二手房購房合同通用版1.合同雙方本房屋買賣合同由雙方簽訂:賣方（簡稱“甲方”）：姓名：聯(lián)系號碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：買方（簡稱“乙方”）：姓名：聯(lián)系號碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：2.房屋基本信息甲方同意出售位于（房屋地質(zhì)）的房產(chǎn)（簡稱“房屋”），該房屋的基本情況如下：房屋面積：房屋類型：房屋樓層：房屋朝向：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)人及股權(quán)情況：甲乙雙方確認上述房屋信息的準確性，并同意本合同以此作為房屋基本信息的參考依據(jù)。3.房屋價格3.1乙方同意以人民幣（簡稱“RMB”）購買房屋，總價格為_________（簡稱“房屋總價”）。3.2甲乙雙方確認房屋總價為全額付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋總價一次性支付給甲方。3.3房屋總價中不包含費用，這些費用由乙方負責(zé)：增值稅；印花稅；房屋過戶費用；其他相關(guān)費用。4.房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____天內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后立即對房屋進行驗收，如有發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量問題或其他爭議，乙方應(yīng)立即提出并與甲方協(xié)商解決。5.房屋權(quán)屬過戶5.1乙方應(yīng)在全部房款支付完畢并房屋驗收合格后的______天內(nèi)，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費用的義務(wù)。5.2甲方同意在乙方支付全部房款并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的______天內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)證件交付給乙方。6.房屋交付稅費6.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中發(fā)生的增值稅、印花稅及其他相關(guān)稅費。6.2乙方承擔(dān)房屋權(quán)屬過戶所需的過戶稅費及相關(guān)費用。7.房屋權(quán)益保障7.1甲方保證在本合同簽訂之時房屋不存在任何抵押、查封、限制性轉(zhuǎn)讓等權(quán)益問題。7.2如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)益發(fā)生變更或出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)獨立承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。7.3如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)益發(fā)生變更或出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1如甲方違約，包括但不限于未按時交付房屋、房屋信息虛假等情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%。8.2如乙方違約，包括但不限于未按時支付房款、未辦理房屋過戶手續(xù)等情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%。9.法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、解釋、變更和執(zhí)行均適用相關(guān)法律法規(guī)。9.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。10.其他約定10.1本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方的共同約束文件。10.2本合