限租賃期限為三年，自20xx年6月18日起至20xx年6月18日止。租賃期滿，甲方假設(shè)繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金交付1、場地租金：年租金為5000元.2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。四、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑構(gòu)造完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承當(dāng)相關(guān)費用。2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給別人。假如本協(xié)議系由甲方租賃別人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。五、乙方方義務(wù)和責(zé)任1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。2、乙方自行負責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承當(dāng)相關(guān)費用。3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進展維護、改造、更新、構(gòu)造改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。4、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完好完好地向甲方交接，乙方不得撤除裝飾物，甲方對未撤除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。六、特別約定：1、乙方假設(shè)拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停頓供給水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停頓供給水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承當(dāng)。2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。七、違約責(zé)任租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或局部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承當(dāng)2萬元違約金。八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日餐飲租賃合同協(xié)議書篇三出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信譽原那么，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃地點為：二、租用面積：建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：三、租賃物用處：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整。第三年租金為元整。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納，但甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每季度結(jié)算一次，在合同簽訂日預(yù)付甲方三個月房租，之后乙方提早一個月向甲方交付下季度房租。八、租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。九、履約保證：1、乙方向甲方交納風(fēng)險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費并全部承當(dāng)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。3、在租賃期間，甲方負責(zé)對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)保護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體構(gòu)造。由于乙方主觀成心的原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承當(dāng)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無任何糾紛，甲方有權(quán)對外出租，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承當(dāng)。且甲方自愿承當(dāng)違約金元賠償乙方。6、乙方承受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)歸還，與乙方無關(guān)。九、違約責(zé)任：1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的%2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，假設(shè)乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營工程，如變更需雙方協(xié)商同意，否那么，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金。6、甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方承當(dāng)違約責(zé)任。7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。假設(shè)因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承當(dāng)。假設(shè)甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承當(dāng)違約金元賠償乙方。7、假設(shè)因甲方提早退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。8、假設(shè)因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或制止經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。9、假設(shè)李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào)，假設(shè)因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或制止乙方經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。10、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。十、合同的變更、解除和終止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提早兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。3、裝修及裝修附加局部在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完好將其房屋整體移交給甲方。4、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否那么按違約論處。十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開場生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日餐飲租賃合同協(xié)議書篇四出租方(甲方)：身份證號：聯(lián)絡(luò)：承租方(乙方)：身份證號：聯(lián)絡(luò)：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就房屋租賃一事，達成如下協(xié)議：一、甲方將院內(nèi)平方的庫房和房屋4間出租給乙方。二、租用時間：自年月日起，至年月日止。共3年。三、租金：年租金為36000元整。四、租金的繳納方式：自合同簽訂之日起，每年提早2個月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交納1000元的押金，3年合同期滿后，甲方返還乙方押金。五、水電費等與房屋租賃有關(guān)的一切相關(guān)費用均由乙方承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何費用。在乙方使用甲方庫房期間，發(fā)生問題，給甲方房屋造成損失，乙方要負完全責(zé)任，及時給甲方維修，發(fā)生的一切維修費用也均由乙方承當(dāng)。經(jīng)雙方協(xié)定根據(jù)需要進展改造裝修，乙方不繼續(xù)租用時復(fù)原房屋原來的款式。六、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租用時，應(yīng)提早一個月告知甲方。假設(shè)乙方不再繼續(xù)租用，在合同期滿時，將房屋交給甲方，假如不按期交付，乙方每拖延一天，按年租金的5%交納違約金給甲方。七、假如乙方到期后，乙方繼續(xù)租廠房，甲方要變動房價時候，也應(yīng)該在3個月通知乙方，假如甲方違約，也賠償乙方3個月的租金。八、甲方如有房屋拆遷等政府性變動，甲方應(yīng)提早3個月通知乙方，并退還剩余的租金(按月計算)。九、乙方有以下情況之一時，甲方可以終止合同，收回房屋，并由乙方合同規(guī)定支付違約金。1、拖欠租金超過1個月的。2、把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;3、未經(jīng)甲方同意私自改變承租用處的;4、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋構(gòu)造的;5、造成房屋損壞。十、承租期內(nèi)，如乙方經(jīng)營違約違法，其造成的一切后果由乙方負責(zé)，十一、承租期內(nèi)，如所租房屋人為造成損失，由乙方按損失價格賠償。十二、在承租期內(nèi)，乙方自行解決自己的財產(chǎn)、物品及人員的平安。如出現(xiàn)案件或其他損失與甲方無關(guān)。十三、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方(簽字)：乙方(簽字)：簽約時間：年月日餐飲租賃合同協(xié)議書篇五甲方：(出租方)乙方：(出租方)甲方將坐落在_市場北門東側(cè)(地下室、一層的三分之二)出租于乙方使用，室內(nèi)使用面積400平米，甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，望共同遵照履行。一、租期共十年，自至，合同期滿后如甲方繼續(xù)出租房屋，在同等價格上，乙方享受優(yōu)先權(quán)。二、租金每年為人民幣萬元，每年房租到期前一個月，一次性交清下年租金。年租金包含出租場地冬季取暖費，甲方負責(zé)場地冬季取暖及相關(guān)費用。三、甲方應(yīng)負責(zé)房屋的質(zhì)量，以保證乙方正常商業(yè)使用平安，乙方對甲方房屋構(gòu)造不能隨意改動，需改動必須與甲方協(xié)商解決。四、出租房屋用處為商業(yè)，甲方為乙方提供的該房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及商業(yè)配電、水等設(shè)施，在乙方承租期間，乙方要保護甲方財物。五、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用，在承租期間，乙方承當(dāng)水費、電費、衛(wèi)生費入房產(chǎn)稅、土地使用稅，其他費用乙方不承當(dāng)。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同，在終止合同書前，本合同書仍然有效。七、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背合同規(guī)定，須交違約金叁萬元整。八、因不可抗力原因?qū)е路课輾p的，與乙方無關(guān)，乙方在經(jīng)營過程中如出現(xiàn)損失，甲方不負責(zé)任。九、本合同生效后，門前停車、門后場地歸乙方負責(zé)使用和管理。十、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：(出租方)年月日乙方：(出租方)年月日餐飲租賃合同協(xié)議書篇六出租人(甲方)承租人(乙方)證件(身份證號)甲、乙雙方于年月日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，租期年，協(xié)議有效期為年月日至年月日?，F(xiàn)因該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于年月日提早終止協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原那么，就雙方提早終止協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款，雙方共同遵守：一、甲乙雙方同意，提早終止雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》。二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后甲乙雙方結(jié)清現(xiàn)有租金及押金，并由乙方重新與現(xiàn)房屋所有方簽訂《房屋租賃合同》。三、本終止協(xié)議生效后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提早終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清，乙方不得就合同存續(xù)期間及提早終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、____。否那么，視為乙方根本性違約。四、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違背本終止協(xié)議的約定，依法承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、本終止協(xié)議未盡事項，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。七、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。甲方：(簽字)乙方：(簽字)年月日年月日餐飲租賃合同協(xié)議書篇七出租方(甲方)：_____________，男女，身份證號碼________________________承租方(乙方)：_____________，男女，身份證號碼________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方將自有的坐落在___________市_______街道______小區(qū)______棟_____號的房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期共______個月，甲方從___________年______月____日起將出租房屋交付乙方使用，至___________年______月____日收回。第三條租金本房屋月租金為人民幣__________元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。第四條交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條房屋租賃期間相關(guān)費用說明水、電、取暖、燃氣、、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃完畢時，乙方須交清欠費。第六條房屋維護養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承當(dāng)裝修改造費用。租賃完畢時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條提早終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提早_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第九條違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違背本合同的規(guī)定，根據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。本合同頁數(shù)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。甲方：____________________乙方：____________________聯(lián)絡(luò)：________________聯(lián)絡(luò)：___________________________年_____月________日餐飲租賃合同協(xié)議書篇八出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名身份證號：身份證號：單位：單位：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：第一條租賃期限經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將蟠桃花園五期13號樓1單元602臥，住宅使用面積為平方米的房屋租給乙方使用。期限自年月日至年月日，租用期個月。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意續(xù)租，需提早_15_日向甲方提出。續(xù)租期限自年月日至年月日，租用期個月?！跄暝氯罩聊暝氯?，租用期個月?！跄暝氯罩聊暝氯?，租用期個月?！跞缋m(xù)租在前方打鉤并簽名認(rèn)。第二條租金和租金交納期限甲乙雙方議定月租金元，租金總計：________元(大寫：_________________)。租金支付方式：每_____月支付一次，提早一周支付，先付后用。水電費用平攤，寬帶費元/月。房屋出租保證金：__________(大寫：_________________)。三、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項：甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟糾紛。1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)的活動，假設(shè)有違背法律，由乙方負責(zé)。2、乙方應(yīng)注意居住平安，自行采取防火、防盜等平安措施。加強用電平安，不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電平安進展經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承當(dāng);造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。3、屋內(nèi)用具不得損壞、喪失，否那么，照價賠償。4.現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有喪失，責(zé)任自負。四、甲方在合同期內(nèi)，不能擅自無故收回租給乙方的房屋，如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟損失時應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費用。五、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給別人，也不能改變其用處，否那么屬于違約。如有此類情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。六、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致。乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，假如所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或者賠償相應(yīng)金額并支付違約金100元。七、合同的解除租賃期間，乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與別人調(diào)換;(2)利用承租房屋進展非法活動，損害社會公共利益的;(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月。假設(shè)甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。八、發(fā)生爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。合同僅此一份有效。十、補充條款：室內(nèi)有太陽能、洗衣機、馬桶、沙發(fā)2套、飯桌2張、窗簾、煤氣罐、燃氣灶、寬帶等。主臥有實木衣柜3開門、實木床。次臥有床一張，實木衣柜。無門次臥有床一張，布衣柜。十一、未盡事宜，再協(xié)商添加。甲方：乙方：年月日年月日餐飲租賃合同協(xié)議書篇九甲方：身份證號：地址：乙方：身份證號：地址：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：1、甲方的房屋位于巨野縣小區(qū)號樓單元樓室。2、房屋用處為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用處。3、租賃期限自年月日至年月日止。4、租金：元整，一次性付清?？垩航?0__元，待房屋到期，水電、物業(yè)費交清，退還押金。5、甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將房屋交付乙方，另甲方將樓道鑰匙把，入戶鑰匙把，車庫搖控鑰匙把，儲藏室鑰匙把，電費卡、燃氣卡交于乙方，本合同終止時交于甲方。6、在房屋租賃期間，所產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費、燃氣費由乙方支付。如房屋到期，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，價格隨行就市。7、在房屋租賃期間，乙方保證甲方室內(nèi)家具、電器及其他生活用品完好不缺失損壞，如有損壞乙方負責(zé)維修，甲方不承當(dāng)維修費用。期滿后交給甲方房屋中的所有家具、電器及其他生活用品完好并可正常使用，如有缺失乙方應(yīng)按器物品購置價賠償。8、乙方應(yīng)在終止本房屋租賃前兩個月通告甲方。9、本合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院起訴。10、本合同一式，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日餐飲租賃合同協(xié)議書篇十出租人(甲方)：證件類型及編號：通訊地址：承租人(乙方)：證件類型及編號：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況房屋坐落于湖南省省長沙市市岳麓區(qū)區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。第二條房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用處：居住;(二)如租賃用處為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提早2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進展驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提早30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣(大寫)貳仟陸佰元/月。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押壹付叁，各期租金支付日:20xx年11月23日，20xx年02月23日，20xx年05月23日，20xx年08月23日，20xx年08月23日，20xx年011月23日，20xx年02月23日，20xx年05月23日。(二)押金：人民幣貳仟陸佰元整(￥：2600元整)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)物業(yè)費由甲方承當(dāng)，水費、電費、費、電視收視費、燃氣費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費由乙方承當(dāng)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、長沙市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達十日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達十日的。2、欠繳各項費用相當(dāng)于押金數(shù)額的。3、擅自改變房屋用處的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，應(yīng)提早30日通知對方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：居住地址：居住地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：年月日年月日餐飲租賃合同協(xié)議書篇十一甲方：__________________(出租方)乙方：__________________(承租方)甲方有一套住房，位置在________，面積_____平方米，水、電、門、窗齊全，甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)協(xié)商到達如下協(xié)議。第一條：房屋租賃期限為______年，從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租賃期限屆滿前_____天，如乙方續(xù)租，需向甲方提出續(xù)租要求，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。第二條：每年租金為_______元，大寫：_________元，合同簽訂之日交清租金。合同期內(nèi)乙方負責(zé)交水、電、物業(yè)等一切費用。乙方在使用過程中，不經(jīng)甲方同意不得改變房屋的構(gòu)造和裝修。合同期滿，乙方不再租賃，經(jīng)甲方同意的裝修歸甲方所有。房屋原樣交回甲方，如有損壞，造價賠償。第三條：違約責(zé)任租賃期間內(nèi)，乙方不得有以下行為，否那么甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任。(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。(2)利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的。第四條：租賃屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方可再續(xù)租____年，房租隨行就市。第五條：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承當(dāng)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。第六條：爭議解決的方式：合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提出訴訟。第七條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日餐飲租賃合同協(xié)議書篇十二出租方：________________(以下簡稱甲方)受權(quán)代表：_____________職務(wù)：__________________地址：__________________：__________________承租方：_______________(以下簡稱乙方)受權(quán)代表：_____________職務(wù)：__________________地址：__________________：__________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用處訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用處和房屋用處，假如土地用處和房屋用處與承租的實際用處不符的，那么承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要理解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否那么必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此防止遭受不必要的違約責(zé)任。1.1甲方將位于_______________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承當(dāng)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付承租人進展房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，假如可以就是進展拍照描繪，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此拘留押金。假如出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。3.1租賃物的免租期為______個月，即從______年______月______日起至______年______月______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開場計收租金。3.2在本出租合同生效之日起______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否那么極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付根據(jù)。假如采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，防止因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣______元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增____%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金程度為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月______日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承當(dāng)。第五條租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月______號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：___________________開戶名稱：帳號：_______________乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%.5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的______%.第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)假如在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承當(dāng)，這是雙方需要提早明確的，否那么，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。為防止風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。此外，承租人應(yīng)該保護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進展變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。第八條防火平安8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用處。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進展臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理回絕或延遲給予同意。第九條保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購置租賃物的保險，乙方負責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)假設(shè)甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承當(dāng)。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違背，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。假設(shè)由于乙方違背上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承當(dāng)。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進展。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用處不得超出本合同第一條規(guī)定的用處;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，如乙方提早終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方需要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法，通過明確違約時需要承當(dāng)?shù)呢?zé)任，來催促各方真正履行應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提早終止合同，讓其搬離;假如出租人未按約定裝備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。第十三條提早終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過______個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承當(dāng)。假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過______個月，甲方有權(quán)提早解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以或信函等書面方式通知乙方(包括轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提早終止本合同。如乙方確需提早解約，須提早______個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提早解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提早終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金__倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任。第十六條廣告16.1假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。16.2假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費按國家相關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承當(dāng)人分別承當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進展;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十九條適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決。19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方(印章)______________________受權(quán)代表(簽字)__________________簽訂時間：______年______月______日乙方(印章)______________________受權(quán)代表(簽字)__________________簽訂時間：______年______月______日餐飲租賃合同協(xié)議書篇十三出租房：(甲方)承租方：(簡稱：乙方)地址：：為了開展特區(qū)的經(jīng)濟建立，進步單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市區(qū)路(村)街(坊)號的房屋，建筑面積m2，(房廳或間)出租給乙方，作使用。甲方將座落在深圳市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積m2，(房廳__或間)出租給乙方，作使用。二、租期從一九年月日起至一九年月日止(即：年月)。三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月(季)初天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負責(zé)交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)回絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的構(gòu)造及用處，乙方因成心或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;假設(shè)甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責(zé)任，并負責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的'自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提早三個月書面通知乙方并獲得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提早三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提早三個月與甲方協(xié)商，假設(shè)逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。出租人：(簽名蓋章)承租人：(簽名蓋章)年月日簽訂于深圳經(jīng)辦單位：(簽名蓋章)經(jīng)辦人：年月日餐飲租賃合同協(xié)議書篇十四出租方：(以下簡稱甲方)：租賃方：(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等產(chǎn)、自愿的根底上，甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租房屋位于茌平，面積平方米。二、出租期限自年月日至年月日止。三、房屋租賃費用元四、雙方簽訂合同后，費用付，乙方要在房租到期前30日交下次房租。五、出租期間水、電費均由乙方負責(zé)。乙方在合同鑒定日以前的水電費，物業(yè)費。任何費用都有甲方負責(zé)。六、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，依法納稅，加強防火、防盜等平安措施，在出租期間如出現(xiàn)任何不平安因素及人身平安事故均由乙方自行承當(dāng)。七、乙方在合同期內(nèi)除非沒有錢交房租，附那么甲方不能以任何要求讓乙方解除合同八、房屋租賃期限首簽2年。第2年以第一年房租的%10加收。第一年每月2600。第二年每月2800。九、合同期滿后，假設(shè)甲方繼續(xù)出租本房屋，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。十、本合同自雙方簽字后生效。十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各交一份負責(zé)人身份證復(fù)印件。甲方負責(zé)人：乙方負責(zé)人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：年月日餐飲租賃合同協(xié)議書篇十五甲方(出租方)：乙方(承租方)：陳文超甲方代理人：鑒于甲乙雙方20__年4月26日簽訂的房租賃合同(以下簡稱租賃合同)，甲乙雙方本著互利互惠的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況，在原合同根底上增加、變更合同條款局部內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容增加局部：1、因房屋是毛坯，乙方需自行裝修，裝修期間引起的一切責(zé)任事故由乙方承當(dāng)。2、租賃期間，房屋的物業(yè)管理費、電梯費、垃圾費、水電費由乙方向物業(yè)管理處交納。3、通訊、寬帶的安裝和使用，由乙方根據(jù)使用需要自行申請辦理并負責(zé)全部費用。租賃期滿乙方可以申請停機或轉(zhuǎn)移。(注：有線電視不使用不安裝，管道燃氣不使用不開通)4、此房屋乙方作辦公場所，甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修，在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋構(gòu)造平安的前提下，撤除局部非承重墻體。5、在合同租賃期間，租賃期滿，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得撤除，保持裝修格局完好。6、租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提早6個月通知乙方，乙方在接到通知后3個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購置權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利;如乙方不愿意購置，那么甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。否那么甲方需按乙方裝修費當(dāng)年價值賠償，裝修費按伍萬元人民幣計算，租賃期每滿一年裝修費折舊一萬元，第五年合同期滿扣完。二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成局部，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余局部應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有互相沖突時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。三、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方(簽字)：承租方(簽字)：身份證號：身份證號：委托代理人(簽字)：年月日年月日餐飲租賃合同協(xié)議書篇十六甲方：吉安市交警支隊乙方：尹林石經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意訂立以下合同條款：一、租賃房屋位置、范圍：吉安市交警支隊指揮中心一樓2號店面，面積為67.5m2。二、租賃期限：20xx年11月1日至20xx年11月1日。三、租金交付方式：每年租賃費共28350元(每月每平方米35元，房租隨支隊其它店面租金的行情變化而變化)。交款方式為每季度月初付7087.5元。四、其他1、乙方不得從事餐飲業(yè)，否那么甲方將有權(quán)收回店面(乙方無權(quán)將店面轉(zhuǎn)讓第三者)。2、乙方不得隨意對房屋進展改建，如因功能原因確需改建，須經(jīng)甲方和設(shè)計部門同意，但不準(zhǔn)改、拆承重墻。乙方退租時必須按原貌恢復(fù)。乙方須保護房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，包括門窗、水電器具等，租賃期內(nèi)，對易損器具自行負責(zé)維修，店面水電費乙方負責(zé)。乙方在租期內(nèi)自行裝修的物品，合同終止時由乙方自行處理，甲方不予補償。五、租賃期完畢時，在同等條件下乙方對房屋有優(yōu)先承租權(quán)。但應(yīng)在每季度滿前半個月內(nèi)交清下一季度的租金，柒仟零捌拾柒元伍角，并辦理相關(guān)手續(xù)，方為有效，否那么甲方有權(quán)收回房屋。六、本合同未盡事項，另行協(xié)商解決。七、本合同一式叁份，甲方兩份、乙方一份，合同自簽訂之日起生效，合同期滿失效。甲方(代表)：乙方(代表)：年月日餐飲租賃合同協(xié)議書篇十七出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________________;建筑面積128.23平方米;第二條房屋用處該房屋用處為辦公使用。除雙方另有書面約定外，乙方不得任改變房屋用處。第三條租賃期限租賃期限自20xx年4月1日至20xx年4月1日止。第四條租金該房屋的租金為每年人民幣伍萬元整。付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付半年房屋租金人民幣貳萬伍仟元整，押金貳仟元整。押金于合同到期后無息退還。后續(xù)房租支付方式為半年付，時間自本合同簽訂之日起計算。第五條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。第七條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，乙方對房屋及其附著設(shè)施定期檢查、修繕，日常房屋維修費用由乙方承當(dāng);因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失;租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任。第八條關(guān)于裝修和改變房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方自行支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費;2.煤氣費;3.費;4.物業(yè)管理費。第十條關(guān)于租賃房屋內(nèi)甲方現(xiàn)有資產(chǎn)的盤點甲方在租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有資產(chǎn)，由甲乙雙方共同清點，甲方房屋內(nèi)第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)