第頁(yè)共頁(yè)商品房居間合同范本甲方：（出售方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并擁有合法權(quán)益的商品房；乙方是一名符合購(gòu)房條件的購(gòu)房者，具備購(gòu)房的財(cái)務(wù)實(shí)力和意愿；雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地點(diǎn)甲方將向乙方出售以下商品房：地址：______________________________房屋面積：______________________________用途：______________________________2.房屋權(quán)屬該商品房的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法權(quán)益，無(wú)任何糾紛和限制。二、房屋交付和驗(yàn)收1.房屋交付甲乙雙方約定交付日期為合同簽訂之日起______個(gè)月/天后，具體交付日期另行約定。2.房屋驗(yàn)收乙方在收到房屋交付通知后，需在________天內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后須簽署房屋交接書。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)本商品房總價(jià)為人民幣_(tái)___________元，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定。2.付款方式乙方購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式如下：（1）首期款：合同簽訂之日，乙方需支付人民幣_(tái)_________元作為首期款，作為認(rèn)購(gòu)金額，即認(rèn)定乙方對(duì)該商品房的購(gòu)買意愿。（2）貸款：乙方如需要通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，需在房屋交付前完成貸款審批手續(xù)，并將貸款到賬的款項(xiàng)支付給甲方。（3）尾款：房屋交付后，乙方需在__________天內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。四、附加條款1.物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用乙方購(gòu)房后，須按照相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)自乙方全額支付購(gòu)房款項(xiàng)后轉(zhuǎn)移到乙方名下，并由甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方購(gòu)房后，享有正常使用房屋的權(quán)益，并承擔(dān)維護(hù)房屋及周邊環(huán)境衛(wèi)生的責(zé)任。同時(shí)，乙方須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用該房屋。4.甲方的義務(wù)和責(zé)任甲方需按照相關(guān)規(guī)定交付房屋，并提供相關(guān)的土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.任何一方未履行或未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.若一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行受中華人民共和國(guó)法律的管轄。在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。七、合同生效和終止1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。2.本合同終止的情況包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。八、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同中未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方：