第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同通用甲方：【商鋪出租方】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：聯(lián)系電話：乙方：【商鋪承租方】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有該商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)，且乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條合同基本信息商鋪名稱：商鋪面積：商鋪所在位置：報(bào)價(jià)：合同期限：交付時(shí)間：第二條租金及支付方式1.乙方租賃該商鋪，每月租金為人民幣【租金金額】元整。2.乙方每月需在【具體日期】日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金方式支付。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每逾期一天，滯納金為租金金額的【罰息比例】。4.租金支付期限屆滿，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前【調(diào)整通知期】通知乙方。第三條使用權(quán)及管理權(quán)1.甲方向乙方提供該商鋪的合法使用權(quán)，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及商品，不得損壞或丟失。如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付商鋪所需的水、電、煤氣等使用費(fèi)用。第四條商鋪使用規(guī)定1.乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方在商鋪內(nèi)不得設(shè)置過(guò)于嘈雜的設(shè)備或從事會(huì)影響商鋪周邊環(huán)境的活動(dòng)。3.乙方不得擅自更改商鋪內(nèi)的結(jié)構(gòu)，如有需要須提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。第五條商鋪維修及裝修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證商鋪的使用權(quán)，存在任何影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修繕。2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。裝修所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完畢后，乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)環(huán)境整潔，不影響其他商鋪?zhàn)鈶舻恼＝?jīng)營(yíng)。3.乙方不得擅自更改商鋪外立面造型及商鋪內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失，并補(bǔ)償相應(yīng)違約金。3.合同期內(nèi)，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前【解約通知期】書面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于由本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，接受有管轄權(quán)的人民法院管轄。第八條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同期限】。2.合同期滿時(shí)，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。3.本合同如發(fā)生解除、終止，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字確認(rèn)。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同以文字形式表達(dá)，未經(jīng)雙方書面附加確認(rèn)，不得以口頭或其他方式修改。甲方（簽字/蓋章）：