正規(guī)完整版《委托物業(yè)管理合同》標(biāo)準(zhǔn)版1.合同目的本《委托物業(yè)管理合同》（簡稱“合同”），由甲方（簡稱“業(yè)主”）與乙方（簡稱“物業(yè)管理公司”）共同訂立，旨在明確業(yè)主委托物業(yè)管理公司管理其物業(yè)的各項事宜，維護(hù)物業(yè)的安全、秩序和品質(zhì)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.合同條款2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理公司需要負(fù)責(zé)管理業(yè)主委托的物業(yè)項目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等。2.1.2具體管理范圍包括但不限于內(nèi)容：物業(yè)運(yùn)營管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全巡查、秩序維護(hù)、居民服務(wù)等。2.2合同期限本合同的有效期為【合同開始日期】至【合同結(jié)束日期】，共【合同期限】年/月。2.3合同履行義務(wù)2.3.1業(yè)主的義務(wù)：提供完整的物業(yè)信息，并保障其真實(shí)性。繳納物業(yè)管理費(fèi)，按照約定的周期和方式支付給物業(yè)管理公司。配合物業(yè)管理公司執(zhí)行合同約定的各項管理規(guī)定。2.3.2物業(yè)管理公司的義務(wù)：精心組織管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。維護(hù)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生、安全和秩序。對居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，解決居民的問題和投訴。按照合同約定及時向業(yè)主提供工作報告和財務(wù)報表。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付周期向物業(yè)管理公司支付服務(wù)費(fèi)用。2.4.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于費(fèi)用：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。2.5合同解除2.5.1業(yè)主有權(quán)在合同期限屆滿前【提前通知期限】提前解除合同，并支付相應(yīng)的違約金。2.5.2物業(yè)管理公司有權(quán)在情況下解除合同：未及時支付服務(wù)費(fèi)用、重大違反合同約定、喪失履行合同的能力等。2.6爭議解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)中國法律進(jìn)行仲裁或訴訟解決。3.合同附則3.1合同的變更在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，協(xié)議內(nèi)容具有法律效力。3.2合同的終止和解除除非雙方達(dá)成書面一致的終止協(xié)議，否則合同期滿后自動終止。如雙方存在嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.3合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，在各自保留一份原件作為憑證。3.4其他本合同未盡事宜的，雙方可另行協(xié)商解決，并通過書面協(xié)議對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。結(jié)束語本《委托物業(yè)管理合同》標(biāo)準(zhǔn)版在明確業(yè)主與物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)基礎(chǔ)上，旨在促進(jìn)良好的物業(yè)管理及業(yè)主關(guān)系，并保障業(yè)主的合法權(quán)益。雙方在簽署合同時應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，并積極履行各自的責(zé)任，