第頁共頁土地及房屋租賃合同書甲方：（出租人）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租人）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方是土地和房屋的所有權(quán)人，乙方有租賃土地和房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及地點(diǎn)1.甲方同意將其所有的土地和房屋出租給乙方，具體包括（詳細(xì)描述土地和房屋的具體信息）。2.租賃地點(diǎn)為本合同第一條款所描述的土地和房屋。第二條租賃期限1.本租賃合同的有效期為（具體時間開始和結(jié)束日期）2.若乙方需繼續(xù)租賃，需提前（時間長度）書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)履行本合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月的租金為人民幣（具體金額）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以其他方式支付。3.若乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付逾期租金的（逾期利息百分比）作為違約金。第四條用途1.乙方承諾所租賃的土地和房屋僅限于個人居住或經(jīng)商用途，并禁止用作其他違法用途。2.乙方不得擅自改變土地和房屋的結(jié)構(gòu)或用途，且不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或出租給他人。第五條裝修及維護(hù)1.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對土地和房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)定期對土地和房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)任何損壞的情況，應(yīng)及時修繕并承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條保險責(zé)任1.甲方應(yīng)對土地和房屋進(jìn)行必要的保險，以保證其安全和完好。2.乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障其財產(chǎn)（如家具、電器等）的安全。第七條交付和歸還1.甲方應(yīng)于本合同生效之日，將土地和房屋交付給乙方，并提供相關(guān)土地和房屋的使用說明。2.租賃期屆滿或本合同終止時，乙方應(yīng)返還土地和房屋，并保證其在交付時的狀態(tài)與甲方交付時相同，除正常磨損外不得造成其他損壞。第八條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，追究其法律責(zé)任，并有權(quán)保留已支付的全部租金。2.若乙方未按合同約定返還土地和房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)租金的（超過15天租金的百分比）作為違約金。第九條爭議解決1.本合同的解釋和爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意提交相關(guān)爭議至甲方所在地的人民法院進(jìn)行解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，形成補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十一條合同生效1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合