物業(yè)公司安全檢查表檢査項目檢査內(nèi)容檢査標準室內(nèi)外狀況室內(nèi)狀況吊頂、墻面是否存在破損、變形大于lOcmXIOcm或裂縫長度大于20cm。地面是否存在單塊瓷磚破損、缺失大于1/3。室狀況外立面是否存在衛(wèi)生、破損、缺失問題。外廣場地面是否存在破損大于50cmX50cm。店招、廣告、燈箱光源及外觀是否存在破損、銹蝕嚴重問題。各管井是否缺失井蓋。電梯系統(tǒng)電梯機房機房門為防火門、外開、貼有警示標語。機房設(shè)備的安全警告標識、盤車說明、救援說明粘貼齊全。機房需保持窗戶對通。硬件不具備條件的需有降溫措施。機房溫度10-30度，電機運行溫度不大于80度。機房有固定照明，切斷電源時能夠看清相關(guān)設(shè)備編號定期對電梯機房、主機、控制柜進行維護清掃，機房內(nèi)除空調(diào)、風(fēng)扇、干粉滅火器滅火器外不能有其他無關(guān)物品（水管。）通訊系統(tǒng)：中控室、電梯轎廂、電梯機房、電梯頂部、電梯底坑五方對講暢通。至少滿足轎廂、機房、中控室三方對講。曳引機是否存在腐蝕、異響、震動、漏油現(xiàn)象；曳引輪輪槽完好，無破損；防護罩是否缺失；制動器制動時不能有過大聲響；鋼絲繩有無磨損、拉絲、斷絲情況；卡扣是否牢固?？刂乒癜惭b要求：配線規(guī)范、內(nèi)部整潔、無雜物，樓層指示清晰可見，與控制柜顯示樓層相符。盤車工具（盤車手輪、手動松閘）懸掛在不得影響人員走動的過道處；應(yīng)貼有實際盤車方向；懸掛高度在0.9m-1m。底坑：無雜物、無積水觀光梯通訊系統(tǒng)通訊正常，警鈴能夠發(fā)出求救信號。確認火災(zāi)后，可手動、自動全部迫降至首層。轎廂門運行順暢、無異常聲響。門關(guān)閉后：門扇之間與立柱、門楣或地坎之間的間隙盡可能的小，間隙不超過6mm。運彳丁中無異常晃動、抖動及異常聲響。安全觸板光電感應(yīng)可靠、靈敏。不允許運貨貨梯通訊系統(tǒng)通訊正常。對電梯控制和聯(lián)動時，信號能反饋至中控室。警鈴能夠發(fā)出求救信號。確認火災(zāi)后，可手動、自動全部迫降至首層。轎廂門運行順暢、無異常聲響。門關(guān)閉后：門扇之間與立柱、門楣或地坎之間的間隙盡可能的小，間隙不超過6mm。運行中無異?；蝿印⒍秳蛹爱惓Ｂ曧?。安全觸板光電感應(yīng)可靠、靈敏。貨梯監(jiān)管實行專人負責(zé)制，需持有電梯司機證/電梯安全管理員證。扶梯無異常聲響和明顯振動，運行噪音低于68dB,螺絲無松動現(xiàn)象。當(dāng)扶梯與墻相鄰超過12.5cm時，須在扶梯上、下端安裝防攀爬裝置。扶梯與樓板交叉處以及各交叉位置須安裝防碰撞裝置。其咼度不小于30cm。在扶手帶進出口上下部兩端都應(yīng)裝有扶手帶出入口限位開關(guān)，當(dāng)扶手帶出入口處有異物夾住時開關(guān)斷開，切斷安全回路，扶梯停止運行。緊急停梯按鈕無異常，能正常動作。裙板防夾毛刷固定牢固，兩端堵頭無缺失，毛刷無缺損。梳齒板無缺損或異物夾入。安全保護：1、緊急報警裝置2、梳齒板急停功能3、出入口限位開關(guān)、4蓋板保護器5、防碰撞裝置6、防攀爬裝置7、裙板放夾毛刷以上安全保護設(shè)施可正常工作

電梯資料年檢報告、電梯合格證、電梯應(yīng)急預(yù)案、維保記錄維保人員證件備案：Tl（電梯機械安裝維修）、T2（電梯電氣安裝維修）電梯特種作業(yè)證雙證齊全配電系統(tǒng)總配電室各樓層配電公共區(qū)域照明及配電商戶照明及配電人員持證上崗，制度、證件上墻（電工證、進網(wǎng)電工許可證）。門窗及通風(fēng)孔等應(yīng)設(shè)置防止小動物進入的金屬擋板、紗網(wǎng)等防護措施。溫度：室內(nèi)有無降溫措施配電室內(nèi)、配電裝置、盤柜表面保持清潔，不得存放與變配電無關(guān)的物品。嚴禁與配電室無關(guān)的人員進入配電室。值班人員要堅守崗位按操作規(guī)程操作，無特殊原因不得擅自離崗。配備足夠的一氧化碳滅火器及干粉滅火器。低壓配電柜前地面（雙面維護的柜前后地面）應(yīng)鋪設(shè)寬度1米等長的橡膠絕緣墊。標識：盤面開關(guān)手柄或按鈕、指示燈、儀表下方應(yīng)標簽或文字標注名稱、用途。嚴禁使用大功率電器（熱水器、電熱棒、電熱油汀等）嚴禁違規(guī)充電（電動車電池等）配電箱：1、無積塵。2、無銹蝕。3、開關(guān)正常工作4、嚴禁私拉亂接控制柜:所控設(shè)備是否正常動作。線路溫度無異常，無灰塵、標識清楚。接地：主線、母排有無銹蝕、灰塵，檢測線路溫度是否異于其他線路。配備絕緣靴、絕緣拉桿、絕緣手套、臨時接地線等物品，并做到定期校驗。促銷、施工等臨時用電嚴禁使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、碘鎢燈等危險大功率電器，嚴禁違規(guī)充電（電動車電瓶等）乙方自行配備臨時用電箱，箱中總開關(guān)應(yīng)帶有漏電保護裝置。臨時用電設(shè)備應(yīng)性能可靠、絕緣良好、配套齊全。電動工具必須是雙重絕緣（基本絕緣、附加絕緣）施工人員需辦理《臨時用電申請表》報物業(yè)保衛(wèi)部備案方可施工。作業(yè)過程中嚴禁私拉亂接和非正常用電行為。安全防護:施工現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器。漏電監(jiān)控1、商戶、公共照明須配備漏電監(jiān)控設(shè)備。2、自檢正常。消防系統(tǒng)公共區(qū)域滅火器滅火器無缺失、銹蝕，及失壓。滅火器定期檢驗。消防標識疏散指示、樓層指示無缺失，遮擋。外表完整無損、無傾斜。指向正確。火災(zāi)報警系統(tǒng)溫感：當(dāng)溫度達到報警值或溫度突變達到57.2°C時，報警，有反饋信號至消防中控室。煙感：吸頂安裝。及時報警，并有反饋信號至消防中控室。手報按鈕：1、安裝牢固、無傾斜。2、按下后，火警信號輸出，有反饋信號至消防中控室。聲光電報警：牢固，平衡，不斜，不松動。及時報警，聲光冋時發(fā)出，并有反饋信號至消防中控室火災(zāi)事故廣播：聯(lián)動時系統(tǒng)可將進行中的一般廣播強切換為火災(zāi)廣播，并有反饋信號至消防中控室消防通訊：1、控制室與設(shè)備間的通話功能正常，語音清楚。2、電話插孔通訊：手動報警按鈕處插孔通話，功能正常，語音清晰。3、消防中控室應(yīng)設(shè)置向當(dāng)?shù)叵啦块T直接報警的外線電話。防火門無破損、縫隙、銹蝕、掉漆。

門禁系統(tǒng)卷簾門排煙系統(tǒng)正壓送風(fēng)

系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)消防中控室穩(wěn)壓泵房消防水池教育培訓(xùn)用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門應(yīng)具有自行關(guān)閉的功能。雙扇和多扇防火門，還應(yīng)具有按順序關(guān)閉的功能。啟閉性能及嚴密性合格。合頁、閉門器、順位器動作靈活。門禁系統(tǒng)卷簾門排煙系統(tǒng)正壓送風(fēng)

系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)消防中控室穩(wěn)壓泵房消防水池教育培訓(xùn)安裝有門禁系統(tǒng)的防火門安裝牢固、無傾斜，銹蝕、灰塵，執(zhí)行機構(gòu)機械部位靈活，遠程聯(lián)動一次打開。打開后信號反饋至消防中控室。卷簾門下無阻擋、雜物。設(shè)在疏散走道上的防火卷簾應(yīng)在卷簾的兩側(cè)設(shè)置啟閉裝置。并應(yīng)具有遠程聯(lián)動，手動控制的功能。手動操作應(yīng)工作靈活。消防聯(lián)動時，卷簾門分兩步下降或一降到底。防火卷簾門應(yīng)關(guān)閉，且無變形、扭曲、縫隙。運行狀態(tài)信號反饋至消防中控室，發(fā)出聲光報警信號。排煙口、排煙閥安裝牢固，無遮擋、傾斜、銹蝕、灰塵;執(zhí)行機構(gòu)機械部位靈活，手動、遠程聯(lián)動啟動停止風(fēng)機正常，運行狀態(tài)信號反饋至消防中控室，功能選擇開關(guān)標示正確，清楚；并打至自動位置。送風(fēng)口、送風(fēng)閥安裝牢固，無遮擋、傾斜、銹蝕、灰塵；執(zhí)行機構(gòu)機械部位靈活。執(zhí)行機構(gòu)機械部位靈活，手動、遠程聯(lián)動啟動停止風(fēng)機正常，運行狀態(tài)信號反饋至消防中控室，功能選擇開關(guān)標示正確，清楚；并打至自動位置。噴頭完好，無異物遮擋濕式報警閥組：1、外觀無滲漏、配件功能完好、無銹蝕2、排水設(shè)施直排至水溝或管道引至地漏、泵坑3、泄水閥打開后：a.延遲器無出水,b?報警閥啟動，5-90秒內(nèi)警鈴開始連續(xù)報警，壓力開關(guān)在消控中心報警，信號顯示、若主機為泵自動狀態(tài)，噴淋泵啟動。c.報警閥復(fù)位后警鈴?fù)?，壓力開關(guān)復(fù)位，延遲器自動排水。4、供水總控制閥開、關(guān)靈活可靠，標志明顯。5、壓力表閥前后壓力指示一致。末端試水閥：1、設(shè)置于每層或區(qū)邊角位置。2、組件有試水閥及測壓儀表。3、排水設(shè)置直排至水溝或管道引至地溝。4、壓力表不小于0.05MPa。5、打開試驗閥防水，濕式報警閥動作，報警；噴淋泵啟動。1、外部：無銹蝕及明顯機械損傷，封條密封。標志、文字清晰、無灰塵。2、內(nèi)部配置：槍頭、水帶、接頭齊全，擺放整齊，無灰塵、漏水及雜物。3、消防栓手報安裝牢固，無傾斜，按下后，消防泵啟動并有反饋信號。4、樓高100米以下，樓頂消防栓壓力大于0.07MPa，樓高100米以上，大于0.15MPa。人員可以熟練完成操作程序。聯(lián)動測試主機反應(yīng)時間不超過30秒。及時維修損壞燈具及光源，地面保持整潔，無積水，排水溝蓋板平整，齊全，墻壁無灰塵，蛛網(wǎng)。 —穩(wěn)壓泵無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。閥門開關(guān)靈活，單向閥是否正常。開、關(guān)標志明顯，無銹蝕，穩(wěn)壓泵壓力表正常，數(shù)值符合要求，電接點壓力表上下限定值之差不小于0.05MPa。消防水池水位正常，浮球閥完好，可用，水位報警器的報警功能正常；無滲漏，水位控制系統(tǒng)正常。要求滿水位，最低二分之一水位。四個能力：1?提高檢查消除火災(zāi)隱患的能力；2?提高織撲救初起火災(zāi)的能力;3?提高組織人員疏散逃生的能力；4?提高消防宣傳教育培訓(xùn)的能力。手報一般安裝在明顯、便于操作的位置；任何一個位置到最近的手動報警按鈕的距離不大于30米，以及消火栓內(nèi)。

會使用滅火器等消防器材，定期舉行應(yīng)急演練消防資料消防培訓(xùn)檔案歸檔內(nèi)容：1、培訓(xùn)照片2、培訓(xùn)簽到表（具體時間、培訓(xùn)內(nèi)容說明）3、培訓(xùn)考核情況及考核通知書制定相關(guān)應(yīng)急預(yù)案：1、消防安全事故應(yīng)急預(yù)案2、突發(fā)停電應(yīng)急預(yù)案3、突發(fā)治安事件應(yīng)急預(yù)案6、惡劣氣候應(yīng)急預(yù)案7、燃氣泄漏應(yīng)急預(yù)案8、大型促銷活動應(yīng)急預(yù)案9、防盜搶應(yīng)急預(yù)案商戶裝修圖紙：裝修平面圖、吊頂圖、電路圖、電路系統(tǒng)圖其他資料：1、巡視、維修、保養(yǎng)、運行、交接班、事故、火災(zāi)演練的日常記錄。2、消防檢測報告、消防驗收意見書等安防系統(tǒng)監(jiān)控室人員持證上崗，證件上墻（建（構(gòu)）筑物消防員證件）。監(jiān)控主機及各監(jiān)控頭是否正常工作。錄像時間：記錄時間準確，保存時間不低于15天。圖像質(zhì)量：回訪時間及圖像清晰可辨，是否存在遮擋監(jiān)控的現(xiàn)象。商場重點部位：停車場、各商場入口、銀臺、主通道、財務(wù)室、各直梯、扶梯等重點防火部位等不存在監(jiān)控盲點。財務(wù)安全遇緊急情況，收銀員能夠迅速啟動報警器，中控室人員能迅速趕到現(xiàn)場。餐飲類1、燃氣使用及存放區(qū)域需安裝燃氣報警裝置。2、燃氣報警裝置正常。3、每2個月完成一次油煙清洗并作出相應(yīng)記錄。庫房嚴禁使用大功率電器（熱水器、電熱棒、電熱油汀等）嚴禁違規(guī)充電（電動車電池等）庫房內(nèi)存放貨品需安裝防爆燈，配備滅火器。嚴禁存放易燃易爆物品。裝修施工管理審批手續(xù)：裝修審批表、裝修協(xié)議、設(shè)施設(shè)備統(tǒng)計表、安全責(zé)任書提供裝修平面圖、吊頂圖、電路圖、電路系統(tǒng)圖，并要求審圖人員在圖紙上簽字確認。施工方需簽署消防用電安全責(zé)任書。裝修材料合格證明：木工板檢驗報告、電線檢驗報告、電氣開關(guān)檢驗合格證、防火涂料報告（至少有以上一項）施工人員提供身份證復(fù)印機，電工人員提供電工操作證復(fù)印件、如需焊接作業(yè)提供相關(guān)人員的焊工操作證復(fù)印件安全防護：1、 攤位內(nèi)每50必須配置一個4KG干粉ABC滅火器。2、 嚴禁吸煙，使用蠟燭、蚊香、動用明火。3、 攤位內(nèi)封閉吊頂所有噴淋全部下移，噴淋頭應(yīng)露出吊頂，噴淋底部應(yīng)與攤位吊頂平行。 4、安裝照明燈具與消防噴淋設(shè)施距離不小于5CM,與煙感不小于2CM（燈具廠家除外），煙感半徑5CM周圍不允許有任何遮擋物。5、 裝修過程中要留下卷簾門升降空間，兩側(cè)不小于10CM，禁止防火卷簾下方堆放任何物品。6、 攤位內(nèi)消防控制箱、閥門、開關(guān)處應(yīng)預(yù)留60CMX60CM檢修口。7、 施工拆除人員應(yīng)佩戴安全帽。8、 貨梯上、下貨物嚴禁超載，違規(guī)操作。9、 所有電路不得跨越防火分區(qū)。10、 每個裝修商戶每次使用油漆不得超過2KG，汽油不得超過0.5KG。11、 高空作業(yè)需佩戴安全帶。（高于2米）私拉亂接：所有臨時用電插頭應(yīng)完好無破損且有漏電保護，米用單相三眼或四眼標準插頭。嚴禁引線不用插頭，一插多用或直接將線頭插入插座孔內(nèi)使用。嚴禁使用麻花線、平行線、音箱線、電話線、護套線等做電源線。各種電線路需架空處

理，咼度不低于1.8M，不得在地上隨意拖拉。施工墻體要求：1、用輕鋼龍骨從地面到屋頂做隔斷主體。2、用3CM-4CM角鐵加固，間距為2米焊接固定。3、中間用防火巖棉填充后用石膏板封面。4、商場現(xiàn)有隔斷不能承重，如有特殊要求須另立承重墻。隱蔽工程驗收：1、所有頂內(nèi)線路必須經(jīng)過商場消防電工驗收合格后方可封頂。2、在水泥沙漿層內(nèi)埋設(shè)管線時，需要向物業(yè)保衛(wèi)部電工班提出申請，做隱蔽工作防護處理。最終驗收：乙方裝修結(jié)束后，報商場物業(yè)保衛(wèi)部驗收，全部驗收合格后方可正常營業(yè)。安全記錄1、商戶裝修檔案2、安全責(zé)任書 3、動火申批記錄空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)機房空調(diào)機房閑人免進，禁止吸煙并設(shè)明顯標心牌，機房內(nèi)禁止貝一存易燃易爆物品。保證空調(diào)機房內(nèi)整潔無雜物。機房內(nèi)滅火器材，消防設(shè)施保證完好有效，不得擅自動用。空調(diào)系統(tǒng)所用儀表、閥門和安全裝置必須定期校驗和保養(yǎng)，確保處于靈敏、準確狀態(tài)。制冷/暖泵以及循環(huán)泵無漏水、漏油、異響及防護罩缺失現(xiàn)象。電機電流、電壓是否偏離額定電流、電壓?？刂乒?線路溫度無異常，無灰塵、標識清楚。需安裝燃氣報警裝置（針對直燃機）。冷卻塔風(fēng)葉是否牢固、連接完好，葉片是否完好，有無異響補水裝置閥門（浮球閥）是否漏水，可正常開閉，有無滴漏。風(fēng)扇電機：有無異響，是否有漏油現(xiàn)象。皮帶：有無磨損、松緊適宜。電機電流、電壓是否正常?？刂乒?線路溫度無異常，無灰塵、標識清楚。風(fēng)機房風(fēng)機盤管有無異響，是否有漏水、漏油現(xiàn)象。吊桿、緊固螺栓與樓板連接是否緊固。控制柜:線路溫度無異常，無灰塵、標識清楚?？照{(diào)系統(tǒng)資料1、定期完成巡視、檢查、維修、保養(yǎng)、運行、事故、過濾網(wǎng)清洗、消毒記錄。2、做好預(yù)防