第頁共頁商鋪門面房租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（租賃方）：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營商鋪門面的房主，乙方有意租賃該商鋪門面作為其經(jīng)營場所。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下租賃合同協(xié)議：第一條租賃物甲方擁有并經(jīng)營商鋪門面，以下簡稱“租賃物”，具體地址為：租賃物結構、面積及配置如下：（附具體商鋪門面結構、面積及配置圖）第二條租賃期限租賃期限為__________年（期限最長不得超過20年）。第三條租金1.租金總額為人民幣__________________元整。租金支付方式為每年分期支付，每期支付__________元整，共分________期支付。2.租金支付起止時間為自合同簽訂之日起，至租賃期滿之日。3.租金支付方式為乙方將租金存入甲方指定的銀行賬戶，租期內不得停止或遲延支付租金。第四條保證金1.乙方應在租賃合同簽訂之日起向甲方繳納保證金為人民幣_________________元整。2.保證金在租賃期滿并履行完畢本合同項下各項義務后，甲方無任何權利扣留，應立即退還給乙方。3.乙方未按照合同約定的租期履行完畢各項義務，則甲方有權在保證金中扣除需支付的全部或部分損失。第五條維修與裝修責任1.在租賃期間，若租賃物因乙方的違規(guī)行為而造成損壞，乙方應承擔修繕及賠償責任。2.乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃物進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照甲方指定的施工單位進行裝修。3.裝修期間，乙方須采取必要的防護措施，確保施工活動不會對租賃物造成損壞或污染，并承擔因此造成的一切費用。第六條使用條款1.乙方不得將租賃物轉讓、轉租或出借給他人使用，否則甲方有權解除合同并要求返還租賃物。2.乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得從事違法活動或違背公序良俗的行為。3.乙方在使用租賃物的過程中，應遵守有關環(huán)境保護、消防安全和衛(wèi)生管理的法律法規(guī)，保持租賃物的整潔和安全。第七條解除與終止1.在租賃期內，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除合同：1)乙方未按期支付租金；2)乙方違反合同規(guī)定；3)乙方未經(jīng)甲方同意轉讓、轉租或出借租賃物；4)其他嚴重損害甲方利益的行為。2.乙方有權提前終止合同，但須提前60天書面通知甲方，并支付違約金為提前通知期租金總額的10%。第八條爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，提交有管轄權的人民法院解決。2.本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：