寧波房屋拆遷協(xié)議1.背景介紹隨著寧波市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市規(guī)劃的推進(jìn)，部分老舊建筑物需要進(jìn)行拆遷工作，以滿足城市建設(shè)和改善居住環(huán)境的需要。為了確保拆遷過(guò)程的合法性、公平性和公正性，特制定此《寧波房屋拆遷協(xié)議》。2.目的和范圍本協(xié)議的目的是明確拆遷雙方（拆遷方和被拆遷方）的權(quán)利和義務(wù)，為拆遷過(guò)程提供合理的約束和保障。本協(xié)議適用于寧波市范圍內(nèi)的房屋拆遷活動(dòng)。3.拆遷程序3.1拆遷方的責(zé)任拆遷方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定的程序，進(jìn)行拆遷活動(dòng)。拆遷方應(yīng)當(dāng)提前通知被拆遷方，并在合理時(shí)間內(nèi)逐戶進(jìn)行協(xié)商和談判。3.2被拆遷方的權(quán)利被拆遷方有權(quán)要求拆遷方提供拆遷方案、補(bǔ)償方案和移居安置方案，并有權(quán)參與對(duì)自己房屋的評(píng)估和確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.3協(xié)商和談判拆遷方和被拆遷方應(yīng)當(dāng)在公開(kāi)、公正、透明的原則下進(jìn)行協(xié)商和談判。雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理爭(zhēng)議，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署拆遷協(xié)議。4.拆遷補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定，被拆遷方可以獲得房屋補(bǔ)償、補(bǔ)償款項(xiàng)、搬遷費(fèi)用、過(guò)渡期租金等合理補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公平合理，不得侵犯被拆遷方的合法權(quán)益。補(bǔ)償方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。4.2補(bǔ)償支付拆遷方應(yīng)當(dāng)按照《寧波市房屋拆遷補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，及時(shí)支付被拆遷方的補(bǔ)償款項(xiàng)。補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)直接支付給被拆遷方或者其委托的代理人，不得遲延或拖欠。5.移居安置5.1安置方式拆遷方應(yīng)當(dāng)為被拆遷方提供合適的安置住房，并與被拆遷方協(xié)商確定具體的安置方案。安置住房的條件和面積應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定。5.2過(guò)渡期安置在拆遷和安置過(guò)程中，被拆遷方有權(quán)獲得過(guò)渡期安置房屋。過(guò)渡期安置房屋的租金由拆遷方承擔(dān)。6.法律責(zé)任如果拆遷方違反拆遷協(xié)議的約定，導(dǎo)致被拆遷方權(quán)益受損，被拆遷方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴，并有權(quán)要求相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決拆遷雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可以申請(qǐng)仲裁或通過(guò)訴訟等方式解決爭(zhēng)議。8.其他約定本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，可由雙方進(jìn)行協(xié)商。任何一方不得隨意變更協(xié)議內(nèi)容，變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并以書(shū)